Новости по вокзальной 39б от Юасстроя

1. Будет меняться проектная декларация, достраиваться 3-й подьезд на 13 этажей
2. Сроки получения ключей текущих подъездов не меняются- март 2014
3. Скоро всех существующих ригласят подписывать допники.
4. Срок сдачи всего обьекта не меняется

Есть мысли/мнения?
Может ктото уже ездил передпописывать договор?

не очень понятно, как это все будет выглядеть…такая пристройка с одной стороны дома… так вроде сказали что для дольщиков не будет особых затруднений ключи получают в марте…что Вас смущает?

Очень срочно ищу соседей по вокзальной 39б!!! По вопросу пристройки к дому.

с сайта нвостройкин есть ссылка уже 27 голосов нужно 50, чтобы заявка пошла в работу

даже если вам нет дела до тонкостей строительства, ведь проект вовсе не был на это рассчитан
+ скорее всего не будет спорт комплекса
+ не факт, что не сдвинут сроки…сначала о пристройке тоже не говорили, где гарантия, что потом не скажут, «коли уж согласились на пристройку», то ведь ее надо закончить… не жить же на стройплощадке… и предложат еще одно доп согл-е о переносе сроков…

dim123: не очень понятно, как это все будет выглядеть…такая пристройка с одной стороны дома… так вроде сказали что для дольщиков не будет особых затруднений ключи получают в марте…что Вас смущает?

А как вы себе представляете пользование квартирой на стройплощадке? Даже чтобы ремонт делать нужны свет, вода и работающие лифты. В строящемся доме это все будет? Да и любая проверка обяжет закрыть доступ посторонних на объект в целях безопасности.

Так же напрягает ультиматум — либо вы подписываете, и ключи в марте, либо только осенью, как в договоре, если не подпишите. Нагибают, в общем, тех, у кого сроки жмут. Неприятно

мне сказали что независимо от сбора подписей третий подьезд будет постоен и решение дольщиков на застройщиков никак не повлияет про ключи не знаю никто не шантажировал…сказали что ключи так и так в марте…и стройка не будет касаться остальных двух подьездов. и почему то не берется в расчет что в договоре прописано…при чем тут кого там что поджимает, где вы видили застройщиков которые в срок сдали дом??? ну опять встанем грудью канал россию вызовем. уже смешно становится

Друзья на сайте Новостройки (точка) ру есть форум на котором идет обсуждение данной проблемы. Имейте это ввиду.

dim123: мне сказали что независимо от сбора подписей третий подьезд будет постоен и решение дольщиков на застройщиков никак не повлияет про ключи не знаю никто не шантажировал…сказали что ключи так и так в марте…и стройка не будет касаться остальных двух подьездов.

не далее как вчера лично мне звонили и, понимая, что я против, про ключи очень четко сказали — подпишете — вам ключи в марте, нет — не раньше, чем в договоре. То есть вы нам — мы вам! А на остальных мы обидимся, типа. Детский сад!
Но меня больше пугает перспектива жить на стройке. Тем более, что в феврале только планируют начать, четыре месяца по их словам на возведение, плюс крыша, окна- к августу в лучшем случае закроют периметр.

Мне тоже звонили с Юасстроя. Просили подписать доп соглашение о строительстве 3-й секции. Но я отказался подписывать, так как это ухудшит условия моего проживания в доме.

1) Квартир станет больше, а количество машиномест в подземном паркинге не меняется.

2) Вместо запланированного фитнесцентра с басейном будет жилой подъезд.

3) Вокруг дома и так с автомобилями — КАТАСТРОФА, ставить вообще негде. Если будет еще один подъезд, то это еще больше ухудшит ситуацию с парковками.

4) Под 25 этажным домом залит мощный фундамент. Толщина бетонной плиты 1,7 метра. Под фитнес центром (на котором планируют строить новую секцию) толщина бетонной плиты фундамента намного меньше. Так как при закладке фундамента не планировалось там строить 13 этажей. Все хорошо знают как делаются экспертизы в коррумпированном государстве. Если даже экспертиза скажет, что фундамент выдержит, то запас прочности все равно будет ниже.

Не советую никому подписывать никаких допсоглашений о строительстве 3-й секции.

Это же сколько бабла надо было отвалить, чтобы получить разрешение на пристройку еще одного подъезда к уже построенному дому? И куда они собираются его лепить? Там и так он в притык к футбольному полю стоит. Как они собираются строить, это что кран поставят на футбольное поле? У них все лето, пока стройка шла, кран вертелся над этим самым полем и строительные бытовки стояли на футбольном поле по периметру, а туда между прочим детей привозят на игры. Наша городская администрация, выдавая такие разрешения, совсем уже страх потеряла, баксы уже затмили разум, кроме как идиотами назвать не могу. То на Можайке прилепили к жилому дому пристройку для кого то из блатных, теперь здесь решили прилепить собачью будку. Неужели кто нибудь там купит квартиру? И как можно жить на стройке? Это что, ключи дали и ходить к дому в касках, так пусть вместе с ключами выдают и каски.

le-nocka111: Это же сколько бабла надо было отвалить, чтобы получить разрешение на пристройку еще одного подъезда к уже построенному дому? И куда они собираются его лепить? Там и так он в притык к футбольному полю стоит. Как они собираются строить, это что кран поставят на футбольное поле? У них все лето, пока стройка шла, кран вертелся над этим самым полем и строительные бытовки стояли на футбольном поле по периметру, а туда между прочим детей привозят на игры. Наша городская администрация, выдавая такие разрешения, совсем уже страх потеряла, баксы уже затмили разум, кроме как идиотами назвать не могу. То на Можайке прилепили к жилому дому пристройку для кого то из блатных, теперь здесь решили прилепить собачью будку. Неужели кто нибудь там купит квартиру? И как можно жить на стройке? Это что, ключи дали и ходить к дому в касках, так пусть вместе с ключами выдают и каски.

Если так рассуждать — постройка самого дома в этом месте не законна…Вы тут про футбольное поле рассказываете…а как строили эти 25 этажей впритык к пятиэтажкам? что то мало кого этот вопрос волновал. Я сам из этих пятиэтажек…Как мы жили и живем? Тоже почти на стройке. Так же ходим к своим домам, чуть ли не в касках, поглядывая на фасад. У меня соседу машину пробило куском армаатуры, мою лично целый год бетоном заляпывали. А шум, гам, грохот, который мы слышим каждый день с 7 утра?! Это тоже не нормально. Этот дом построен на нашей земле, на которой многие выросли. Я не приехал сюда от куда то, я здесь родился и вырос, это моя родина, моё детство. И меня никто не спросил, перед тем, как построить это (ред. админ.) перед моим окном, нужно оно мне, или нет.
А вы понакупали квартир, а доме, который изначально не пойми по каким нормам и разрешениям строился, а теперь плачете, что права ваши ущемляют. Толи ещё будет. Это вам не советское время, когда дома строили для того, что бы людям квартиры дать. Сейчас дома строят, что бы бабло срубить. Ещё не один десяток лет поплачете с этим домом. Соседний вон уже сыпаться начинает.

kudjo: Если так рассуждать — постройка самого дома в этом месте не законна…Вы тут про футбольное поле рассказываете…а как строили эти 25 этажей впритык к пятиэтажкам? что то мало кого этот вопрос волновал. Я сам из этих пятиэтажек…Как мы жили и живем? Тоже почти на стройке. Так же ходим к своим домам, чуть ли не в касках, поглядывая на фасад. У меня соседу машину пробило куском армаатуры, мою лично целый год бетоном заляпывали. А шум, гам, грохот, который мы слышим каждый день с 7 утра?! Это тоже не нормально. Этот дом построен на нашей земле, на которой многие выросли. Я не приехал сюда от куда то, я здесь родился и вырос, это моя родина, моё детство. И меня никто не спросил, перед тем, как построить это (ред. админ.) перед моим окном, нужно оно мне, или нет.
А вы понакупали квартир, а доме, который изначально не пойми по каким нормам и разрешениям строился, а теперь плачете, что права ваши ущемляют. Толи ещё будет. Это вам не советское время, когда дома строили для того, что бы людям квартиры дать. Сейчас дома строят, что бы бабло срубить. Ещё не один десяток лет поплачете с этим домом. Соседний вон уже сыпаться начинает.

Я одна из тех, кто звонил во все инстанции и приглашал телевидение, когда собирались строить этот дом. Расклеивали объявления по всем подъездам и сообщали людям, когда приедет это самое телевидение, но когда приехала съемочная группа то людей пришло от силы человек 20, в том числе и я. Всех кто пришел я знаю лично, это группа людей, которые хоть что то пытались сделать, чтобы не сносили хоккейную площадку и не начинали строить этот дом. А, где были вы? Что сделали вы, кроме как пишите жалобные письма про свое детство и лежа на диване ненавидите людей, которые в состоянии заработать и купить квартиру, для вас даже дико представить себе, что кто то, кто не имеет отношения к этому дому может посочувствовать людям, которые купили там квартиры, оно и понятно — самому то видать не судьба заработать, а злость на тех кто может ничем не прикрыть, прет фонтаном…
Кстати, вчера звонила в отдел по надзору за строительством по городу Одинцово, разрешения на то чтобы убрали часть строительного забора со стороны 39 дома у ЮАССТРОЙ нет, а им нужен проезд машин на стройку именно с этой стороны, разрешения такого им никто не давал и все это незаконно, вот вам и флаг в руки, проявите свою гражданскую позицию не только у компа, для начала позвоните хотя бы участковому и пожалуйтесь на то, что незаконно снят строительный забор.
Еще звонили в администрацию города там сказали, что разрешения на пристройку к дому не выдавали. Но это пока…, все это уже было когда начинали строить этот дом. У нас в стране деньги решают все — к сожалению…

От строительства 3-го подъезда пострадают все. И люди уже купившие квартиры в этом доме. И жители домов рядом. Так как плотность застройки существенно повысится.

Наиболее действенным способом остановить строительство 3-й секции будут иски в суд от людей уже купивших квартиры в этом доме.
Так как в договорах у них четко сказано, что дом 2-х секционный на 192 квартиры.
Строительство 3-й секции будет грубым нарушением договора с соинвесторами.

Сейчас Юасстрой активно обзванивает соинвесторов и просит подписать допсоглошение к договору о строительстве 3-й секции.
За это обещает дать ключи от квартиры раньше, а не в конце 2014 года как написано в договоре.
Если вам не нужен 3-й подъезд в доме, то рекомендую никаких допсоглашений о строительстве 3-й секции не подписывать.
Если начнется стройка 3-го подъезда, то соинвесторам нужно будет подавать иски в суд, так как это строительство нарушит их права по договору.

Такое сообщение появилось на форуме новостройкин.ру некто, под ником ЮАССТРОЙ написал следующие:

ЮАССТРОЙ (гость) 12.12.2013 22:54 Выполнение договора. Господа соинвесторы. На основании договоренностей с Администрацией Одинцовского района, мы в конце января 2014 года, приступаем к реализации утвержденного и согласованного проекта, по завершающему циклу строительства дома, по адресу ул. Вокзальная 39 Б. Нравиться Вам это или не нравиться. Мы, сознательно идем на нарушение ФЗ. Но, та прибыль которую мы планируем за это получить и тот контингент людей, которые с не терпением ждут переселения в новые квартиры, для нас, Важнее чем Вы. Мы повторно, предлагаем Вам, подписать акты. И получить ключи от квартиры до конца марта 2014 г. И наконец то, приступить к ремонту. Те «упрямцы», которые этого не сделают получат ключи 30 декабря 2014 года. Как впрочем и написано в договоре. Делайте выводы. Вы идете на встречу нам, мы соответственно поворачиваемся к Вам лицом. Вы можете писать куда хотите. Приглашать кого хотите. Но на момент присутствия у власти главы Одинцовского района, Ваши старания тщетны. Странно, что Вы этого еще не поняли. По большому счету, нам Ваши подписи нужны чисто номинально. Для статистики. Искренне надеюсь на понимание. С уважением.

Неприкрытое хамство и неуважение к соинвесторам от инкогнито из Юасстроя!!! Значит, когда люди вкладывали деньги в строительство-были уважаемыми людьми, а когда отказываются подписывать БРЕДОВОЕ Соглашение-нравиться вам или нет, никто считаться с вами не будет! А вот и не угадали! Будете Вы, уважаемые представители компании Юасстрой с нами считаться! Мы (купившие квартиры в этом доме) являемся участниками долевого строительства, соинвесторами! И не набрав более 50% наших голосов с подписями в ваших актах, тяжело будет начать пристройку 3 подъезда. Хотя и возможно, в обход всего. Но на этот случай есть СУД! Уважаемые соседи не подписывайте никаких актов на застройку! Чем вас хотят «купить» — что ключи дадут в марте? А что это даст? Во-первых предлагается подписывать акт, где не сказано какого вида будет пристройка, сколько этажей, какие квартиры (т. е проектной документации никакой), разрешения на строительство я тоже не видела (при вопросе получили его- ответ_» не знаем!») Подпишите — а в итоге окажется подъезд не 13 этажный как обещают, а 20 этажный, чтобы архитектуру не нарушать. Сроки строительства вполне могут увеличиться, на претензии к сроку сдачи ответят -»не укладываемся, вы же сами подписали акт!» И по слухам строить собираются подъезд с 3 комнатными квартирами! Про какое расселение речь-то идет? Однушки и двушки продали, теперь трешки хотят! Кто о переселенцах-то думал? О карманах они своих думают! В соглашении написано, что при передаче ключей, начинается оплата коммунальных услуг. Вот тут начинается самое интересное! Управляющая компания ЖКХ еще не создана, значит платить коммуналку вы будете по расценкам застройщика (+будете оплачивать всю коммуналку строящегося подъезда)! Договор подписанный вами и ЮАССТРОй будет грубо нарушен с их стороны, т к был подписан
1 — (п. 1.11.)- на строительство 25 этажного, 2 секционного дома на 192 квартиры.
2 — (п.7.2.) -оплачивать ком. услуги после подписания акта приема-передачи квартир (где он?).
3 — (п. 4.1.7)-до оформления квартиры в собственность не проводить в ней работы (перепланировку, переоборудование, возведение перегородок, разводка любых инженерных коммуникаций, электрики, пробивка проемов, ниш, борозд в стенах). Вопрос — зачем мне ключи, если я не имею права делать ремонт в квартире? Платить год впустую коммуналку и оплачивать то чем не пользуюсь? Давайте вместе отстаивать наши права! При строительстве 3 подъезда никто не пустит вас жить «на стройке», не обольщайтесь! Предлагаю писать Воробьеву на электронку, давайте не будем пускать все это на самотек!

kirillig: Такое сообщение появилось на форуме новостройкин.ру некто, под ником ЮАССТРОЙ написал следующие:

ЮАССТРОЙ (гость) 12.12.2013 22:54 Выполнение договора. Господа соинвесторы. На основании договоренностей с Администрацией Одинцовского района, мы в конце января 2014 года, приступаем к реализации утвержденного и согласованного проекта, по завершающему циклу строительства дома, по адресу ул. Вокзальная 39 Б. Нравиться Вам это или не нравиться. Мы, сознательно идем на нарушение ФЗ. Но, та прибыль которую мы планируем за это получить и тот контингент людей, которые с не терпением ждут переселения в новые квартиры, для нас, Важнее чем Вы.

Не реагируйте на это. Это просто вброс к тому же настолько толстый, что даже не верится что кто-то на него повелся.

То что, это провокация понятно.
Не понятно зачем она??? И кому нужна?? ЮАСС не идиоты они все делают «тихим сапом».
А раздраконить и так нервный народ??? Зачем???

Отдельное спасибо Вам le-nocka111. Здорово, Вы «умыли» этого каманча с его исконной родиной (kudjo).
Люди подобные ему сидят на жо. е ровно всю жизнь. Никуда не стремятся. Ничего не хотят делать. Но пообсуждать соседа или Правительство или просто языком почесать. Это святое. Все кругом идиоты и козлы только он умный князь.
Но почему то умник как жил в пятиэтажке, так до сих пор там и живет. И судя по всему и представится там же. Но гав. о оттуда хлещет потоком.

Кто ходил на собрание??? Расскажите какие действия дальше предпринимаем. Лучше не на форуме. Т к его читают и провокаторы и ЮАСС, да и каманчи залетают.

С уважением Дмитрий.

На собрании 14 декабря было 6 дольщиков.
Никто из них подписывать допсоглашение о строительстве 3-й секции не стал.
Так как рассчитано это допсоглашение на полных идиотов.
1) Юастррой просит дать согласие на изменения в проекте, но что конкретно за изменения никому не говорит. Бумаг о новом проекте никому не показал.
2) Предлагает подписавшим дать ключи в марте 2014 и начать сразу оплачивать коммунальные услуги. Но что значит дать ключи на поясняет. Будет ли к марту работать лифт, будет ли в квартирах свет и вода не известно.

Сейчас главная задача получить документы, в которых говорится, какие именно изменения в проекте хочет сделать или уже сделал Юасстрой.
Какие именно разрешения на это уже получены.
Что бы это было не на словах, а в документах.

Следующая встреча дольщиков дома Вокзальная 39Б запланирована на субботу 21 декабря в 12-00 перед домом.
Кто хочет пообщаться приходите.

dmitri-65: То что, это провокация понятно.
Не понятно зачем она??? И кому нужна?? ЮАСС не идиоты они все делают «тихим сапом».
А раздраконить и так нервный народ??? Зачем???

Отдельное спасибо Вам le-nocka111. Здорово, Вы «умыли» этого каманча с его исконной родиной (kudjo).
Люди подобные ему сидят на жо. е ровно всю жизнь. Никуда не стремятся. Ничего не хотят делать. Но пообсуждать соседа или Правительство или просто языком почесать. Это святое. Все кругом идиоты и козлы только он умный князь.
Но почему то умник как жил в пятиэтажке, так до сих пор там и живет. И судя по всему и представится там же. Но гав. о оттуда хлещет потоком.

Кто ходил на собрание??? Расскажите какие действия дальше предпринимаем. Лучше не на форуме. Т к его читают и провокаторы и ЮАСС, да и каманчи залетают.

С уважением Дмитрий.

Я не знаю, за что уж там спасибо Вы говорите. Пользователю le-nocka111, я ответил в личку, дабы не разводить демагогию здесь, ибо тема не об этом. А Вам здесь напишу.
Где, как и на чем я сижу, это по-моему моё дело, которое Вас никаким боком не должно касаться. Вы высказываете своё мнение, по этому вопросу-я своё. И имейте уважение хотя бы не оскорблять автора. Лично я, всегда, относился с уважением, к тем людям, кто может честно заработать, купить себе квартиру, или иную недвижимость- В равной доле, как уважаю и тех людей, кто работает честно, всю жизнь, а получает по 5-20 к в месяц. Да, ну вот не могут они заработать на квартиру, да…может ума не хватает, может наглости…Ну вот такие они, простые люди, которые живут в пятиэтажках, и что теперь? Для вас это люди второго сорта? Вы приехали сюда, имеете возможность заработать и купить квартиру, и теперь думаете, что это дает Вам право плевать на мнение других? Только не забывайте, что пол города стоит в пятиэжках, и в них живут простые люди. Живут рядом с Вами.
Ещё много, что можно написать, но не буду, ибо тема не об этом.

Не стоит устраивать противостояние между жителями строящегося дома и жителями уже существующих домов, стоящих рядом.
Так как среди купивших квартиры вполне могут быть и те кто живет в домах рядом.
Например продал квартиру в 5-этажке, добавил денег и купил квартиру в новостроке.
Сейчас интересы жителей нового дома и жителей домов рядом совподают, что бы 3-я секция не была построена.
Так как увеличение плотности застройки и количества жителей коснется также и интересов домов вокруг.
Прежде всего потому, что чем больше квартир в доме, тем больше будет машин припарковано потом вокруг дома.

Цитата: Так как среди купивших квартиры вполне могут быть и те кто живет в домах рядом.
Например продал квартиру в 5-этажке, добавил денег и купил квартиру в новостроке.

Вполне могут быть, но думаю что маловероятно. Максимум 1-2 человека на весь этот жилой комплекс.

Ой я сейчас заплачу.(((((По Вашей просьбе уважаемый kudjo я написал Вам свой тел.
Сейчас выздоровлю (ссори, но уже неделю температурю) и все это (если Вы так хотите) озвучу при встрече. Лично автора я не обижал, но раз Вы записали это на свой счет, значит так тому и быть.
Бегать от стрелок не в моем амплуа. Стыдно по возрасту. Пол-тос, как Вы успели заметить.
Но и Вам никто не давал права огульно поливать грязью всех тех кого Вы даже не знаете.
Типа «понаехали тут». Сначала открыли (свое помойное ведро и вылили на форум негатив), а потом я бедная овечка «никто нас не пасет, живу я словно свечка, кто же нас спасет»)))) Помогите «бедной овечке» перебраться из пятиэтажки.
Не буду вспоминать, что я сам до 18 лет жил в бараке. Не буду вспоминать, что когда я после армии начал жить в Москве я года полтора жил с бомжами и у друзей. Но я никогда сопли не пускал. Вот гады…понаехали в мой двор и… песочницу любимую разломали.

А le-nocka111 МОЛОДЕЦ. Причесала. Честно говоря я не думал даже Вам, что то писать. Я ж не писатель на форуме, просто сейчас болею и есть время пообщаться. Выздоровлю его не будет.)))) Но поддержать даму святое. Тем более такую.)))))) Я восхищен.
Ладно с этим проехали. Если я кого то из пятиэтажек обидел. Я извиняюсь перед Вами. (Вас,kudjo это не касается)

По нашему делу. Стоит наверно уже искать хорошего адвоката. Я например после того как ЮАСС начнет первый этаж мастырить. Беру договор инвестирования, беру адвоката и в наш самый гуманный…
Но советую идти не в Одинцовский (насквозь коррумпированный), а в Московский. Хотя это зависит от Вашей прописки.
Я в Одинцовском проиграл пару дел, а в московском и областном потом их выиграл.
Почему то, но мне кажется что стройка будет, несмотря ни на что. Слишком уж велика ставка. Помешать этому будет сложно.
Но живя по принципу «влез в драку, а потом и решай» другого выхода не видно.
Бъемся далее.

dmitri-65: Но советую идти не в Одинцовский (насквозь коррумпированный), а в Московский. Хотя это зависит от Вашей прописки.
Я в Одинцовском проиграл пару дел, а в московском и областном потом их выиграл.
Почему то, но мне кажется что стройка будет, несмотря ни на что. Слишком уж велика ставка. Помешать этому будет сложно.
Но живя по принципу «влез в драку, а потом и решай» другого выхода не видно.
Бъемся далее.

По одиночке действовать неразумно. Нужно подготовить стандартное исковое заявление в которое каждому дольщику нужно будет вписать только свои паспортные данные и идти в суд всем вместе.

Как правило суды не охотно рассматривают коллективные иски.
И потом лучше конечно объединиться по территориальной принадлежности и этим группам подать иски в своих районах Москвы.
Пользы будет гораздо больше.
С подобными исками в Одинцовском суде будет ну ооооочень тяжко.
Идти всем и с одним иском нельзя.

dmitri-65: Но советую идти не в Одинцовский (насквозь коррумпированный), а в Московский. Хотя это зависит от Вашей прописки.
Я в Одинцовском проиграл пару дел, а в московском и областном потом их выиграл.

В договоре участия в долевом строительстве в пункте 13.2 сказано.
«стороны устанавливают по соглашению между собой договорную подсудность споров по Договору: по месту нахождения застройщика»
А адрес застройщика город Мытищи.
То есть получается иск придется подавать в суд города Мытищи.

Это, впрочем как и многое другое (в данном договоре) может быть оспорено в суде.
Т к подписант (в данном случае Вы или я) не имея юридического образования подписали заведомо необоснованные пожелания застройщика.
И он ввел Вас в заблуждение. Подобная практика имеет место быть.
Описание одних только «штрафов» со стороны Застройщика. Зачитаешься. Мой адвокат «плакал навзрыд «над этим договором.
Аналогично и тот пункт, что Вы подписав акт приема передачи сразу начинаете платить коммуналку.
Это тоже «мечты» ЮАСС. Если конечно Вы, не получив бумажку и ключики сразу не броситесь делать ремонт. Без лифта, нормального входа в дом, постоянной схемы эл-ва и воды. И стройкой в 13-20 этажей рядом. И еще периодически предоставляя СВОЮ ЛИЧНУЮ ПЛОЩАДЬ для прохода работяг застройщика. А именно так и будет.((((((Если подождете получения св-ва о собственности то согласно ЖК РФ ст 153 часть 5

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 №271-ФЗ)
consultant.ru/popular/housing/55_21.html#p1689
© КонсультантПлюс, 1992-2013

Если Вам интересуют мои действия то я буду делать так.
1. Подача иска о нарушении ФЗ. После того как я увижу начало строительства «не законной» и не согласованной со мной пристройки.
Суд будет идти года пол-тора, два. Я его выиграю. И компенсирую от 20 до 35 % ст-ти квартиры.
2. При получении «почтового адреса» и сдачи гос. комиссии дома. Подаю иск на получение права собственности.
Срок 2-3 месяца.
3. После проведенной «независимой экспертизы» и приглашенных на нее представителей ЮАСС. Будет иск на компенсацию понесенных мною затрат на приведение помещения в соответствии с договором. Срок от года.
4. В процессе наверняка всплывут и другие мотивы обращения в суд.

Как то так. В нашем мире все оспаривается. И все продается к сожалению.
Подтверждение моих слов Вы наверняка увидите после НГ праздников на нашей с Вами стройплощадке.

10 января 2014 в пятницу в 11-00 в вагончике на стройке Вокзальная 39Б состоялась встреча представителей администрации города Одинцово, застройщика Юасстрой и жителей дома Вокзальная 39.
Встреча была вызвана жалобами на планы на строительство 3-й секции к дому Вокзальная 39Б от жильцов дома по ул Вокзальная.
На встрече присутствовали
1) От Юасстроя присутствовал Бутусов.
2) От администрации города присутствовал Пайсов Михаил Алексеевич, (первый заместитель руководителя Администрации по вопросам инвестиций в строительстве и реконструкции объектов недвижимости, архитектуры, строительству, транспорту, дорожному хозяйству, связи и безопасности дорожного движения.)
3) Главный архитектор района Ганкин
4) Жильцы соседних домов, подавших жалобы.

Краткое содержание встречи.
1) Жильцы высказали свое несогласие со строительством 3-й секции.
2) Бутусов сказал, что им нужно строить 3-ю секцию, что бы переселять жителей ветхих домов. Бутусов сказал, что 95% купивших квартиры, не против строительства 3-й секции. Также Бутусов неоднократно говорил, что они готовы «договориться индивидуально» с теми, кто не согласен со строительством. Что он имел ввиду под словом «лично договориться» он не уточнял. Мне показалось, что эта фраза для него настолько привычна и он использует ее постоянно.
3) Ганкин сказал что они все проверили, нарушений в строительстве 3-й секции нет. А жители соседних домов всегда против любых строительств будь то детский сад, школа или жилой дом. Но разрешения жителей им не требуется. Встречи с жильцами носят лишь уведомительный характер. С Ганкиным Бутусов явно уже «лично договорился»
4) Пайсов Михаил сказал, что они будут думать над ситуацией и попросил ему сообщить мнение всех заинтересованных сторон.

Я думаю, что Бутусов сказал неправду, что 95% дольшиков, купивших квартиры, не против строительства 3-й секции.
Я предлагаю подписать коллективную жалобу от имени дольщиков. В которой высказать свое не согласие с планируемым строительством 3-й секции.
Отправить эту жалобу на имя Пайсова Михаил Алексеевича.
Так как он лично заявил, что будут думать над ситуацией и попросил высказать мнение всех заинтересованных сторон.
Текст жалобы на строительство 3-й секции я составлю.
Всем дольщикам, которые готовы под ней подписаться, прошу со мной связаться и согласовать встречу.
Я живу не далеко от нашей стройки и могу встретится в любое время.
Мой телефон 8 (985)781-73-82
Также я буду 11 января в 12-00 на детской площадке рядом со стройкой.
Желающие подписать жалобу Пайсову могут придти туда для подписания.

Serrg: 2) Бутусов сказал, что им нужно строить 3-ю секцию, что бы переселять жителей ветхих домов.

Уже пытаются выставить нас в нехорошем свете - мол, мы мешаем расселению людей из ветхих домов.

Serrg: Бутусов сказал, что 95% купивших квартиры, не против строительства 3-й секции.

Врет очевидно

Serrg: Также Бутусов неоднократно говорил, что они готовы «договориться индивидуально» с теми, кто не согласен со строительством.

Пусть договариваются, че. Весь прикол в том, что да, им наше согласие для строительства новой секции не нужно. Но они прекрасно понимают, что сдать объект в установленные в ДДУ (которые у нас на руках) сроки они не смогут. А если не сдадут в срок, то мы пойдем в суды и будем требовать компенсации. Очевидно, что подписывая доп соглашение мы согласимся и с изменением срока сдачи объекта. Так что выход один - ничего не подписывать и стоять до конца.

lonely-lockley: Так что выход один - ничего не подписывать и стоять до конца.

Просто ничего не подписывать и ничего не делать бесполезно.
Так как Юасстрой начнет строительство 3-й секции и без ваших подписей, а через год поставит вас перед фактом. Либо принимайте квартиру, либо не принимайте и расторгайте договор.
Нужно сейчас писать жалобы во все инстанции или подавать иски в суд на нарушение договора, пока строительство 3-й секции еще не начато.

Насколько я понимаю, пропавший на 4 месяца пятидесятилетний чел, с явными признаками мании величия, бесстрашия и шизофрении, так и не выздоровел…даааа…года видать берут своё…по молодости бомжевал и то без соплей, а тут те на…хворь подкосила…маякуй мне в личку свой тел-потрещим за жизнь, да за прыткие фразы, да за то как всяка вошка ся за персону мнит…потому как народ дерьмом поливать-это нести ответственность…как минимум))) как известно оплачивает трёп звонящий, а посему, скидывай тел и смело отвечай на входящий…

Не буду вспоминать, что я сам до 18 лет жил в бараке. Не буду вспоминать, что когда я после армии начал жить в Москве я года полтора жил с бомжами и у друзей. Но я никогда сопли не пускал. Вот гады…понаехали в мой двор и… песочницу любимую разломали.

А le-nocka111 МОЛОДЕЦ. Причесала. Честно говоря я не думал даже Вам, что то писать. Я ж не писатель на форуме, просто сейчас болею и есть время пообщаться. Выздоровлю его не будет.)))) Но поддержать даму святое. Тем более такую.)))))) Я восхищен.
Ладно с этим проехали. Если я кого то из пятиэтажек обидел. Я извиняюсь перед Вами. (Вас,kudjo это не касается)

По нашему делу. Стоит наверно уже искать хорошего адвоката. Я например после того как ЮАСС начнет первый этаж мастырить. Беру договор инвестирования, беру адвоката и в наш самый гуманный…
Но советую идти не в Одинцовский (насквозь коррумпированный), а в Московский. Хотя это зависит от Вашей прописки.
Я в Одинцовском проиграл пару дел, а в московском и областном потом их выиграл.
Почему то, но мне кажется что стройка будет, несмотря ни на что. Слишком уж велика ставка. Помешать этому будет сложно.
Но живя по принципу «влез в драку, а потом и решай» другого выхода не видно.
Бъемся далее.

Что сделали вы, кроме как пишите жалобные письма про свое детство и лежа на диване ненавидите людей, которые в состоянии заработать и купить квартиру, для вас даже дико представить себе, что кто то, кто не имеет отношения к этому дому может посочувствовать людям, которые купили там квартиры, оно и понятно — самому то видать не судьба заработать, а злость на тех кто может ничем не прикрыть, прет фонтаном…

В пост приходят наглядные последствия принятия алкоголя в ночь со среды на четверг.

В пост много чего приходит, кому и как себя вести в дни поста, да и вообще по жизни — личное дело каждого, потому как отвечать приходится лично…странные ассоциации про алкоголь…неужели только так сказать «под шафе» можно высказываться? Смотря на все комменты по этой теме, народ вроде адекватный, высказывались все по теме, никто друг друга не оскорблял, не считая этих двух шакалов…про диваны, жопы и некие фонтаны…никто не приструнил, не сделал замечания, что ни есть это хорошо…мол «я не-я и лошадь не моя»…а я бывая тут раз в пятилетку в новостном разделе вчера решила по темам прошвырнуться и наткнулась на «это»…этот человек, коего они так умело полоскали-мой муж…и этим всё сказано…тронуть его-значит тронуть меня.

вкратце- о чём речь то хоть? в чём претензия и кому? тут изменения в новостройке вроде как обсуждаются…
Всё уже отменилось, достройка третьего подьезда неактуальна.
Что вас так волнует?

Да вот и я думала, что про новостройки тема…Вы читайте выше…про нас, местных из пятиэтажек, кои нихрена в своей жизни не делают, а тока лежат на диване и завидуют приезжим новосёлам)))) И не было бы всё так грустно, если бы не переход на личности…а пишу я некой Леночке три палки 52-х лет от роду и некому Димке 65…они видать бригада)))

Какая ситуация с нашим домом??? Кто в курсе???

dmitri-65: Какая ситуация с нашим домом??? Кто в курсе???

юасстрой видимо.

давно звонили туда?

От них пришло письмо, что они хотят мне вернуть за лишние метры 85 долл.)))) А приглашения на приемку квартиры пока нет. А у Вас как???

Я такую бумажку уже подписала, сегодня звонила, сказали в начале августа пригласят подписать еще одну бумагу и потом все — ключи))

dmitri-65: Какая ситуация с нашим домом??? Кто в курсе???

Хочу поздравить всех соинвесторов — вчера от города было получено разрешение на ввод в эксплуатацию нашего дома.
Подтвердил Завгородний.

Со следующей недели обещали вызывать к себе подписывать акты приёма-передачи.
Потом остается только регпалата — и свидетельство.

а ключи то когда?

li-li: а ключи то когда?

Ключи к чему? К фанерным временным дверям без замков??

У вас вообще есть понимание процесса передачи в собственность?
Или режим «я нихочу ничего читать что подписывал, я хочу ключи»?
Сначала акты подписываются, потом предоставляют доступ к тому что приняли по акту.

stasmorze: Ключи к чему? К фанерным временным дверям без замков??

У вас вообще есть понимание процесса передачи в собственность?
Или режим «я нихочу ничего читать что подписывал, я хочу ключи»?
Сначала акты подписываются, потом предоставляют доступ к тому что приняли по акту.

имелось ввиду, когда разрешат делать ремонт))

все будет как у всех.

позвонят из конторы и запишут на показ,
в назначенный день посмотрите за что вы отдали энную кучу денег, много раз ужаснетесь и подпишите что все вас устраивает…
затем оплачиваете все необходимые платежи по договору и получаете необходимое доп. соглашение с комплектом ключей…
вуаля — де-факто вы СОБСТВЕННИК своих бетонных квадратов)))
затем придется чуток побегать по кадастрам и рег. палатам чтобы СОБСТВЕННИКОМ стать де-юре)

ну, а далее начинается увлекательная пора под названием РЕМОНТ…

Вроде как выходим на финишную прямую. Кто ездил на подписание акта??

dmitri-65: Вроде как выходим на финишную прямую. Кто ездил на подписание акта??

я по машиноместам, но там ещё заканчивают ремонт.
Обещали открыть верхний паркинг с 1 сентября, до сих пор тянут, сдвигают сроки.
Говорят в теч 10 дней (от вчера) все доделать и открыть, после — позвать на подписание.
Начинаешь давить — сразуже говорят про 31-е декабря
Както так — ждём вобщем.

я уже ключи получила

А как проходит подписание акта? Косяков то наверно уйма?))) Исправляют они что нить или посылают?))))

у меня косяков уйма) даже дыра на потолке (правда не сквозная), меня послали…

li-li: у меня косяков уйма) даже дыра на потолке (правда не сквозная), меня послали…

что значит послали? акт приёма-передачи вы же подписали или нет? вы могли его не подкписывать до устранения же

могла бы, но мне некогда, они 2 недели мурыжили и я плюнула на это…

Надо настаивать и не подписывать акт. И все исправят.))))

dmitri-65: Надо настаивать и не подписывать акт. И все исправят.))))

Ктонибудь слышал об общем собрании жильцов? Когда оно должно быть?
У кого есть машиномета в паркинге в этом доме на каком уровне? Стоит ли там покупать?

oceanised: Ктонибудь слышал об общем собрании жильцов? Когда оно должно быть?
У кого есть машиномета в паркинге в этом доме на каком уровне? Стоит ли там покупать?

Внимание всем собственникам!

Нам предлагают дичайшие условия по управляющей компании Вестор!!

Минимум это 30 процентов выше соседних домов!!

Предлагаю в срочном порядке организоваться и решить нужна ли она нам, организовав в срочном порядке общее собрание!

Стучитесь ко мне в группу!! m.vk.com/vokz39b

К моему большому сожалению Вы сейчас бессильны.
И примите любую УК навязанную Вам Застройщиком.
Потом имея св-во о собственности, проведя три — четыре собрания и получив кворум в 50+1 %. Мы сможем изменить форму управления нашим домом и либо сменить УК, либо заставить их сменить тарифы.
Для этого должно пройти года два минимум.
Но и на этой стадии есть куча способов поставить это УК «раком».
На форуме писать об этом не буду, но «рычаги» в законом предусмотренны.
Как то так.

А вот собраться все же стоит. Первые два раза это будет базар, но потом пойдет развитие мысли.))))

Дмитрий.

dmitri-65: К моему большому сожалению Вы сейчас бессильны.
И примите любую УК навязанную Вам Застройщиком.
Потом имея св-во о собственности, проведя три — четыре собрания и получив кворум в 50+1 %. Мы сможем изменить форму управления нашим домом и либо сменить УК, либо заставить их сменить тарифы.
Для этого должно пройти года два минимум.
Но и на этой стадии есть куча способов поставить это УК «раком».
На форуме писать об этом не буду, но «рычаги» в законом предусмотренны.
Как то так.

А вот собраться все же стоит. Первые два раза это будет базар, но потом пойдет развитие мысли.))))

Дмитрий.

Дмитрий, вы ошибаетесь, сосбтвенники квартир не бессильны.

какую мы компанию выберем такая и будет — принимать кабальные условия ООО Вестор никоо не обязан.
Будут навязывать — обратимся в прокуратуру, к А. Ю. Воробьеву, в минстрой МО + к Иванову.

Почему мы должны платить им, кто они такие?
Возьмите любую УК в одинцово — те же тарифы минус 30 процентов!
Давайте выберем любую другую, соберемся, подпишем на общем собрании решение.
Коммерческие предложения от нескольких компаний собрать и выбрать ту которая удобная большинству, а не застройщику

Есть гк и жк, по которым никто никому ничем не должен.

Не заключайте договора с ооо вестор!

Я сказал, что ИМЕННО СЕЙЧАС Вы бессильны.
Почитайте ЖК на который Вы ссылаетесь.
Пока у Вас не будет кворума 50 + 1 %. Вы не вправе менять и выбирать УКа.
А для кворума нужно первое получить право собственности.
Второе донести до всех СОБСТВЕННИКОВ (имеющих бумажки) предложение.
Сделать очное собрание, на которое придет 10-20 человек с дома.
Третье провести заочное голосование.
И только потом мы к этой теме вернемся. И ни месяцем ранее.
А подписать такой кабальный договор Вы не вправе. Если конечно не пойдете по пути закона и путем сложных телодвижений не создадите проблему УКа.
А Прокуратура и Воробъев, тем паче Минстрой. Вас пошлют. Создавать свой орган самоуправления. И только потом Вы вправе к ним обратиться.
Как то так.
Хотите узнать как осложнить жизнь УКа? Пишите в личку расскажу.

Да, кстати. Платить по такому тарифу Вы обязанны с момента подписания акта осмотра. Читайте договор. Или с момента получения св-ва о собственности. если Вы ключи не забирали и акт этот не подписывали.
Но потом один хрен. Заплатите по этим тарифам. Суд Вас заставит.((((Читайте ЖК РФ.
Как то так.

Дмитрий.

dmitri-65: Я сказал, что ИМЕННО СЕЙЧАС Вы бессильны.
Почитайте ЖК на который Вы ссылаетесь.
Пока у Вас не будет кворума 50 + 1 %. Вы не вправе менять и выбирать УКа.
А для кворума нужно первое получить право собственности.
Второе донести до всех СОБСТВЕННИКОВ (имеющих бумажки) предложение.
Сделать очное собрание, на которое придет 10-20 человек с дома.
Третье провести заочное голосование.
И только потом мы к этой теме вернемся. И ни месяцем ранее.
А подписать такой кабальный договор Вы не вправе. Если конечно не пойдете по пути закона и путем сложных телодвижений не создадите проблему УКа.
А Прокуратура и Воробъев, тем паче Минстрой. Вас пошлют. Создавать свой орган самоуправления. И только потом Вы вправе к ним обратиться.
Как то так.
Хотите узнать как осложнить жизнь УКа? Пишите в личку расскажу.

Да, кстати. Платить по такому тарифу Вы обязанны с момента подписания акта осмотра. Читайте договор. Или с момента получения св-ва о собственности. если Вы ключи не забирали и акт этот не подписывали.
Но потом один хрен. Заплатите по этим тарифам. Суд Вас заставит.((((Читайте ЖК РФ.
Как то так.

Дмитрий.

Дмитрий, вы видимо не вкурсе законов РФ.

odintsovo-gorod.ru/off…ie-№-17-r-ot-23012015/

Убедительно?

oceanised: Дмитрий, вы видимо не вкурсе законов РФ.

odintsovo-gorod.ru/off…ie-№-17-r-ot-23012015/

Убедительно?

Ещё из новостей.

Все кто принял машиноместа как доли в нежилом помещении — всех радостно поздравляю, теперь вы счастливые обладатели нежилых помещений со всеми вытекающими. И налогооблагаемой базой в том числе.

Если смотреть на 18,2 метровое место, то вы будете платить примерно за 30 квадратных метров НЕЖИЛОГО помещения.

т. е. возьмите стоимость обьекта нежилого помещения — 141,061,381,48

Поделите на 10000 долей будет стоимость 14106,14 рублей — стоимость одной доли.

Умножайте на 124 = 1749161,36. Это ОДИН миллион СЕМЬСОТ тысяч рублей кадастровой стомиости

всем пофиг то что вы покуали машиноместа за миллион, оценили аж в 1 миллион 750 тр.

Налог будет по ставке 0.5 % от кадастра если повезёт. Ставку приняли советом депутатов в ноябре.

8746 рублей в год это налог на гараж вам придёт, из которых примерно 3 тысячи рублей — плата за подьездные пути, итд — то чем вы почти не ползуетесь.

1.500 рублей это то что выставляет нам вестор за обслуживание в месяц.

1.500×12 = 17000 рублей = 25500 рублей = это общая стоимость владения машиноместом в год.

2.125 рублей в месяц выходит. Почти в аренду можно взять за такие деньги.

Вот такая забавная история.

Это не законы РФ, уважаемый.
Это «лже-конкурс» в котором победитель уже назначен.
При желании можно это оспорить. Но кто займет его место?.
Про исчисление ст-ти отчисления за м. места Вы тоже не правы, увы.((((Но этим всем надо заниматься.

dmitri-65: Это не законы РФ, уважаемый.
Это «лже-конкурс» в котором победитель уже назначен.
При желании можно это оспорить. Но кто займет его место?.
Про исчисление ст-ти отчисления за м. места Вы тоже не правы, увы.((((Но этим всем надо заниматься.

Поколение ссср неискоренимо
немного новостей специально для вас
1). кворум это не 50% и один голос, а 66.7 % собственников. это жк
2) налоговая ставка будет именно такой, и. математика будет имено такой это нк+ решение совета депутатов гп одинцово от 14.11.2014
3) чтобы вас лично убеждать дальше вам придется заплатить лично мне за юридическую консультацию, тк бесплатных экскурсов в мир познавательной математики 3-го класса, налогового, и жилищного кодексов вам уже не будет

про 66,7 это ошибка конечно, из одного судебного решения цифру выцепил.
по остальному в силе

Эх молодеЖь…молодеЖь)))))
У меня нет ни желания, ни возможности доказывать Вам обратное.
Это ни к чему, мне.
У меня есть опыт.
И я Вам все рассказал как должно быть. Читайте ЖК РФ. И судебную практику.
Если у Вас есть знания, Вы на них и опирайтесь. И поступайте как считаете нужным. Бог в помощь.
У меня это не первая и наверно не первого десятка квартира.
И как входить и менять УКа, скорей я могу научить. Если мне это будет интересно.
Данная квартира мною рассматривается как инсвестиция и мне совсем «фиолетово» какая УКа там будет.
Я лишь знаю, что по судам от этой УКа я отобъю 25-35 % ее стоимости.
«Обувать» меня по тарифам и начислениям тоже накладно. Обычно в суде всегда платит проигравшая сторона. А мой адвокат последний раз проигрывал в 2003 году.
Потом ее продам или сдам в аренду.
А воевать и что то, кому то доказывать я не буду.
Стар уже.
Так что спасибо за предложение по обучению. Воспользуюсь при желании.)))))

По весне зайду туда с ремонтом. Будет желание поучиться, приходите. Расскажу, что знаю.

dmitri-65: Эх молодеЖь…молодеЖь)))))
У меня нет ни желания, ни возможности доказывать Вам обратное.
Это ни к чему, мне.
У меня есть опыт.
И я Вам все рассказал как должно быть. Читайте ЖК РФ. И судебную практику.
Если у Вас есть знания, Вы на них и опирайтесь. И поступайте как считаете нужным. Бог в помощь.
У меня это не первая и наверно не первого десятка квартира.
И как входить и менять УКа, скорей я могу научить. Если мне это будет интересно.
Данная квартира мною рассматривается как инсвестиция и мне совсем «фиолетово» какая УКа там будет.
Я лишь знаю, что по судам от этой УКа я отобъю 25-35 % ее стоимости.
«Обувать» меня по тарифам и начислениям тоже накладно. Обычно в суде всегда платит проигравшая сторона. А мой адвокат последний раз проигрывал в 2003 году.
Потом ее продам или сдам в аренду.
А воевать и что то, кому то доказывать я не буду.
Стар уже.
Так что спасибо за предложение по обучению. Воспользуюсь при желании.)))))

По весне зайду туда с ремонтом. Будет желание поучиться, приходите. Расскажу, что знаю.

я планирую нести риски владения собственностью, поэтому логично интересоваться мне всеми сопутствующими деталями.
все логично, нет? если вы свою будете сдавать в аренду, вам тоже придется их нести между прочим.

адвокатов у меня несколько, и все работают над проблемой которая сложилась — однозначное нарушение жк, на которые обратила внимание даже госжилинспекция мо.
мне не интересно прогрнать ук на деньги, хотя идея интересная.

суть простая- ук не понимает что мы ей нужны больше чем она нам, работают они откровенно плохо — в 2013 летом их паркинг в весторе залило, росгосстрах признал случай не страховым, потому что не были открыты какието лючки.
както так.

Все риски я знаю и к ним уже готовлюсь.
Сейчас первая волна ремонтов схлынет и можно заходить.
Начнем жизнь там, продолжим общение. У меня последний этаж.))))

ООО «Вестор» не допущена к управлению многоквартирным домом, её до сих пор её никто не выбирал оказывается…

torgi.gov.ru/docview/p…t=7989495&prevPageN=28

Становится понятно почему у них было так всё грустно.

и ещё — постановление по нашему дому.

odintsovo-gorod.ru/off…nie-№-140-ot-06032015/

уважаемые владельцы квартир /помещений в данном доме

Ни у кого не возникают вопросы по платежным документам от УК, которая к тому же никем не была выбрана?

Спасибо огромное за информацию.
Сбор денег от данной УК не легитимен.
Странно, что остальные (кто платит в пустую) этого не хотят знать.

Соседи, так платить квартплату или нет??? мне вчера платежка пришла

li-li: Соседи, так платить квартплату или нет??? мне вчера платежка пришла

А можете фотографию или скан выложить?

Может все соберемся?

По моим сведениям завтра некая иннициативная группа собирает собрание на доме в 13 часов 14 марта

stasmorze: А можете фотографию или скан выложить?

Может все соберемся?

Мне кажется у всех одинаковые платежки, пожалуйста напишите потом в 2 словах. что на собрании обсуждать будут если кто то пойдет

dmitri-65: По моим сведениям завтра некая иннициативная группа собирает собрание на доме в 13 часов 14 марта

не подскажете что за инициативная группа?
откуда у вас информация — объявления вывешивались?

Да, в подъезде висит.
Организатор девушка из переселенцев Марина Полетаева кв 75.
Собирают 14.03 в 13 часов.
Повестка дня конечно сырая. Но это первое собрание.
В любом случае его надо делать.
Если смогу я приеду. Понимаю, что толку от этого пока нет. Но «рубить» иннициативу в нашем случае нельзя.

dmitri-65: Да, в подъезде висит.
Организатор девушка из переселенцев Марина Полетаева кв 75.
Собирают 14.03 в 13 часов.
Повестка дня конечно сырая. Но это первое собрание.
В любом случае его надо делать.
Если смогу я приеду. Понимаю, что толку от этого пока нет. Но «рубить» иннициативу в нашем случае нельзя.

такая же проблема — не получается.
если у кого будет информация о том что там было на собрании — сообщите пожалуйста!

Собрания нужно документально оформлять — с протоколами, свид-вами о собственности, повестками, оповещалками…
Нужно собирать совет дома, выбирать способ управления домом, и вперёд…

удалось комунибудь быть на вчерашнем?

Был на собрании жителей дома.
Что могу сказать.
Присутствовали:
— не легитимная УК Вестор. Не имеющая НИ ОДНОГО жилого дома на обслуживании. Не имеющая ни опыта, ни персонала, ни желания что то делать. Судя по тому, что она даже документы на конкурс по УК в администрацию не смогла подготовить.((((-переселенцы из ветхого жилья. К сожалению право голоса за них имеет только администрация Одинцово. От которой на собрании не было никого.
— участники инвест -договора. Купля — продажа. Собственников из них не было.
Тема встречи.
— открытие мусопровода
— ремонты и тихий час.
— вопросы по тарифам к УК.
— и текучка…как всегда базар «А ты кто такой».

Процедура ведения собрания не выполненна. Протокол не велся.

Короче в двух словах «встреча ни о чем». Инициатор собрания Марина, как мне показалось нормальная девушка, но мозги ей УКа «засрало» уже капитально.
Какой то меценат из первого подъезда раздает всем желающим ключи от домофона.
Мне подарил, безвозмездно. Сказал, что готов дарить всем. Телефон я не взял. Спросите у Марины.

По делу.
Надо делать собрание. Получать кворум 50+1 %. И создавать или Совет дома или как соседи ТСЖ.
Но УК Вестор надо гнать взашей с нашего дома поганной метлой.
Пусть тренируются «на кошках».))))

dmitri-65: Был на собрании жителей дома.
Что могу сказать.
Присутствовали:
— не легитимная УК Вестор. Не имеющая НИ ОДНОГО жилого дома на обслуживании. Не имеющая ни опыта, ни персонала, ни желания что то делать. Судя по тому, что она даже документы на конкурс по УК в администрацию не смогла подготовить.((((-переселенцы из ветхого жилья. К сожалению право голоса за них имеет только администрация Одинцово. От которой на собрании не было никого.
— участники инвест -договора. Купля — продажа. Собственников из них не было.
Тема встречи.
— открытие мусопровода
— ремонты и тихий час.
— вопросы по тарифам к УК.
— и текучка…как всегда базар «А ты кто такой».

Процедура ведения собрания не выполненна. Протокол не велся.

Короче в двух словах «встреча ни о чем». Инициатор собрания Марина, как мне показалось нормальная девушка, но мозги ей УКа «засрало» уже капитально.
Какой то меценат из первого подъезда раздает всем желающим ключи от домофона.
Мне подарил, безвозмездно. Сказал, что готов дарить всем. Телефон я не взял. Спросите у Марины.

По делу.
Надо делать собрание. Получать кворум 50+1 %. И создавать или Совет дома или как соседи ТСЖ.
Но УК Вестор надо гнать взашей с нашего дома поганной метлой.
Пусть тренируются «на кошках».))))

о, спасибо…

А кто из Вестора был?

Я Звонил в администрацию сказали будут повторять торги,
но сегодня на сайте торгов увидел следующее — в ФАС в последний момент подали жалобу от УК обслуживающей толубко 3к2 (Элитстрой)
вот текст жалобы, из неё понял что завтра в 17-00 будет битва элитстроя и администрации гп одинцово.

torgi.gov.ru/resources…ass=FasData&id=8487256

Пока идёт борьба за НАШ дом с НАШЕЙ придворовой территорией, у нас как у собственников, есть все возможности создать совет многоквартирного дома (не путать с ТСЖ!!), выбрать как мы хотим управляться — ТСЖ или УК…

На собрании — ТОЛЬКО со свидетельствами о собственности — всех остальных взашей, включая любых представителей УК.
ТОЛЬКО собственники решают судьбу дома.

Есть полный набор документации, который сделает собрание и его решение легитимным, предлагаю провести его по правильному, после
этого кого захотим того и выберем.

Есть полный набор документации, который сделает собрание и его решение легитимным, процедуры, обьявления знаю.

Может 28-29 проведем собрание в нормальном виде с протоколами итд?

От Вестора был некто Денис Юрьевич.
Оптимизма и желания работать в его речи я не услышал.

По вопросу собрания.
Пока оно очень рановато.
В доме 10-20 % собственников, а может и того меньше.
Надо ждать минимум пол-года.((((

dmitri-65: От Вестора был некто Денис Юрьевич.
Оптимизма и желания работать в его речи я не услышал.

По вопросу собрания.
Пока оно очень рановато.
В доме 10-20 % собственников, а может и того меньше.
Надо ждать минимум пол-года.((((

Не надо ждать никого чтобы создать совет МКД и принимать решения насчет выбора УК или еще кого-то.

Процент людей которые получили свид-ва от общего кол-ва дольщиков тут тоже не имеет никакого значения — за 100 процентов берутся все кто собственник.
Для распоряжения судьбой активов которые относятся к МКД — нежилые помещения, общие помещения нужно 66.7 % от общего кол-ва собственников.
Для решения судьбы выбора УК или ТСЖ — 50 % и 1 голос.
Всё в рамках закона, по ЖК, я сдавал экзамен по всей нормативке связанной с ЖК.

Элитстрой этот который бьётся за наш дом тоже не идеал — диспетчерская служба должна работать 24×7, работает 5×8 о чем есть постановление 416-е.

12. Работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется круглосуточно. Сведения, полученные в результате непрерывного контроля за работой инженерного оборудования, отражаются аварийно-диспетчерской службой в соответствующих журналах.

Давайте соберемся, пока не они там за нас не нарешали.

кстати посмотрел сайт и удивился — как все круто у них сделано, я про элитстрой.

yk-elitstroy.ru/

Про то как они выделение счета сделали — детализацию вывели — впервый раз такой крутяк вижу…

вестор и рядом не стоял.

Говорил сейчас с господином Спасским (гендир) на тему чего они думают про тарифы на обслуживание тех же машиномест…

Оказалос ь 700-800 рублей максимум (в зависимости от площади паркоместа.

Вместо 1.5 тысячи рублей которые выставляет вестор.

Не подумайте что буду кричать что нам всем нужно срочно к элитстрою, моя выгода только в снижении неадеквата со стороны вестора.

Вот и займитесь организацией собрания.
Молодым везде у нас дорога.
Старикам везде у нас почет.

Пока Вы сдавали экзамен по нормативке ЖК, я выигрывал суды и «наказывал» (рублем) УК и ново-образования типа ТСЖ.

Законы Вы знаете, вешайте объявления, собирайте собрания. Проводите голосование и вперед.
Со своей стороны обещаю силовую и судебную поддержку. Но только при наличии 50+1. Никак иначе))))

А «завалить» Вестор или Элит строй, это как два пальца…

ок, давайте проводить
серьезно, кто заинтересован еще, кто придет?
может у когото есть кандидатуры на председателя совета дома?
через пару недель готов кто проголосовать?

Такими темпами уважаемый stasmorze, выборы по статусу управления домом Вы соберете лет через 100 минимум.
Когда все от мала до велика, будут париться во всемирной паутине. Здесь же кушать 3Д гамбургеры и тут же будут не отходя от компа, гадить, трах. ться)))) Кто в формате высокой четкости HD, кто в формате 3D.

Я свое первое ТСЖ.
Делал ножками обходя всех. Потом письмами о заочной форме, объявления на подъезде. Обзвон жителей. Запросы в регистр. органы.
А так уважаемый stasmorze, вряд ли что то измените. Да и данный форум читают только 3-5% жителей. Остальные и газеты то через раз.

С уважением.

Господа хорошие! придем придем, только про собрание укажите здесь инфу
И на подъезде плиз!! а то плачу как болван неизвестно куда

dim123: Господа хорошие! придем придем, только про собрание укажите здесь инфу
И на подъезде плиз!! а то плачу как болван неизвестно куда

Вчера получил претензию по которой я им должен денег за неск мес…

Судами угрожают в ней…

При том что перед НГ денег заряжал за полгода.

Пришлось звонить, напоминать какой у нас с ними договор, сверять платёжки.

Когда начали проходить по договору и сверили все платежи, и они нашли свои ошибки, меня назвали, цитирую, «жалким»

Пообещали перекрыть доступ к машиноместам.

При том что с этими машиноместами теперь ничего не сделаешь — их выдали как доли нежилого помещения, все действия с долями необходимо согласовывать с другими дольщиками. Не согласовал с кемто продажу — сделку через суд отменят.

Гиморой весь этот по самое никуда, при том что денег всё конских стоило.

Это всё за гранью добра и зла, нужно собираться.

Вопросы.
1. Вы акт приемки квартиры подписывали? Просили их устранить замечания?
2. Св-во о собственности у Вас есть?
3. Договор с УК Вы заключили?. Раскрытие информации они о себе Вам дали? ПП 731 ОТ 23.09.10
4. Зачем и на каком основании «заряжали» денег на пол-года вперед? Они у Вас лишние?
5.» Перекрыть» доступ к м. местам. По моему он и так перекрыт отсутствием въезда и ремонтными работами.
6. Про машиноместа в договоре ничего не указанно про доли нежилого помещения. Откуда Вы это взяли.?
Если подписали им сами допник, то надо было сначала читать, а потом и рисовать.
7. Денег «конских» это как? При их курсе 34,04.)))))

Вы там уже живете?. Собирайте собрание. Делайте кворум 50+1 и ставьте раком это УКа.))))

С уважением.

dmitri-65: Вопросы.
1. Вы акт приемки квартиры подписывали? Просили их устранить замечания?
2. Св-во о собственности у Вас есть?
3. Договор с УК Вы заключили?. Раскрытие информации они о себе Вам дали? ПП 731 ОТ 23.09.10
4. Зачем и на каком основании «заряжали» денег на пол-года вперед? Они у Вас лишние?
5.» Перекрыть» доступ к м. местам. По моему он и так перекрыт отсутствием въезда и ремонтными работами.
6. Про машиноместа в договоре ничего не указанно про доли нежилого помещения. Откуда Вы это взяли.?
Если подписали им сами допник, то надо было сначала читать, а потом и рисовать.
7. Денег «конских» это как? При их курсе 34,04.)))))

Вы там уже живете?. Собирайте собрание. Делайте кворум 50+1 и ставьте раком это УКа.))))

С уважением.

1. У меня машиноместа только, несколько, живу напротив на толубко там норм паркинга нет. Замечаний по ним не было, акты подписал.
2. Есть
3. Заключил, договор управления гаражным комплексом, как мне потом сказали что на одно место. по 731 они в в интернте должны раскрыть, вы же сами знаете что никакой инфы нет.
4. да, были лишние
5. вьезд в паркинг открыт. обещают закрыть вьезд к конкретным паркоместам.
6. а они вариантов не дали — я им сказал что н приму это в таком виде, сказали что росреестр по другому не регистрирует. через суд если — то отдали бы обратно деньги, а за ставку рефинансирования еще потом по судам побегать пришлось. а мне не нужны деньги 2 летней давности да еще с таким гимороем

Добрый вечер соседи-собственники!
Если кто-то готов тратить свое время и силы для смены УК с благоприятным результатом, а не вести болтологию с «постановкой кого то раком», то готов к голосования.
Stasmorze, машиноместа в долевой собственности, ЛЕГКО продаются по дог. Дарения (риелторы подскажут)

7453: Добрый вечер соседи-собственники!
Если кто-то готов тратить свое время и силы для смены УК с благоприятным результатом, а не вести болтологию с «постановкой кого то раком», то готов к голосования.
Stasmorze, машиноместа в долевой собственности, ЛЕГКО продаются по дог. Дарения (риелторы подскажут)

в договоре дарения отсутствует очень важный факт — факт передачи денег.
да и при дарении если не родственник — должен заплатить налог в 13% отгадайте от какой ставки??
бинго! от кадастровой, которая на данный момент в два раза больше чем рыночная (гдето 1.7 млн за машиноместо выходит)
так что это не вариант

stasmorze: в договоре дарения отсутствует очень важный факт — факт передачи денег.
да и при дарении если не родственник — должен заплатить налог в 13% отгадайте от какой ставки??
бинго! от кадастровой, которая на данный момент в два раза больше чем рыночная (гдето 1.7 млн за машиноместо выходит)
так что это не вариант

и еще есть подозрения что чтото там с обмером бти намухлевали — на текущий момент там 2611 квадратов паркинге, на верхнем уровне.
я знаю что такое 2611 квадратов, это очень много, по ощущениям что туда затянули вновь построеные раздевалки для фока и все остальное
для сосбственников это доп гимор +лишний налог. нужно контрольный обмер независимой экспертизы будет заказать

stasmorze: и еще есть подозрения что чтото там с обмером бти намухлевали — на текущий момент там 2611 квадратов паркинге, на верхнем уровне.
я знаю что такое 2611 квадратов, это очень много, по ощущениям что туда затянули вновь построеные раздевалки для фока и все остальное
для сосбственников это доп гимор +лишний налог. нужно контрольный обмер независимой экспертизы будет заказать

запросил кадастровый паспорт, и пр — посмотрим че там бти намеряли…

Давайте по пунктам.
1. Понятно.
2. С данной «бумажкой» Вы король. И этим надо пользоваться. Почитайте ЖК.
3. Вы подписав этот договор, на кабальных для себя условиях сами развязали им руки…Зачем? Можно владеть своей собственностью и без договора, законом это предусмотрено. А так как они не раскрыли о себе информацию, то смело можно им ничего и не подписывать. И подать на них в суд. С иском в один рубль+ компенсация за оплату юриста+ выплату штрафа государству в р-ре 580 т р.
После этого суда к Вам будет только с их стороны уважение и проклятия в спину.)))) Но Вам то от этого не горячо.))))
4. Зря.
5. Почитайте конституцию. Не имеют права. Тем паче у Вас на руках «заветная бумажка». Штраф по суду от 150 до 320 тр. Нужен только протокол осмотра от участкового и показания двух понятых. И Вы богаче на эту сумму через 4-6 месяцев.
6. Вы же читали и «сдавали «экзамен по ЖК. А Вас развели как теленка.
Что Вы подписывали в договоре, то Вы и должны получить. А то, что они могут, а что не могут в том числе в росреестре, Вам до «лампады».
И компенсация по суду не такая. Сумма по договору+ пользование чужими деньгами+ пеня за просрочку+услуги адвоката+ моральный ущерб.
Заплатив два года назад 800 т р. Вы можете получить от 1,4 до 1.9 млн. Хватит чтобы купить тоже м. место за 800 тр?))))
Цена вопроса от Вас. Адвокат 40 т р + 4-6 месяцев.

У застройщика, как в полиции принцип. Все что Вы подпишите и все что Вы скажите будет использовано против Вас.

Для 7453.
Я не готов вести «борьбу» с Ука за ее смену, с благоприятным исходом. А Вы попробуйте. Но при условии (я писал ранее) 50+1
А я по привычке буду их «ставить раком». Но один. Так удобнее. Без обид. Но «колхозом» удобнее урожай собирать. А зарабатывать на этом лучше в одиночку.

С уважением.

dmitri-65: Давайте по пунктам.
1. Понятно.
2. С данной «бумажкой» Вы король. И этим надо пользоваться. Почитайте ЖК.
3. Вы подписав этот договор, на кабальных для себя условиях сами развязали им руки…Зачем? Можно владеть своей собственностью и без договора, законом это предусмотрено. А так как они не раскрыли о себе информацию, то смело можно им ничего и не подписывать. И подать на них в суд. С иском в один рубль+ компенсация за оплату юриста+ выплату штрафа государству в р-ре 580 т р.
После этого суда к Вам будет только с их стороны уважение и проклятия в спину.)))) Но Вам то от этого не горячо.))))
4. Зря.
5. Почитайте конституцию. Не имеют права. Тем паче у Вас на руках «заветная бумажка». Штраф по суду от 150 до 320 тр. Нужен только протокол осмотра от участкового и показания двух понятых. И Вы богаче на эту сумму через 4-6 месяцев.
6. Вы же читали и «сдавали «экзамен по ЖК. А Вас развели как теленка.
Что Вы подписывали в договоре, то Вы и должны получить. А то, что они могут, а что не могут в том числе в росреестре, Вам до «лампады».
И компенсация по суду не такая. Сумма по договору+ пользование чужими деньгами+ пеня за просрочку+услуги адвоката+ моральный ущерб.
Заплатив два года назад 800 т р. Вы можете получить от 1,4 до 1.9 млн. Хватит чтобы купить тоже м. место за 800 тр?))))
Цена вопроса от Вас. Адвокат 40 т р + 4-6 месяцев.

У застройщика, как в полиции принцип. Все что Вы подпишите и все что Вы скажите будет использовано против Вас.

Для 7453.
Я не готов вести «борьбу» с Ука за ее смену, с благоприятным исходом. А Вы попробуйте. Но при условии (я писал ранее) 50+1
А я по привычке буду их «ставить раком». Но один. Так удобнее. Без обид. Но «колхозом» удобнее урожай собирать. А зарабатывать на этом лучше в одиночку.

С уважением.

5 — да, мне так адвокат и сказал, но спасибо, теперь буду понимать более конкретно))
6 — очень интересно! свяжусь с вами в ближайшее время можно?

вопрос не в смене УК, вопрос в том чтобы с домом был порядок.

Останется вестор или будет другая — пофигу, мне важно чтобы в паркинге было чистота и порядок, и осуществлялась охрана обьекта нормально, и за это брали адекватную цену.