Новая Трехгорка — один из худших
микрорайонов Подмосковья
Крик отчаянья жителей Новой Трехгорки, митинговавших на минувшей неделе, наконец услышало правительство Подмосковья. В среду 3 октября в штабе строительства «СУ-155» зампред правительства Московской области Роман ФИЛИМОНОВ провел совещание с администрацией, строителями и инициативной группой жителей многострадального микрорайона.
На совещании присутствовали вторые и третьи лица «СУ-155» (самый главный — замгендиректора Валерий САРОКВАША), а также первые лица района и города: и. о. руководителя администрации Сергей ДОРОФЕЕВ и мэр Одинцово Александр ГУСЕВ. Но если Дорофеев хоть что-то говорил, Александр Альбертович был нем как рыба. Еще было море прессы и телевидения, в том числе муниципального.
Возможно, зампред правительства предполагал, что увидит безрадостную картину. Но чтобы такую безрадостную… О проблемах жителей «Новой Трехгорки» «Одинцово-ИНФО» писало не раз: инженерная инфраструктура — отсутствует как таковая, электричество — по временной схеме, подвалы домов затоплены, горячей воды нет, отопления нет, школы нет, поликлиник нет. В конце августа с песнями и плясками в Новой Трехгорке открылся детский сад, но и его закрыли уже на следующий день из-за отсутствия горячей воды и отопления.
Как сообщил представитель застройщика, проект «Новая Трехгорка» рассчитан на строительство 650 тыс. м² жилья. На данный момент построено и сдано 407 тыс. м² жилья. По данным представителя экспертизы, 23 дома получили положительное заключение на соответствие проекту планировки и четыре дома сейчас находятся на рассмотрении. Зампред правительства Подмосковья Роман Филимонов сказал, что документация по микорайону утверждена администрацией Одинцовского района, и по ней ведется строительство. «Документация была подготовлена правильно, в соответствии с нормативами. Но нормативы, которые мы сегодня видим, они на пределе», — отметил зампред правительства Подмосковья.
Социальная инфраструктура в Новой Трехгорке проектировалась по минимальным нормативам, установленным в Подмосковье. Так, например, по минимальному параметру, на 1000 жителей должно быть всего 30 мест в детсадах. Таким образом, в Новой Трехгорке, рассчитаной на 18000 жителей, необходимо было предусмотреть 540 мест в детсадах. Однако в настоящее время в микрорайоне не работает ни один детсад. Также по нижней норме в Подмосковье были запроектированы школы и поликлиники, которых пока также нет. Но даже если «СУ-155» выполнит все социальные обязательства, микрорайон «Новая Трехгорка» все равно будет один из самых худших в Подмосковье по обеспечению инфраструктурой, так как установленные и запроектированные нормативы явно не соответствуют реальным потребностям граждан.
В свою очередь, замгендиректора «СУ-155» Сарокваша стал давать туманные обещания про «светлое будущее». Сделаем в 2013, сделаем в 2014. При том, что все должны были сделать год, два, три года назад. Зампред правительства Филимонов резко скорректировал сроки. По поручению Филимонова, детсад на 115 дошкольников, закрывшийся на следующий день после открытия, 12 октября уже должен работать. Представитель «СУ-155» пообещал уложиться в сроки и сообщил, что в ближайшем будущем планируется ввод еще трех детсадов. В июне 2013 года в микорайоне появится детсад на 120 мест, в октябре 2013 года — на 220 мест, и в мае 2014 года — на 120 мест. Также застройщик добавил, что в декабре 2012 года будет сдана школа на 900 мест. Еще одна средняя образовательная школа — в августе 2013 года, и следующая — в августе 2014 года.
Отопительный сезон начинается на днях, но горячей воды в «Новой Трехгорке» нет. Филимонов подчеркнул, что данная проблема не связана непосредственно с микрорайоном, а с жилищно-коммунальной системой района. «Мы сейчас будем разбираться, чтобы решить проблему долгов местной ТЭС, тем более что начало отопительного сезона подписано главой района, соответственно, у нас есть все основания заставить теплоснабжающую организацию обеспечить подачу и тепла, и горячей воды», — сказал Филимонов. Чиновник также заявил, что все переключения по инженерной подготовке в тех домах, которые введены, должны быть закончены не позднее 1 декабря 2012 года.
Жители пожаловались, что местные власти принимают дома с огромным количеством недоделок. От члена инициативной группы прозвучало предложение отменить все вводы в эксплуатацию, и провести их по-новому и честно. Но в таком случае жители лишатся права собственности на квартиру, и надо будет по новой проходить регистрацию права собственности. Поэтому данное предложение так и останется предложением. Между тем, Сергей Дорофеев, и. о. замруководителя администрации, на «голубом глазу» заявил, что администрация дома в эксплуатацию не принимает, а занимаются этим специальные надзорные органы. Отметим, что Дорофеев лукавит. Ведь на всех актах приемки стоит подпись именно руководителя администрации…
В завершение совещания зампред правительства заявил, что берет ситуацию под личный контроль. По всем жалобам жителей Филимонов поручил создать жилищную комиссию, которая оценит объем недоделок в уже сданных домах и предъявит список застройщику. А «СУ-155», в свою очередь, выставит щит с информацией о графике выполнения работ и телефоном лица, ответственного за их выполнение. Наиболее острые проблемы должны закрыть в течение трех месяцев, остальные — в течение полутора лет. Уже через две недели состоится новое совещание: «что сделано, что не сделано».
«Проблема достаточно типичная для застройки последних лет, когда идет большой объем жилищного строительства и не осуществляется строительство социальной и инженерной инфраструктуры в должном объеме. Могу сказать, что проблема носит кричащий характер, но не носит критического, тем более что сейчас все вопросы можно решить», — пояснил зампред правительства Московской области Роман Филимонов.
Читайте также:
А пошли вы, дорогие жители, на…! Часть II
А пошли вы, дорогие жители, на…!
18.116.14.12
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
А СУ-155 выгнали из Москвы пора и из Одинцово гнать.
Думаю, что скоро 2-й завод выйдет на такой же митинг, но уже по точечной застройке.
Или же люди купившие квартиры в 25 этажных монстрах, строительство которых как мне кажется затянется не на один год.
Хочется верить, что это будут не просто пляски.
Удачи жителям Трехгорки
Уважаемые журналисты!
Хотелось бы обратиться к Вам за поддержкой, в части освещения Вами сложившейся ситуации, с обманутыми участниками ЖСК, при строительстве 80-х корпусов в Новой Трехгорке, Московской области, Одинцовского района.
Мы участники ЖСК 82, 84,85 приобретя квартиры на этапе строительства в Новой Трехгорке в 2012 году, и не могли предположить, что Компания СУ 155, под видом продажи квартир в Новой Трехгорке по ЖСК, задумало финансовую «аферу».
Так приобретя жилье в домах сери И-155МК (коммерческое жилье) и внеся финансы (наличные или ипотечные) в зависимости от финансовых возможностей того или иного участника.
Мы с удивлением, обнаружили:
На официальном сайте СУ 155, в разделе НОВОСТИ были опубликованы новости, где СУ 155 информировала, о смене проекта в одностороннем порядке.
Опубликованы изменения в сериях домов по корпусам 82, 84 и 85. Обновлено 15.11.2012
В результате чего выяснилось, что дома:
1. Уменьшились с 22 до 19 этажей — (На примере Корпуса 84)
2. Площадь квартир уменьшилась в среднем на 2-3 кв. метра (или от 100 до 150 тыс рублей)
3. Изменилась серия домов с И -155 МК на И-155Мм (Муниципальное жилье)
4. Ухудшилась планировка квартир в целом.
5. В целом с учетом вышесказанного, квартиры потеряли в стоимости от 600 тысяч до 1,3 млн, рублей.
Не сложно посчитать МЕГА доход СУ155 от этих несложных манипуляций с подменой проекта коммерческого жилья, на муниципальный тип жилья.
На текущий момент, в Администрации Одинцовского Района, есть разрешение на строительство данных корпусов, в первоначальном проекте.
Что бы избежать судебных тяжб, СУ155 в принудительно порядке принуждает членов ЖСК подписывать доп. соглашения, об данных изменения, что бы это выглядело, как изменение/ухудшение качества жилья по просьбе членов ЖСК.
При этом тех кто отказывается подписывать, в офисе СУ 155 членов ЖСК, шантажируют расторжением договора, без возврата первоначального взноса, что так же является нарушением закона.
Так на пример приобретя по первоначальному плану 3-х комнатную квартиру в Корпусе 84, сеция 1, трехкомнатную квартиру,
Выяснилось, что в новом проекте, трехкомнатные квартиры отсутствуют в данных секциях.
В замен, обманутым участникам ЖСК предлагают ТРЕУГОЛЬНЫЕ 3-х комнатные квартиры, в Корпусе 85
Во пример треугольного чудо жилья;-((с комнатами 7 и 3!! кв. метра
В настоящее время Рабочей Группой потерпевших членов ЖСК, готовится исковое заявление, в различные правоохранительные, и налоговые органы.
Мы остро нуждаемся, в поддержке нас СМИ, в освещении данной финансовой аферы СУ 155 в Новой Трехгорке, с целью информирования населения, и власти, о совершаемых финансовых «махинациях», под видом продажи полноценного коммерческого жилья в Новой Трехгорке.
Заранее выражаем Вам свою благодарность, за любую поддержку в СМИ!!!
Со своей стороны, готовы к максимально плотному общению.
Наши контакты, группы с Социальных сетях.
Группа вКонтакте:
Группа в Facebook:
Группа в ЖЖ:
Лента в Twitter:
Ваш электронный, адрес, был взят из открытых источников, оно не носит рекламный характер, и было отправлено Вам с целью информирования, и привлечения Вас, как представителя СМИ, к нашей проблеме.
Заранее приносим свои извинения, за время которое Вы потратили на прочтение, если письмо попало к Вам ошибочно и не представляет для Вас профессионального интереса.
Будем Вам благодарны, если Вы перенаправите данное Информационное письмо, своим коллегам, которым будет интересно освещение данной тематики.
С уважением, Рабочая Групп NT.K84