"Росреестр: херак, и ты уже не владелец квартиры.."
Автор | Сообщение
4 412 |
---|---|
Отправлено 11 марта 2017 в 21:56 — Прочёл "Встал вопрос о продаже квартиры... С прошлых лет осталось свидетельство права собственности. Но сейчас ведь в ходу выписки из единого гос реестра недвижимости. Появился покупатель, он то мне и сообщил, что по моему адресу ДРУГОЙ СОБСТВЕННИК!!! Обана, отложил я кирпичей. Я раньше заходил на сайт Разбираюсь дальше... Через интернет через кучу справочников нашел, что моему адресу соответствует ТРИ РАЗНЫХ кадастровых номера (отличаются последними цифрами). Запросил выписки. По двум - мой адрес, моя квартира, все так (только в одном указано квартира №xx, а в другом - помещение №xx) - и собственники, в одной один совершенно левый человек, в другой трое левых хозяев). А в третьей выписке как и говорил раньше - собственники мы, но другой адрес, другая квартира. Обратился в росреестр (правда сегодня суббота) говорят - пишите письма. Письмо составил, написал. Заодно записался и на прием, во вторник иду. Покупатель смотрел на меня круглыми глазами - типа, во мошенник! А я пробил его кадастровый номер - такая же херня! Он правда свою квартиру не собирается продавать, но тоже пойдет разбираться. Пробил соседей - тоже ВСЕ перепутано - кадастровому номеру соответствует другой адрес. Так что как то так... Сидим ржем с супругой, херак типа и не собственники мы больше... Последние действия по квартире делали год назад (снимали обременение с квартиры после кредита). Да, кому интересно - без регистрации можно посмотреть минимум информации по своей недвижимости, найти кадастровый номер и глянуть по нему адрес - тут: Во вторник напишу что было на приеме." Результат проверки без регистрации на сайте Росреестра по моему адресу таков: две записи отличающиеся кадастровым номером (крайние цифры разнятся номеров так на пятьдесят) и кадастровой стоимостью (чуть более чем в два раза квартира сбавила в цене ко второй записи); причём дата определения-утверждения-внесения кадастровой стоимости одна и та же! А насколько повезло вам?
________________ Если сгнил общественный строй — надо менять общество, а не власть над ним. Редактировалось 4 раз (а), последний раз
columbietz
| |
Отправлено 13 марта 2017 в 12:27 — По моему адресу тоже вдруг стало 2 собственности, я была в ужасе поначалу, что вот так продадут мою квартиру, а я и «не в курсе»))), но на мой запрос через сайт Росреестр ответил, что вторая это не квартира, а машиноместо в подземном паркинге. Адрес абсолютно такой же. | |
Отправлено 13 марта 2017 в 21:50 — mayya: но на мой запрос через сайт Росреестр ответил, что вторая это не квартира, а машиноместо в подземном паркинге. Адрес абсолютно такой же.Так там же тип и метраж объекта капитального строительства указан: он что, у вас одинаковый для обеих записей? Вот пример запроса на жилище одного неприятного соседа: Но у него даты различаются. У меня же они идентичны в обеих записях, изменилась лишь кадастровая стоимость. А самое главное, у него записи отличны статусом: "Ранее учтенный" и "Снят с учёта"! У меня же обе в статусе "Ранее учтенный"
________________ Если сгнил общественный строй — надо менять общество, а не власть над ним. | |
Отправлено 14 марта 2017 в 10:01 — Тоже заинтересовалась, у меня тоже получились 2 записи по одному адресу. Причём с разными кадастровыми номерами, один адрес относится к г. Одинцово, второй к г. п. Одинцово, получается при переводе Одинцово в статус г. п. поменяли кадастровые номера? | |
Отправлено 14 марта 2017 в 12:12 — prAteh: получается при переводе Одинцово в статус г.п. поменяли кадастровые номера?Получается: Единый Государственный Реестр Недвижимости - Другой вопрос что есть граждане которым, как и мне, это любопытно пока с теоретической точки зрения, ибо жилище их в собственности населенного пункта а сами они проживают там в силу договора социального найма. А есть собственники квартир, которым в силу такого "весёлого исполнения" норм законодательства могут своевременно либо несвоевременно выставить относящиеся к ним либо не относящиеся к ним налоговые требования. И настанет им "счастье" бодаться с государством не только лишь по поводу кадастровой стоимости своего жилища. Так вижу. Возможно, заблуждаюсь.
________________ Если сгнил общественный строй — надо менять общество, а не власть над ним. | |
Отправлено 14 марта 2017 в 12:44 — Ага, метры конечно на паркинг и квартиру отличаются. Но я просто подумала сначала, что в Росреестре на адрес нашего дома какой-то другой дом повесили. У меня по квартире тоже 2 записи — «Снят с учета» и «Ранее учтенный». Отличаются кадастровой стоимостью. В первой — кадастровая стоимость на 15г, во второй на 16г. (проверить суммы можно в личном кабинете налогоплательщика). К первой не привязаны права. | |
Отправлено 15 марта 2017 в 09:45 — columbietz: Получается: Единый Государственный Реестр Недвижимости -Не, не заблуждаюсь. "Счастье" "Добрый день всем! Началось всё с того, что родители моего друга, пенсионеры, узнали, что на них записан некий дом. Пошли разбираться в налоговую, кадастры-х@ястры, им сказали, да, есть на вас жилой дом, вы просто, наверное, про него забыли! Тогда они истребовали выписку из реестра, из которой узнаём, что у бывших тракториста и почтальона есть одноэтажный (!) жилой дом площадью (внимание!) 60 000 квадратных метров! И стоимостью более 800 миллионов рублей! Я даже здания такой площадью ни разу не видел. Ясно, что всё это бред, однако во всех инстанциях сказали: а мы не знаем, что делать! (Лавров: *** ***). Теперь новоявленные "богатеи" собрались в прокуратуру, а мы в шутку смеёмся, как же теперь дядя Вова будет ругать олигархов, раз сам теперь стал одним из них ). Вроде ситуация бредовая и анекдотическая и должна разрешиться на раз, но не далее как вчера смотрел по тв сюжет, как мужчина платит все долги и кредиты за своего полного тёзку, родившегося в тот же день. На счету у него минус 80 000 р, приставы и прочие органы давно в курсе ситуации, однако продолжают снимать бабло с непричастного человека."
________________ Если сгнил общественный строй — надо менять общество, а не власть над ним. | |
Отправлено 15 марта 2017 в 14:24 — Читаю всякое дальше: "Сперва подумал - шутка. Проверил на сайте росреестра - нет, все правильно, есть там такой объект. Теперь по делу: начисление налогов возможно только при полном совпадении сведений из ЕГРП и ЕГРОН (так называемая актуализация), то есть если к объекту с определенным кадастровым номером привязан собственник из реестра прав, тогда информация передается в УФНС и на такой объект начисляются налоги по действующей в регионе налоговой ставке. Если совпадений нет (выше уже написали, что собственник отсутствует), то тут путей два: поход к руководителю Росреестра (обычно проблема решается на месте) или в суд. Прокуратура, в принципе, решить тоже может, может и обязать ответчика привести сведения к нормальному виду, но это долго, а пени и прочие радости будут продолжать накапливаться. Суд быстрее, причем в нем можно и всевозможный моральный вред для себя отсудить." "Типичная техническая ошибка. Надо пойти в Росреестр и написать заявление об исправлении технической ошибки. Заявление может подать любой человек. Тем более тут кто-то уже проверил, что собственника нет. Скорее всего это земельный участок находящийся в неразграниченной государственной собственности." "Это в идеале. А на деле кадастровики (по крайней мере, в нашей области) считают так: техническая ошибка может быть допущена только кадастровым инженером, который и должен ее исправлять. Свою базу и себя вообще они считают непогрешимой истиной в последней инстанции и косяки стараются не признавать. То есть здесь получается даже не замкнутый круг, а просто тупик, если валить все на техническую ошибку. В случае, если у собственника объекта есть на него технический паспорт, выданный до 01.01.2013 г., то можно подать заявление о приведении сведений в соответствие, как по ранее учтенному объекту недвижимости. В данном случае собственника нет и у Росреестра появляется возможность потянуть резину, чтобы искать крайнего." * * * "Да, еще добавлю полезной информации: шесть нулей в кадастровом номере означают, что объект попал в базу при первичном наполнении кадастра в 2012 году, когда в одну кучу валили базы БТИ, кадастровых палат и прочих причастных контор. Для сведущего человека (читай - руководителя Росреестра) это уже сигнал - объект не "гармонизирован", ситуация шаткая и их легко припереть к стенке. Поэтому все сделают без всяких прокуратур, иначе себе дороже обойдется." "В нулевой квартал попадают земельные участки расположенные в нескольких кадастровых кварталах. Раньше туда заносили единые землепользования. Понятно же, что это не здание, а земельный участок ошибочно попавший в ОКСы. У жилого дома должен быть адрес : улица, № дома. А тут местоположение прописано только до населенного пункта. Объект поставлен на кадастровый учет в 2014 году. Хер бы кадастровая приняла документы на дом без адреса." "Тоже не совсем так. В нашем городе в нулевой квартал попал целый городской район из-за споров о его принадлежности городской черте или сельскому населенному пункту. Причем не только попали ВСЕ объекты - земельные участки, строения, многоквартирные дома и квартиры в них, но и адресная часть у всех объектов пустая. В кадастровом паспорте и в общедоступных сведениях на сайте росреестра адрес указан, просто как наименование города и все. Ни улицы, ни номера дома, ни номера квартиры и т.п. А это десятки тысяч объектов, а росреестру и дела нет, исправляйте как хотите, виноваты не они. Мол, у них этот район относится к селу, а во всех документах это городская черта, отсюда и проблемы."
________________ Если сгнил общественный строй — надо менять общество, а не власть над ним. |