Новости по вокзальной 39б от Юасстроя

К моему большому сожалению Вы сейчас бессильны.
И примите любую УК навязанную Вам Застройщиком.
Потом имея св-во о собственности, проведя три — четыре собрания и получив кворум в 50+1 %. Мы сможем изменить форму управления нашим домом и либо сменить УК, либо заставить их сменить тарифы.
Для этого должно пройти года два минимум.
Но и на этой стадии есть куча способов поставить это УК «раком».
На форуме писать об этом не буду, но «рычаги» в законом предусмотренны.
Как то так.

А вот собраться все же стоит. Первые два раза это будет базар, но потом пойдет развитие мысли.))))

Дмитрий.

dmitri-65: К моему большому сожалению Вы сейчас бессильны.
И примите любую УК навязанную Вам Застройщиком.
Потом имея св-во о собственности, проведя три — четыре собрания и получив кворум в 50+1 %. Мы сможем изменить форму управления нашим домом и либо сменить УК, либо заставить их сменить тарифы.
Для этого должно пройти года два минимум.
Но и на этой стадии есть куча способов поставить это УК «раком».
На форуме писать об этом не буду, но «рычаги» в законом предусмотренны.
Как то так.

А вот собраться все же стоит. Первые два раза это будет базар, но потом пойдет развитие мысли.))))

Дмитрий.

Дмитрий, вы ошибаетесь, сосбтвенники квартир не бессильны.

какую мы компанию выберем такая и будет — принимать кабальные условия ООО Вестор никоо не обязан.
Будут навязывать — обратимся в прокуратуру, к А. Ю. Воробьеву, в минстрой МО + к Иванову.

Почему мы должны платить им, кто они такие?
Возьмите любую УК в одинцово — те же тарифы минус 30 процентов!
Давайте выберем любую другую, соберемся, подпишем на общем собрании решение.
Коммерческие предложения от нескольких компаний собрать и выбрать ту которая удобная большинству, а не застройщику

Есть гк и жк, по которым никто никому ничем не должен.

Не заключайте договора с ооо вестор!

Я сказал, что ИМЕННО СЕЙЧАС Вы бессильны.
Почитайте ЖК на который Вы ссылаетесь.
Пока у Вас не будет кворума 50 + 1 %. Вы не вправе менять и выбирать УКа.
А для кворума нужно первое получить право собственности.
Второе донести до всех СОБСТВЕННИКОВ (имеющих бумажки) предложение.
Сделать очное собрание, на которое придет 10-20 человек с дома.
Третье провести заочное голосование.
И только потом мы к этой теме вернемся. И ни месяцем ранее.
А подписать такой кабальный договор Вы не вправе. Если конечно не пойдете по пути закона и путем сложных телодвижений не создадите проблему УКа.
А Прокуратура и Воробъев, тем паче Минстрой. Вас пошлют. Создавать свой орган самоуправления. И только потом Вы вправе к ним обратиться.
Как то так.
Хотите узнать как осложнить жизнь УКа? Пишите в личку расскажу.

Да, кстати. Платить по такому тарифу Вы обязанны с момента подписания акта осмотра. Читайте договор. Или с момента получения св-ва о собственности. если Вы ключи не забирали и акт этот не подписывали.
Но потом один хрен. Заплатите по этим тарифам. Суд Вас заставит.((((Читайте ЖК РФ.
Как то так.

Дмитрий.

dmitri-65: Я сказал, что ИМЕННО СЕЙЧАС Вы бессильны.
Почитайте ЖК на который Вы ссылаетесь.
Пока у Вас не будет кворума 50 + 1 %. Вы не вправе менять и выбирать УКа.
А для кворума нужно первое получить право собственности.
Второе донести до всех СОБСТВЕННИКОВ (имеющих бумажки) предложение.
Сделать очное собрание, на которое придет 10-20 человек с дома.
Третье провести заочное голосование.
И только потом мы к этой теме вернемся. И ни месяцем ранее.
А подписать такой кабальный договор Вы не вправе. Если конечно не пойдете по пути закона и путем сложных телодвижений не создадите проблему УКа.
А Прокуратура и Воробъев, тем паче Минстрой. Вас пошлют. Создавать свой орган самоуправления. И только потом Вы вправе к ним обратиться.
Как то так.
Хотите узнать как осложнить жизнь УКа? Пишите в личку расскажу.

Да, кстати. Платить по такому тарифу Вы обязанны с момента подписания акта осмотра. Читайте договор. Или с момента получения св-ва о собственности. если Вы ключи не забирали и акт этот не подписывали.
Но потом один хрен. Заплатите по этим тарифам. Суд Вас заставит.((((Читайте ЖК РФ.
Как то так.

Дмитрий.

Дмитрий, вы видимо не вкурсе законов РФ.

odintsovo-gorod.ru/off…ie-№-17-r-ot-23012015/

Убедительно?

oceanised: Дмитрий, вы видимо не вкурсе законов РФ.

odintsovo-gorod.ru/off…ie-№-17-r-ot-23012015/

Убедительно?

Ещё из новостей.

Все кто принял машиноместа как доли в нежилом помещении — всех радостно поздравляю, теперь вы счастливые обладатели нежилых помещений со всеми вытекающими. И налогооблагаемой базой в том числе.

Если смотреть на 18,2 метровое место, то вы будете платить примерно за 30 квадратных метров НЕЖИЛОГО помещения.

т. е. возьмите стоимость обьекта нежилого помещения — 141,061,381,48

Поделите на 10000 долей будет стоимость 14106,14 рублей — стоимость одной доли.

Умножайте на 124 = 1749161,36. Это ОДИН миллион СЕМЬСОТ тысяч рублей кадастровой стомиости

всем пофиг то что вы покуали машиноместа за миллион, оценили аж в 1 миллион 750 тр.

Налог будет по ставке 0.5 % от кадастра если повезёт. Ставку приняли советом депутатов в ноябре.

8746 рублей в год это налог на гараж вам придёт, из которых примерно 3 тысячи рублей — плата за подьездные пути, итд — то чем вы почти не ползуетесь.

1.500 рублей это то что выставляет нам вестор за обслуживание в месяц.

1.500×12 = 17000 рублей = 25500 рублей = это общая стоимость владения машиноместом в год.

2.125 рублей в месяц выходит. Почти в аренду можно взять за такие деньги.

Вот такая забавная история.

Это не законы РФ, уважаемый.
Это «лже-конкурс» в котором победитель уже назначен.
При желании можно это оспорить. Но кто займет его место?.
Про исчисление ст-ти отчисления за м. места Вы тоже не правы, увы.((((Но этим всем надо заниматься.

dmitri-65: Это не законы РФ, уважаемый.
Это «лже-конкурс» в котором победитель уже назначен.
При желании можно это оспорить. Но кто займет его место?.
Про исчисление ст-ти отчисления за м. места Вы тоже не правы, увы.((((Но этим всем надо заниматься.

Поколение ссср неискоренимо
немного новостей специально для вас
1). кворум это не 50% и один голос, а 66.7 % собственников. это жк
2) налоговая ставка будет именно такой, и. математика будет имено такой это нк+ решение совета депутатов гп одинцово от 14.11.2014
3) чтобы вас лично убеждать дальше вам придется заплатить лично мне за юридическую консультацию, тк бесплатных экскурсов в мир познавательной математики 3-го класса, налогового, и жилищного кодексов вам уже не будет

про 66,7 это ошибка конечно, из одного судебного решения цифру выцепил.
по остальному в силе

Эх молодеЖь…молодеЖь)))))
У меня нет ни желания, ни возможности доказывать Вам обратное.
Это ни к чему, мне.
У меня есть опыт.
И я Вам все рассказал как должно быть. Читайте ЖК РФ. И судебную практику.
Если у Вас есть знания, Вы на них и опирайтесь. И поступайте как считаете нужным. Бог в помощь.
У меня это не первая и наверно не первого десятка квартира.
И как входить и менять УКа, скорей я могу научить. Если мне это будет интересно.
Данная квартира мною рассматривается как инсвестиция и мне совсем «фиолетово» какая УКа там будет.
Я лишь знаю, что по судам от этой УКа я отобъю 25-35 % ее стоимости.
«Обувать» меня по тарифам и начислениям тоже накладно. Обычно в суде всегда платит проигравшая сторона. А мой адвокат последний раз проигрывал в 2003 году.
Потом ее продам или сдам в аренду.
А воевать и что то, кому то доказывать я не буду.
Стар уже.
Так что спасибо за предложение по обучению. Воспользуюсь при желании.)))))

По весне зайду туда с ремонтом. Будет желание поучиться, приходите. Расскажу, что знаю.