Кто должен оплачивать на съёмной квартире ремонт бытовой техники

Я прожила год на съёмной квартире. В первые месяцы у меня сначала потёк кран с холодной водой (ну это в том месте, где перекрывается вода), потом потек с горячей, потом унитаз. Все ремонты выполнялись за счет наймодателя. Сейчас собрались заключать договор ещё на год. Теперь она говорит, что все ремонты должна выполнять я. Так что получается, если сломается стиральная машина я её должна новую купить? Потом холодильник купить? Потом электроплиту?
За что я должна платить? И что оплачивает Наймодатель из этого? Как прописать это в договоре найма?

Согласовывайте все вопросы, касающиеся ремонта мебели или техники и прописывайте в договоре. Если мебель или техника выйдет из строя в силу износа, скрытых дефектов, скачка напряжения в сети ремонт оплачивает хозяйка. Иначе это будет считаться «порчей имущества», и возмещать придется вам. Подписывая акт передачи, проверяйте исправность техники и ее состояние, даже царапины, потертости, сколы и т. д. отмечайте в акте. По ЖК РФ на собственника возлагается бремя содержания принадлежащего ему помещения. Собственник вправе возложить бремя по содержанию жилого помещения на лиц, которым он передает его во временное владение или пользование. И закрепить распределение обязанностей в договоре найма. Но и в тех случаях, когда, в соответствии с договором обязанности по содержанию жилого помещения возложены на нанимателя, собственник ответственен за состояние жилого помещения и именно ему могут быть предъявлены санкции за его несохранность или бесхозяйственное отношение, то есть юридическая ответственность полностью лежит на собственнике. Если, к примеру, вы забыли закрыть кран, затопили соседей и собственник докажет в суде вашу вину, ущерб будете возмещать вы. Если же сорвало трубу, и затопило соседей, то вашей вины в этом нет, ответственность лежит на собственнике квартиры.