Вместо паркинга в Одинцово построят торговый центр

24 октября в Одинцово пройдут публичные слушания по вопросу перевода 0,33 га земли в ЖК «Гусарская баллада» из категории «для стоянок автомобильного транспорта» в категорию «для размещения торгово-офисного центра». Такие изменения происходят на фоне катастрофической нехватки парковочных мест в микрорайоне. 

Недостроем сыт не будешь

Гусарская баланда — такое прозвище получил микрорайон «Гусарская баллада» некогда положительного застройщика Алеутстроя («Жилищного капитала», гендир — Вадим ЖУК), а с прошлого месяца — банкрота. Вторая очередь строительства ЖК до сих пор не завершена. Список недостроев внушительный: три корпуса многоквартирных домов (это несколько тысяч обманутых дольщиков), десятки танхаусов, два из пяти детских садов, школа на 1000 мест, паркинг.

Как следствие, недостаточное количество мест для парковки — главный бич микрорайона. Все дворы забиты машинами. Это притом, что новостройки ЖК «Гусарская баллада» заселены меньше чем наполовину. Во дворах уже сложно разъехаться. Пожарная машина и «скорая» проедут с трудом. Ночью жители хранят автотранспорт в два ряда, закрывая машины соседей. Инвалиды паркуются на тротуарах, а места для инвалидов занимают те, кто приехал с работы раньше.

Госадмтехнадзор и ГИБДД, как обычно, бездействуют.

Парковка в два ряда

Парковка на месте для инвалида

Парковка на тротуаре и газоне

Стоянка за свой счет

Одно из невыполненных обещаний обанкротившегося застройщика — многоуровневый паркинг открытого типа на 300 машин. Он должен был расположиться в центре 2-й очереди строительства. Но надеждам жителей не суждено сбыться в ближайшее время из-за банкротства Алеутстроя.

Новосёлы решили сделать финт ушами. На месте планируемого паркинга договорились с УК за счёт собственных средств построить временную плоскостную стоянку, пока не придёт новый застройщик и не выполнит обязательство Алеутстроя.

Сказано — сделано. Территорию рядом с домами по улице Триумфальная  уже раскатывает тяжёлая техника. Насколько это выход из ситуации, покажет время, пока можно констатировать только одно — мест на стоянке будет как минимум в два раз меньше от планируемого. У кого нет денег, так и будут кружить на своём авто по дворам после работы в поисках свободного места.

Запланированный по проекту многоуровневый паркинг на 300 машин
 

На месте планируемого паркинга жители строят парковку за свой счет

На обиженных воду возят

Пока жители ЖК решают проблемы с парковкой за собственный счёт, территорию по соседству, предназначенную для стоянки автомобилей, областные чиновники хотят отдать под новый торгово-офисный центр. На сайте администрации Одинцовского района опубликовано постановление главы «О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории для размещения торгово-офисного центра по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Акуловская, 2ж».

На слушаниях планируют изменить вид разрешённого использования 0,33 га земли (это два участка — 50:20:0070227:7790 и 50:20:0070227:7789) и перевести её из категории «для стоянок автомобильного транспорта» в категорию «для размещения торгово-офисного центра».

Гусарскую балладу лишат паркинга

Что примечательно, на участках 50:20:0070227:7790 и 50:20:0070227:7789 уже стоит монолитно-бетонный каркас здания. Выходит, что ТЦ начали строить незаконно и сейчас областные чиновники задним числом пытаются оформить все документы? Коррупция?! Возможно, по изначальному проекту ЖК застройщик намеренно указал назначение территории для стоянки автотранспорта, чтобы втиснуться в региональные нормы градостроительного проектирования по количеству парковочных мест. Теперь же, когда все разрешения на жилую застройку получены, а застройщик банкрот, соблюдать РНГП нет необходимости и место под парковку можно застроить торговыми центрами?

Это будет уже третий торговый центр на территории 2-й очереди ЖК «Гусарская баллада»! Очередным бесполезным торговым центром в Одинцово станет больше.

Генплан ЖК. Красным отмечено здание, отведенное под паркинг

Каркас здания будущего ТЦ на пересечении улиц Гвардейской и 
проектируемой улицы в направлении улицы Центральная

Данная история отлично показывает неизменность курса градостроительной политики в Одинцово. Всё делается в угоду чьих-то личных бизнес интересов, а не в интересах жителей. 

Если вы не согласны с таким положением дел, то вам прямая дорога на публичные слушания. По уже сложившейся в Одинцовском районе традиции они пройдут в рабочий день — понедельник, 24 октября в 17:00 в актовом зале Администрации района по адресу город Одинцово, улица Маршала Жукова, дом 28.

Если публичные слушания проводит администрация Одинцовского района, то само решение принимается в Министерстве Строительного Комплекса Московской области. Публичные слушания для чиновников областного правительства носят исключительно рекомендательный характер и трудно вспомнить случай, когда они бы встали на сторону общественного мнения.

18.191.50.203