Необходима помощь

Прошу помочь с решением проблемы по угрозе залива. Тема здесь: dubki.freeland.ru/disp…=54921&#entry54921
В ней все описано. ТСЖ не может принять никаких мер лишь из — за живущих сверху соседей, отказывающих в доступе в квартиру для замены стояка.В конце мая дадут горячую воду и видно опять «загуляет наша труба», возможен пролив и залив квартир.При получении муниципальной квартиры (с кучей недостатков), также на стояке с холодной водой стоит бракованный счетчик, из под которого постоянно течет вода, а это денюжки. О его неисправности так же было сказано технику, (нужно отдать ему должное — корректен и пунктуален).В данном случае он только сослался на то, что бы мы купили новый счетчик, потому что уже один раз счетчик выдавался, (уже стоял при получении квартиры). Проблема не в деньгах, (хотя в них тоже).А о вентиляции (воздуховод) — вообще молчок. По ошибке строителей установлена вентиляция общая на кухню и ванну и работает наоборот на втяжку всякой «нечисти», в результате чего во всей квартире постоянно присутствует сырость (с/у совмещен). Присутствуют смешанные запахи. Знаем — кто что готовит и кто как сходил — извините. Проветривание комнат не помогает.Когда же кончится этот беспредел К кому идти и к кому обращаться. Соседи сверху отказывают в доступе работникам ТСЖ, а пострадать может весь подъезд от залива.