Где купить квартиру?
Тема: настройки
Действия с сообщением
Хочу купить квартиру, но на вторичку не хватает. Придется рисковать… Посоветуйте более-менее адекватного застройщика с низкими ценами. Су-155 по ценам приемлю, но очень боюсь его не смотря на заслуги перед отечеством. Сложилось у меня мнение о его ненадежности, не доверяю почему-то. Даже не столько сроки беспокоят, сколько лишние поборы за оформление и прочее. Отзывов много, отрицательных в первую очередь, а так вроде смотришь — строят, и быстро! Короче, запуталась я совсем. Куда бы вы пошли за квартирой?
Действия с сообщением
Только не СУ-155. В топ-5 неблагонадежных застройщиков РФ.
Действия с сообщением
О том и речь… А где тогда приобрести?
Действия с сообщением
Покупал в трест Мособлстрой №6 (офис у ЗАГСА Одинцовского), в Лесном Городке строят показательный микрорайон, чего в принципе и придерживаются уже несколько лет, на удивление. Я купил там трёху, знакомые однушку, дома хорошие, кирпичные, красивые на мой взгляд, не налеплены друг к другу, да и сдаются в предчистовой отделке (разводка, радиаторы, двери, выключатели, даже звонок) — в общем заедте, посмотрите, зайдите на сайт, условия гибкие и все надёжно. Боюсь дальше рассказывать, сочтут за рекламу. Сейчас правда цены приподняли, но и микрорайон растёт, это раньше все боялись покупать, когда была стадия котлована, а я купил.
Только ни в коем случае не заключайте в ихнем офисе договор на телефон и интернет, кидалово, там ещё сотрудница договорного отдела Яна учавствует… до сих пор пытаюсь деньги вернуть, собираюсь в суд подавать.
А Су-155 отстой (трёхгорка например), да и дома тихий ужас, такие же страшные, как и владелица — бывшая первая леди Москвы.
Только ни в коем случае не заключайте в ихнем офисе договор на телефон и интернет, кидалово, там ещё сотрудница договорного отдела Яна учавствует… до сих пор пытаюсь деньги вернуть, собираюсь в суд подавать.
А Су-155 отстой (трёхгорка например), да и дома тихий ужас, такие же страшные, как и владелица — бывшая первая леди Москвы.
Действия с сообщением
Вы путаете. Бывшая первая леди Москвы была владелицей «Интеко».
А основной акционер Сушки — это Балакин.
А основной акционер Сушки — это Балакин.
Действия с сообщением
Может быть, просто слышал, рыть нет желания. Но смысл ясен…
Действия с сообщением
Дорого мне там… только что на их сайте была. Нужна квартира на стадии котлована. Сроки меня не интересуют (выхода нет). Вот набрала «новостройки Одинцово», так там самые недорогие предложения на Акуловской 22 и Дружбы 10. Подозрительно, опять же! Больно метров много, да цена приемлима. Не долгострой часом? Опять же повторюсь — сроки не волнуют, волнует сам факт постройки! Эту квартиру на Дружбы 10 уже года полтора продают, постоянно вижу, вопрос — почему??? Кто что знает?
Действия с сообщением
myskizzz: Дорого мне там… только что на их сайте была. Нужна квартира на стадии котлована. Сроки меня не интересуют (выхода нет). Вот набрала «новостройки Одинцово», так там самые недорогие предложения на Акуловской 22 и Дружбы 10. Подозрительно, опять же! Больно метров много, да цена приемлима. Не долгострой часом? Опять же повторюсь — сроки не волнуют, волнует сам факт постройки! Эту квартиру на Дружбы 10 уже года полтора продают, постоянно вижу, вопрос — почему??? Кто что знает?Дружба — это Дубки, что ли? Тогда ещё более менее, а Акулово 22? Ещё в Одинцово на минке строят 9 микрорайон, место нормальное, дома тоже, цены демократичные, но опять же — говорю исходя из того, что прочитал и видел, плотно не интересовался.
Только не связывайтесь с малоэтажными многоквартирными домами, я чуть не попал в Верхнем Отрадном, его потом за счёт вкладчиков сносили…
Действия с сообщением
Упаси, Бог! Наслышаны, начитаны про дома те волшебные.
Действия с сообщением
Знаете, я наверное больная, столько лет в Одинцово живу, а так и не понимаю в этих районах ничего. Вот есть город Одинцово, а есть Краснознаменск — тут все ясно. А вот Дубки, он же ВНИИСОК, он же Лесной городок… Для меня это один и тот же поселок! Так вот Акуловская 22 — это Гусарская баллада, а к какому из поселков относится… фиг знает. Но если этот застройщик надежен, то мне не понятно почему столько объявлений о переуступке прав? Сливает народ метры? Непорядок значит? Ведь если покупка квартиры это инвестиции, то обычно разумнее всего их реализовывать в конце строительства, в момент или после оформления в собственность, разве нет? Ну… или же жить самим. А тут дома на половину готовы, а люди продают… 
Действия с сообщением
В свое время покупала в Ланега-Строй на Маковского 16. Вложилась на этапе котлована. Сроки строительства никакой критики не выдержали, однако все же дом готов и собственность оформлена. Я бы и сейчас туда обратилась, да только нет у них домов на нулевом этапе, а те что почти построены по ценам почти как вторичка! Рисковала очень, боялась… Застройщик-то вообще неизвестный был, всего лишь с одним готовым домом на Комсомольской! Так и сейчас боюсь эту Балладу… Или с ней все же связаться можно?
Действия с сообщением
myskizzz: В свое время покупала в Ланега-Строй на Маковского 16. Вложилась на этапе котлована. Сроки строительства никакой критики не выдержали, однако все же дом готов и собственность оформлена. Я бы и сейчас туда обратилась, да только нет у них домов на нулевом этапе, а те что почти построены по ценам почти как вторичка! Рисковала очень, боялась… Застройщик-то вообще неизвестный был, всего лишь с одним готовым домом на Комсомольской! Так и сейчас боюсь эту Балладу… Или с ней все же связаться можно?Не советую, квартиры сливают потому, что напротив огромное производство, выбросы и стоки химии которого пронизывают всё вокруг и конца этому не видать, плюс активно строится объездная дорога, прямо через Балладу. Кому надо такое счастье? С Ланегой тоже, чуть не связался, не захотели по ипотеке работать, но это к лучшему оказалось, попался вариант повыгоднее.
Действия с сообщением
Акуловская 22 oinfo.ru/forum/?mid=FE4011&thread=1&replyc=6
от себя добавлю, что дом начали строить в 2007 г., до 2011 г. стройка была заморожена
это кстати относится к Одинцову
Дружбы 10 т. н. «Дом на набережной» также проблемный объект, на сайте Дружбы кстати отсутствует
ghk.c местные жители которые мягко говоря против (дом появился уже после застройки микрорайона) точечно
от себя добавлю, что дом начали строить в 2007 г., до 2011 г. стройка была заморожена
это кстати относится к Одинцову
Дружбы 10 т. н. «Дом на набережной» также проблемный объект, на сайте Дружбы кстати отсутствует
ghk.c местные жители которые мягко говоря против (дом появился уже после застройки микрорайона) точечно
Действия с сообщением
Блин, что-то я совсем расстроилась. Позвонила в Дружбу-Монолит по поводу Акуловской 22, все красиво, только вексельная схема, а значит двойные продажи, никаких гарантий… Застройщик Баллады — Жилищный капитал. На их сайте про Акуловскую 22 вообще ни слова нет. Звонила, сказали что эта стройка их никаким боком не задевает, типа самострой незаконный. Что Дружба никаких документов не имеет и на каких основаниях продает квартиры непонятно. Так что Жилищный капитал пока единственный застройщик с документами, которые работает по 214 закону. Но цены там приличные. Мне не хватает каких-то пол-миллиона ((так бы туда и пошла. Подруга посоветовала посмотреть по городу стройки… ну… огороженные участки с рекламными щитами где пока только технику свозят. Может есть такие у кого под окнами или поблизости? Так в свое время в су-155 еще масштабной рекламы не было о продажах на Комсомольской, а я уже была в курсе, малюсенькое объявление нашла случайно. Есть еще новостройки в проекте? Подскажите, пожалуйста! А то прям сердце надрывается как подумаю что придется соваться в су или Дружбу ((
Действия с сообщением
Вечно молодой душой.
Действия с сообщением
Садовая 16, единый стандарт. Проверенная компания, по моему 3 дома уже заселены.
Действия с сообщением
О-Парк… Ну 2.2 за 26 метров… А на Садовой и вовсе 3.5 однушка… Дорого!
Я вот присмотрелась к новому ЖК «Западное Кунцево». Старт продаж только с 16 апреля. А квартир уже почти нет) бюджетных особенно. Там за 38 метров 2.66, вроде как по 214 закону продажи будут. Только с документами пока неясно, бумажек куча, а разрешения нет. Пока нет. Забронировала себе квартирку, но поиск не заканчиваю. Спасибо тем кто дает советы!
Я вот присмотрелась к новому ЖК «Западное Кунцево». Старт продаж только с 16 апреля. А квартир уже почти нет) бюджетных особенно. Там за 38 метров 2.66, вроде как по 214 закону продажи будут. Только с документами пока неясно, бумажек куча, а разрешения нет. Пока нет. Забронировала себе квартирку, но поиск не заканчиваю. Спасибо тем кто дает советы!
Действия с сообщением
Муж купил квартиру в мкр 5а в 34 корпусе. Если честно, то я была против. Но вот скоро уже будем праздновать новоселье и мне хотелось бы заранее быть готовой ко всем трудностям микрорайона. Подскажите как с инфраструктурой города дело обстоит?
Действия с сообщением
в ответ на удалённое сообщение
Ну, вы меня немного успокоили. Теперь бы ещё насчет сроков сдачи успокоится) Меня напугали что новостройки обычно задерживают на несколько лет. Моя знакомаю после срока сдачи ещё два года ждала, пока переехала. Уж не знаю кто там застройщиком был…
Действия с сообщением
в ответ на удалённое сообщение
Застройщик микрорайона 5а не ДСК, а Трансинжстрой (ДСК генподрядчик), задержек с достройкой не будет. А вот с инфраструктурой не очень. Магазины есть, фитнесс (дорогущий) да, парикмахерские есть. Школа рядом есть (гимназия ОГИ), но она не простая, туда по прописке просто не попадёшь. Если повезёт и ребёнок сдаст тесты то может возьмут на бюджетное обучение, не сдаст велком на платное за 40 тыс. в месяц. Ближайшая школа 14-я гимназия, но она переполнена, 2 смены до 40 учеников в классах. Подальше есть ещё 2-й лицей (хороший), но по прописке вы к нему не будете относиться. Про детсад можете забыть, микрорайоны 4,5,5а самые густонаселённые в Одинцово, очереди в сад просто космические. В микрорайоне обещают построить детсад, но во первых его возможно сразу отдадут в аренду под коммерческий садик (так было в Трёхгорке), а если он всё же будет муниципальным, то не слишком разбавит общую очередь микрорайонов 5 и 5а. А рядом ведь ещё и ж/к Да Винчи строится.
Действия с сообщением
myskizzz: О-Парк… Ну 2.2 за 26 метров… А на Садовой и вовсе 3.5 однушка… Дорого!Подскажите пожалуйста на чем Вы остановились. Я в такой же ситуации, решили рискнуть с мужем и взять новостройку, но не знаем где лучше?
Я вот присмотрелась к новому ЖК «Западное Кунцево». Старт продаж только с 16 апреля. А квартир уже почти нет) бюджетных особенно. Там за 38 метров 2.66, вроде как по 214 закону продажи будут. Только с документами пока неясно, бумажек куча, а разрешения нет. Пока нет. Забронировала себе квартирку, но поиск не заканчиваю. Спасибо тем кто дает советы!
Действия с сообщением
строит Су-155. удачное вложение средств.
Все остальное — достаточно рискованное занятие.
Трехгорка — плохой вариант. Чтобы это понять (то что вы не хотите там жить), достаточно просто сьездить туда и покататься по району — 1 раз. Возможно кому то без детей и без планов на будущее с ветром в голове и будет там нормально (типа главное что внутри квартиры), но остальным думаю будет не очень комфортно (гулять негде, зелени по сути НЕТ, парка нигде ни одного нет вокруг только дома, дома и дома с кучей машин т. к. парковок тоже нет, контингент вообщем то, дома выглядят ужасненько, вокруг района ЛЕС, да вроде экологично, но вы пустите ребенка в ЛЕС??? А?)
Вообщем вот новостройка с более менее приемлимыми ценами. Остальное для тех кто продал такое же жилье или для тех кто крутится и вертится с заработком за 300тыщ в мес.
Все остальное — достаточно рискованное занятие.
Трехгорка — плохой вариант. Чтобы это понять (то что вы не хотите там жить), достаточно просто сьездить туда и покататься по району — 1 раз. Возможно кому то без детей и без планов на будущее с ветром в голове и будет там нормально (типа главное что внутри квартиры), но остальным думаю будет не очень комфортно (гулять негде, зелени по сути НЕТ, парка нигде ни одного нет вокруг только дома, дома и дома с кучей машин т. к. парковок тоже нет, контингент вообщем то, дома выглядят ужасненько, вокруг района ЛЕС, да вроде экологично, но вы пустите ребенка в ЛЕС??? А?)
Вообщем вот новостройка с более менее приемлимыми ценами. Остальное для тех кто продал такое же жилье или для тех кто крутится и вертится с заработком за 300тыщ в мес.
Действия с сообщением
хуже СУ-155 в подмосковье не встречал.
почитайте про новую трехгорку, сами поймете.
сейчас раскидываем сеть в чехове (мкр. губернский), там тоже су-155 строит, это нормальными словами не описать. дома построены кое-как, плиты все побитые, на чердак заходишь — в стене дыры зияют на улицу (полагаю, что в квартирах их заделывают, чтобы претензий ни у кого не было, а технические этажи оставляют «как есть». в подвалах стоит вода, швы между плитами заделываются кое-как, электрику и слаботок по этажам раскидывают тоже через *опу. дома сдают не подключив к центральному отоплению, отапливают газом, причем котлы водружают прям на крыши домов, а трубы свои монтируют прям на фасад зданий.
— на крышах синие надстройки — это как раз то, о чем я говорю
в общем «пощупав» 3 разных объекта, построенных СУ-155, для себя сделал вывод, что купить у них квартиру — это совершить преступление против самого же себя.
почитайте про новую трехгорку, сами поймете.
сейчас раскидываем сеть в чехове (мкр. губернский), там тоже су-155 строит, это нормальными словами не описать. дома построены кое-как, плиты все побитые, на чердак заходишь — в стене дыры зияют на улицу (полагаю, что в квартирах их заделывают, чтобы претензий ни у кого не было, а технические этажи оставляют «как есть». в подвалах стоит вода, швы между плитами заделываются кое-как, электрику и слаботок по этажам раскидывают тоже через *опу. дома сдают не подключив к центральному отоплению, отапливают газом, причем котлы водружают прям на крыши домов, а трубы свои монтируют прям на фасад зданий.
— на крышах синие надстройки — это как раз то, о чем я говорю
в общем «пощупав» 3 разных объекта, построенных СУ-155, для себя сделал вывод, что купить у них квартиру — это совершить преступление против самого же себя.
ну и фиг с ним, зато мы тянем лучшие каналы связи…
Действия с сообщением
myskizzz: Хочу купить квартиру, но на вторичку не хватает. Придется рисковать… Посоветуйте более-менее адекватного застройщика с низкими ценами. Су-155 по ценам приемлю, но очень боюсь его не смотря на заслуги перед отечеством. Сложилось у меня мнение о его ненадежности, не доверяю почему-то. Даже не столько сроки беспокоят, сколько лишние поборы за оформление и прочее. Отзывов много, отрицательных в первую очередь, а так вроде смотришь — строят, и быстро! Короче, запуталась я совсем. Куда бы вы пошли за квартирой?Скажите пожалуйста Вы что-то уже приобрели или еще в поисках? Мы вот тут новый грандиозный объект нашли Жилой комплекс «Валь д`Эмероль» под Одинцово (купить-квартиру-в-подмосковье. рф/), хотели уже вложить в 1-комнатную, но немного нехватило, да и боязно как-то, потому что застройщик тоже новый. Приняли решение чуть накопить, да и может второй очереди дождаться может что-то более менее вырисуется. А Вы как на этот объект смотрите, ничего про него не слышали (плохого или хорошего)?
Действия с сообщением
У меня квартира в 34 корпусе, мкр 5А. Кто знает что там со стройкой, можно уже ехать квартиру смотреть? Надо же и к ремонту готовится, до весны не так уж много времени осталось.
Действия с сообщением
Да конечно можно. Мы уже ездили туда. Нас провели, показали все. Только надо заранее созвонится, договорится. Мы прямо в офис к ДСК звонили.
Действия с сообщением
Отличненько. Так и сделаем. А как по вашим ощущениям, много там менять придется? Надо же заранее подготовится)
Действия с сообщением
Насколько я знаю, в домах, которые ДСК 1 строит вообще ничего не надо менять, кроме входной двери. Все коммуникации качественные, окна отличные. У меня знакомые уж 5 лет живут в таком доме и очень довольны.
Действия с сообщением
подскажите про опасные малоэтажные застройки, это под Лесным городком?
Действия с сообщением
улица Северная со стороны леса вся огорожена забором, вырыт котлован три года назад. Потом стройку забросили. Сейчас опять началось какое-то шевеление. Забор подновили. Собрали что-то типа административного здания, на рекламном щите: жилой комплекс «Северная корона» микрорайон «Отрадное» застройщик ООО «Региональное агропроизводственное объединение», заказчик ООО «Стройинком-К», подрядчик ООО «СтройИнвестПерспектива и К», подготовительный период строительства июнь-сентябрь 2012 года. Нарисован один гигантский дом буквой «Г», а может и «П» на 15-20 подъездов. Сколько не искала, в интернете ничего нет про такой жилой комплекс. Раньше на этом же месте висел другой рекламный щит — какая-то израильская фирма собиралась строить микрорайон из 20 домов повышенной комфортности, детсад, школу, спортклуб и еще что-то, да видно сдулись в кризис. 
Раньше на этом же месте висел другой рекламный щит — какая-то израильская фирма собиралась строить микрорайон из 20 домов повышенной комфортности, детсад, школу, спортклуб и еще что-то, да видно сдулись в кризис. 
Действия с сообщением
Ptyca-Muha: улица Северная со стороны леса вся огорожена забором, вырыт котлован три года назад. Потом стройку забросили. Сейчас опять началось какое-то шевеление. Забор подновили. Собрали что-то типа административного здания, на рекламном щите: жилой комплекс «Северная корона» микрорайон «Отрадное» застройщик ООО «Региональное агропроизводственное объединение», заказчик ООО «Стройинком-К», подрядчик ООО «СтройИнвестПерспектива и К», подготовительный период строительства июнь-сентябрь 2012 года. Нарисован один гигантский дом буквой «Г», а может и «П» на 15-20 подъездов. Сколько не искала, в интернете ничего нет про такой жилой комплекс.Одинбург: ещё 8 «домов-монстров» построят в Одинцово
Действия с сообщением
Ptyca-Muha: Сколько не искала, в интернете ничего нет про такой жилой комплекс.Можно про любого застройщика информацию получить в комитете по долевому жилищному строительству. У них даже есть свой реестр неблагонадёжных застройщиков, а можно просто им написать, вопрос задать и они проверят.
вот тут реестр http:// kds.mosreg.ru/reestr_trouble/
Действия с сообщением
davys: подскажите про опасные малоэтажные застройки, это под Лесным городком?гугл в помощь. «список домов с признаками многоквартирности» вбейте
Все операции с недвижимостью
Действия с сообщением
Всем добрый день! Хочу променять свой старый загородный дом на квартиру в каком-нибудь небольшом комплексе, тоже за городом, желательно на востоке. Можете посоветовать что-нибудь?
Действия с сообщением
ЖК «Салтыковка Престиж» в Балашихе? Этот комплекс как раз небольшой, выглядит современно, планировки у квартир интересные
Действия с сообщением
А вы сами там живёте?
Действия с сообщением
Нет, туда переехал мой сосед по даче в Новгородской области. Говорит, устал жить в Москве, а на дачу черт знает куда приходится ездить. Решил переместиться в пригород.
Действия с сообщением
Спасибо за совет. Я туда съездил и действительно, это именно то, что я ищу. Вот на днях уже документы оформлять буду.
Действия с сообщением
Можете обатится к Любовь Бятец, она консультирует по вопросам недвижемости бесплатно 8-915-109-93-62. Может и вам она поможет
Действия с сообщением
samand77: Покупал в трест Мособлстрой №6 (офис у ЗАГСА Одинцовского), в Лесном Городке строят показательный микрорайон, чего в принципе и придерживаются уже несколько лет, на удивление. Я купил там трёху, знакомые однушку, дома хорошие, кирпичныеВы имеете в виду Валь де мероль?
Так стройка же заморожена…