Жители против застройки Лайково многоэтажками

14 марта прошли публичные слушания по проекту застройки поля близ села Лайково в границах поселении Горское. Более 100 человек, присутствовавших на слушаниях, высказались против проекта, аргументируя, прежде всего, недопустимостью многоэтажного строительства в сельской местности. Сыграла свою роль и дорожная ситуация на Рублевском и Красногорском шоссе.

Мини-город, который презентовал представитель проектной организации Всеволод ПЕТРУШИН, на картинках выглядел, как город-мечта. С суровой реальностью его столкнули речи презентующего, который постоянно запинался и неправильно ставил ударение в слове Лайково.

В проекте голландской группы архитекторов CIA Architects, который собирается реализовать застройщик «СУ-155», значатся три квартала с 98 домами высотой от 4 до 14 этажей, а также таунхаусы и коттеджи.

Кроме жилых домов в «Ново-Лайкове» предлагается построить три школы (две на 1550 мест и одну на 1200 мест), десять детских садов, спорткомплекс площадью 3000 квадратных метров, культурный центр с библиотекой и многофункциональный комплекс. Проектом предусмотрено строительство пожарной станции на шесть постов, станции скорой помощи и сети амбулаторий и поликлиник. Планируется, что численность населения будущего мини-города вблизи Лайково составит около 30 тысяч жителей.

«Всем замечательный проект» был раскритикован пришедшими на публичные слушания жителями села Лайково, Власихи, а также представителями администрации.

По словам главы поселения Горское Надежды ИСАЙКИНОЙ, в сельском населенном пункте Лайково численность населения всего 192 человека.  Максимальная этажность строительства, по нормативам градостроительного проектирования, может составлять только три этажа.

Проектировщик парировал, что у границ с сельским поселением будут строения 2-3-этажности, а вот к центру поля и ближе к дороге — дома «более плотной застройки» — в 14 этажей. Основной вопрос, безусловно, звучал много раз: «На каком основании в проекте предусмотрены среднеэтажное и многоэтажное строительство?» Застройщики ответили только одно: «На основании нормативов», не вдаваясь в подробности. Похоже, что данный проект строительства многоэтажек идет вразрез с действующими с мая 2012 года градостроительными нормами Московской области.

Контрольный аргумент не в пользу проекта от «СУ-155» привел Евгений СОСЕДОВ, председатель Московского областного отделения общества охраны памятников истории и культуры, председатель градостроительной комиссии соседнего сельского поселения — Ильинское. «Во-первых, Вы сказали, что вид разрешенного использования земель уже переведен, и он позволяет вести многоэтажное строительство. Это не так. Там только под индивидуальное жилищное строительство и под строительство иных видов. Никакого многоэтажного строительства в кадастровой карте не значится. Вы целенаправленно зачем-то вводите всех в заблуждение. Или предъявите претензии к Росреестру.

Второе, данная территория имеет не только очень важное рекреационное и экологическое значение, но и историческое. Обратите внимание на нормативно-правовой акт, подтверждающий нахождение комплексного природного заказника «Верхняя Москва-река». <…> На данной территории допускаются только индивидуальное жилищное строительство усадебного типа. Никаких многоквартирных и, тем более, многоэтажных домов здесь на допускается.

Кроме того, как известно, Министерство природных ресурсов РФ объявило о создании заказника «Московия», и данная территория входит в границы национального парка. В историческом значении: на территории находится старинная Казанская церковь, которая должна иметь зону охраняемого ландшафта, эта территория перенасыщена памятниками археологии. Конечно, чтобы что-то проектировать, здесь должна быть проведена археологическая разведка на предмет обнаружения этих памятников. Если мы сейчас допустим строительство 14 этажей в сельском населенном пункте, это слом всей градостроительной системы, транспортной и экологической», — высказался Соседов.

По поводу загруженности подъездной к Власихе дороги, а также катастрофическом положении Рублевского и Красногорского шоссе уже сейчас, высказывалось немало мнений. Дороги, после того как на них выедут еще 12000 автомобилей новоселов, встанут намертво.

«Дорога, на которую навязывается вся эта строительная структура, находится в муниципальной собственности городского округа Власиха, — обратила внимание начальник отдела архитектуры и капитального строительства администрации Власихи Ольга ДЫМОВА. — В связи с тем, что техника пойдет со стороны нашей дороги, она будет испорчена. А мы только провели капитальный ремонт. Приступаем к освещению. Кроме того, дорога перегружена уже сегодня — количество населения Власихи — 27 тысяч, и все едут на работу утром, а вечером возвращаются. Мы против, чтобы наша дорога была задействована при строительстве».

Понимая, что земля давно уже в собственности застройщика, и стройка неизбежна, жители ближайших поселений пытаются сделать ее менее «болезненной». Они боятся стройки и строителей, потому что привыкли к мысли, что рядом со стройкой всегда процветает криминал. Люди боятся за дачи и за своих детей, за экологическую обстановку и нагрузку на инфраструктуру. «Если сейчас население Горского - 3 тысячи человек, вы перескочите сразу на 33 тысячи!». Кроме того, из представленного проекта было неясно, где расположится котельная и откуда на момент строительства будут брать воду. Ответы проектировщика ясность не вносили: «А, из водоканала! Канализация будет выводиться за пределы микрорайона». Позже Надежда Исайкина уточнила, что очистные сооружения для всего Горского строятся на окраине Лайково. К ним подключат и строящийся микрорайон на 30 тысяч жителей.

Жители Лайково и Власихи уже несколько лет «воюют» с застройщиками, не допуская грандиозную стройку на свою территорию. Письма отправляли в Общественную палату Московской области, губернатору, Министру обороны, в Генеральную прокуратоуру РФ и Московской области. Глава Горского говорила на слушаниях об усердной работе за последние два года, благодаря которой удалось добиться меньшей этажности — не 24, а 14. «Кроме того, изначально в проекте не прудусматривалось никакой инфраструктуры — только жилые дома», — отметила Исайкина. На это жители задали главе вопрос, чью сторону она поддерживает — населения или застройщика? «На данный момент я с вами», — ответила Надежда Егоровна.

Итогом публичных слушаний стало следующее. Данный проект застройки поля близ села Лайково не утверждать, а отправить на доработку, дабы его привели к нормам действующего законодательства. Было внесено предложение поручить Надежде Исайкиной как главе Горского проконтролировать вопрос о прекращении изыскательских и любых других работ на планируемой территории до утверждения законного проекта. 

Однако не стоит забывать, что по прежнему публичные слушания носят лишь рекомендательный характер. Не исключено, что поддержка жителей со стороны Исайкиной была популистским ходом, и вскоре мы увидим вереницы строительной техники к Лайковскому полю.

«Одинцово-ИНФО» продолжит следить за развитием событий!

216.73.217.146