Новости по вокзальной 39б от Юасстроя

dmitri-65: То что, это провокация понятно.
Не понятно зачем она??? И кому нужна?? ЮАСС не идиоты они все делают «тихим сапом».
А раздраконить и так нервный народ??? Зачем???

Отдельное спасибо Вам le-nocka111. Здорово, Вы «умыли» этого каманча с его исконной родиной (kudjo).
Люди подобные ему сидят на жо. е ровно всю жизнь. Никуда не стремятся. Ничего не хотят делать. Но пообсуждать соседа или Правительство или просто языком почесать. Это святое. Все кругом идиоты и козлы только он умный князь.
Но почему то умник как жил в пятиэтажке, так до сих пор там и живет. И судя по всему и представится там же. Но гав. о оттуда хлещет потоком.

Кто ходил на собрание??? Расскажите какие действия дальше предпринимаем. Лучше не на форуме. Т к его читают и провокаторы и ЮАСС, да и каманчи залетают.

С уважением Дмитрий.

Я не знаю, за что уж там спасибо Вы говорите. Пользователю le-nocka111, я ответил в личку, дабы не разводить демагогию здесь, ибо тема не об этом. А Вам здесь напишу.
Где, как и на чем я сижу, это по-моему моё дело, которое Вас никаким боком не должно касаться. Вы высказываете своё мнение, по этому вопросу-я своё. И имейте уважение хотя бы не оскорблять автора. Лично я, всегда, относился с уважением, к тем людям, кто может честно заработать, купить себе квартиру, или иную недвижимость- В равной доле, как уважаю и тех людей, кто работает честно, всю жизнь, а получает по 5-20 к в месяц. Да, ну вот не могут они заработать на квартиру, да…может ума не хватает, может наглости…Ну вот такие они, простые люди, которые живут в пятиэтажках, и что теперь? Для вас это люди второго сорта? Вы приехали сюда, имеете возможность заработать и купить квартиру, и теперь думаете, что это дает Вам право плевать на мнение других? Только не забывайте, что пол города стоит в пятиэжках, и в них живут простые люди. Живут рядом с Вами.
Ещё много, что можно написать, но не буду, ибо тема не об этом.

Не стоит устраивать противостояние между жителями строящегося дома и жителями уже существующих домов, стоящих рядом.
Так как среди купивших квартиры вполне могут быть и те кто живет в домах рядом.
Например продал квартиру в 5-этажке, добавил денег и купил квартиру в новостроке.
Сейчас интересы жителей нового дома и жителей домов рядом совподают, что бы 3-я секция не была построена.
Так как увеличение плотности застройки и количества жителей коснется также и интересов домов вокруг.
Прежде всего потому, что чем больше квартир в доме, тем больше будет машин припарковано потом вокруг дома.

Цитата: Так как среди купивших квартиры вполне могут быть и те кто живет в домах рядом.
Например продал квартиру в 5-этажке, добавил денег и купил квартиру в новостроке.

Вполне могут быть, но думаю что маловероятно. Максимум 1-2 человека на весь этот жилой комплекс.

Ой я сейчас заплачу.(((((По Вашей просьбе уважаемый kudjo я написал Вам свой тел.
Сейчас выздоровлю (ссори, но уже неделю температурю) и все это (если Вы так хотите) озвучу при встрече. Лично автора я не обижал, но раз Вы записали это на свой счет, значит так тому и быть.
Бегать от стрелок не в моем амплуа. Стыдно по возрасту. Пол-тос, как Вы успели заметить.
Но и Вам никто не давал права огульно поливать грязью всех тех кого Вы даже не знаете.
Типа «понаехали тут». Сначала открыли (свое помойное ведро и вылили на форум негатив), а потом я бедная овечка «никто нас не пасет, живу я словно свечка, кто же нас спасет»)))) Помогите «бедной овечке» перебраться из пятиэтажки.
Не буду вспоминать, что я сам до 18 лет жил в бараке. Не буду вспоминать, что когда я после армии начал жить в Москве я года полтора жил с бомжами и у друзей. Но я никогда сопли не пускал. Вот гады…понаехали в мой двор и… песочницу любимую разломали.

А le-nocka111 МОЛОДЕЦ. Причесала. Честно говоря я не думал даже Вам, что то писать. Я ж не писатель на форуме, просто сейчас болею и есть время пообщаться. Выздоровлю его не будет.)))) Но поддержать даму святое. Тем более такую.)))))) Я восхищен.
Ладно с этим проехали. Если я кого то из пятиэтажек обидел. Я извиняюсь перед Вами. (Вас,kudjo это не касается)

По нашему делу. Стоит наверно уже искать хорошего адвоката. Я например после того как ЮАСС начнет первый этаж мастырить. Беру договор инвестирования, беру адвоката и в наш самый гуманный…
Но советую идти не в Одинцовский (насквозь коррумпированный), а в Московский. Хотя это зависит от Вашей прописки.
Я в Одинцовском проиграл пару дел, а в московском и областном потом их выиграл.
Почему то, но мне кажется что стройка будет, несмотря ни на что. Слишком уж велика ставка. Помешать этому будет сложно.
Но живя по принципу «влез в драку, а потом и решай» другого выхода не видно.
Бъемся далее.

dmitri-65: Но советую идти не в Одинцовский (насквозь коррумпированный), а в Московский. Хотя это зависит от Вашей прописки.
Я в Одинцовском проиграл пару дел, а в московском и областном потом их выиграл.
Почему то, но мне кажется что стройка будет, несмотря ни на что. Слишком уж велика ставка. Помешать этому будет сложно.
Но живя по принципу «влез в драку, а потом и решай» другого выхода не видно.
Бъемся далее.

По одиночке действовать неразумно. Нужно подготовить стандартное исковое заявление в которое каждому дольщику нужно будет вписать только свои паспортные данные и идти в суд всем вместе.

Как правило суды не охотно рассматривают коллективные иски.
И потом лучше конечно объединиться по территориальной принадлежности и этим группам подать иски в своих районах Москвы.
Пользы будет гораздо больше.
С подобными исками в Одинцовском суде будет ну ооооочень тяжко.
Идти всем и с одним иском нельзя.

dmitri-65: Но советую идти не в Одинцовский (насквозь коррумпированный), а в Московский. Хотя это зависит от Вашей прописки.
Я в Одинцовском проиграл пару дел, а в московском и областном потом их выиграл.

В договоре участия в долевом строительстве в пункте 13.2 сказано.
«стороны устанавливают по соглашению между собой договорную подсудность споров по Договору: по месту нахождения застройщика»
А адрес застройщика город Мытищи.
То есть получается иск придется подавать в суд города Мытищи.

Это, впрочем как и многое другое (в данном договоре) может быть оспорено в суде.
Т к подписант (в данном случае Вы или я) не имея юридического образования подписали заведомо необоснованные пожелания застройщика.
И он ввел Вас в заблуждение. Подобная практика имеет место быть.
Описание одних только «штрафов» со стороны Застройщика. Зачитаешься. Мой адвокат «плакал навзрыд «над этим договором.
Аналогично и тот пункт, что Вы подписав акт приема передачи сразу начинаете платить коммуналку.
Это тоже «мечты» ЮАСС. Если конечно Вы, не получив бумажку и ключики сразу не броситесь делать ремонт. Без лифта, нормального входа в дом, постоянной схемы эл-ва и воды. И стройкой в 13-20 этажей рядом. И еще периодически предоставляя СВОЮ ЛИЧНУЮ ПЛОЩАДЬ для прохода работяг застройщика. А именно так и будет.((((((Если подождете получения св-ва о собственности то согласно ЖК РФ ст 153 часть 5

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 №271-ФЗ)
consultant.ru/popular/housing/55_21.html#p1689
© КонсультантПлюс, 1992-2013

Если Вам интересуют мои действия то я буду делать так.
1. Подача иска о нарушении ФЗ. После того как я увижу начало строительства «не законной» и не согласованной со мной пристройки.
Суд будет идти года пол-тора, два. Я его выиграю. И компенсирую от 20 до 35 % ст-ти квартиры.
2. При получении «почтового адреса» и сдачи гос. комиссии дома. Подаю иск на получение права собственности.
Срок 2-3 месяца.
3. После проведенной «независимой экспертизы» и приглашенных на нее представителей ЮАСС. Будет иск на компенсацию понесенных мною затрат на приведение помещения в соответствии с договором. Срок от года.
4. В процессе наверняка всплывут и другие мотивы обращения в суд.

Как то так. В нашем мире все оспаривается. И все продается к сожалению.
Подтверждение моих слов Вы наверняка увидите после НГ праздников на нашей с Вами стройплощадке.

10 января 2014 в пятницу в 11-00 в вагончике на стройке Вокзальная 39Б состоялась встреча представителей администрации города Одинцово, застройщика Юасстрой и жителей дома Вокзальная 39.
Встреча была вызвана жалобами на планы на строительство 3-й секции к дому Вокзальная 39Б от жильцов дома по ул Вокзальная.
На встрече присутствовали
1) От Юасстроя присутствовал Бутусов.
2) От администрации города присутствовал Пайсов Михаил Алексеевич, (первый заместитель руководителя Администрации по вопросам инвестиций в строительстве и реконструкции объектов недвижимости, архитектуры, строительству, транспорту, дорожному хозяйству, связи и безопасности дорожного движения.)
3) Главный архитектор района Ганкин
4) Жильцы соседних домов, подавших жалобы.

Краткое содержание встречи.
1) Жильцы высказали свое несогласие со строительством 3-й секции.
2) Бутусов сказал, что им нужно строить 3-ю секцию, что бы переселять жителей ветхих домов. Бутусов сказал, что 95% купивших квартиры, не против строительства 3-й секции. Также Бутусов неоднократно говорил, что они готовы «договориться индивидуально» с теми, кто не согласен со строительством. Что он имел ввиду под словом «лично договориться» он не уточнял. Мне показалось, что эта фраза для него настолько привычна и он использует ее постоянно.
3) Ганкин сказал что они все проверили, нарушений в строительстве 3-й секции нет. А жители соседних домов всегда против любых строительств будь то детский сад, школа или жилой дом. Но разрешения жителей им не требуется. Встречи с жильцами носят лишь уведомительный характер. С Ганкиным Бутусов явно уже «лично договорился»
4) Пайсов Михаил сказал, что они будут думать над ситуацией и попросил ему сообщить мнение всех заинтересованных сторон.

Я думаю, что Бутусов сказал неправду, что 95% дольшиков, купивших квартиры, не против строительства 3-й секции.
Я предлагаю подписать коллективную жалобу от имени дольщиков. В которой высказать свое не согласие с планируемым строительством 3-й секции.
Отправить эту жалобу на имя Пайсова Михаил Алексеевича.
Так как он лично заявил, что будут думать над ситуацией и попросил высказать мнение всех заинтересованных сторон.
Текст жалобы на строительство 3-й секции я составлю.
Всем дольщикам, которые готовы под ней подписаться, прошу со мной связаться и согласовать встречу.
Я живу не далеко от нашей стройки и могу встретится в любое время.
Мой телефон 8 (985)781-73-82
Также я буду 11 января в 12-00 на детской площадке рядом со стройкой.
Желающие подписать жалобу Пайсову могут придти туда для подписания.

Serrg: 2) Бутусов сказал, что им нужно строить 3-ю секцию, что бы переселять жителей ветхих домов.

Уже пытаются выставить нас в нехорошем свете - мол, мы мешаем расселению людей из ветхих домов.

Serrg: Бутусов сказал, что 95% купивших квартиры, не против строительства 3-й секции.

Врет очевидно

Serrg: Также Бутусов неоднократно говорил, что они готовы «договориться индивидуально» с теми, кто не согласен со строительством.

Пусть договариваются, че. Весь прикол в том, что да, им наше согласие для строительства новой секции не нужно. Но они прекрасно понимают, что сдать объект в установленные в ДДУ (которые у нас на руках) сроки они не смогут. А если не сдадут в срок, то мы пойдем в суды и будем требовать компенсации. Очевидно, что подписывая доп соглашение мы согласимся и с изменением срока сдачи объекта. Так что выход один - ничего не подписывать и стоять до конца.