Возмещение ущерба при затоплении квартиры

Ситуация:02.01.07(!) из нашей квартиры была затоплена расположенная ниже по стояку квартира. Домоуправлением был составлен Акт о заливе, на основании его составлена дефектная ведомость. Нас не о дате, ни о времени обследования и составления Акта не уведомляли, наших подписей на Акте нет. Акт и ведомость впервые увидели около месяца назад. С объемами работ в дефектной ведомости согласны. Но на основании Акта в марте 2007 года составлена смета на ремонт, с завышенными объемами (смету увидели также месяц назад), например по смете на кухне требуется произвести выравнивание стен, хотя в дефектной ведомости указано, что требуется только смена обоев, т. к. обои частично отошли от стены (обои были на бетоне), по дефектной ведомости в туалете смена дверного полотна, в смете уже стоит замена всего дверного блока с «установкой замка цилиндрового с защелкой, фалевыми ручками и с засовом из трех стержней, повышенной пожаростойкости+ защелка врезная с зинковкой»(и это все в туалет) и т. д.

Вопрос: если дело дойдет до суда, нужно ли будет просить суд суд о проведении повторной экспертизы в моем присутствии с учетом того, что в 2008 году в квартире был пожар, и квартира проливалась водой? Что увидит экспертиза, подтеки на стенах от воды? вздутый паркет? Квартира до сих пор не отремонтирована.
При повторной экспертизе расчет стоимости работ, материалов будет считать по ценам на какую дату? на день залива или на сегодня?
Помогите разобраться, буду всем благодарна за советы

хороший сайт, может найдете что то подходящее zatopili.ru

если Вы не согласны со сметой, представленной соседями, в суде ходатайствуйте о назначении независимой экспертизы. Учтите, что расходы по экспертизе придётся нести Вам. Эксперты будут устанавливать причинно-следственную связь между фактом причинения ущерба и размером ущерба. Если квартира не отремонтирована, то перед экспертизой необходимо поставить вопрос, какова стоимость восстановительного ремонта, сколько необходимо денежных средств для восстановления положения, существовавшего до залива. Естественно на день проведения осмотра. Что увидит экспертиза — то что есть на день проведения осмотра. По стоимости — вопрос лучше эксперту задать. Во время проведения осмотра отмечайте вместе с экспертом с чем вы согласны, с чем нет, что эксперт не увидел и т. д. В суде вы полноправная сторона, высказывайте своё мнение, предположения, активно участвуйте в процессе, о недостатках сметы, представленной соседями, говорите суду.