ЖК Сколковский

Искала тему соответствующую, не могла найти…Модераторы, извините, если не туда написала и поправьте меня) Есть тут кто из ЖК Сколковский? Какие впечатление от ЖК? Соответствует ли заявленное застройщиком реальности? Я имею ввиду инфрастуктуру, качество постройки квартир, паркинг и т. д… Какие скидки получили при приобретении квартир? Пишут про рассрочку, но, что типа при первоначалке в 70%…Мне вот и интересно, кто брал рассрочку, так ли это? И вообще, может, другие условия рассрочки? В общем, хотелось бы узнать всё-всё) Заранее спасибо за ответы!



FAQ по ЖК «UP! КВАРТАЛ Сколковский», всё что нужно знать покупателю квартиры:

ЖК «UP! КВАРТАЛ Сколковский» — новое бетонное гетто Одинцово

Одинцово на втором месте по плотности застройки в Подмосковье

UP! Квартал Сколковский — более 14000 жителей без школы и детсада

ЖК «UP! Квартал «Сколковский»: не обманешь — не продашь?

Неизвестные мажут фекалиями стёкла автомобилей в «Сколковском» UP-квартале

Коммунальная катастрофа в Трёхгорке и UP! Квартале «Сколковский»

Фотографии ЖК «UP! КВАРТАЛ Сколковский» и микрорайонов Трехгорки

Построили первые два корпуса. Был на днях на объекте. Инфраструктура =0. Ничего нет, заезд через дачный поселок со стороны Лохино. Внешне прилично и качество дома на хорошем уровне, приличный подъезд, приличные детские площадки. В квартирах перегородок внутри практически нет так Лидер везде строит. Чем-то проще при ремонте если квартира не ипотечная ставь перегородки как хочешь. В целом на фоне того же Одинбурга впечатление хорошее качество лучше.

vasilek684: Построили первые два корпуса. Был на днях на объекте. Инфраструктура =0. Ничего нет, заезд через дачный поселок со стороны Лохино. Внешне прилично и качество дома на хорошем уровне, приличный подъезд, приличные детские площадки. В квартирах перегородок внутри практически нет так Лидер везде строит. Чем-то проще при ремонте если квартира не ипотечная ставь перегородки как хочешь. В целом на фоне того же Одинбурга впечатление хорошее качество лучше.

В общем, инфра вся только в доступности пока, если я вас правильно поняла, на территории пока ничего нет. Спасибо, что поделились со мной!

Купил в 4 корпусе квартиру. Пока не заселился. Говорят, горячую воду ещё не дали. Все остальные коммуникации в норме (как говорят).
Сам переезжаю из центра Одинцово. Сейчас поднимаются вопросы установки камер. Всё потихоньку идёт к лучшему Но будь я дальновиднее — не купил бы сейчас. Мои требования к жилью за год выросли слишком сильно — но это всё мои индивидуальные проблемы. Гулять там можно в классном парке — в 10 минутах ходьбы от ЖК, но не более. Всё таки центр Одинцово сердцу милее…)))

Если есть машина — Вам будет удобно. А пешеходу надо ждать осень, т. к. именно тогда обещают сделают нормальную пешеходную дорожку в сторону Трёхгорки. Сейчас, если идёте пешком, придётся немного идти в обход (+8 минут по неудобной необустроенной дороге). С сегодняшнего дня на территорию можно попасть только по пропуску.

Рекомендую брать квартиру без отделки. Я уже несколько раз не принимал квартиру из-за косяков (плитку криво положили, стеклопакет меняли, переклеивали обои. Но надо отдать должное… устраняли без лишних просьб, но приятного всё равно мало.

Из плюсов: цена, надёжный застройщик, закрытая территория, классные подъезды, детские площадки.

younglucifer: Если есть машина — Вам будет удобно. А пешеходу надо ждать осень, т. к. именно тогда обещают сделают нормальную пешеходную дорожку в сторону Трёхгорки. Сейчас, если идёте пешком, придётся немного идти в обход (+8 минут по неудобной необустроенной дороге). С сегодняшнего дня на территорию можно попасть только по пропуску.

Спасибо за столь развернутый ответ

vladaodincova: Спасибо за столь развернутый ответ

Можно уверенно заселяться!

А как сейчас обстоят дела? Изменилось что-то с инфраструктурой, как в целом обживается ЖК? Стоит рассматривать как вариант покупки или нет?

Сейчас построили четыре корпуса из 13 домов, два живет, в сентябре выдавали ключи восьмому корпусу, с начала этого месяца выдают ключи девятому корпусу. Люди принимают квартиры, пока в сети не особо что-то понятно, делятся в основном фото квартир с черновой отделкой, там сложно накосячить. Инфраструктура заявлена неплохая, и площадки детские и свои д-сады, школа, медцентр, но все это будет видно к концу строительства, естественно, хотя один детсад уже строят.

nikasuv: Подскажите, слышала что здесь будут кладовые помещения в каких-то корпусах. Кто знает в каких? И на какой сейчас стадии эти корпуса?

На сколько я знаю, кладовые помещения будут в 7 и 10 корпусах, следующий на очереди по сдаче 7 корпус. В нем уже вроде монолитные работы закончены, начинают работы по внешней отделке стен. А в 10 корпусе строят 15-18 этажи.

А, когда 7 корпус будут заселять? И не сориентируете по ценам на кладовки?

nikasuv: А, когда 7 корпус будут заселять? И не сориентируете по ценам на кладовки?

По актуальным ценам сами лучше посмотрите на сайте или у менеджеров спросите. Я, когда узнавал небольшая кладовка примерно на 3.2м². стоила около 270 тыс, тогда кстати и выбор был еще большой, сейчас может все изменилось. 7 корпус сдавать собираются в 3 квартале 2018 года, это я помню, он последний самый из всех

Увидел в сети хорошую новость о Сколковском. Скоро пустят дополнительный транспорт через район -планируют открыть наземную ветку метро между Лобней и Одинцово в 2018-19, и эта ветка и будет проходить через Сколково. Я думаю, никому дополнительный транспорт никогда не помешает.

leha_il: Увидел в сети хорошую новость о Сколковском. Скоро пустят дополнительный транспорт через район -планируют открыть наземную ветку метро между Лобней и Одинцово в 2018-19, и эта ветка и будет проходить через Сколково.

Это конечно интересно, но я слышала, что в районе и так нет проблем с транспортом. Вроде бы ходят электрички и автобусы. И до электрички добираться минут 10. Но я тоже согласна, что хуже от дополнительных альтернатив не станет.

Знакомые живут, говорят с транспортом все хорошо. Ходит без перебоев и часто. До электрички сейчас путь составляет побольше, приходится пока обходить стройку. Но в течение месяца вроде обещают прямой проход на ул Чистяковой сделать, хотя со стройкой первым очередям придется мириться пока, на то они и первые.

kirau: Знакомые живут, говорят с транспортом все хорошо. Ходит без перебоев и часто. До электрички сейчас путь составляет побольше, приходится пока обходить стройку. Но в течение месяца вроде обещают прямой проход на ул Чистяковой сделать, хотя со стройкой первым очередям придется мириться пока, на то они и первые.

Читала на форуме, что проход сделали еще в ноябре прямой к станции Трехгорка. Теперь можно дойти за 10 минут до электрички, а если быстрым шагом то и быстрее. Уже открыли временные стоянки на территории ап, за третьим корпусом сделали стоянку с охраной.

На праздниках была в отделе продаж, смотрела варианты квартир. Оценила район своим взглядом. Друзья рассказывали что там красиво, но самой увидеть совсем другое дело. От первых корпусов стройка находится на удалении, поэтому неудобств от нее я не заметила. Посмотрела голую однушку, двушку, и готовый вариант с ремонтом от застройщика. Конечно женским взглядом однозначно понравилась двушка в стиле арт-деко, в черновом варианте там голые стены и все. Скидку неплохую на нее предлагают, скидки новогодние по-моему еще действуют, но все равно придется в ипотеку брать…

kirau: На праздниках была в отделе продаж, смотрела варианты квартир. Оценила район своим взглядом. Друзья рассказывали что там красиво, но самой увидеть совсем другое дело. От первых корпусов стройка находится на удалении, поэтому неудобств от нее я не заметила. Посмотрела голую однушку, двушку, и готовый вариант с ремонтом от застройщика. Конечно женским взглядом однозначно понравилась двушка в стиле арт-деко, в черновом варианте там голые стены и все. Скидку неплохую на нее предлагают, скидки новогодние по-моему еще действуют, но все равно придется в ипотеку брать…

Я тоже под новый год чуть не соблазнилась на покупку, скидки были заманчивые. Только не успела, была в другом городе. А что разве скидки еще не закончились праздничные?

nikasuv: Я тоже под новый год чуть не соблазнилась на покупку, скидки были заманчивые. Только не успела, была в другом городе. А что разве скидки еще не закончились праздничные?

Продлили рождественские скидки до конца января, на сайте писали что до миллиона скидку дают. На двушку мне насчитали 425 тысяч скидку. По моему неплохо, как раз можно с ремонтом взять. Я просто хотела изначально однушку и рассчитывала на меньшую сумму, сейчас все же призадумалась о двушке, во первых она в 9 корпусе, можно сразу заселяться, во вторых можно с перспективой для семьи взять)

kirau: Продлили рождественские скидки до конца января, на сайте писали что до миллиона скидку дают. На двушку мне насчитали 425 тысяч скидку. По моему неплохо, как раз можно с ремонтом взять. Я просто хотела изначально однушку и рассчитывала на меньшую сумму, сейчас все же призадумалась о двушке, во первых она в 9 корпусе, можно сразу заселяться, во вторых можно с перспективой для семьи взять)

Это хорошая скидка. Я тоже думаю в ипотеку оформить, рассматриваю сбербанк. Конечно срок 7 лет небольшой и плата получается чуть больше чем например у АИЖК, но зато переплата совсем небольшая за это время. Тоже думаю брать с ремонтом, пока понравился стиль авангард, а там посмотрю вживую варианты, может что другое выберу.

О, раз тут все в курсе о вопросах ипотеки, может кто подскажет мне ответ на мой вопрос) Я позвонила в отдел продаж, хотела получить небольшую консультацию по ценам и ипотеке, подробно конечно меня не стали обо всем оповещать сказали лучше записаться к консультанту на встречу, но все таки мне удалось выяснить что появилась новая ипотечная ставка 6% для многодетных семей, но подробности опять же не стали раскрывать по телефону) Кто-то знает что это за сниженная ставка? Нет пока возможности ехать в Одинцово к менеджерам.

Слушайте, такая тенденция меня определенно радует, чуть ли не каждый месяц падают ставки, может к лету до 4% доберемся кто знает, а лучше чтобы вообще как в европейских странах 2 %

Мне кажется об этом остается только мечтать, в России еще долго не будет таких ставок как в Европе у них и социальное обеспечение совсем другое. А если по делу, здесь уже говорилось АИЖК, у них появилась новая семейная ипотека с господдержкой. Смысл там в том, что можно купить или рефинансировать квартиру в новостройке по льготной ставке, если у вас родился второй или третий ребенок с 2018 по 2022 год. Но, эта субсидированная ставка выдается только на определенное время, если второй ребенок — 3 года, если третий — 5 лет, второй и третий — 8 лет. После этого срока увеличивается на 2% от первоначальной ставки. Как то так) Мне кажется это все таки не только для многодетных, сейчас семьи с 2мя детьми не считаются таковыми. А вообще хороший вариант, ипотеку в основном лет на 20 все берут, тут хотя бы какое-то время ты платишь по сниженной ставке.

Так вот оно что. Т. е. получается до 2022 года если у нас сейчас один ребенок можно просто рефинансировать ставку в случае прибавления. Понятно, по моим подсчетам надо еще двоих, чтобы был максимальный срок, это наше государство так рождаемость решили повышать?)) молодцы, ничего не скажешь)) А максимально на сколько лет дают ипотеку по такой программе? Я помню одно время Сбер выдавал под низкий процент, но только до 7 лет

У АИЖК максимальный срок 30 лет, но первоначальный взнос должен быть не менее 30%. Да раньше Сбер ставил ограничения по срокам, сейчас у них тоже можно взять до 30 лет, но под 7,4%, плюс Сбера в том, что первоначальный взнос может быть в 2 раза меньше, чем у АИЖК. На мой взгляд сейчас самые выгодные условия либо у АИЖК либо у Сбера, другие банки пока не торопятся снижать ставки.

Все понятно, спасибо что так развернуто) Теперь надо как-то выбраться в Одинцово в отдел продаж и поближе познакомиться с ЖК, а то пока кроме сайта ничего не видела

А подскажите, делали кому-нибудь расчеты по ипотеке, сколько составляет ваш ежемесячный платеж, желательно еще озвучить цену квартиры. Хотелось бы понять к чему готовиться

misha_sharipov: А подскажите, делали кому-нибудь расчеты по ипотеке, сколько составляет ваш ежемесячный платеж, желательно еще озвучить цену квартиры. Хотелось бы понять к чему готовиться

Мы рассчитывали давно на примере двушки 60 кв, цена ее была 5.2 млн, в 7 корпусе. Первоначальный взнос был 1млн, ипотеку рассчитывали у Сбера под 7.4% на 7 лет, получилось что-то около 64 тыс в мес платеж. В принципе так оно и есть, но у всех разный платеж в зависимости от первоначального взноса и сроков, так что тут только сами рассчитывать свой вариант.

nikasuv: Мы рассчитывали давно на примере двушки 60 кв, цена ее была 5.2 млн, в 7 корпусе. Первоначальный взнос был 1млн, ипотеку рассчитывали у Сбера под 7.4% на 7 лет, получилось что-то около 64 тыс в мес платеж. В принципе так оно и есть, но у всех разный платеж в зависимости от первоначального взноса и сроков, так что тут только сами рассчитывать свой вариант.

Я вас понял. На 7 лет в принципе адекватная сумма, не то что все 30 лет платить по 60 тыс. У меня знакомый в Москве на 20 лет взял ипотеку, платит около 50ти ежемесячно. Поэтому и решил сравнить у кого какие платежи. Смотрю начали 6ой корпус недавно продавать, цены там хорошие.

Согласна! Видела цены, если бы было время подождать, рассмотрела бы его, но мне больше подходит 7ой корпус относительно сроков сдачи, там уже закончили работы по монолиту, сейчас уже остекляют.