Точечная застройка под видом реконструкции
Во дворе на ул. Маршала Жукова в Одинцово полным ходом идет подготовка к реконструкции микрорайона №3. Рабочие пилят деревья, чтобы освободить площадку для строительства трех 25-этажек. Жители окрестных домов продолжают протестовать, не желая жить по соседству со стройкой.
Около полусотни возмущенных жителей окрестных домов вышли во двор. Поводом для собрания послужил рев бензопил и треск падающих деревьев в самом центре псевдо-Экополиса: на детской площадке идет подготовка к строительству трех 25-этажек. Накануне рабочие установили щит, сообщающий о вырубке 771 дерева во дворе. ООО «Барвиха-Ландшафт» обещает произвести компенсационные посадки 1452 деревьев ко второму кварталу 2014 года. Как позже уточнили в компании главреду «Одинцово-ИНФО», деревья будут сажать по всему городу. Но это мало утешает местных жителей.
.jpg)
Преподаватель Инна Мануиловна со слезами на глазах обратилась к строителям: «Про страшных людей в России принято говорить, что они идут по трупам. Вы хуже, вы идете по живым. По людям, по деревьям, по птицам. Как здесь пели птицы, а кто споет над вашей могилой? На нее плюнут, а ваши дети передерутся и переубивают друг друга из-за вашего грязного наследства. И сколько бы вы им не оставили, им не хватит. Потому что им всегда будет мало. Таким, как вы, всегда мало!»
.jpg)
.jpg)
По результатам недавнего исследования, Одинцовский район — один из наиболее активно застраиваемых муниципальных образований Подмосковья, который регулярно входит в первую пятерку по объемам ввода жилья. За последние 10 лет в районе было построено более 7 млн. м² жилья, а более 3 млн. м² из них — в формате многоквартирных домов. Одинцовцы припоминают, что еще лет 15 назад всех «пятиэтажечников» обещали переселить в «ближайшие годы». Но новоселье празднуют единицы — приоритет по прежнему отдается коммерческому жилью.
.jpg)
В соответствии с условиями инвестконтракта, предусмотрен снос 26 пятиэтажных домов и переселение 5469 жителей в новостройки в границах третьего микрорайона. Но жители все равно не верят, что их переселят в новостройки. Многие граждане полагают, что так и останутся жить в домах №31 и 23 по ул. Маршала Жукова по краям стройплощадки, «окно в окно» с возведенными «домами-монстрами».
«Пусть сперва нас переселят в одну из тех уже построенных новостроек, а затем начинают строительство в нашем дворе. Расстояние между небоскребами и нашими домами будет минимальным. При строительстве могут быть нарушены нормативы по инсоляции, по уровню шума и пыли, а также иные ГОСТы и СНИПы», — опасаются жители. В то же время, Ольга КРИВЕНОК, гендиректор фирмы «ЮрФин», руководитель компании техзаказчика по реализации проекта комплексной реконструкции, заверяет: «Никаких нарушений или возможных обрушений конструкций не прогнозируется. Все в соответствии с расчетами. Мы не прошли бы экспертизу строительства этого дома, если была бы какая-то угроза жизни и здоровью населения».
В очередном письме, на днях отправленном губернатору Подмосковья Андрею ВОРОБЬЕВУ, граждане обращают внимание, что «незаконная, уплотнительная, точечная застройка микрорайонов коммерческим жильем принимает угрожающие масштабы. Одинцово застроено высотными домами, в которые не переселяют жильцов из ветхого и аварийного жилья. Новые дома подключаются к существующим котельным, старым инженерным сетям».
Кроме того, жители обращают внимание на нестыковку в предвыборном обещании губернатора не строить дома выше 17 этажей и фактическое строительство 25-этажных небоскребов. Разрешение на строительство ООО «ИнвестСтройРегион» мэр Одинцово Александр ГУСЕВ выдал 1 октября 2013 года, в то время как ограничение этажности ввели еще в январе 2012 года. «Плотность населения на выделенном участке превышена более чем в четыре раза, а также завышена этажность застройки, — отмечают граждане в обращении губернатору. — Следовательно, разрешение на строительство незаконно и должно быть отозвано».
Ранее жители обращались в Министерство строительного комплекса и ЖКХ Московской области. 11 ноября 2013 года им пришел ответ замминистра С. А. ПАХОМОВА. Он сообщил, что «в связи с нарастающей социальной напряженностью, связанной со строительством жилых домов» было проведено совещание с участием главы администраций города и района. На нем привлекли Градостроительный совет, который, в свою очередь, рекомендовал провести корректировку проекта комплексной реконструкции. Однако жители не надеются, что одинцовская администрация последует данной рекомендации, и этажность понизят.
«Ни о какой точечной застройке речи не идет», — между тем, заверяет гендиректор «ЮрФин» Кривенок, руководитель компании техзаказчика по реализации проекта комплексной реконструкции. Однако факты говорят об обратном. Большинство квартир в небоскребах, которые будут построены, предназначены именно для продажи, а не для переселения очередников. 69,8% жилплощади, которая появится в результате реконструкции, определены «для коммерческой реализации», и лишь на оставшихся 30,2% м² поселятся жители снесенных домов. Это означает, что под прикрытием комплексной реконструкции микрорайона в Одинцово все-таки продолжится точечная застройка. Все известные недостатки которой жителям предстоит ощущать на себе, пока их не переселят в новостройки и не снесут дома, в которых они проживали.
Читайте также в блогах:
18.218.99.80
строительство нового жилья — это неизбежность, судить о том, выдержат ли коммуникации, не вам, вы можете лишь предполагать.
кому не хватает березок и дубов возле дома — у вас есть прекрасная возможность насладиться ими, но в 10 минутах от дома.
инфраструктуру не строят — это да, но это системная проблема, а не проблема местных властей.
До тех пор, пока на федеральном уровне не обяжут застройщиков помимо жилья строить и ряд муниципальных объектов, парковок, нормальных дорог — ничего не изменится.
и еще одно нужно понять — сам город не справится с расселением, денег на это нет, не было и не предвидится
с голубого экрана вам уже как 0,5 года говорят, что денег в стране нет, есть лишь долги…и помощь Украине и Беларуси…долги которых лет этак через 10 спишут, как списали все совецкие долги
а старье сносить надо — вот и сносят как могут, обязывают застройщиков, за землю, определенный процент передавать городу/очередникам, разумеется и о себе любимых не забывают.
да ложили они на все эти «активности»
слишком многим важным людям за последний год Гладышев дорогу перешел — результат на лицо.
Новой власти будет не до этой мышиной возни, сейчас дележка идет во власти, слуги народа уже третьи сутки по паре часов спят, а вы тут с березками, кустарниками
ДОЛОЙ ВОРОБЬЕВА! ДОЛОЙ ГУСЕВА!
ЗЫ Застройщик-подрядчик тот же, что у генеральского строил. Не по человечески себя ведет.
— общая площадь зеленых насаждений не должна уменьшаться;
— доля деревьев, вырубаемых в течение года в пределах микрорайона, не должна превышать 1%.
Далее, хотя около новостроек предусмотрено много парковочных мест, на всех новоселов все равно может не хватить. Следовательно, следует ожидать наплыва автомобилей в соседних дворах. Нужно требовать, чтобы на расстоянии 150-200 м от нового дома все газоны, тротуары и детские площадки были огорожены. И пусть тогда строят сколько угодно этажей. Автомобилисты постепенно поймут, что квартиры в новых небоскребах для них неудобны, а простой человек квартиру в новостройке не купит. Так спрос и отрегулирует этажность.
Дом №31 и №23 — под снос, желание митинговать еще есть?
за свои холупы получить квартиру с отделкой в новом доме