Урбан Групп: дыра в 70 миллиардов

Около 70,9 млрд рублей требуется для достройки объектов «Урбан Групп». Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на предварительные итоги аудита.

Проверка показал, что застройщик распродал почти две трети квартир, а построил всего треть от запланированного. Компания завышала себестоимость строительства, что косвенно говорит о выводе средств.

Проверка была инициирована властями в мае 2018 года, когда стало очевидно, что бизнес застройщика ждет крах. Перед этим Росреестра отказался регистрировать договоры долевого участия (ДДУ) в проектах «Урбан Групп» из-за того, что застройщик не вносил платежи в страховой фонд. Следом Сбербанк отозвал аккредитацию по ипотечным программам. На прошлой неделе арбитражный суд признал пять дочерних компании «Урбан Групп» банкротами. Владелец компании Александр Долгин готов был продать её за 1 руб.

Проблемы дольщиков решат налогоплательщики

До конца 2018 года на завершение жилых объектов «Урбан Групп» будет выделено 6 млрд руб., эту сумму выделят бюджеты РФ и Подмосковья, сообщил источник издания в федеральном правительстве. Но для завершения строительства всех объектов необходимо около 70,9 млрд руб.

42,48 миллиарда из кармана жителей Подмосковья

На продаже нераспроданного жилья (если будет спрос) можно выручить 11,9 млрд руб., в таком случае нехватка средств составит почти 59 млрд руб. Этот дефицит планируется покрыть за счет бюджета РФ (около 15 млрд руб.), фонда (1,4 млрд руб., на такую сумму застрахованы ДДУ) и бюджета Подмосковья — 42,48 млрд руб. Это огромные деньги для Московской области, страдающей множеством системных проблем.

Власти РФ направят средства на достройку жилья, бюджет региона — на жилье и инфраструктуру. По некоторым расчетам, области потребуется 28,4 млрд руб. на социальную и инженерную инфраструктуру. В эту же сумму входит 3,4 млрд руб., необходимых на достройку объектов также разорившейся СУ-155, чьи жилые комплексы в Подмосковье пыталась завершить «Урбан Групп».

В стадии реализации у «Урбан Групп» пять жилых комплексов общей площадью 1,42 млн м², количество заключенных ДДУ превышает 21 тыс. По многим комплексам готовность на низком уровне:

Больше всего средств (12 млрд руб.) нужно для «Лайково»; 8,1 млрд руб.— для «Митино 02»; 7,6 млрд — для «Видного города».

Транжира

По данным аудита, с 2011 года по первый квартал 2018 года были произведены расчеты на общую сумму почти 483 млрд руб., их них 23% (112 млрд руб.) можно отнести к выплатам контрагентам с высокими рисками. Кроме того, многие подрядчики были аффилированы. Так «Урбан Групп» перевела в 2017 году Александру Долгину 152 млн руб. по договору поручительства, ещё 39 млн руб. зачислены на счёт его супруги Натальи Долгиной для разработки дизайна офисов продаж.

Токсичная тема

Ранее власти заявляли, что по итогам аудита будет разработана «дорожная карта» по достройке объектов «Урбан Групп». Ожидается, что должно пройти совещание с участием главы Минстроя Владимира Якушева. Но до сих пор в ведомстве отказываются озвучивать и обсуждать предварительные итоги аудита.

В преддверии выборов губернатора в Красногорске тоже избегают скандальной темы. Хотя именно чиновники правительства Воробьёва, игнорирую мнение местных жителей, приложили максимум усилий для хищнической застройки сельского поля у деревни Лайково.

216.73.216.94