Можно ли быстро продать квартиру без обдиралова?

Можно ли быстро продать двушку, чтобы это было не за копейки? Обратились в несколько агентств, нам предложили срочный выкуп за 70% от заявленной стоимости. Но это же просто обдиралово.

Если вы сами этим займетесь. Вопрос актуальный, меня тут недавно научили умные люди
1. Изучаете рынок недвижимости и ставите цену чуть выше продажной.
2. Регулярно даете рекламу в «Из рук в руки» и местных газетах, в Интернете на местых сайтах. Еще где-то.
3. Юридически освобождаете квартиру
4. Показываете ее в удобное для потенциальных клиентов время.
Главное — этим серьезно заниматься и не ставить завышенную цену. Совсем быстро, конечно, может не получиться, потому что тут есть определенные законы сезонности и есть элемент везения.
Я вот как раз начну на днях

Во-первых, как раз ставить цену чуть выше рыночной при срочной продаже категорически не советую. Потому что цена завышенная даже на 100-200 тыс. может затормозить продажу. Ставьте по рынку.
Во-вторых, изучая рынок, надо учитывать то, сколько по времени продаются аналогичные объекты. Часто бывает собственник квартиры ориентируется на те объекты, которые висят в продаже уйму времени по завышенной цене.
Если хотите напишите в личку расположение и основные параметры квартиры, постараюсь помочь с ее реальной стоимостью.

Я, наверное, могу показаться очень самоуверенной, но пока справляюсь Посмотрим

А где находится ваша квартира. Ищу квартиру в целях покупки.

rutt: Обратились в несколько агентств, нам предложили срочный выкуп за 70% от заявленной стоимости.

Можно и за дороже… если повезет но насколько я знаю, сейчас наверно все агентства предлагают выкуп на таких условиях. Хотя у меня сестра сделала срочную продажу за 90%. Обращалась в АН «Капитал Недвижимость»

Продавать лучше на прямую, без посредников. Только тогда будет меньше потерь.
Объявления лучше давать во всех СМИ, где предусмотрена строчная реклама. Это и дешевле и потенциального покупателя быстрее найдёте.

Мне кажется рекламу надо давать прежде всего в Winner

ой млять… Вы уверены, что сможете оценить все риски, когда к вам придут клиенты с большой лесенкой альтернатив??

зачем вам тратиться на рекламу и отвечать на дикий шквал звонков от агентов которые хотят с вами договор?? найдите толкового агента причем которого вам советуют лично знакомые вам люди. сразу скажите. что надо срочно продать и насколько вы готовы двигаться в цене. если он толковый то быстро продаст используя разные методы.

nikanova: Продавать лучше на прямую, без посредников. Только тогда будет меньше потерь.

да или экономия пару сотен или потеря всего))))

помню, когда одни решили обойтись своими силами выбрав Даев плаза как место проведения сделки. так, когда продавцы пришли в свою ячейку открыв ее увидели там свои расписки которые шли покупателю))) перепутали ячейки при закладке)))) еще могу посоветовать, когда зуб болит к ручке двери ниточкой привязывать вместо похода к врачу который гад такой денег за лечение возьмет!! в сервисы тоже ездить не надо!! только сами, а то мастера денег хотят всегда сволочи такие ну и так далее советов много))

Собственник легко может продать квартиру сам. А покупатели с лестницей альтернатив идут лесом ну или по другой цене, в которую включаются услуги собственного юриста. Такие риски — предмет торга в вашу пользу, как и более длинные сроки получения наличных. Для подстраховки на этапе заключения сделки конечно вы можете привлечь знакомого юриста, но не агента! Агент прибавит к стоимости вашей квартиры свою комиссию не менее 100 тр, что сделает ваше предложение менее конкурентоспособным на рынке. При этом работа агента в основном заключается в таком же развешивании и регулярном подъеме объявлений в Интернете, банальном приеме звонков и согласовании времени осмотра. Этим можно преспокойно заниматься самостоятельно раз в неделю. Если цена в рынке, то шквала звонков не будет. К тому же постоянные перезвоны с агентом о согласованиях времени осмотра, его переносе и так далее вас тоже будут сильно напрягать. Предложения агентов о представлении ваших интересов даже устных по телефону нужно сразу категорически отклонять иначе они просто будут забивать ваши объявления своими, но по более высокой цене и будут мешать вам продавать. Да и торг лучше вести непосредственно с покупателем. Если вас представляет агент, то при осмотре сделают все, чтобы вы не могли поговорить с потенциальным покупателем напрямую. Будете как идиот только открывать и закрывать дверь квартиры. Сейчас появился очень удобный и быстро набирающий популярность сервис поиска предложений по недвижимости от Яндекс. Он дает возможность просмотреть на карте все предложения. Ориентируйтесь по ней и учитывайте, что в предложениях от агентств заложена комиссия не менее 100 тр. Обязательно разместите свое объявление на 3-4 сайтах, которые индексирует Яндекс и объявления с которых вы там видите. Важно чтобы ваше предложение так же попало в Яндекс. Недвижимость! Часто в приобретении вашей квартиры могут быть заинтересованы ваши соседи, поэтому не брезгуйте объявлением в своем и соседних подъездах, местной газете и местном сайте

Агенты вымирающий вид. Видите им даже нечего по существу ответить. Они пользуются страхами и неуверенностью клиентов.

Главным фактором успешного решения вопроса продажи квартиры несомненно реклама, и причем реклама качественная, размещение объявления по продаже квартиры на сотнях досок объявлений ничего не сулит, его просто сложно будет там отыскать, а если размещать объявление хотя бы на 10 топовых ресурсах — дело довольно трудоемкое, т. к. поддержание объявления в топе это так же процес и трудоемкий и затратный. Во-вторых необходимо сделать качественные снимки, видео вашей квартиры, которые снимут ряд вопросов потенциального покупателя в плане ремонта, планировки и т. д., в-третьих, грамотное сопровождение юридической стороны данного вопроса.
Подытожив, могу сказать, если Вы обладаете достаточными навыками в рекламной сфере, умеете красиво преподносить объект посредством фото и видео и еще и являетесь грамотным юристом — Вы легко продадите свою квартиру в самые короткие сроки, а если же Вы в чем-то сомневаетесь, то это дело можно доверить профессионалам, в Одинцово есть такие, которые все сделают согласно Ваших пожеланий.

P.S. Это не реклама, а советы. Если заинтересовало, могу сообщить кто Вам сможет помочь.

Повторюсь… не работаю по Одинцово! но зубами занимается стоматолог… квартирами риелтор…

cityrent: Повторюсь… не работаю по Одинцово! но зубами занимается стоматолог… квартирами риелтор…

Врач — профессия, а риелтор кто? Риелтором может стать любой, тот же стоматолог.

cityrent: Врач — профессия, а риелтор кто? Риелтором может стать любой, тот же стоматолог.

Но подход к делу каждого свой, и стоматолог может за большие деньги вылечить зуб так, что его придется удалять через неделю, так и тут, в сфере продаж квартир, у каждого человека свое отношение к делу, и чесать всех одной гребенкой не нужно, понятно, есть нерадивые агенты, возможно они вам и попадались на своем жизненном пути, но ведь это совсем не значит что все такие.

freemax: 

cityrent: Повторюсь… не работаю по Одинцово! но зубами занимается стоматолог… квартирами риелтор…

Врач — профессия, а риелтор кто? Риелтором может стать любой, тот же стоматолог.

назвать себя может любой! стать дано не каждому. риелтор тоже профессия!! только многому учит опыт. вот ваш юрист нанятый про банки много знает? в какие закладывать комфортно, а в какие изначально идти нельзя? знает он разницу между ячейкой и аккредетивом? что последний бывает отзывной и безотзывной? а он знает как ДКП составить дабы он точно прошел регистрацию? опять же если с агентом идет договор на оказание услуг то у вас есть возможность через суд требовать компенсации в случае потери денег из-за его ошибки!

прочитала комментарии и от души посмеялась. А зачем нам вообще нужны СПЕЦИАЛИСТЫ в любой области? Портному-иголка, дворнику-метла, сантехнику-разводной ключ и т. д. Или наоборот: бухгалтеру, врачу, стоматологу-метла, разводной ключ, иголка…? Хороший риелтор должен знать Гражданский кодекс, Налоговый кодекс, Земельный кодекс, Семейный, знать основы маркетинга и рекламы, быть в курсе принятых на текущий момент всех подзаконных актов тех районов, где у него продаются или планируются покупаться объекты, и много чего еще должен знать.

Найти покупателя-это большое дело, но еще надо соблюсти ЗАКОННОСТЬ сделки, иначе тот же покупатель завтра может остаться без крыши над головой.
И, еще, если спрашивают и консультируются как продать квартиру быстро и без риелтора, то знайте, что хороший риелтор со стороны покупателя ОБЯЗАТЕЛЬНО СНИЗИТ ВАШУ ЦЕНУ на 100-200 тыс., и вы на это пойдете, т. к. хотите быстро…Но зато САМИ продадите.

1234554321: прочитала комментарии и от души посмеялась. А зачем нам вообще нужны СПЕЦИАЛИСТЫ в любой области? Портному-иголка, дворнику-метла, сантехнику-разводной ключ и т. д. Или наоборот: бухгалтеру, врачу, стоматологу-метла, разводной ключ, иголка…? Хороший риелтор должен знать Гражданский кодекс, Налоговый кодекс, Земельный кодекс, Семейный, знать основы маркетинга и рекламы, быть в курсе принятых на текущий момент всех подзаконных актов тех районов, где у него продаются или планируются покупаться объекты, и много чего еще должен знать.

Найти покупателя-это большое дело, но еще надо соблюсти ЗАКОННОСТЬ сделки, иначе тот же покупатель завтра может остаться без крыши над головой.
И, еще, если спрашивают и консультируются как продать квартиру быстро и без риелтора, то знайте, что хороший риелтор со стороны покупателя ОБЯЗАТЕЛЬНО СНИЗИТ ВАШУ ЦЕНУ на 100-200 тыс., и вы на это пойдете, т. к. хотите быстро…Но зато САМИ продадите.

согласен, НО когда в организации работают агенты разной степени компетентности юр отдел для контроля КАЖДОЙ сделки будет полезен.

1234554321: Хороший риелтор должен знать Гражданский кодекс, Налоговый кодекс, Земельный кодекс, Семейный

Это должен знать каждый гражданин РФ, хотя бы поверхностно, чтобы не быть лохом. Риелтор берет на себя хоть какие нибудь риски?

А кто против грамотных юристов и бухгалтеров??? Они просто необходимы!

Здесь речь о другом: продать или купить объект БЕЗ помощи риелтора. Моя позиция-каждый решает сам, люди взрослые. Я против обсуждения вознаграждения за работу риелторов. т. к. оплата СДЕЛЬНАЯ. Окладов у риелторов нет.»Сколько потопал-столько и полопал».

про риски это всегда отдельный разговор. риелтор может быть физиком, ИП, ООО, ЗАО… договор с риелтором может быть устный, письменный. гарантии могут быть расплывчатые, четко прописанные.

Частный риелтор заключает письменный Договор с клиентом на оказание услуг (покупка-продажа) с прописыванием всех условий и обязательств с ОБЕИХ (!) сторон от своего имени, а агентство недвижимости -от имени организации (ООО и др.).

И, поверьте, если утром выставить на продажу 1-комн. квартиру в Одинцово за 2 800 000 руб., даже убитую, в обед этого же дня она будет продана! Только какой СОБСТВЕННИК захочет ее продать за такие деньги? Цену продажи УТВЕРЖДАЕТ СОБСТВЕННИК, и риелтор может обсоветоваться, но собственнику надо 5 200 000 руб., и, чтобы продана была уже вчера…

1234554321: Частный риелтор заключает письменный Договор с клиентом на оказание услуг (покупка-продажа) с прописыванием всех условий и обязательств с ОБЕИХ (!) сторон от своего имени, а агентство недвижимости -от имени организации (ООО и др.).

И, поверьте, если утром выставить на продажу 1-комн. квартиру в Одинцово за 2 800 000 руб., даже убитую, в обед этого же дня она будет продана! Только какой СОБСТВЕННИК захочет ее продать за такие деньги? Цену продажи УТВЕРЖДАЕТ СОБСТВЕННИК, и риелтор может обсоветоваться, но собственнику надо 5 200 000 руб., и, чтобы продана была уже вчера…

при условии того, что доки нормальные у квартиры. если с занижением до миллиона и по докам скажем наследство с дальнейшей перекидкой по дарственной, а в квартире прописаны отказники от приватизации то… повисит денек другой и купит какой нить без агентов… потом будет бегать по судам пытаясь выписать людишек и лишить права пользования (не сможет) … потом из тюрьмы еще ранее выписанный вернется (прикольно будет)… и в догонку наследники появятся и начнут отчуждение оспаривать))))

одарителя признают недееспособным опять же)))

rutt: Можно ли быстро продать двушку, чтобы это было не за копейки? Обратились в несколько агентств, нам предложили срочный выкуп за 70% от заявленной стоимости. Но это же просто обдиралово.

на то он и срочный выкуп! продать можно. но только комиссию агента обдираловом не называйте! это называется защита ваших интересов и полное сопровождение сделки с поиском приобретателя.

Вот я ни разу не верю в ваши сказки. Здесь и далее взгляд продавца, а не покупателя. То что реклама двигатель торговли — факт, но извините меня видео-ролик для продажи обычной одинцовской квартиры? Сколько квартир на рынке имеют этот ролик? 1%? 5%? Сделки совершаются не в Интернете, поэтому главная цель объявлений размещаемых на сайтах не продажа, а получение контакта с потенциальным покупателем, его звонок и приезд на осмотр. Поэтому хорошие фото квартиры и очень подробное описание вредят этому процессу! Достаточно сделать 2-3 фотки квартиры, чтобы сформировать первоначальное впечатление, вполне хватит мыльницы или даже мобильного телефона. На дворе век Интернета, у вас равные возможности по рекламированию вашей квартиры с любым агентом. По поводу 100 сайтов и регулярных подъемов объявления — полная чушь. Достаточно 3-4 сайтов, объявления из которого попадают в «Яндекс-Недвижимость», любой нормальный покупатель равно как и агент сразу же найдут вашу квартиру, вы в этом сами убедитесь, так как звонки и СМС начнутся буквально через пару часов после размещения объявления. В «Яндекс-Недвижимости» и в большинстве других сайтов в топе выводятся предложения с более выгодной ценой, поэтому ваше объявление с ценой без комиссии агента всегда будет выше! Для верности можно еще раз в неделю обновлять свои объявления, например немного менять текст. Это займет не более 15 минут. Конечно на рынке бывают сложные сделки в том числе и многоступенчатые альтернативы. Вас, как владельца квартиры, это не должно волновать, если вам предлагают участвовать в подобном шабаше, поднимайте цену, перекрывайте риски. Это проблема покупателя. У вас есть квартира — чистый рыночный актив, пусть покупателя и его агента заботят остальные проблемы. Если у вас есть свободная во всех отношениях квартира на продажу с быстрым выходом на сделку вы очень ценный и уникальный участник рынка! Такие на рынке всегда на вес золота и вам никто не нужен, вы всё можете сделать сами! Называйте смело свою цену и срок до которого она действительна. Связываясь с агентом вы удлиняете цепочку договоренностей о осмотре. Нужно будет выбирать время удобное не только вам и потенциальному покупателю, но и вашим агентам. По поводу письменного договора с агентом, ни разу не видел такого. Кому его хоть раз предлагал агент? На сколько он связывает вас? На сколько в нем защищены интересы не самого агента? Вывесите на портале, очень интересно изучить особенно в части ответственности. Чем мутнее вода, тем проще ловить агенту рыбу в ней. Помните, что комиссия агента составит не менее 100тр, а на деле до 500тр за хорошую 2-3-комнатную квартиру с КАЖДОЙ из сторон сделки, за какое время вы можете заработать такие деньги? Максимально используйте современные возможности Интернет чтобы бесплатно получить объективную информацию, а не то, что вам пытается продать агент за эти ДЕНЬГИ. Пусть агентов и юристов оплачивают ленивые или сложные покупатели, а не вы.

Где же деньги в альтернативах, пример, который вы сами же и привели для защиты своей позиции? В текущей финансово-экономической ситуации еще не известно в чем лучше быть, в наличных или в подмосковной квартире, все же это пока рынок продавца, а не покупателя и еще долго таким останется в московском регионе. Опять же здесь тема о необоснованном обогащении агентов. Обдиралово существует, причем большинство прозревает только после сделки.

Решили разрушить мировую практику в этом виде бизнеса?

ando: Где же деньги в альтернативах, пример, который вы сами же и привели для защиты своей позиции? В текущей финансово-экономической ситуации еще не известно в чем лучше быть, в наличных или в подмосковной квартире, все же это пока рынок продавца, а не покупателя и еще долго таким останется в московском регионе. Опять же здесь тема о необоснованном обогащении агентов. Обдиралово существует, причем большинство прозревает только после сделки.

В альтернативах деньги? деньги полной суммой закладываются наличными в вашу ячейку! подмосковье ОЧЕНЬ большое и городом Одинцово и тем более отдельной квартирой рынок не ограничивается!! рынок же явно покупателя!! необоснованное обогащение?? не смешите! идите и заявите, что автобус до метро необосновано дорого стоит))) на рынке риелта есть разные услуги (сопровождение сделки стоит относительно недорого) и есть разные агенты как и цены.

1234554321: Решили разрушить мировую практику в этом виде бизнеса?

Не надо обобщать одинцовскую практику с мировой

cityrent: В альтернативах деньги? деньги полной суммой закладываются наличными в вашу ячейку!

Ну да, да, конечно где-то там в конце пути продавец их получит, но в этом случае продавцу безусловно стоит предпочесть более простую сделку. Реплика была о том, что далеко не всегда есть живые деньги сразу.

cityrent: рынок же явно покупателя!!

ага, особенно наглядно это показывает разница в цене по сравнению с аналогичной зарубежной недвижимостью
количество строительных кранов в одинцово тоже очень красноречиво убеждает в обратном

cityrent: необоснованное обогащение?? не смешите! идите и заявите, что автобус до метро необосновано дорого стоит)))

Как вы сами понимаете это сейчас малого кого устраивает, в том числе и с ценами на проезд, почитайте комменты к соответствующим статьям. Интернет сильно меняет рынок. Точнее взаимоотношения между его участниками. Поиск становится в разы проще, цены прозрачнее. Становится видны гигантские комиссии агентов. Выигрывают и продавцы и покупатели. Я призываю активно пользоваться этими новыми возможностями и категорически не верить в страшилки агентов, которые в первую очередь защищают свой кусок пирога. К агентам обращаться в самую последнюю очередь. К самому заключению сделки достаточно привлечь только проверенного юриста, который буквально за несколько тысяч рублей составит договор купли продажи защищающий ваши интересы.

Юристов не зовите!!! только хуже делают. за дешево можно в некоторых местах составить договор и отправить на регистрацию (в среднем 12000). агент для другого присутствует! документы к сделке обычно в порядке. а в предыдущей могут быть серьезные проблемы. состыковать все опять же правильно. проверить. банк выбрать и прочее.

В далеком 2008 году пытались приобрести квартиру в ипотеку. Пошли в агентство. Все начиналось хорошо, нам озвучили стоимость потенциальной квартиры, порекомендовали банки, и вот моя супруга запросила «пробежать глазами» договор на оказание услуг (в их формулировке — информационное обслуживание), по которому мы должны были заплатить порядка 75 000, и были очень удивлены, что агентства юридически не несут ответственность за проверку квартиры на предмет возможных будущих проблем. Формулировки составлены так, что если не читать досконально, то все вроде нормально, а по факту — никаких гарантий. Супруга попросила юриста, чтобы изменить формулировку в договоре. Юрист пришел, в разговоре выяснилось, что они не могут отвечать за сделку письменно и они могут только «гарантировать» прозрачность сделки своей репутацией. Аналогично прошла встреча в другом агентстве. Как нам потом пытались объяснить, агентство помогает провести сделку, а не несут ответственность за совершение последней. Это напрягло, но как показал рынок — это сформировавшаяся практика, которая не озвучивается клиентам. Но далее было еще интереснее. Не буду указывать новостройку, как и название двух крупных агентств. Поехали мы искать квартиру в новостройках, по адресам, предложенным агентствами. Так получилось, что мы застряли из-за перерыва в движении электричек на станции и удалось переговорить с другими потенциальными покупателями. И выяснилось, что разница в стоимости квартиры между покупкой от застройщика и покупкой через агентство более 200 000. Итого получается переплата более 275 000 при стоимости квартиры 2500 000. Вывод: получается, что при работе с агентами, стоит учитывать, что ответственность за совершение сделки, последние не несут и переплата/оплата осуществляется не только за услуги по сопровождению сделки, но и заложена в увеличенной стоимости квартиры. Если уж решили работать через агентство, проверяйте стоимость квартир напрямую от застройщика, а не слепо отдавайте сотни тысяч агентствам. /имхо

cityrent: Юристов не зовите!!! только хуже делают. за дешево можно в некоторых местах составить договор и отправить на регистрацию (в среднем 12000). агент для другого присутствует! документы к сделке обычно в порядке. а в предыдущей могут быть серьезные проблемы. состыковать все опять же правильно. проверить. банк выбрать и прочее.

Да вы зажрались! В среднем даже по Одинцовскому рынку составить договор в простой письменной форме стоит в 3 раза меньше — 4000 рублей и занимает 30-40 минут причем в одинцовской нотариальной конторе. В Москве и того дешевле. Здесь вы можете составить договор вообще бесплатно: sostavit-dogovor.ru/

ando: 

cityrent: Юристов не зовите!!! только хуже делают. за дешево можно в некоторых местах составить договор и отправить на регистрацию (в среднем 12000). агент для другого присутствует! документы к сделке обычно в порядке. а в предыдущей могут быть серьезные проблемы. состыковать все опять же правильно. проверить. банк выбрать и прочее.

Да вы зажрались! В среднем даже по Одинцовскому рынку составить договор в простой письменной форме стоит в 3 раза меньше — 4000 рублей и занимает 30-40 минут причем в одинцовской нотариальной конторе. В Москве и того дешевле. Здесь вы можете составить договор вообще бесплатно: sostavit-dogovor.ru/

Вы реально в своей злобе читать разучились. В некоторых местах (не в агенствах, а в конторах другого характера) и отправить на регистрацию (человек подает вместо вас договора и оплачивает гос пошлину) составить бесплатно много ума не надо! пройдет ли такой договор регистрацию??

cityrent: 

ando: Да вы зажрались! В среднем даже по Одинцовскому рынку составить договор в простой письменной форме стоит в 3 раза меньше — 4000 рублей и занимает 30-40 минут причем в одинцовской нотариальной конторе. В Москве и того дешевле. Здесь вы можете составить договор вообще бесплатно: sostavit-dogovor.ru/

Вы реально в своей злобе читать разучились. В некоторых местах (не в агенствах, а в конторах другого характера) и отправить на регистрацию (человек подает вместо вас договора и оплачивает гос пошлину) составить бесплатно много ума не надо! пройдет ли такой договор регистрацию??

Вы сами себя пробовали читать? Поменьше ужимок в постах и может быть отношение к вам изменится. Договор по ссылке составляется по шаблону автоматически и проходит регистрацию без проблем.

ваше отношение ко мне не столь важно как понимание того, что ваш способ экономить череват. НИКТО и НИКОГДА хороший договор не будет давать бесплатно!

Ваш же тоже чреват. Ведь нет никаких гарантий, что ваш платный договор лучше бесплатного. Может вы сами его там же и делаете? Какие реальные гарантии клиентам вы предоставляете? Какую ответственность несете?

ando: Ваш же тоже чреват. Ведь нет никаких гарантий, что ваш платный договор лучше бесплатного. Может вы сами его там же и делаете? Какие реальные гарантии клиентам вы предоставляете? Какую ответственность несете?

я как минимум не толкаю людей заниматься тем, где опыт у них нулевой! клиентам же гарантии я даю по ситуации!! к счастью г. Одинцово мы не занимаемся. (нервов бы не хватило наверное)
у меня перед сделкой клиент получает абсолютно всю информацию! и нервов на закладках нету у участников сделки, НО это наш подход который далеко не все агенты используют ((

12000 средняя цена услуги в которую входит составление ДКП, подача на регистрацию, контроль, забор документов и передача заказчику. Эта услуга оказывается стороней организацией (выбор организации зависит от регпалаты куда подаются документы. каждая регпалата живет своей жизнью и по разному смотрит на документы).

Сопровождение сделки (когда есть и покупатель и продавец, но они не знают как проводить сделку) отдельная услуга которая стоит вполне земных денег.

Продажа квартиры или подбор. Вот, где хороший агент может себя проявить! И это стоит своих денег (при условии честности агентства и отсутствии скрытых комиссий)

я вот принципе к риэлторам не обращаюсь. за такую работу, как объявы в инете печатать и на звонки отвечать — 100000 не дохрена ли???
причем никакой юридической чистоты не дают. просто помогаторы за ваши деньги. это как машину продавать через всякие автосалоны и прочих манагеров.
бред.

Каждому свое. Будете только когда продавать сами рекомендую не писать крупно собственник.

риелторы молодцы…делают деньги из воздуха. ну, а продавцы которые к ним обращаются-недалёкие люди. продать квартиру можно и самому, почитать материалы, законы, проконсультироваться у юриста. Ответственность всегда лежитна самом человеке, у нас не то что риелторы, а нотариусы, страховые, застраховавшие титул собственности ни за что не отвечают. бизнес по русски. дорого и плохо. тема в интернете «кредит без жилья» — очень поучительна

Зачем всех людей называть недалекими? Самолечение уринотерапией пропагандировать идите С пеной у рта всю традиционную медицину какашками закидывайте.

S.B.: риелторы молодцы…делают деньги из воздуха. ну, а продавцы которые к ним обращаются-недалёкие люди. продать квартиру можно и самому, почитать материалы, законы, проконсультироваться у юриста. Ответственность всегда лежитна самом человеке, у нас не то что риелторы, а нотариусы, страховые, застраховавшие титул собственности ни за что не отвечают. бизнес по русски. дорого и плохо. тема в интернете «кредит без жилья» — очень поучительна

Если Вам лично услуга не нужна, то можете без нее обойтись. А вот если человеку необходимо продать свою и купить другую квартиру… Боюсь, что даже «начитавшись» цепочка альтернативных квартир развалится! Дьявол кроется в деталях и заниматься такими операциями надо только понимая все детали. Есть конечно отдельные личности (в больших фирмах и частники) которые не оказывают услугу на должном уровне, но есть толковые специалисты которые делают работу за которую не жалко платить!

Porez: я вот принципе к риэлторам не обращаюсь. за такую работу, как объявы в инете печатать и на звонки отвечать — 100000 не дохрена ли???
причем никакой юридической чистоты не дают. просто помогаторы за ваши деньги. это как машину продавать через всякие автосалоны и прочих манагеров.
бред.

Смотря какую машину. Были случаи когда машины у продавцов (самостоятельно продающих) угоняли (иногда убив владельца). Тут разные ситуации есть. В кайф самим (или в средствах стеснения есть) рекламу давать? Так потом за сопровождением можно обратиться (цена в среднем по рынку 30000 рублей). Хотите (или просто некогда) чтоб за Вас все сделали? Так идите сразу в агентство или к агенту.

Правила работы с агентствами: не отдавать в агентство правоустановку (только копии), не давайте квартиру в работу нескольким агентам (агентствам), не подписывайте длительный договор.
Причины: могут удерживать документы чтоб Вы не соскочили (да и смысла в начале от оригиналов нет), реклама объекта в ряд от разных агентов в одном источнике отпугивает покупателей (агентов покупателя), если работа идет то можно пролонгировать договор.

у меня вот друг так связался с риэлторами — одну продать, другую купить. почти год длилось. в итоге купили — продали, но теперь с риэлторами судится. 300000 отдал и на адвокатов 100000. нафига такая помощь, за 10000 евро!!! не дороговато ли???

?? Купили и продали. На какую тему судится?