Оформление недвижимости в вопросах и ответах

Гость: Я была в администрации района, где мне сказали, что если мы пользуемся этим участком более 15 лет и есть какие-нибудь свидетели или подтверждения наших слов, то через суд мы можем признать его нашим. так ли это?? и что нужно сделать в этом случае??

Да, это так. Есть такая вещь, как «Приобретательная давность». Это значит, что если вы гражданка РФ, если вы ранее не отказывались от данного участка, если вы добросовестно, открыто и непрерывно владели имуществом (в вашем случае участком) как своим собственным в течении 15-ти лет, то вы имеете право претендовать на данный участок. Приобретательная давность не распространяется на самовольно возведенные постройки, т. е. вы можете оформить в собственность только землю.
План действий:
1. Самое первое, что вы должны сделать, это написать заявление в администрацию с просьбой передать вам участок в собственность на основании того, что вы им владеете, как своим собственным уже более 15 лет. Администрация даст вам ответ, на основании которого вы можете обращаться с исковым заявлением в суд. Скорее всего в нем будет написано, что вы должны доказать факт владения данным участком в течении 15 лет.
2. Находите грамотного юриста, который поможет составить вам это исковое заявление.
3. В суде доказываете, что вы владели этим участком в течении 15 лет. Суд выносит решение либо о том, что вы действительно владели этим участком в течении 15 лет, либо о передаче вам участка в собственность, либо решение об отказе в иске.
4. Если суд подтверждает факт владения вами участка, то вы, с этим решением идете опять в администрацию, которая должна будет выписать для вас постановление о передаче участка в собственность. С этим постановлением смело идете на межевание, а потом и на регистрацию участка.
5. Если суд выносит решение, в котором признается за вами право собственности, то, минуя второй поход в администрацию, идете на межевание, а потом на регистрацию участка.
6. Если суд выносит решение, в котором отказывает вам в иске, то, либо вы идете в вышестоящий суд, либо смиритесь с вашей участью

Дом надо будет оформлять после оформления в собственность участка.

Советую вам обратиться

Гость: я являюсь многодетной матерью и мне положено выделение участка в 15 соток, но т. к. участки у нас сейчас не выделяются, то я могу попробовать оформить этот участок для себя как многодетная?? и еще, я была в администрации района, где мне сказали, что если мы пользуемся этим участком более 15 лет и есть какие-нибудь свидетели или подтверждения наших слов, то через суд мы можем признать его нашим. так ли это?? и что нужно сделать в этом случае?? если бы была возможность купить землю — уже давно бы купили, но денег то нет!

Советую вам обратиться к юристу, который занимается земельным правом, самой в этом вопросе будет очень трудно разобраться.
Удачи вам

это мой профиль «добросовестно владеть» это значит оплачивая налоги и сборы… вряд ли в суде докажете приобретательную давность. А каким образом вы вообще попали на этот участок? что, просто ехали и остановились у дороги? может «родители пытались оформить, но не смогли» и есть все таки какая-то предистория, какое-нибудь «разрешение», «акт», «приказ по фабрике», переписка дреняя с администрацией, даже если ни на вас, а вашего двоюродного прадедушки? это существенно облегчило бы вам жизнь и суд. И еще, коммуникации есть там? за электричество-то хоть платите?

15 лет владеть землей и не платить налоги- это законно? А потом еще требовать оформить землю на себя? Не потребую за 15 лет проплатить налоги?

svetolika, а вам не все равно законно это или нет. когда наши власти людей обманывают на каждом шагу, или даже просто что-то не договаривают, (хотя обязаны) по некоторым вопросам, а потом спустя много лет узнаешь, что тебе кучу чего положено, но об этом предусмотрительно умолчали!!!! это как нормально???
или вы от зависти сюда написали??
не пишите больше. не хочу вступать с вами в дискуссию.

Ptyca-Muha, старики пытались оформить землю, но их сначала долго кормили обещаниями наша администрация, а потом вообще отказали мотивируя тем, что земля им не принадлежит и вообще никому не принадлежит — это якобы получается межа между полем и деревней. (со слов стариков, сама не проверяла)

позвоните мне 89035604424, договоримся о встрече, консультация бесплатно

Я писала не louda, а Алексею, а то, что нас обманывает государство на каждом шагу, я и без вас знаю

Louda,
у вас очень сложная и нестандартная ситуация. Как я уже говорил, лучше всего будет обратиться к грамотному юристу, имеющему опыт в такого рода делах, заплатить ему необходимую сумму и ждать, когда он оформит вам участок. В вашем случае надо действовать по обстоятельствам.