Никто не берётся за «Изумрудную долину»
В среду, 15 ноября, в администрации Одинцовского района состоялась экстренная встреча по вопросу проблемного ЖК «Изумрудная долина» с участием главы Одинцовского района Андрея ИВАНОВА, представителей компании-застройщика и членов областной и районной общественных палат.
В начале совещания представительница дольщиков Елена МИШИНА рассказала о том, что несколькими днями ранее дольщики «Изумрудной долины» «были вынуждены заселиться в недостроенные дома» и предложила провести совещание непосредственно на объекте.
Построим школы и детсады обманутым дольщикам?
Следующим слово взял Андрей Иванов. Он рассказал о том, что администрация предлагает потенциальным инвесторам освобождение от обязательств по строительству социальных объектов и подведению коммуникаций. Но несмотря на это, даже крупнейшие строительные компании отказываются:
Важно, каким образом сдвинуть объект с мёртвой точки. Мы каждый день занимаемся поисками инвесторов, проработкой механизмов поддержки существующего застройщика или тех, которые будут приходить. В том числе рассматриваем варианты, когда социальные объекты будут построены на бюджетные средства района и области.
Это предлагаем всем инвесторам, которые так или иначе интересуются площадкой. Мы готовы взять на себя расходы по коммуникациям, это тоже входило в пакет предложений, которые мы обсуждали практически со всеми ведущими компаниями строительной отрасли, работающими на рынке Москвы и области: ГК «ПИК», ФСК «Лидер», Urban Group.
Практически со всеми провели детальный анализ того, что необходимо достроить, какую дополнительно можем дать этажность. Чтобы «экономика срослась». К сожалению, на сегодняшний день такой инвестор не появился.
Как бы вам не казалось, мы не сидим на месте. В силу наших полномочий занимаемся поиском инвесторов и созданием благоприятных условий для застройщика, который проявит интерес к этой площадке.
Глава района добавил, что Сергей Самохин сил и финансовых ресурсов для достройки не нашёл, при этом ранее было возбуждено уголовное дело, проводятся следственные мероприятия и финансовый мониторинг по поводу денежных средств, выведенных из проекта.
Проект ЖК «Изумрудная Долина»
Сергей Самохин: «Ведём переговоры с двумя инвесторами»
Взял слово владелец компании-застройщика и депутат Лесного городка Сергей Самохин. На вопрос представительницы дольщиков он ответил, что был допрошен по ранее возбуждённому уголовному делу в качестве свидетеля, а складывать полномочия депутата Лесного городка не собирается, «так как эта должность избирательная».
Также Сергей Самохин рассказал о том, какие действия проводит для решения проблемы:
В настоящее время у нас ведутся переговоры с двумя инвесторами, которые готовы войти в проект. Сейчас одна из фирм занимается привлечением кредитной линии в размере порядка 1 млрд руб. для того, чтобы закончить строительство 3, 4 и 7 кварталов и достроить 8 квартал.
Андрей Иванов отреагировал на это выступление:
Мы, когда Сергея Ивановича слушаем, вообще не складывается впечатление, что объект проблемный. Таких историй я уже слышал не менее 25 с разными компаниями. Пока не будет финансового подтверждения и схемы захода инвестора — всё под большим вопросом.
Застройщик не выполняет свои обязательства не только перед дольщиками, но и перед муниципалитетом. Долг за аренду земли, на которой строится жилой комплекс, уже более 100 миллионов!
«Люди не замерзают»
В очередной раз на встрече был затронут вопрос о заселении дольщиков в недостроенные дома. Член общественной палаты Московской области Марина ЮДЕНИЧ заявила о том, что утром приезжала в жилой комплекс с коллегами, но людей там не нашли. Представительница дольщиков объяснила это тем, что визит состоялся в рабочее время, когда все заселившиеся физически не могли быть на месте.
Глава района подверг критике заявления дольщиков о том, что они заселились в недостроенные дома из-за отсутствия крыши над головой:
Заселение — элемент привлечения внимания. Но тогда без «передёргивания». Люди не замерзают. Мы знаем, что у всех есть какое-то жильё. Сложно, трудно, с проблемами, ипотека, но люди не под открытым небом.
В итоге участники встречи договорились провести очередное совещание и посетить объект тогда, когда это устроит все стороны.
Бюджет не должен идти на поводу у инвесторов
Позицию многих жителей Одинцовского района о недопустимости трат средств бюджета на достройку бизнес-проектов девелоперов озвучил руководитель общественной палаты Одинцовского района Захар ИВАНОВ:
Дольщиков порядка 700 человек. Мы проводим различные соцопросы, связанные с настроениями в обществе, которое состоит не только из обманутых дольщиков, но ещё и порядка 300 тыс. человек обычных жителей.
Очень большое недовольство в обществе возникает по поводу планов по выделению бюджетных средств. Возникает вопрос, на каком основании вы вмешиваетесь в спор двух хозяйствующих субъектов.
Физическое лицо приобрело «воздух» у юридического лица и они должны разобраться между собой, кто кому должен. Большинство жителей Одинцовского района в принципе не поддерживает финансирование решения проблем обманутых дольщиков из бюджета.
Ещё раз повторю, мы вас не бросаем, у вас есть проблемы и вы являетесь жителями Одинцовского района. Инвестор в любом случае когда-нибудь появится. Но требовать от власти постоянных встреч, посвящённых этому вопросу, тогда у неё не останется времени на решение других проблем Одинцовского района, которых достаточно много.
Решения не видно
Завершилось экстренное совещание договорённостью о проведении очередной встречи с дольщиками. Пока решения проблемы не видно. Даже крупные компании-застройщики отказываются от финансирования проекта, несмотря на различные предложения властей.
Очевидно, что коммерсанты просчитывают ситуацию с точки зрения собственной выгоды и понимают, что заработать не получится. И это несмотря на то, что администрация готова снять обязательства по социальной инфраструктуре, коммуникациям и разрешить повысить этажность.
Остаётся только гадать, когда и на каких условиях будет найден инвестор. И сколько за это в очередной раз заплатят жители Одинцовского района, в котором и без того масса социальных проблем при остром дефиците ресурсов.
Проблемы только начинаются
С уверенностью сейчас можно говорить лишь о том, что проблемы дольщиков «Изумрудной долины» только начинаются. Какой бы не был найден новый инвестор, жилой комплекс будет достраиваться в условиях жесткой экономии на всём, включая коммуникации и благоустройство. Мы все хорошо знаем, что из этого получается на примере той же «Новой Трёхгорки», жители которой до сих пор испытывают массу проблем. На ближайшие лет 5-10 можно забыть о комфортной жизни в «Изумрудной долине».
18.217.145.147
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
От обороны России, Российской Сирии и освоения других территорий, перспективы освоения ближнего и дальнего космоса жителям в Одинцовском районе не уйти? Место такое ОДИНЦОВО — особеное? Колыбель РВСН!
И проект упростится и нагрузки на социалку района не будет.
С Целью спасти нацию назначили абсолютную власть (см. Серафимович «Железный поток»).
ВОВ: Абсолютная власть создала систему оптимального управления боем с целью снизить число потерь личного состава бойцов/трудового народа для достижения цели удержать право собственности трудового народа на Россию: 1) Командир — военспец, 2) Военный комиссар — необходимость этого боя для трудового народа, 3) особист/следователь был всегда — проводил дознание/следствие/допрос уцелевших участников боя бойцов и командиров в интересах участников боя (чтобы кавалерию на танки не бросали, ответственных определить). Это и есть пролетарская победоносная армия нового образца — РККА. См. кинофильм «Друзья и годы» для начала.
Да, коммуникации к ним тоже не прокладывать. Пусть какают под куст, отапливают дровами, а за водой на колодец.
Но проблему надо как-то решать, лучше бы конечно Самохин сам бы всё достроил.
Но почему-то очень не хочет достроить.
Да здравствует Кадетский Корпус «Следственный Комитет» Российской Федерации!