Субботник не примирил застройщика с новоселами Одинцово

23 апреля в Одинцово прошел субботник. Привести двор в порядок на Садовой, 24 и за одно помириться с новоселами дома вышел застройщик «Рантект-МФД», к которому у новоиспеченных жильцов накопилось немало претензий по строительным недоделкам. В целом субботник прошел плодотворно, но о перемирии говорить рано.

Благоустройство двора

Утром в субботу во дворе 24-го дома кипели работы — промышленные альпинисты готовились к устранению деформационных швов на фасаде, через которые, по словам обителей дома, к ним просачивается сырость, принося с собой плесень. На газоне рабочие раскидывали только что завезенный грунт. Около 400 саженцев липы и сосны дожидались посадки.

Обычно активные в своих требованиях к застройщику, жители дома 24 выйти поработать отказалась — они и так потратили множество времени и сил на обустройство своего дома и двора. Впрочем, пара местных жителей с лопатами в руках замечена была.

Кто-то принимал участие в субботнике …
 

… а кто-то беззастенчиво поживился черноземом
 

Опора освещения
 

Накануне субботника во дворе установили долгожданные столбы освещения. На этой неделе, по заверениям застройщика, двор ночью наконец-то будет освещен. До мая будут завезены малые архитектурные формы и смонтированы на детской площадке. Основные работы по устранению претензий жителей застройщик будет проводить внутри дома.

Территория будущей детской площадки

Строительные недоделки

Напомним, дом №24 по улице Садовой на 466 квартир, часть из которых идет под переселение, ввели в эксплуатацию полтора года назад. Все это время жители неустанно добиваются от застройщика устранения целого перечня проблем. Из раза в раз на общих встречах с застройщиком согласовывались все новые и новые сроки сдачи работ. Очередной срок — до 15 мая.

По уверению представителя подрядной организации Нурлана БЕКЕТОВА, 70% квартир уже готовы принять новоселов, и на 95% устранены недоделки по общим замечания АО «УЖХ», которое будет обслуживать дом в дальнейшем. «До 15 мая мы закончим все работы по квартирам, — говорит Бекетов. — 26 апреля поменяем двери. Лифтовые холлы будут покрашены новой краской».

Однако претензии новоселов намного больше. Активные жители 24-го дома Алексей ЧУГУНОВ и Анжела КОРНЕЙЧУК провели журналистам «Одинцово-ИНФО» экскурсию по этажам и показали недоделки. «В доме до сих пор не сделана пожарная система, а на первом этаже, где находится продуктовый магазин, пекарня и аптека, «Рантект» сделал муляжи пожарной системы, — негодуют жители. — Система дымоудаления срабатывает через раз. Когда курят в соседней квартире, кажется, что это происходит в твоей. Подрядчики, которые пришли недавно, сами удивляются, куда влезли: им сказали, что тут немного работы, а оказалось, выше крыши!».

Идем дальше. Дверные откосы сделали из гипсокартона. Под откосами пустота, из-за этого часть из них уже пробита и продавлена. По проекту на всех лестничных клетках должна быть уложена плитка. По факту ее нет ни на одной. После такого, как уборщица пыталась помыть стены, у жителей возникло куча вопросов к их окраске. А потолки не покрашены до сих пор.

По всему дома торчат кабели от старой строительной проводки. В подъездах грязь. Козырьки подъездов ремонтировали уже не один раз, но ремонта хватает максимум на месяц-два. Уже неоднократно от козырька отваливались куски штукатурки.

На этом полу должна лежать плитка
 

По заверениям новоселов, система ливневой канализации не функционирует. При наступлении весенних паводков вода течет на цокольные этажи. На крыше система слива также выполнена некачественно, из-за чего образуются лужи и вода протекает на технический этаж.

Крыша 24-го дома
 

«Также сейчас Рантект-МФД распродает нелегально помещения на техническом этаже, где проходят все наши коммуникации, а именно: выводы системы вентиляции, дымоудаления, вытяжные шахты, трубопроводы отопления и водоснабжения, электропроводка, машинные лифтовые отсеки, которые обслуживают весь дом, — продолжают Алексей и Анжела. — О продаже данных помещений застройщик не спросил жителей. Сейчас идет прямая продажа этих помещений жителям последних этажей за крупную сумму, чтобы те сделали себе двухуровневую квартиру. По документам эти помещения нигде не проходят.»

Впрочем, жильцы замечают и положительные изменения в своем доме. Фасадная плитка дома восстановлена. С отоплением и водоснабжением проблем сейчас нет. Сделан ремонт мест общего пользования. Впрочем, его качество вызывает сомнения: двери покрашены небрежно, плитка и штукатурка отлетают, бордюры осыпаются.

Покупатели у «Рантекта» есть

Журналистам «ОИ» удалось взять комментарий у будущего покупателя Сергея. Одинцовец, которому хорошо известно, как обстоят дела у Ранткета — тем более, что жители дома 24 распечатали на этажах призыв не покупать жилье — давно присматривает здесь квартиру. «Да, в доме есть недоделки, но они не фатальны, — говорит Сергей. — За последние полгода я вижу здесь большие перемены к лучшему. К тому же, в будущей квартире мне нравится дизайн».

По словам генерального директора ООО «Рантект-МФД» Рустема УТЕГУЛОВА, в доме 24 осталось порядка 15 непроданных квартир. И сам факт того, что люди продолжают покупать здесь жилье, говорит о многом.

Переселенцы

В ветхой пятиэтажке (улица Садовая, дом 20) своего расселения ждут люди. Частично они получат квартиры в 24 доме. Со слов застройщика, большинство квартир готовы и переселенцы могут паковать чемоданы. Как только 20 дом опустеет, только тогда «Рантект-МФД» снова примется за строительство многоэтажного дома по адресу Садовая, д.15/2. Этот дом пока достроен до 7 этажа.

«Что касается дома номер 5, там заливается фундаментная плита, начинается возводиться первый этаж», — рассказал Рустем Утегулов.

Дом по адресу Садовая, 15/2 «Рантект» выстроил до 7 этажа

Зарыть топор войны

Итоги субботника впечатляют — возле каждого подъезда 24 дома выросла огромная куча строительного и бытового мусора. В заключение мероприятия «Рантект-МФД» развернул во дворе полевую кухню. Угощение пловом стало неким примиряющим жестом, хотя, конечно, до хороших взаимоотношений застройщику и местным жителям еще далеко.

Уплотнение под видом реконструкции

2 микрорайон Одинцово — первый пример реконструкции пятиэтажной застройки. В реальности с 2005 года в этой части города идет точечная застройка, а не реконструкция. За это время построено 9 домов и возводят еще два. План строительства «Рантека» на финальной стадии. В то же время за эти 10 лет выселили и снесли 3 пятиэтажки дома. Остальные 10 — только ждут сноса. Выходит, застройщик выполнил план строительства на 84%, а план сноса и переселения — лишь на 23%. Из социальной инфраструктуры застройщик возвел только один встроенный детский сад, который до сих пор не работает.

216.73.217.146