Искала тему соответствующую, не могла найти…Модераторы, извините, если не туда написала и поправьте меня) Есть тут кто из ЖК Сколковский? Какие впечатление от ЖК? Соответствует ли заявленное застройщиком реальности? Я имею ввиду инфрастуктуру, качество постройки квартир, паркинг и т. д… Какие скидки получили при приобретении квартир? Пишут про рассрочку, но, что типа при первоначалке в 70%…Мне вот и интересно, кто брал рассрочку, так ли это? И вообще, может, другие условия рассрочки? В общем, хотелось бы узнать всё-всё) Заранее спасибо за ответы!
FAQ по ЖК «UP! КВАРТАЛ Сколковский», всё что нужно знать покупателю квартиры:
Построили первые два корпуса. Был на днях на объекте. Инфраструктура =0. Ничего нет, заезд через дачный поселок со стороны Лохино. Внешне прилично и качество дома на хорошем уровне, приличный подъезд, приличные детские площадки. В квартирах перегородок внутри практически нет так Лидер везде строит. Чем-то проще при ремонте если квартира не ипотечная ставь перегородки как хочешь. В целом на фоне того же Одинбурга впечатление хорошее качество лучше.
vasilek684: Построили первые два корпуса. Был на днях на объекте. Инфраструктура =0. Ничего нет, заезд через дачный поселок со стороны Лохино. Внешне прилично и качество дома на хорошем уровне, приличный подъезд, приличные детские площадки. В квартирах перегородок внутри практически нет так Лидер везде строит. Чем-то проще при ремонте если квартира не ипотечная ставь перегородки как хочешь. В целом на фоне того же Одинбурга впечатление хорошее качество лучше.
В общем, инфра вся только в доступности пока, если я вас правильно поняла, на территории пока ничего нет. Спасибо, что поделились со мной!
Купил в 4 корпусе квартиру. Пока не заселился. Говорят, горячую воду ещё не дали. Все остальные коммуникации в норме (как говорят). Сам переезжаю из центра Одинцово. Сейчас поднимаются вопросы установки камер. Всё потихоньку идёт к лучшему Но будь я дальновиднее — не купил бы сейчас. Мои требования к жилью за год выросли слишком сильно — но это всё мои индивидуальные проблемы. Гулять там можно в классном парке — в 10 минутах ходьбы от ЖК, но не более. Всё таки центр Одинцово сердцу милее…)))
Если есть машина — Вам будет удобно. А пешеходу надо ждать осень, т. к. именно тогда обещают сделают нормальную пешеходную дорожку в сторону Трёхгорки. Сейчас, если идёте пешком, придётся немного идти в обход (+8 минут по неудобной необустроенной дороге). С сегодняшнего дня на территорию можно попасть только по пропуску.
Рекомендую брать квартиру без отделки. Я уже несколько раз не принимал квартиру из-за косяков (плитку криво положили, стеклопакет меняли, переклеивали обои. Но надо отдать должное… устраняли без лишних просьб, но приятного всё равно мало.
younglucifer: Если есть машина — Вам будет удобно. А пешеходу надо ждать осень, т. к. именно тогда обещают сделают нормальную пешеходную дорожку в сторону Трёхгорки. Сейчас, если идёте пешком, придётся немного идти в обход (+8 минут по неудобной необустроенной дороге). С сегодняшнего дня на территорию можно попасть только по пропуску.
Сейчас построили четыре корпуса из 13 домов, два живет, в сентябре выдавали ключи восьмому корпусу, с начала этого месяца выдают ключи девятому корпусу. Люди принимают квартиры, пока в сети не особо что-то понятно, делятся в основном фото квартир с черновой отделкой, там сложно накосячить. Инфраструктура заявлена неплохая, и площадки детские и свои д-сады, школа, медцентр, но все это будет видно к концу строительства, естественно, хотя один детсад уже строят.
nikasuv: Подскажите, слышала что здесь будут кладовые помещения в каких-то корпусах. Кто знает в каких? И на какой сейчас стадии эти корпуса?
На сколько я знаю, кладовые помещения будут в 7 и 10 корпусах, следующий на очереди по сдаче 7 корпус. В нем уже вроде монолитные работы закончены, начинают работы по внешней отделке стен. А в 10 корпусе строят 15-18 этажи.
nikasuv: А, когда 7 корпус будут заселять? И не сориентируете по ценам на кладовки?
По актуальным ценам сами лучше посмотрите на сайте или у менеджеров спросите. Я, когда узнавал небольшая кладовка примерно на 3.2м². стоила около 270 тыс, тогда кстати и выбор был еще большой, сейчас может все изменилось. 7 корпус сдавать собираются в 3 квартале 2018 года, это я помню, он последний самый из всех
Увидел в сети хорошую новость о Сколковском. Скоро пустят дополнительный транспорт через район -планируют открыть наземную ветку метро между Лобней и Одинцово в 2018-19, и эта ветка и будет проходить через Сколково. Я думаю, никому дополнительный транспорт никогда не помешает.
leha_il: Увидел в сети хорошую новость о Сколковском. Скоро пустят дополнительный транспорт через район -планируют открыть наземную ветку метро между Лобней и Одинцово в 2018-19, и эта ветка и будет проходить через Сколково.
Это конечно интересно, но я слышала, что в районе и так нет проблем с транспортом. Вроде бы ходят электрички и автобусы. И до электрички добираться минут 10. Но я тоже согласна, что хуже от дополнительных альтернатив не станет.
Знакомые живут, говорят с транспортом все хорошо. Ходит без перебоев и часто. До электрички сейчас путь составляет побольше, приходится пока обходить стройку. Но в течение месяца вроде обещают прямой проход на ул Чистяковой сделать, хотя со стройкой первым очередям придется мириться пока, на то они и первые.
kirau: Знакомые живут, говорят с транспортом все хорошо. Ходит без перебоев и часто. До электрички сейчас путь составляет побольше, приходится пока обходить стройку. Но в течение месяца вроде обещают прямой проход на ул Чистяковой сделать, хотя со стройкой первым очередям придется мириться пока, на то они и первые.
Читала на форуме, что проход сделали еще в ноябре прямой к станции Трехгорка. Теперь можно дойти за 10 минут до электрички, а если быстрым шагом то и быстрее. Уже открыли временные стоянки на территории ап, за третьим корпусом сделали стоянку с охраной.
На праздниках была в отделе продаж, смотрела варианты квартир. Оценила район своим взглядом. Друзья рассказывали что там красиво, но самой увидеть совсем другое дело. От первых корпусов стройка находится на удалении, поэтому неудобств от нее я не заметила. Посмотрела голую однушку, двушку, и готовый вариант с ремонтом от застройщика. Конечно женским взглядом однозначно понравилась двушка в стиле арт-деко, в черновом варианте там голые стены и все. Скидку неплохую на нее предлагают, скидки новогодние по-моему еще действуют, но все равно придется в ипотеку брать…
kirau: На праздниках была в отделе продаж, смотрела варианты квартир. Оценила район своим взглядом. Друзья рассказывали что там красиво, но самой увидеть совсем другое дело. От первых корпусов стройка находится на удалении, поэтому неудобств от нее я не заметила. Посмотрела голую однушку, двушку, и готовый вариант с ремонтом от застройщика. Конечно женским взглядом однозначно понравилась двушка в стиле арт-деко, в черновом варианте там голые стены и все. Скидку неплохую на нее предлагают, скидки новогодние по-моему еще действуют, но все равно придется в ипотеку брать…
Я тоже под новый год чуть не соблазнилась на покупку, скидки были заманчивые. Только не успела, была в другом городе. А что разве скидки еще не закончились праздничные?
nikasuv: Я тоже под новый год чуть не соблазнилась на покупку, скидки были заманчивые. Только не успела, была в другом городе. А что разве скидки еще не закончились праздничные?
Продлили рождественские скидки до конца января, на сайте писали что до миллиона скидку дают. На двушку мне насчитали 425 тысяч скидку. По моему неплохо, как раз можно с ремонтом взять. Я просто хотела изначально однушку и рассчитывала на меньшую сумму, сейчас все же призадумалась о двушке, во первых она в 9 корпусе, можно сразу заселяться, во вторых можно с перспективой для семьи взять)
kirau: Продлили рождественские скидки до конца января, на сайте писали что до миллиона скидку дают. На двушку мне насчитали 425 тысяч скидку. По моему неплохо, как раз можно с ремонтом взять. Я просто хотела изначально однушку и рассчитывала на меньшую сумму, сейчас все же призадумалась о двушке, во первых она в 9 корпусе, можно сразу заселяться, во вторых можно с перспективой для семьи взять)
Это хорошая скидка. Я тоже думаю в ипотеку оформить, рассматриваю сбербанк. Конечно срок 7 лет небольшой и плата получается чуть больше чем например у АИЖК, но зато переплата совсем небольшая за это время. Тоже думаю брать с ремонтом, пока понравился стиль авангард, а там посмотрю вживую варианты, может что другое выберу.
О, раз тут все в курсе о вопросах ипотеки, может кто подскажет мне ответ на мой вопрос) Я позвонила в отдел продаж, хотела получить небольшую консультацию по ценам и ипотеке, подробно конечно меня не стали обо всем оповещать сказали лучше записаться к консультанту на встречу, но все таки мне удалось выяснить что появилась новая ипотечная ставка 6% для многодетных семей, но подробности опять же не стали раскрывать по телефону) Кто-то знает что это за сниженная ставка? Нет пока возможности ехать в Одинцово к менеджерам.
Слушайте, такая тенденция меня определенно радует, чуть ли не каждый месяц падают ставки, может к лету до 4% доберемся кто знает, а лучше чтобы вообще как в европейских странах 2 %
Мне кажется об этом остается только мечтать, в России еще долго не будет таких ставок как в Европе у них и социальное обеспечение совсем другое. А если по делу, здесь уже говорилось АИЖК, у них появилась новая семейная ипотека с господдержкой. Смысл там в том, что можно купить или рефинансировать квартиру в новостройке по льготной ставке, если у вас родился второй или третий ребенок с 2018 по 2022 год. Но, эта субсидированная ставка выдается только на определенное время, если второй ребенок — 3 года, если третий — 5 лет, второй и третий — 8 лет. После этого срока увеличивается на 2% от первоначальной ставки. Как то так) Мне кажется это все таки не только для многодетных, сейчас семьи с 2мя детьми не считаются таковыми. А вообще хороший вариант, ипотеку в основном лет на 20 все берут, тут хотя бы какое-то время ты платишь по сниженной ставке.
Так вот оно что. Т. е. получается до 2022 года если у нас сейчас один ребенок можно просто рефинансировать ставку в случае прибавления. Понятно, по моим подсчетам надо еще двоих, чтобы был максимальный срок, это наше государство так рождаемость решили повышать?)) молодцы, ничего не скажешь)) А максимально на сколько лет дают ипотеку по такой программе? Я помню одно время Сбер выдавал под низкий процент, но только до 7 лет
У АИЖК максимальный срок 30 лет, но первоначальный взнос должен быть не менее 30%. Да раньше Сбер ставил ограничения по срокам, сейчас у них тоже можно взять до 30 лет, но под 7,4%, плюс Сбера в том, что первоначальный взнос может быть в 2 раза меньше, чем у АИЖК. На мой взгляд сейчас самые выгодные условия либо у АИЖК либо у Сбера, другие банки пока не торопятся снижать ставки.
Все понятно, спасибо что так развернуто) Теперь надо как-то выбраться в Одинцово в отдел продаж и поближе познакомиться с ЖК, а то пока кроме сайта ничего не видела
А подскажите, делали кому-нибудь расчеты по ипотеке, сколько составляет ваш ежемесячный платеж, желательно еще озвучить цену квартиры. Хотелось бы понять к чему готовиться
misha_sharipov: А подскажите, делали кому-нибудь расчеты по ипотеке, сколько составляет ваш ежемесячный платеж, желательно еще озвучить цену квартиры. Хотелось бы понять к чему готовиться
Мы рассчитывали давно на примере двушки 60 кв, цена ее была 5.2 млн, в 7 корпусе. Первоначальный взнос был 1млн, ипотеку рассчитывали у Сбера под 7.4% на 7 лет, получилось что-то около 64 тыс в мес платеж. В принципе так оно и есть, но у всех разный платеж в зависимости от первоначального взноса и сроков, так что тут только сами рассчитывать свой вариант.
nikasuv: Мы рассчитывали давно на примере двушки 60 кв, цена ее была 5.2 млн, в 7 корпусе. Первоначальный взнос был 1млн, ипотеку рассчитывали у Сбера под 7.4% на 7 лет, получилось что-то около 64 тыс в мес платеж. В принципе так оно и есть, но у всех разный платеж в зависимости от первоначального взноса и сроков, так что тут только сами рассчитывать свой вариант.
Я вас понял. На 7 лет в принципе адекватная сумма, не то что все 30 лет платить по 60 тыс. У меня знакомый в Москве на 20 лет взял ипотеку, платит около 50ти ежемесячно. Поэтому и решил сравнить у кого какие платежи. Смотрю начали 6ой корпус недавно продавать, цены там хорошие.
Согласна! Видела цены, если бы было время подождать, рассмотрела бы его, но мне больше подходит 7ой корпус относительно сроков сдачи, там уже закончили работы по монолиту, сейчас уже остекляют.
Видели на сайте новость о подарке в виде кладовки, если берешь квартиру до 15 марта. Жаль что в 9 корпусе нет кладовок. Я уже как то на этот корпус настроился, но в принципе уже и 7 с 10 корпусами сдаются в этом году, пока соберусь брать может их уже сдадут.
leha_il: Видели на сайте новость о подарке в виде кладовки, если берешь квартиру до 15 марта. Жаль что в 9 корпусе нет кладовок. Я уже как то на этот корпус настроился, но в принципе уже и 7 с 10 корпусами сдаются в этом году, пока соберусь брать может их уже сдадут.
Ничего себе, а как я эту новость пропустила. я хотела в 7 корпусе купить кладовку попозже, а тут в подарок дают оказывается. Только могу не успеть до середины месяца собрать всю сумму, осталось по мелочи.
nikasuv: я хотела в 7 корпусе купить кладовку попозже, а тут в подарок дают оказывается. Только могу не успеть до середины месяца собрать всю сумму, осталось по мелочи.
Так может со скидкой хватит вам уже, потому что там еще скидки дают, правда сколько не знаю. Сам думаю, где перезанять.
Давно не писала, т. к. была занята оформлением квартиры и кладовки, подаренной застройщиком. Мы взяли двушку во второй секции 7 корпуса, оформили в ипотеку сбербанка на 7 лет. Одобрили быстро, что еще даже на акцию с подарком успели. Теперь ждем ключи.
nikasuv: Давно не писала, т. к. была занята оформлением квартиры и кладовки, подаренной застройщиком. Мы взяли двушку во второй секции 7 корпуса, оформили в ипотеку сбербанка на 7 лет. Одобрили быстро, что еще даже на акцию с подарком успели. Теперь ждем ключи.
Поздравляю вас с покупкой, а я все собираюсь, думаю взвешиваю все за и против. На кладовку-подарок не успел теперь буду дальше копить на квартиру в 9 корпусе. Кстати я слышал сейчас в вашем корпусе можно вместе с квартирой мебель заказать. Интересовался выходит достаточно выгодно, комплект около 167 тысяч получается.
leha_il: Кстати я слышал сейчас в вашем корпусе можно вместе с квартирой мебель заказать. Интересовался выходит достаточно выгодно, комплект около 167 тысяч получается.
Нет не слышала, это уже наверное позже сделали. Да и чтобы воспользоваться нужно квартиру брать с ремонтом. А мы решились на голую. Ключи получим и будет все потихоньку обустраивать своими силами. Не хочу чтобы у меня были однотипные обои, шкафы и кровати. Все буду выбирать сама.
А не спрашивали у вас в квартире как то будут огорожены зоны комнат или можно будет стены двигать как хочешь? Я же так понимаю что когда свободная планировка можно сделать в квартире что хочешь, хоть из одной 5 комнат сделай.
leha_il: А не спрашивали у вас в квартире как то будут огорожены зоны комнат или можно будет стены двигать как хочешь? Я же так понимаю что когда свободная планировка можно сделать в квартире что хочешь, хоть из одной 5 комнат сделай.
Я смотрела квартиры без отделки, там отделены мокрые зоны, их точно никуда переносить нельзя, а вот в комнатах есть на полу небольшие выступы, где должна быть стена, но они сверху закроются стяжкой и можно будет перенести. Мы например хотим детскую сделать чуть больше за счет спальни. Нам же там не танцевать, а детям простор нужен. Только вот еще не узнавала нужна ли будет перепланировка при этом.
nikasuv: Только вот еще не узнавала нужна ли будет перепланировка при этом.
На сколько я узнавал перепланировка нужна если затрагиваются несущие стены или выносится жилая зона в нежилую. А если вы перенесете пару сантиметров на другую комнату то скорее всего такое не нужно согласовывать. Я возможно тоже буду переносить если по квадратуре что-то не будет устраивать.
Здравствуйте, вы недавно оформляли квартиру, подскажите реально все бесплатно или есть услуги за которые вы все же платили? Хочется приехать на сделку и не попасть в просак. И еще вопрос сейчас ДДУ всем оформляют в электронном виде?
liza_igorevna: Здравствуйте, вы недавно оформляли квартиру, подскажите реально все бесплатно или есть услуги за которые вы все же платили? Хочется приехать на сделку и не попасть в просак. И еще вопрос сейчас ДДУ всем оформляют в электронном виде?
Вся сделка полностью бесплатна, так что можете отталкиваться от той суммы которая указана за квартиру, еще если вы смотрите на сайте там все квартиры без учета скидки показаны, расчет сделают в оп. Если вы оформляете через менеджеров то ДДУ электронный получается. Можно сделать и обычный, но мне кажется в электронном виде удобнее, бумажка может истрепаться порваться и потеряться на край, тогда придется все восстанавливать. А в электронном виде ДДУ всегда под рукой, понадобился распечатала.
nikasuv: Вся сделка полностью бесплатна, так что можете отталкиваться от той суммы которая указана за квартиру, еще если вы смотрите на сайте там все квартиры без учета скидки показаны, расчет сделают в оп. Если вы оформляете через менеджеров то ДДУ электронный получается. Можно сделать и обычный, но мне кажется в электронном виде удобнее, бумажка может истрепаться порваться и потеряться на край, тогда придется все восстанавливать. А в электронном виде ДДУ всегда под рукой, понадобился распечатала.
Да мы квартиру уже приезжали смотреть, нам сделали расчет уже со скидкой, но пришлось подождать пару месяцев до полной суммы. Сейчас будем покупать. Выбрали в 11 корпусе, там уже почти все готово, скоро будет выдача ключей. Жаль с ремонтом не потянули, придется делать своими силами.
liza_igorevna: Да мы квартиру уже приезжали смотреть, нам сделали расчет уже со скидкой, но пришлось подождать пару месяцев до полной суммы. Сейчас будем покупать. Выбрали в 11 корпусе, там уже почти все готово, скоро будет выдача ключей. Жаль с ремонтом не потянули, придется делать своими силами.
Ну скидку вам считали два месяца назад, за это время могло подорожать, скидки поменялись, не факт что будет такая же цена. Я пока выбирала тысячу раз цена менялась, но все равно взяла удачно, дали в подарок кладовку, теперь остается ремонт сделать и в будущем машиноместо купить.
nikasuv: Ну скидку вам считали два месяца назад, за это время могло подорожать, скидки поменялись, не факт что будет такая же цена. Я пока выбирала тысячу раз цена менялась, но все равно взяла удачно, дали в подарок кладовку, теперь остается ремонт сделать и в будущем машиноместо купить.
Менеджер сказал что цена уже не изменится, и скидку нам рассчитывали под праздник 8 марта, дали дополнительный процент. Мы заключили договор бронирования, теперь поедем выкупать. Жаль сразу поселится не получится, хоть до нового года сделать бы ремонты.
liza_igorevna: Менеджер сказал что цена уже не изменится, и скидку нам рассчитывали под праздник 8 марта, дали дополнительный процент. Мы заключили договор бронирования, теперь поедем выкупать. Жаль сразу поселится не получится, хоть до нового года сделать бы ремонты.
А ну тогда другое дело. Это хорошо что есть бронирование хоть скидку можно сохранить, конечно не всем подходит. У нас корпус позже сдается, я новый год там встречать даже не планирую. Пока ключи получим, плюс ремонт хотим сразу делать вместе с шумкой, поэтому спешить не будем. Еще много нг там встретим)
nikasuv: А ну тогда другое дело. Это хорошо что есть бронирование хоть скидку можно сохранить, конечно не всем подходит. У нас корпус позже сдается, я новый год там встречать даже не планирую. Пока ключи получим, плюс ремонт хотим сразу делать вместе с шумкой, поэтому спешить не будем. Еще много нг там встретим)
А скажите вы кладовку свою уже видели? Мы к осени тоже думаем наскрести на хранилище ненужных вещей) Мне интересно насколько они малы, что там можно поместить и в каком виде они сдаются?
liza_igorevna: А скажите вы кладовку свою уже видели? Мы к осени тоже думаем наскрести на хранилище ненужных вещей) Мне интересно насколько они малы, что там можно поместить и в каком виде они сдаются?
У себя еще не видела, корпуса с кладовками еще не сдали, пока туда не пускают. Но я визуально представила по площади, она такая же как моя ванная комната в этой квартире, если там сделать полочки и навесы то вполне можно все уместить. Еще говорили что подключат электроэнергию и вроде бы там будет тепло.
nikasuv: У себя еще не видела, корпуса с кладовками еще не сдали, пока туда не пускают. Но я визуально представила по площади, она такая же как моя ванная комната в этой квартире, если там сделать полочки и навесы то вполне можно все уместить. Еще говорили что подключат электроэнергию и вроде бы там будет тепло.
А что-то я не вижу чтобы продавали кладовки, что уже все раскупили что-ли?
liza_igorevna: А что-то я не вижу чтобы продавали кладовки, что уже все раскупили что-ли?
Возможно и раскупили, их не так много было в продаже и цена адекватная, люди брали даже с других корпусов. Многие в подарок получили как мы, в основном все кто хотел помещение в пользование брали в эту акцию. Знаю девочка знакомая, она тоже взяла квартиру только в 10 корпусе, она оформила ипотеку чтобы не ждать, а т. к самой не нужна она будет в аренду сдавать.
nikasuv: Возможно и раскупили, их не так много было в продаже и цена адекватная, люди брали даже с других корпусов. Многие в подарок получили как мы, в основном все кто хотел помещение в пользование брали в эту акцию. Знаю девочка знакомая, она тоже взяла квартиру только в 10 корпусе, она оформила ипотеку чтобы не ждать, а т. к самой не нужна она будет в аренду сдавать.
Хорошо придумала, думаю таких предложений много будет. Если что воспользуемся. Но я надеюсь что мы все же еще купим свою, думаю в отделе продаж есть какие то варианты в продаже. На край будут еще новые корпуса строиться, в каких то по любому сделают кладовые.
Matthaus: Зачем вам маленькая кладовка? Купите на окраине гараж тысяч за 100.
Не знаю что там за гаражи на окраине вы имеете ввиду, но это неудобно, с вещами таскаться не хочется, не сравнить с кладовкой в твоем же доме или хотя бы на территории жк) да и в кладовке теплее и суше чем в гараже.
А кто знает хороший фитнес клуб неподалеку от Сколковского, чтобы вечерами после работы можно было ходить? А то как перееду надо будет срочно заняться фигурой ну и подкачаться немного, а то сижу и от нечего делать булки жру.
nikasuv: А кто знает хороший фитнес клуб неподалеку от Сколковского, чтобы вечерами после работы можно было ходить? А то как перееду надо будет срочно заняться фигурой ну и подкачаться немного, а то сижу и от нечего делать булки жру.
По моему неплохие спортивные клубы есть в Одинцово, тот что в трехгорке, там путем нет нормальных снарядов, мне не понравилось. Ходила в СССР, ничего так в центре CityFitness и Silver Gym, есть еще СВ фитнес, в сколково есть Dr.Loder и Планета Фитнес, смотря что вам конкретно нужно, ну и ценовая политика имеет значение. По цене меня больше всего СССР устроил, в остальных гнут больше.
Но будь я дальновиднее — не купил бы сейчас. Мои требования к жилью за год выросли слишком сильно — но это всё мои индивидуальные проблемы. Гулять там можно в классном парке — в 10 минутах ходьбы от ЖК, но не более. Всё таки центр Одинцово сердцу милее…)))
