Перевод участка под ИЖС
Тема: настройки
Действия с сообщением
Где можно почитать или скажите конкретно что и как необходимо сделать чтобы перевести участок из личного подсобного хозяйства в ИЖС. Участок в Звенигороде.
БабаЯгагость
Действия с сообщением
ADYA: … Участок в Звенигороде.А в границах населённого пункта или за пределами границ…?
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Действия с сообщением
БабаЯга:В черте города.ADYA: … Участок в Звенигороде.А в границах населённого пункта или за пределами границ…?
БабаЯгагость
Действия с сообщением
Ну и какой смысл переводить земельный участок в категорию ИЖС, если…
БабаЯга: … Приусадебный земельный участок используется … для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений …… и земля Вам нужна для строительства жилья …?
Действия с сообщением
На нём можно прописаться? провести газ?
БабаЯгагость
Действия с сообщением
… Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации; регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства, поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера (Постановления от 24 ноября 1995 года №14-П, от 4 апреля 1996 года №9-П, от 15 января 1998 года №2-П, от 2 февраля 1998 года №4-П, от 2 июня 2011 года №11-П, определения от 13 июля 2000 года №185-О, от 6 октября 2008 года №619-О-П, от 13 октября 2009 года №1309-О-О и др.).
Вместе с тем место жительства гражданина должно быть определено с достаточной точностью не только в целях административного учета во избежание осложнения деятельности органов публичной власти, которые должны располагать достоверной информацией о том, где фактически проживает гражданин, а не, где он формально зарегистрирован в силу невозможности регистрации по фактическому месту проживания, но и в целях использования такого правового средства, как регистрация, в качестве юридического факта, встроенного в механизмы правового регулирования в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений. Кроме того, поскольку право на свободу выбора места жительства не исключает выбор постоянного места жительства, находящегося за пределами населенных пунктов, и поскольку понятия «место пребывания» и «место жительства» определены в Законе Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вне привязки к населенному пункту, регистрация граждан, при том что она носит обязательный характер, должна осуществляться независимо от местонахождения соответствующего жилого строения (при условии, что оно пригодно для постоянного проживания).
…
Постановление Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. №13-П
Вместе с тем место жительства гражданина должно быть определено с достаточной точностью не только в целях административного учета во избежание осложнения деятельности органов публичной власти, которые должны располагать достоверной информацией о том, где фактически проживает гражданин, а не, где он формально зарегистрирован в силу невозможности регистрации по фактическому месту проживания, но и в целях использования такого правового средства, как регистрация, в качестве юридического факта, встроенного в механизмы правового регулирования в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений. Кроме того, поскольку право на свободу выбора места жительства не исключает выбор постоянного места жительства, находящегося за пределами населенных пунктов, и поскольку понятия «место пребывания» и «место жительства» определены в Законе Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вне привязки к населенному пункту, регистрация граждан, при том что она носит обязательный характер, должна осуществляться независимо от местонахождения соответствующего жилого строения (при условии, что оно пригодно для постоянного проживания).
…
Постановление Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. №13-П
Действия с сообщением
Т. е. вы хотите сказать, что сейчас нет ни какой разницы для использования и строительства дома в 15 соток на участке в 6 (
) если назначение участка «для ведения личного подсобного хозяйства», а не ИЖС?
) если назначение участка «для ведения личного подсобного хозяйства», а не ИЖС?БабаЯгагость
Действия с сообщением
А разве возможно дом площадью в 15 соток построить на земельном участке в 6 соток…?
А на остальные Ваши вопросы, Вам уже «ответило» действующее законодательство, приведённое выше — читайте, пожалуйста, внимательнее…!
А на остальные Ваши вопросы, Вам уже «ответило» действующее законодательство, приведённое выше — читайте, пожалуйста, внимательнее…!
Действия с сообщением
БабаЯга: А разве возможно дом площадью в 15 соток построить на земельном участке в 6 соток…?Всё можно, главное отступить от забора метр
БабаЯгагость
Действия с сообщением
ADYA: … главное отступить от забора метр
… и всё выше, и выше, и выше…
Действия с сообщением
БабаЯга:Ну да, чем это может закончится, недавно наблюдали в новостных репортажах из Мытищ.ADYA: … главное отступить от забора метр
… и всё выше, и выше, и выше…
БабаЯгагость
Действия с сообщением
novichok: … чем это может закончится,… в новостных репортажах из Мытищ.
Так там для продажи, а здесь для себя любимой…
БабаЯгагость
Действия с сообщением
В России две власти: одна разрешает строить, другая — разрешает построенное сносить
Вчера в Вешках продолжали сносить скандально известную пятиэтажку на улице Выставочной, квартиры в которой собственник участка уже успел распродать. Всего в Подмосковье 147 подобных проблемных домов, незаконно возведенных на землях индивидуального жилищного строительства и на садовых участках, под-считал губернатор Московской области Сергей Шойгу.
…
Тем временем
Мошенники уже научились обходить даже существующие запреты. В Екатеринбурге, например, процветает новый вид мошенничества на рынке недвижимости: возведение многоквартирных жилых домов, как правило, трехэтажных, на земельных участках, выделенных под индивидуальное жилищное строительство. Первый скандал с незаконным особняком разгорелся еще пару лет назад, когда под снос пошла многоэтажная гостиница, выстроенная на окраина города. Вместо предусмотренного по проекту скромненького домика хозяин участка выстроил многоквартирный дом, где поселил приезжающих китайцев. Тогда после многомесячной тяжбы суд вынес решение в пользу городской администрации о сносе незаконного строения.
Но вскоре выяснилось, что идея вместо личных особняков создавать доходные дома прижилась и расцвела в Екатеринбурге. Более того, владельцы таких разросшихся коттеджей начали выигрывать суды. Последний скандал разгорелся вокруг дома на улице Облепиховой на южной окраине Екате-ринбурга. По всем внешним признакам дом смотрелся как обычное многоквартирное жилье, но по строительной документации проходит как индивидуальный особняк. Администрацией было подано заявление в суд с требованием прекратить строительство странного коттеджа на десяток семей, но возведение здания не было остановлено. Более того, рядышком на улице выросли точно такие же здания «индивидуальной застройки», большая часть из которых успели заселить.
Администрация города Екатеринбурга уже неоднократно подавала в суд исковые заявления о сносе самовольных построек. Однако по всем рассмотренным судом делам администрации в удовлетворении исковых требований о сносе отказано.
Формально к таким стройкам не придерешься. Владельцы возводят здания не выше трех этажей, площадью не более 1,5 тысячи квадратных метров. Оформляют долевую собственность. То есть по всем документам это индивидуальное жилье, у которого просто десяток собственников. Для его строительства каких-то дополнительных разрешений не нужно. И даже если в федеральной регистрационной службе откажутся регистрировать права собственности на такую недвижимость, то их заставят это сделать по суду, — неофициально пояснил нам один из представителей городского комитета по строительству, добавляя, что подобные коттеджи сейчас растут как грибы по всему городу.
Вчера в Вешках продолжали сносить скандально известную пятиэтажку на улице Выставочной, квартиры в которой собственник участка уже успел распродать. Всего в Подмосковье 147 подобных проблемных домов, незаконно возведенных на землях индивидуального жилищного строительства и на садовых участках, под-считал губернатор Московской области Сергей Шойгу.
…
Тем временем
Мошенники уже научились обходить даже существующие запреты. В Екатеринбурге, например, процветает новый вид мошенничества на рынке недвижимости: возведение многоквартирных жилых домов, как правило, трехэтажных, на земельных участках, выделенных под индивидуальное жилищное строительство. Первый скандал с незаконным особняком разгорелся еще пару лет назад, когда под снос пошла многоэтажная гостиница, выстроенная на окраина города. Вместо предусмотренного по проекту скромненького домика хозяин участка выстроил многоквартирный дом, где поселил приезжающих китайцев. Тогда после многомесячной тяжбы суд вынес решение в пользу городской администрации о сносе незаконного строения.
Но вскоре выяснилось, что идея вместо личных особняков создавать доходные дома прижилась и расцвела в Екатеринбурге. Более того, владельцы таких разросшихся коттеджей начали выигрывать суды. Последний скандал разгорелся вокруг дома на улице Облепиховой на южной окраине Екате-ринбурга. По всем внешним признакам дом смотрелся как обычное многоквартирное жилье, но по строительной документации проходит как индивидуальный особняк. Администрацией было подано заявление в суд с требованием прекратить строительство странного коттеджа на десяток семей, но возведение здания не было остановлено. Более того, рядышком на улице выросли точно такие же здания «индивидуальной застройки», большая часть из которых успели заселить.
Администрация города Екатеринбурга уже неоднократно подавала в суд исковые заявления о сносе самовольных построек. Однако по всем рассмотренным судом делам администрации в удовлетворении исковых требований о сносе отказано.
Формально к таким стройкам не придерешься. Владельцы возводят здания не выше трех этажей, площадью не более 1,5 тысячи квадратных метров. Оформляют долевую собственность. То есть по всем документам это индивидуальное жилье, у которого просто десяток собственников. Для его строительства каких-то дополнительных разрешений не нужно. И даже если в федеральной регистрационной службе откажутся регистрировать права собственности на такую недвижимость, то их заставят это сделать по суду, — неофициально пояснил нам один из представителей городского комитета по строительству, добавляя, что подобные коттеджи сейчас растут как грибы по всему городу.