Органы опеки не дают разрешение на продажу квартиры — как разобраться?

Отец продает однокомнатную приватизированную квартиру (в равных долях). Он и его несовершеннолетний сын там не прописаны. Ребенок прописан с матерью и сестрой в другой однокомнатной квартире. Мать и сестра ребенка — собственники по 1/2 долей.
Куплена 3-х комнатная квартира в общую собственность отца и матери. Есть нотариальное соглашение о выделении доли в ней сыну. Квартира куплена по ипотеке.
Комиссия органов опеки отказала в продаже однушки отцу, мотивируя тем, что мать не может подарить свою долю (это и так наследуется ребенком). Предлагают купить ребенку за рыночную стоимость его доли где-то еще жилплощадь, или чтобы ребенку кто-то подарил такую долю. То, что ему выделили долю в ипотечной квартире, для них не аргумент — она обременена, банки с несовершеннолетними собственниками дела не имеют.
Что делать, как найти управу на опеку. Каким законом они руководствуются?
Спасибо за ответ.

Сумашествие…
Мать не имеет права подарить свою долю своему ребёнку…
А опека Вам не сказала, кто имеет права подарить долю Вашему ребёнку…чужой дядя что-ли…
И, где это прописано…чем они руководствуются…

sell1300: Сумашествие…
Мать не имеет права подарить свою долю своему ребёнку…
А опека Вам не сказала, кто имеет права подарить долю Вашему ребёнку…чужой дядя что-ли…
И, где это прописано…чем они руководствуются…

типа неблизкий родственник (где бы взять такого дарильщика). говорят, руков-ся тнструкцией своей и законом, у них юристы, но ничего не объясняют, но помогают и не дают норм. советов

А как насчет таких вариантов (вопрос к юристам по совету юристов же):

1. В некоторых случаях органы опеки и попечительства выдают разрешение на отчуждение жилых помещений, принадлежащих детям, при условии приобретения для них другого жилого помещения равной площади. Обычно такое разрешение выдается с указанием срока приобретения для ребенка другой собственности (квартиры или дома). Если в течение указанного срока несовершеннолетнему не будет приобретена соответствующая жилая площадь, то такое разрешение считается недействительным.

2. Как вариант можно положить часть денег на счет ребенка от продажи квартиры, а когда выделите ему долю в новом доме, этот счет открыть с Разрешения органов опеки, не дожидаясь 18- летия ребенка.

olgga: 

sell1300: Сумашествие…
Мать не имеет права подарить свою долю своему ребёнку…
А опека Вам не сказала, кто имеет права подарить долю Вашему ребёнку…чужой дядя что-ли…
И, где это прописано…чем они руководствуются…

типа неблизкий родственник (где бы взять такого дарильщика). говорят, руков-ся тнструкцией своей и законом, у них юристы, но ничего не объясняют, но помогают и не дают норм. советов

Очень затронула Ваша ситуация…я не юрист, но могу оказаться на Вашем месте, как гражданин.
Похоже с опекой у Вас быстро не получится…
Если у них свои инструкции и законы, то надо их изучить и в суде рассматривать…

У обоих родителей есть доли, которые они могут подарить своим детям, а у опеки какие-то свои законы…
Только чужой дядя, не находящийся в родстве может это сделать…
Пусть покажут Вам свой закон, где такое написано…

Надо с этой ихней инструкцией идти за разъяснением в суд…там быстрее разъяснят…
Если суд даст решение, что можно подарить, то опека должна будет исполнить решение и дать разрешение на продажу.
ИМХО…

суд — это очень долго, не могу. многие доки потеряют свой срок действия, а их взять очень проблемно. при этом надо платить кредит, и за 3 квартиры в собственности квартплату и прочее. юристы говорят по-разному — у одних дядя — близкий род-к, у др. — нет и т. п. И все ссылаются на статьи закона.

появилась пара вариантов, попробую их.

хочется еще совета, т. к. разные юристы говорят разное, но опираются на один закон

получила информацию в другом месте.

Интересно чем закончилась Ваша история, моя только начинается … У несовершеннолетней дочери 1/2 (25м².) доли в квартире, опека не дает продать эту квартиру, хотя бабушка ей выделяет 25 кв, хоть 40м² в другой недвижимости и в лучших условиях, но что за законы… Может кто из юристов отзовется…