Адвокат. Услуги. Консультация. Без выходных! Запись. т. 8 909 960 50 58

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ПОДДЕРЖКА
• Земельные споры (признание незаконным действий (бездействий) государственных органов, признание права собственности на земельный участок).
• Жилищные споры (перепланировка, выселение бывшего члена семьи, раздел лицевого счета, вселение в жилое помещение).
• Семейные споры (развод, раздел имущества, оспаривание отцовства).
• Досудебная подготовка (исковые заявления, запросы в организации, жалобы, ходатайства, возражения, протесты, представления, мировое соглашение).
• Судебные споры, представительство в суде.
• Получение дубликатов исполнительного листа.
НАСЛЕДСТВО. ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ДЕЛ.
• Консультации по наследственным делам.
• Восстановление пропущенного срока вступления в наследство.
• Помощь по вопросам вступления в наследство.
• Представительство в нотариальной конторе.
• Сбор документов, справок для вступления в наследство.
• Восстановление документов, справок, получение дубликатов, выписок, копий.
• Получение Свидетельства о праве на наследство.
• Регистрация Свидетельства о праве на наследство.
• Регистрация имущественных прав.
Оформление купли-продажи наследуемого имущества (квартир, дач, земли).
ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО
• Консультации по вопросам исполнительного производства.
• Представительство в службе судебных-приставов в Москве и Московской области.
• Составление заявлений, жалоб, отводов.
• Розыск имущества должника и счетов.
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Приватизация недвижимости
• Консультации по сложным делам приватизации.
• Представительство в государственных органах по вопросам приватизации.
• Судебные вопросы приватизации, представительство в суде.
• Оформление приватизации в регистрационной службе, получение Свидетельства о гос. регистрации права.
ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ В ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОРГАНАХ
• БТИ, Регистрационная служба, Кадастровая палата.
• Помощь в получении свидетельства о государственной регистрации права.
• Срочное изготовление документов — кадастровые планы, выписки, свидетельства.
• Юридическое сопровождение сделок (купля-продажа, дарение).
• Выписка из единого государственного реестра права (ЕГРП).
• Сбор документов для сделок, договоров в Москве и Московской области.
ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ В АРБИТРАЖНЫХ СУДАХ И СУДАХ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ.

Приемлемые цены. Гибкая система оплаты.
Консультация — 1000р.

Адрес: г. Одинцово, ул. Союзная, 1в, подъезд 8, этаж 2, офис 213
График работы:
пн-вс: 09.00-20.00
Предварительная запись по тел.: 8 909 960 50 58 Евгений Владимирович

Квалифицированная юридическая помощь физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Опыт работы более 10 лет.

up

Рассрочка и отсрочка исполнения кредитных обязательств. Уменьшение долга в досудебном, судебном и в порядке исполнительного производства, независимо от характера и срока возникновения просроченной задолженности (антиколлекторские услуги).
Основная задача — защита от взыскания просроченной задолженности юридических и физических лиц по банковским кредитам.

Земельные споры — одна из распространенных категорий гражданских дел, рассматриваемых судами в настоящее время.
Оказание юридической помощи по делам:
— о признании права собственности на землю;
— о приватизации земельных участков и об обжаловании отказа в приватизации;
— об определении порядка пользования земельным участком;
— об обжаловании отказа в государственной регистрации права собственности на землю;
— об оспаривании (признании недействительными) сделок с землей;
— о разделе земельного участка между собственниками;
— признание права на самовольную постройку на земельном участке;
— по другим категориям земельных дел.

Основными жилищными спорами являются: дела о признании права пользования жилым помещением, дела о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением, о принудительном обмене, о выделе доли, об отказе в приватизации. Кроме того, в судебном порядке рассматриваются жилищные споры, связанные с защитой права собственности граждан на жилище: например, споры между членами общей собственности на жилое помещение о разделе жилого дома, выделе доли в доме, определении порядка пользования жилым помещением (домом); споры между членами общей собственности на жилое помещение о разделе жилого дома, выделении доли в доме, определении порядка пользования жилым помещением (домом); споры, возникающие в связи с приватизацией жилого помещения, и др.

up

Увольнение по собственному желанию — самый простой способ увольнения, потому что для него не требуется соблюдение сложных процедур, при выполнении которых можно допустить ошибку. Требуется всего лишь заявление об увольнении по собственному желанию от работника.
В соответствии с Трудовым кодексом РФ работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения работодателем заявления работника об увольнении.
Прекращение трудового договора оформляется приказом (распоряжением) работодателя.
С приказом (распоряжением) работодателя о прекращении трудового договора работник должен быть ознакомлен под роспись. По требованию работника работодатель обязан выдать ему надлежащим образом заверенную копию указанного приказа (распоряжения), а также копии документов связанных с работой (копии приказа о приеме на работу, приказов о переводах на другую работу, приказа об увольнении с работы, выписки из трудовой книжки. В случае, когда приказ (распоряжение) о прекращении трудового договора невозможно довести до сведения работника или работник отказывается ознакомиться с ним под роспись, на приказе (распоряжении) производится соответствующая запись. В день прекращения трудового договора работодатель обязан выдать работнику трудовую книжку и произвести с ним расчет всех сумм выплат, причитающихся работнику от работодателя.

Федеральным Законом О внесении изменения в ст. 2 Федерального Закона «О введении в действие жилищного кодекса в РФ» продлен срок бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2015 года.
Подходит к концу 2014 год, будет ли продлен закон еще неизвестно. Кто не успеет приватизировать жилье будет выкупать его по рыночной цене.
А вообще стоит ли приватизировать? Какие плюсы и минусы приватизации?
Минусы:
1. Увеличение размера коммунальных платежей. В частности собственники квартир должны больше платить за содержание и ремонт жилых помещений;
2. Налог на собственность;
3. Более трудоемкая процедура наследования;
4. Отсутствие возможности бесплатно улучшить жилищные условия.
В случае сноса жилого дома собственнику в любом случае предоставят квартиру равнозначной площади, а не стоимости. При этом взамен муниципальной квартиры можно получить жилье большего размера, если количество квадратных метров на каждого из прописанных жильцов меньше норматива.
Плюсы:
1. Улучшение жилищных условий (перепланировка);
2. Свободное распоряжение недвижимым имуществом (продать, дарить, завещать);
3. Получение кредита в счет недвижимости (ипотека в силу договора);
4. Упрощенная процедура прописки в собственной квартире;
5. Затруднительная процедура выселить собственника из недвижимого имущества;
6. Плата за наем (сдача в аренду).

Таким образом, из приведенных доводов можно сделать вывод, что у собственников недвижимости гораздо больше прав, нежели у арендаторов по договору социального найма. Приватизировав квартиру, Вы сможете ее продать, сдать в аренду, подарить, завещать. И даже если Вы разочаруетесь в том, что оформили квартиру в собственность, можете не волноваться. Существует такая процедура, как деприватизация, ее еще называют расприватизацией — у Вас есть право снова оформить свое жилье как жилье по договору социального найма, отказавшись при этом от собственности. Приватизация жилья также является гарантом элементарной стабильности, страхующим от меняющейся непредсказуемым образом окружающей обстановки в нашей стране.

При расторжении брака супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, или разделить имущество в судебном порядке. Заявление о разделе имущества супруги (один из супругов) могут подать одновременно с заявлением о расторжении брака или в течение трех лет с момента расторжения брака. Вместе с заявлением прилагается опись нажитого имущества и подтверждающие документы на него, если таковые имеются. Нередко разделить недвижимое имущество (например, квартиру) очень непросто, в таких случаях суд может назначить денежную компенсацию супругу, которому какая-то часть имущества не досталась при разводе. Если даже при разводе супруги не определяли раздел совместно нажитого имущество в судебном порядке, то в последствие ни один из супругов не имеет право самостоятельно без согласия второго бывшего супруга продать или подарить третьим лицам совместно нажитое имущество (например — квартиру, дом, автомобиль). Обычно наличие такого согласия требуют уполномоченные органы при регистрации сделок с недвижимостью. Если же подобная сделка все-таки состоится без согласия второго супруга, то он (она) имеет право признать сделку недействительной в судебном порядке или потребовать выплатить ему соответствующую долю в реализованном совместно нажитом имуществе.

Законодательством установлены определенные особенности обращения взыскания на денежные средства. Так, наличные денежные средства (в рублях и иностранной валюте), обнаруженные у должника, в том числе хранящиеся в сейфах кассы должника-организации, находящиеся в изолированном помещении этой кассы или иных помещениях должника-организации либо хранящиеся в банках и иных кредитных организациях, изымаются и арестовываются. Перечисление денежных средств со счетов должника производится на основании исполнительного документа или постановления судебного пристава-исполнителя без представления в банк или иную кредитную организацию взыскателем или судебным приставом-исполнителем расчетных документов. Если денежные средства имеются на нескольких счетах должника, то судебный пристав-исполнитель в постановлении указывает, с какого счета и в каком объеме должны быть списаны денежные средства. Если на денежные средства, находящиеся на счетах должника, наложен арест, то судебный пристав-исполнитель в постановлении указывает, в каком объеме и порядке снимается наложенный им арест с денежных средств должника. Банк или иная кредитная организация обязаны в течение 3 (трех) дней со дня получения постановления сообщить судебному приставу-исполнителю об исполнении указанного постановления. Банк или иная кредитная организация, осуществляющие обслуживание счетов должника, незамедлительно исполняют содержащиеся в исполнительном документе или постановлении судебного пристава-исполнителя требования о взыскании денежных средств, о чем в течение 3 (трех) дней со дня их исполнения информирует взыскателя или судебного пристава-исполнителя.

up

up

up

up

up

up

up

up

up

Установление юридического факта. Юридический факт — это конкретное жизненное обстоятельство (условие, ситуация), с которым норма права (общеобязательное правило поведения) связывает возникновение, изменение или прекращение правоотношения (взаимоотношение между субъектами (участниками), при котором возникают права и обязанности).
Установление юридического факта через суд относится к делам особого производства. При этом важно, чтобы отсутствовал спор о праве.
Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Так, суд рассматривает дела об установлении:
— родственных отношений;
— факта нахождения на иждивении;
— факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
— факта признания отцовства;
— факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
— факта владения и пользования недвижимым имуществом;
— факта несчастного случая;
— факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
— факта принятия наследства и места открытия наследства;
— других имеющих юридическое значение фактов.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении срока бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2016 года.
Продление делается уже в четвертый раз. Сначала она должна была закончиться в 2007 году, но была продлена до 2010 года. Затем еще раз сроки увеличили до 2013 года, и последний раз — до 1 марта 2015 года.
Также продлен срок «дачной амнистии» на три года, т. е. до 2018 года. Речь идет о правах на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, а также на объекты недвижимости, возведенные на такой земле.

up

up

up

up

up

up

up

up

up

up

up

В соответствии с нормами гражданского законодательства лицо имеет право свободно распоряжаться своим имуществом и самостоятельно назначить наследников после своей смерти, составив соответствующее распоряжение — завещание.
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения, также завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Порядок наследования по закону применяется, если после смерти наследодателя, имущество, оставленное им, не может перейти к наследникам по завещанию. Такое возможно, если: умерший не оставил завещание либо его завещание было признано недействительным; если наследник по завещанию отказался от наследства либо умер ранее дня открытия наследства.
На территории РФ наследование по закону осуществляется в порядке очереди. ГК РФ устанавливает семь групп — очередников (первая очередь по закону — дети, супруг и родители наследодателя, вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, третья очередь — неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя), четвертая очередь — прадедушки и прабабушки наследодателя, пятая очередь — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки), шестая очередь — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети), седьмая очередь — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя), участники которой могут претендовать на наследство только тогда, когда нет наследников предыдущих очередей — или они отсутствуют, либо они лишены наследства, либо они отказались от наследства и другое.
Наследники каждой очереди наследуют имущество в равных долях, например, если после смерти наследодателя остались наследники первой очереди — жена и ребенок, половину имущества наследует жена, вторую половину — ребенок.
В соответствии с нормами гражданского законодательства лицо имеет право свободно распоряжаться своим имуществом и самостоятельно назначить наследников после своей смерти, составив соответствующее распоряжение — завещание.
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения, также завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Порядок наследования по закону применяется, если после смерти наследодателя, имущество, оставленное им, не может перейти к наследникам по завещанию. Такое возможно, если: умерший не оставил завещание либо его завещание было признано недействительным; если наследник по завещанию отказался от наследства либо умер ранее дня открытия наследства.
На территории РФ наследование по закону осуществляется в порядке очереди. ГК РФ устанавливает семь групп — очередников (первая очередь по закону — дети, супруг и родители наследодателя, вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, третья очередь — неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя), четвертая очередь — прадедушки и прабабушки наследодателя, пятая очередь — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки), шестая очередь — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети), седьмая очередь — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя), участники которой могут претендовать на наследство только тогда, когда нет наследников предыдущих очередей — или они отсутствуют, либо они лишены наследства, либо они отказались от наследства и другое.
Наследники каждой очереди наследуют имущество в равных долях, например, если после смерти наследодателя остались наследники первой очереди — жена и ребенок, половину имущества наследует жена, вторую половину — ребенок.

Если у Вас есть вопросы по наследству, звоните по телефону: 8 909 960 50 58 или приходите в офис на консультацию по адресу: г. Одинцово, ул. Вокзальная, д. 4, подъезд 7, этаж 2, офис 31. Предварительная запись по телефону.
Мещеряков Евгений Владимирович

Расторжение трудового договора с многодетной матерью.
Действующее трудовое законодательство содержит нормы, устанавливающие различные гарантии для работников с семейными обязанностями, в том числе при расторжении трудового договора, так в соответствии с ч. 4 ст. 261 ТК РФ трудовой договор с женщиной, имеющей ребенка в возрасте до трех лет, с одинокой матерью, воспитывающей ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет или малолетнего ребенка — ребенка в возрасте до четырнадцати лет, с другим лицом, воспитывающим указанных детей без матери, с родителем (иным законным представителем ребенка), являющимся единственным кормильцем ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет либо единственным кормильцем ребенка в возрасте до трех лет в семье, воспитывающей трех и более малолетних детей, если другой родитель (иной законный представитель ребенка) не состоит в трудовых отношениях, по инициативе работодателя не допускается за исключением следующих оснований:
— ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем;
— неоднократного неисполнения работником без уважительных причин трудовых обязанностей, если он имеет дисциплинарное взыскание;
— однократного грубого нарушения работником трудовых обязанностей, за прогул, появления работника на работе в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения, разглашения охраняемой законом тайны (государственной, коммерческой, служебной и иной), совершения по месту работы хищения (в том числе мелкого), нарушения работником требований охраны труда, утрата доверия работнику, обслуживающему денежные или товарные ценности;
— совершения работником, выполняющим воспитательные функции, аморального проступка;
— принятия необоснованного решения руководителем организации (филиала, представительства), его заместителями и главным бухгалтером, повлекшего за собой нарушение сохранности имущества, неправомерное его использование или иной ущерб имуществу организации;
— однократного грубого нарушения руководителем организации (филиала, представительства), его заместителями своих трудовых обязанностей;
— представления работником работодателю подложных документов при заключении трудового договора.
Таким образом, если многодетная мать имеет на иждивении одного ребенка, которому нет еще трех лет, ее можно уволить только при ликвидации организации или за виновные действия, указанные выше. Если у многодетной матери все дети старше трех лет, то с ней трудовой договор расторгается по общим основаниям трудового законодательства.

up

Банкротство физических лиц
В сложной экономической ситуации кредиты ложатся на плечи россиян неподъемным грузом, и многие ищут способ снять с себя финансовое бремя. С 01 июля 2015 года граждане (физ. лица), которые имеют долги по потребительским кредитам в банках, перед коммунальными службами могли быть признаны банкротами, однако, гос. думой было принято решение банкротство физ. лиц отложить до осени (закон начнет действовать с 01 октября 2015 года).
Кто может получить статус банкрота?
Каждый гражданин России один раз в 5 (пять) лет может претендовать на статус банкрота, если он не в состоянии производить платежи по одному или нескольким кредитам в полном объеме:
• При наличии долгов на сумму от 500 тысяч рублей и просрочке платежей по кредиту в 3 (три) месяца и более;
• При сумме долга меньше 500 тысяч рублей в случае, когда гражданин предвидит наступление банкротства и есть обстоятельства, ясно свидетельствующие о невозможности исполнять финансовые обязательства: долг по сумме больше стоимости имущества, принадлежащего должнику или более 10% суммы долгов, подошедших к сроку, не были выплачены гражданином в течение месяца.
Какой порядок оформления банкротства физ. лица?
Дела о банкротстве граждан рассматриваются арбитражным судом по месту регистрации гражданина. Для признания себя банкротом физическое лицо должно подать в суд заявление о банкротстве и следующие документы:
• справку о доходах;
• справку о счетах и вкладах в банках;
• список кредиторов и должников;
• документы, подтверждающие суммы долга;
• справку об уплаченных налогах за последние 3 (три) года;
• справку о сделках с недвижимостью и другим имуществом на сумму от 300 тысяч рублей.
Заявление в суд имеет право подать
• сам должник;
• конкурсный управляющий;
• наследники (в случае смерти должника);
• уполномоченный орган.
Финансовый управляющий в деле о банкротстве гражданина должен принимать участие в обязательном порядке. Им может стать арбитражный управляющий, утвержденный судом для участия в деле. По закону фиксированное вознаграждение услуг профессионального юриста может обойтись гражданину в 10 000 рублей в месяц. Издержки по процедуре банкротства несет сторона, обратившаяся с заявлением о банкротстве.

up

up

up

up

up

up

up

up

ДОГОВОР РЕНТЫ.
В эпоху рыночной экономики со всеми вытекающими кризисными ситуациями (повышение цен, налогов) приобрести недвижимое имущество с каждым годом становится все труднее. Аналогичным образом складывается ситуация и с положением пожилых людей (одиночество, отсутствие должного ухода, рост коммунальных услуг и т. д.).
В поисках решения своих проблем люди, желающие улучшить жилищные условия, а также одинокие пожилые собственники квартир, домов и другой недвижимости часто задумываются о ренте.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Постоянная рента:
Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности;
Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором;
Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором, в расчете на месяц должен быть не менее величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества.
Пожизненная рента:
Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина;
Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными:
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит государственной регистрации.

ДОГОВОР РЕНТЫ
В эпоху рыночной экономики со всеми вытекающими кризисными ситуациями (повышение цен, налогов) приобрести недвижимое имущество с каждым годом становится все труднее. Аналогичным образом складывается ситуация и с положением пожилых людей (одиночество, отсутствие должного ухода, рост коммунальных услуг и т. д.).
В поисках решения своих проблем люди, желающие улучшить жилищные условия, а также одинокие пожилые собственники квартир, домов и другой недвижимости часто задумываются о ренте.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Постоянная рента:
Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности;
Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором;
Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором, в расчете на месяц должен быть не менее величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества.
Пожизненная рента:
Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина;
Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными:
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит государственной регистрации.

ВОЗВРАТ ПРОЦЕНТОВ ПО КРЕДИТУ ПРИ ДОСРОЧНОМ ПОГАШЕНИИ
В настоящее время кредитами не пользуются единицы. И хотя все понимают, что жить в кредит — дело не благодарное, но живут в долг практически все, будь он краткосрочным (покупка телефона) или долгосрочным (ипотека).
Кредит — заем в денежной или товарной форме, предоставляемый кредитором заемщику на условиях возвратности, чаще всего с выплатой заемщиком процента за пользование займом.
Кредитный договор — банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Но многие из нас задумывались можно ли вернуть проценты при досрочном погашении кредита. Как разъяснил Высший Арбитражный суд незаконными могут быть не только комиссии, но и проценты — в случае аннуитетного платежа.
Аннуитетный платеж — это равный по сумме ежемесячный взнос в уплату задолженности по кредиту, который включает в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга. Его особенность в том, что в начале срока проценты очень большие (они уплачиваются вперед), а погашения основного долга — маленькие. Если заемщик решит погасить кредит досрочно, то окажется, что он уплатил Банку суммы, составляющие значительную долю от суммы кредита, но сам долг практически не уменьшился. При досрочном погашении эти проценты, уплаченные заемщиком вперед, становятся, по сути, необоснованным обогащением Банка.
Значительную часть излишне уплаченных процентов можно вернуть -это право у заемщика возникает при досрочном погашении, в том числе при рефинансировании (перекредитовании). Когда нет досрочного погашения, то проценты считаются уплаченными согласно договору. Но если было досрочное погашение, то в составе аннуитета могут оказаться излишне уплаченные проценты.
Рассчитать проценты, которые заемщик может вернуть, несложно. Надо взять сумму всех начисленных процентов в составе аннуитетных платежей за весь срок к погашению процентов и посчитать ту часть, которая пропорционально приходится на месяцы до фактического погашения. Общую сумму процентов Банки указывают в графике платежей, который прилагается к кредитному договору. В случае, если кредит достаточно длинный, то сумма возврата может оказаться значительной.

up

КАК УМЕНЬШИТЬ (ОСПОРИТЬ) КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
Кадастровая стоимость — стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости.
С изменениями НК РФ, кадастровая стоимость объектов недвижимости используется государством для расчета не только земельного налога, но также и налога на имущество физических лиц (квартира, комната и т. д.).
Данный вид стоимости объектов недвижимости отличается от рыночной цены, которую обычно используют при сделках купли-продажи и которая ранее являлась базой для налоговых отчислений. Переход на новую налоговую базу сильно ударил по кошельку многих россиян, так как в некоторых случаях размер налогов увеличился в 2-3 раза.
В соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» существует два вида оснований пересмотра кадастровой стоимости:
— недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
— установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, могут обратиться в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости юридические и физические лица в течении 5 лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:
— кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
— нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
— документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
— отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
— положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.
Необходимо отметить, что оценку рыночной стоимости земельного участка или квартиры необходимо проводить как можно раньше. Это нужно, чтобы впоследствии избежать ситуации переплаты по налогам. Самый оптимальный случай — проведение рыночной оценки сразу после кадастровой. В таком случае 2 эти стоимости сопоставимы между собой, и факт неправильной оценки объекта недвижимого имущества будет на лицо.

ВЫПЛАТЫ ПОСОБИЙ ПО ВРЕМЕННОЙ НЕТРУДОСПОСОБНОСТИ
Назначение и выплата пособий по временной нетрудоспособности (больничный), по беременности и родам, ежемесячного пособия по уходу за ребенком осуществляются страхователем (организацией) по месту работы (службы, иной деятельности) застрахованного лица (работника).
В случае прекращения деятельности (банкротство, ликвидации) страхователем (организации) на день обращения застрахованного лица (работника) за пособиями по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячным пособием по уходу за ребенком, либо в случае отсутствия возможности их выплаты страхователем (организацией) в связи с недостаточностью денежных средств на счетах, либо в случае отсутствия возможности установления местонахождения страхователя и его имущества, на которое может быть обращено взыскание, при наличии вступившего в законную силу решения суда об установлении факта невыплаты таким страхователем (организацией) пособий застрахованному лицу (работнику), назначение и выплата указанных пособий осуществляются территориальным органом страховщика, то есть Фондом Социального Страхования.
Если застрахованное лицо (работник) имеет документы, подтверждающие прекращение деятельности страхователем (организации) (приказ, постановление, решение и т. д.), то он может для ускорения принятия решения о назначении и выплате соответствующего вида пособия обратиться в территориальный Фонд Социального Страхования.
Вместе с тем указанные обстоятельства не лишают застрахованное лицо (работника) возможности обратиться в суд за установлением юридических фактов прекращения деятельности страхователем (организации) на день обращения застрахованного лица (работника) за пособиями либо невозможности выплаты пособий страхователем (организацией) в связи с недостаточностью денежных средств на его счете.