Очередная точечная застройка от «Стройтехинвеста» неизбежна

20 мая состоялся очередной «круглый стол», посвященный проблемам строительства «корпуса Е».

Наверное, трудно найти другую строительную компанию (да и не строительную тоже) кроме «Стройтехинвеста», которая так бы часто встречалась с представителями одинцовской общественности: переселенцы, дольщики, жители, недовольные новым строительством. Все эти встречи проходят по инициативе Общественной палаты района. Руководству «СТИ» приходится слышать много нелицеприятных слов. Своего рода расплата за то, что «накуролесило» предыдущее руководство строительной компании.

Но нет худа без добра. «Круглые столы» проходят конструктивно. Без махания шашками в целом удалось урегулировать проблему с дольщиками 10 корпуса — завершение строительства дома идет полным ходом.

Решена одна проблема, появилась новая. На круглом столе необходимо было решить, где поставить запятую во фразе «строить нельзя запретить».

Корпус «E»
 

Жильцы ближайших домов выступили против нового строительства. Их можно понять. В сложившемся микрорайоне появление нового дома по определению таит в себе большое количество неудобств.

Но можно понять и переселенцев двух домов по Вокзальной улице, которые в новостройке должны получить квартиры.

Есть своя правда и у «Стройтехинвеста». На возведение нового дома есть необходимые решения и согласования. Дальнейшая задержка с началом строительства может привести к срыву сроков со всеми вытекающими последствиями.

Поэтому состав участников «круглого стола» был предсказуем: перпендикулярно недовольные жители и переселенцы, руководство СТИ в лице постоянного и неизменного участника Александра МЯСНИКОВА, исполнительного директора «СТИ». Обязательные участники — члены Общественной палаты, руководство города и района — глава Одинцово Александр ГУСЕВ и первый заместитель руководителя администрации Одинцовского района Михаил ПАЙСОВ. Также присутствовали депутат областной думы от ЛДПР Владимир СИДОРОВ и представитель Стройтехнадзора.

Александр Мясников в очередной раз назвал основные параметры инвестконтракта и дал техническую характеристику новому дому. Корпус Е — одноподъездный жилой дом, семнадцать жилых этажей, плюс один нежилой этаж, технический этаж и одноуровневый подземный паркинг. Общая площадь порядка 13 тысяч кв. метров. Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории. Оформляется документация на вырубку деревьев, «СТИ» будет произведен компенсационный платеж в муниципальный бюджет и осуществлены компенсационные высадки деревьев в двойном размере в соответствии с действующими нормативами.

Больной вопрос жителей — детская площадка. Исполнительный директор «СТИ» уверяет, что будет осуществлен перенос существующей детской площадки на участок в непосредственной близости от 46 дома. Правда место пока только согласовывается с администрацией. Для удобства жителей на период строительства оборудуют временную парковку всего лишь на 15-20 машин.

В этот новый дом будут переселены жители 41 и 43 домов с улицы 1-ая Вокзальная, общая площадь квартир предоставляемых под переселение примерно 1500 квадратных метров, то есть не более 14%. На месте 41 дома в 2017 году должно начаться строительство поликлиники на 212 посещений в смену.

Все взаимосвязано. Не будет построен дом, не состоится переселение и не начнется строительство поликлиники. Такие дела. Поэтому предложение от одной из жительниц пересмотреть итоги публичных слушаний по новому дому, которые состоялись аж в 2011 году, не встретило поддержки ни у «СТИ», ни у районной администрации.

— Зачем нам возвращаться в 2011 год? Это опять задержка сроков начала строительства, — возразил Михаил Пайсов.

Были от жителей и вопросы с подковыркой.

— Возникают вопросы в благонадежности вашей компании. Какие гарантии могут быть, чтобы стройка около нашего дома не растянулась на десятилетие. «Проект Полонский — 2» похоже нам очень светит.

— Компания имеет 15-летнюю историю. Кредитная нагрузка по банкам, как у любого застройщика, у нас, конечно существует. Мы сегодня практически полностью реструктуризировали свои обязательства перед кредиторами. Судебные иски большей частью от дольщиков. Понятно, что все отсуживают неустойки. С налоговой нагрузкой мы справляемся. У любого застройщика, если к нему предвзято относиться, всегда найдутся финансовые проблемы, — парировал Александр Мясников.

Еще жителей беспокоят провалы грунта. Не возникнут ли в связи со строительством новые проблемы. В «СТИ» заявили, что ситуация под контролем и нет оснований для подобных предположений. Тем не менее, дали согласие на мониторинг территории совместно с жителями.

Потом слово дали другой стороне «баррикад» — переселенцам. Они только за то, чтобы строительство продолжалось. Как было замечено их представителем, «СТИ» отселил 15 домов. Никто столько не отселил. И, конечно, рассказ о своих бедах и мечтах:

— Наши дома уходят под землю, у детей астма. В квартирах грибок. Снос ветхого жилья разве не социальная программа? Мы не можем больше ждать. Не начнется строительство, не начнется переселение. Мы хотим жить в благоустроенных квартирах.

Жители не против, чтобы переселенцы жили в благоустроенных квартирах. Но где-нибудь в другом месте.

Мечты обеих сторон сформулировал депутат областной Думы Владимир Сидоров:

— Нужно принять решение, которое устроит всех.

Понятно, что такое решение невозможно по определению. Есть ощущение, что жители поняли неизбежность и необходимость строительства нового дома. В вопросах и ответах наступило определенное умиротворение, которое укрепилось после краткого выступления представителя Стройтехнадзора — документы у «СТИ» в порядке, жалоб не поступало.

Но умиротворение закончилось, когда слово взял еще один из жителей. Он представлял организацию под названием «Союз городов героев». Последовала развесистая «лапша» про то, что все под контролем, перечислено множество «свадебных» генералов и, что проблемой озабочен даже Иосиф КОБЗОН.

— Наш вопрос на контроле в СК, с представителями которых мы встречались на Лубянке на праздновании юбилея общества «Динамо». Очень заинтересовались проблемой на 1 канале.

В общем, обычные понты непонятной общественной организации. Все бы ничего. Но после следующей фразы: «Что вызывает еще больше негодования и возмущения? Что все это разворачивается в преддверии Великой Победы (бумага писалось в апреле). В нашем доме проживает 12 ветеранов войны. Это мужественные люди, которых год от года, месяц от месяца становится все меньше. Среди героев…», уже не выдержал я:

— Решаете шкурные проблемы, прикрываясь ветеранами. Очередная спекуляция на ветеранах.

На этом «круглый стол» благополучно завершился, а Захар Иванов, председатель Общественной палаты, подвел итоги: совместно будет составлен список проблем, график строительства социальных обременений и застройки. Также предстоит выяснить как участок, на котором располагается детская площадка, попал к «СТИ» и когда произведут замену веб-камер на стройплощадке 10 корпуса.

Где поставить запятую в фразе «Строить нельзя запретить»?

216.73.217.146