Адвокат. Услуги. Консультация. Без выходных! Запись. т. 8 909 960 50 58

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ПОДДЕРЖКА
• Земельные споры (признание незаконным действий (бездействий) государственных органов, признание права собственности на земельный участок).
• Жилищные споры (перепланировка, выселение бывшего члена семьи, раздел лицевого счета, вселение в жилое помещение).
• Семейные споры (развод, раздел имущества, оспаривание отцовства).
• Досудебная подготовка (исковые заявления, запросы в организации, жалобы, ходатайства, возражения, протесты, представления, мировое соглашение).
• Судебные споры, представительство в суде.
• Получение дубликатов исполнительного листа.
НАСЛЕДСТВО. ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ДЕЛ.
• Консультации по наследственным делам.
• Восстановление пропущенного срока вступления в наследство.
• Помощь по вопросам вступления в наследство.
• Представительство в нотариальной конторе.
• Сбор документов, справок для вступления в наследство.
• Восстановление документов, справок, получение дубликатов, выписок, копий.
• Получение Свидетельства о праве на наследство.
• Регистрация Свидетельства о праве на наследство.
• Регистрация имущественных прав.
Оформление купли-продажи наследуемого имущества (квартир, дач, земли).
ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО
• Консультации по вопросам исполнительного производства.
• Представительство в службе судебных-приставов в Москве и Московской области.
• Составление заявлений, жалоб, отводов.
• Розыск имущества должника и счетов.
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Приватизация недвижимости
• Консультации по сложным делам приватизации.
• Представительство в государственных органах по вопросам приватизации.
• Судебные вопросы приватизации, представительство в суде.
• Оформление приватизации в регистрационной службе, получение Свидетельства о гос. регистрации права.
ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ В ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОРГАНАХ
• БТИ, Регистрационная служба, Кадастровая палата.
• Помощь в получении свидетельства о государственной регистрации права.
• Срочное изготовление документов — кадастровые планы, выписки, свидетельства.
• Юридическое сопровождение сделок (купля-продажа, дарение).
• Выписка из единого государственного реестра права (ЕГРП).
• Сбор документов для сделок, договоров в Москве и Московской области.
ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ В АРБИТРАЖНЫХ СУДАХ И СУДАХ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ.

Приемлемые цены. Гибкая система оплаты.
Консультация — 1000р.

Адрес: г. Одинцово, ул. Союзная, 1в, подъезд 8, этаж 2, офис 213
График работы:
пн-вс: 09.00-20.00
Предварительная запись по тел.: 8 909 960 50 58 Евгений Владимирович

Квалифицированная юридическая помощь физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Опыт работы более 10 лет.

up

up

up

up

ДОГОВОР РЕНТЫ.
В эпоху рыночной экономики со всеми вытекающими кризисными ситуациями (повышение цен, налогов) приобрести недвижимое имущество с каждым годом становится все труднее. Аналогичным образом складывается ситуация и с положением пожилых людей (одиночество, отсутствие должного ухода, рост коммунальных услуг и т. д.).
В поисках решения своих проблем люди, желающие улучшить жилищные условия, а также одинокие пожилые собственники квартир, домов и другой недвижимости часто задумываются о ренте.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Постоянная рента:
Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности;
Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором;
Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором, в расчете на месяц должен быть не менее величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества.
Пожизненная рента:
Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина;
Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными:
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит государственной регистрации.

ДОГОВОР РЕНТЫ
В эпоху рыночной экономики со всеми вытекающими кризисными ситуациями (повышение цен, налогов) приобрести недвижимое имущество с каждым годом становится все труднее. Аналогичным образом складывается ситуация и с положением пожилых людей (одиночество, отсутствие должного ухода, рост коммунальных услуг и т. д.).
В поисках решения своих проблем люди, желающие улучшить жилищные условия, а также одинокие пожилые собственники квартир, домов и другой недвижимости часто задумываются о ренте.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Постоянная рента:
Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности;
Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором;
Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором, в расчете на месяц должен быть не менее величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества.
Пожизненная рента:
Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина;
Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными:
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит государственной регистрации.

ВОЗВРАТ ПРОЦЕНТОВ ПО КРЕДИТУ ПРИ ДОСРОЧНОМ ПОГАШЕНИИ
В настоящее время кредитами не пользуются единицы. И хотя все понимают, что жить в кредит — дело не благодарное, но живут в долг практически все, будь он краткосрочным (покупка телефона) или долгосрочным (ипотека).
Кредит — заем в денежной или товарной форме, предоставляемый кредитором заемщику на условиях возвратности, чаще всего с выплатой заемщиком процента за пользование займом.
Кредитный договор — банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Но многие из нас задумывались можно ли вернуть проценты при досрочном погашении кредита. Как разъяснил Высший Арбитражный суд незаконными могут быть не только комиссии, но и проценты — в случае аннуитетного платежа.
Аннуитетный платеж — это равный по сумме ежемесячный взнос в уплату задолженности по кредиту, который включает в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга. Его особенность в том, что в начале срока проценты очень большие (они уплачиваются вперед), а погашения основного долга — маленькие. Если заемщик решит погасить кредит досрочно, то окажется, что он уплатил Банку суммы, составляющие значительную долю от суммы кредита, но сам долг практически не уменьшился. При досрочном погашении эти проценты, уплаченные заемщиком вперед, становятся, по сути, необоснованным обогащением Банка.
Значительную часть излишне уплаченных процентов можно вернуть -это право у заемщика возникает при досрочном погашении, в том числе при рефинансировании (перекредитовании). Когда нет досрочного погашения, то проценты считаются уплаченными согласно договору. Но если было досрочное погашение, то в составе аннуитета могут оказаться излишне уплаченные проценты.
Рассчитать проценты, которые заемщик может вернуть, несложно. Надо взять сумму всех начисленных процентов в составе аннуитетных платежей за весь срок к погашению процентов и посчитать ту часть, которая пропорционально приходится на месяцы до фактического погашения. Общую сумму процентов Банки указывают в графике платежей, который прилагается к кредитному договору. В случае, если кредит достаточно длинный, то сумма возврата может оказаться значительной.

up

КАК УМЕНЬШИТЬ (ОСПОРИТЬ) КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
Кадастровая стоимость — стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости.
С изменениями НК РФ, кадастровая стоимость объектов недвижимости используется государством для расчета не только земельного налога, но также и налога на имущество физических лиц (квартира, комната и т. д.).
Данный вид стоимости объектов недвижимости отличается от рыночной цены, которую обычно используют при сделках купли-продажи и которая ранее являлась базой для налоговых отчислений. Переход на новую налоговую базу сильно ударил по кошельку многих россиян, так как в некоторых случаях размер налогов увеличился в 2-3 раза.
В соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» существует два вида оснований пересмотра кадастровой стоимости:
— недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
— установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, могут обратиться в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости юридические и физические лица в течении 5 лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:
— кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
— нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
— документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
— отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
— положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.
Необходимо отметить, что оценку рыночной стоимости земельного участка или квартиры необходимо проводить как можно раньше. Это нужно, чтобы впоследствии избежать ситуации переплаты по налогам. Самый оптимальный случай — проведение рыночной оценки сразу после кадастровой. В таком случае 2 эти стоимости сопоставимы между собой, и факт неправильной оценки объекта недвижимого имущества будет на лицо.

ВЫПЛАТЫ ПОСОБИЙ ПО ВРЕМЕННОЙ НЕТРУДОСПОСОБНОСТИ
Назначение и выплата пособий по временной нетрудоспособности (больничный), по беременности и родам, ежемесячного пособия по уходу за ребенком осуществляются страхователем (организацией) по месту работы (службы, иной деятельности) застрахованного лица (работника).
В случае прекращения деятельности (банкротство, ликвидации) страхователем (организации) на день обращения застрахованного лица (работника) за пособиями по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячным пособием по уходу за ребенком, либо в случае отсутствия возможности их выплаты страхователем (организацией) в связи с недостаточностью денежных средств на счетах, либо в случае отсутствия возможности установления местонахождения страхователя и его имущества, на которое может быть обращено взыскание, при наличии вступившего в законную силу решения суда об установлении факта невыплаты таким страхователем (организацией) пособий застрахованному лицу (работнику), назначение и выплата указанных пособий осуществляются территориальным органом страховщика, то есть Фондом Социального Страхования.
Если застрахованное лицо (работник) имеет документы, подтверждающие прекращение деятельности страхователем (организации) (приказ, постановление, решение и т. д.), то он может для ускорения принятия решения о назначении и выплате соответствующего вида пособия обратиться в территориальный Фонд Социального Страхования.
Вместе с тем указанные обстоятельства не лишают застрахованное лицо (работника) возможности обратиться в суд за установлением юридических фактов прекращения деятельности страхователем (организации) на день обращения застрахованного лица (работника) за пособиями либо невозможности выплаты пособий страхователем (организацией) в связи с недостаточностью денежных средств на его счете.