Но даже при таком снижении «Like City» нанес бы колоссальный ущерб жителям Лайково, Власихи и Одинцово. Социальная инфраструктура в ЖК была минимальной — закрывала лишь нормативные требования градостроительного проектирования. На дорогах города появились бы еще 12000 автомобилей новоселов.
Теперь вместо 4-этажей и 20 тысяч жителей, здесь опять планируют построить город на 30 тысяч новоселов, высотой до 12-этажей! К слову, в сельском поселении Горское сейчас проживает всего 3676 человек, а будет — в 10 раз больше.
Это новый город на карте Подмосковья!
Тридцать тысяч человек — это превышает население соседней Власихи (27 тысяч человек) и больше чем сейчас проживает в таком районном центре, как Можайск. Фактически это новый, еще не обозначенный на карте, город в Московской области не обеспеченный транспортной инфраструктурой.
Можайск
Урбан Групп
Численность населения
30413
31250*
Количество школ
6 на 3770 учеников в 2015/2016 учебном году
1 на 3925 мест
Количество детсадов
11 — 1907 дошкольников
5 — 1890 мест
Наличие спортивных объектов
Дворец спорта, бассейн, стадион
Физкультурно-оздоровительный комплекс
Транспортно-пересадочные узлы
ЖД- и автостанция
—
Подъездные пути к населенному пункту
7
2
Государственные медучреждения
Поликлиника, стационар, детская поликлиника, роддом, станция скорой помощи, стоматология
Поликлиника и стационар, 2 бокса для машин скорой помощи
Пожарная часть
1
Только пожарное депо на 2 машины
* по подсчетам редакции
Помимо прочего, в Можайске есть 3 филиала московских высших учебных заведений, кинотеатр, 3 музея и Дом Художника. Максимальная этажность строительства в Можайске — 5 этажей.
Можайск — это районный центр и город с многовековой историей имеет квартальный тип застройки и развитую сеть улиц и дорог. Тем не менее, если взять сухие цифры, Урбан Групп недостаточно обеспечен социальной инфраструктурой. Новоселы будут претендовать на школы, сады и другую инфраструктуру прилегающих населенных пунктов, хотя социалка и без них «трещит по швам».
А в ФСБ и ФСО знакомы с проектом Урбан Групп?
Территория Горского сельского поселения начинается от Одинцово, пересекает Рублево-Успенское шоссе и граничит с Красногорским районом по руслу реки Москва. Таким образом, это не просто новый город на карте Московской области, это новый город на Рублевке. Реализация данного проекта фактически означает начало массовой многоэтажной застройки стародачных мест. Что коренным образом меняет сложившийся уклад жизни на этой территории. В том числе владельцев дорогих особняков и правительственных резиденций. Знакомы ли с проектом Урбан Групп структуры, отвечающие за комфорт и безопасность первых лиц государства?
Андрей ПУЧКОВ — генеральный директор Urban Group. В прошлом году он возглавил новую Ассоциацию застройщиков Московской области, куда вошел 31 застройщик. По задумке, деятельность ассоциации направлена на решение главных задач градостроительного развития территории Подмосковного региона, включая соблюдение сроков строительства, в соответствие ФЗ-214, строительство социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, соблюдение правил добросовестной конкуренции, а также активное участие в решении социально-значимых и экономических вопросов Московской области, в числе которых и решение вопросов с обманутыми дольщиками/пайщикам.
Может именно такой высокий статус Пучкова, позволяющий быть на «короткой ноге» с руководством Министерства стройкомплекса области, помог ему перехватить лакомый кусок рублевского «пирога»?
Слева — Андрей ПУЧКОВ, генеральный директор Урбан Групп
Застройщик занижает количество новоселов и социалки
В проекте Урбан Групп, жилищная обеспеченность планируемых многоквартирных жилых зданий принята равной 30 м²/чел. Так, по расчетам застройщика, новоселов будет 29000. Эта цифра занижена. Согласно Постановлению об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области, по нормативам на одного человека приходится 28 м² общей площади жилых помещений. С таким показателем, число жителей получается 31250. А если брать за основу статистику урбанистов, то и того больше. В новостройках эконом- и комфорт-класса ближнего Подмосковья на одного жителя приходится от 20 до 25 м² общей площади жилых помещений! При таком раскладе численность новоселов может достигать до 43750!
На данный момент, социальная инфраструктура на 29000 новоселов, конечно, соответствует нормам. Если принимать во внимание не реальную потребность, а хотя бы нормативы градостроительного проектирования, то 31250 новоселам не хватит 219 мест в школе, 142 малыша останутся без места в детских садах. Несмотря на внушительное количество мест для парковки авто — 12663 — их будет не достаточно: 462 машины останутся без паркинга. Если брать реальную цифру автомобилизации в нашем районе (на 455 автомобилей на тысячу жителей), то без мест останутся 1556 машин.
Транспортные заложники
Из-за отсутствия рабочих мест новоселы станут заложниками ежедневной маятниковой миграции. Тысячи жителей каждый день будут ехать в Одинцово, чтобы сесть на электричку в Москву. Или прорываться на автомобиле на Красногорское шоссе и далее через пробки по улицам города к Можайскому шоссе. По подсчетам редакции, у новоселов будет около 14200 автомобилей. Таким образом, нагрузка на Красногорское шоссе возрастет в разы.
Дорожная сеть ЖК. Выезд из которого только один — через Красногорское шоссе
Застройщик лишит животных дома, людей — воды
«Сейчас вернулась с прогулки с собакой на велосипеде по полю. Там уже несколько лет в одном и том же месте гнездится семья чибисов. Такие забавные! Действительно, как в песне, так волнуются и беспокоятся, стоит только приблизиться немного… Пустельга все время охотится, сову слышу ночами, еще какая-то чудесная птаха с хохолком на дорогу выбегала. Все они скоро лишатся своего дома… Так много говорим о природе, дети пишут проекты «как защитить»…- всероссийская профанация. А ведь эти территории входят в природоохранную зону!», — бьют тревогу жители Лайково.
Когда начнется стройка, всех этих редчайших прелестей сельской жизни не станет! Поле будет укатано в асфальт и тротуарную плитку. «Дома» животных и пернатых будут похоронены застройщиком здесь же, в Лайково.
Жители лишатся не только приятных прогулок по полю, но и колодезной воды — единственного источника водоснабжения села! Опасения не безосновательны. Эта проблема коснулась весь Одинцовский район. Массовая застройка ведет к уничтожению подземных водных слоев. Такую тенденцию подтверждают и специалисты. Реки с каждым годом отступают от своих границ. Москва-река сильно обмелела за последнее десятилетие. Причина тому — неразумные, но слаженные действия правительства области и застройщиков.
Бомба замедленного действия
Переживание за природу не единственные опасения местных жителей. При строительстве ЖК может быть откопано биологическое оружие. Старожилы села Лайково утверждают, что на поле, где Урбан Групп планирует возводить новый город на 30 тысяч человек, есть скотомогильник. В письме Главного управления ветеринарии Московской области говорится о том, что в 1965 году в Лайково была вспышка сибирской язвы.
Документ, подтверждающий, что в Лайково была вспышка Сибирской язвы
Запрос был сделан и в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области, которое подтвердило факт заражения одной единицы крупного рогатого скота. В письме указано, что она была утилизирована путём сжигания. И скотомогильников на территории Лайково не было.
Ответ Министерства сельского хозяйства Московской области
Опровержение для старожилов не аргумент — они настаивают, что все данные просто засекречены.
«Отец моего соседа работал в ветеринарной службе коровника совхоза «Горки-2», в детстве он ему рассказывал, что была вспышка сибирской язвы, зараженный скот хоронили на этом поле. Подтверждающих документов этому нет, да и свидетели тех событий уже не стало. Но это не повод закрывать глаза на проблему! Власти или застройщик должны инициировать экспертизу, это ведь не только в интересах сельчан, под угрозой весь район!» — приводит весомые доводы жительница села Лайково Елена.
Старая ферма в Лайково
Место скотомогильника на поле, которое планируют застроить
Пока мы видим, что главы торопятся только успеть внести в свои генпланы все новые и новые стройплощадки! Так, безостановочно в городе и районе возводятся новые многоэтажные жилые комплексы и целые микрорайоны. Скоро уже и планировать нечего будет.
Публичные слушания по проекту состоятся 12 июля. Обсуждение такого важного вопроса, который затронет интересы всех 300 тысяч жителей Одинцовского района, пройдет в «Доме молодежи» поселка Горки-2 (дом №43), а не в Одинцово. По старой традиции мероприятие состоятся в рабочий день и начнутся в 18:00. Так, многие жители района лишатся даже возможности высказать свое мнение о проекте, который грозит новыми проблемами для всех расположенных рядом населенных пунктов.
Двойная игра
В этот же день в «Доме молодежи» состоятся и другие публичные слушания по Лайково! В 17:30, за полчаса до начала слушаний по проекту Урбан Групп, администрация района, во главе с начальником Управления сопровождения градостроительной деятельности Надеждой РЫБАКОВОЙ, проведет слушания по проекту Внесения изменений в «Правила землепользования и застройки сельского поселения Горское Одинцовского муниципального района Московской области»! На данный момент семь участков, отведенные под застройку Урбан Групп, имеют вид разрешенного использования «для иных видов жилой застройки» и «для индивидуальной жилой застройки». На слушаниях будет рассмотрен вопрос изменения категории земель под многоэтажное строительство.
Важноприйти заранее, не позднее 17 часов, чтобы застройщик не заполнил зал своими людьми, «жаждущими» новый город.
Почему надо прийти на публичные слушания
Публичные слушания носят лишь рекомендательный характер. Однако в прошлый раз жителям удалось добиться снижения этажности в ЖК и, как следствие, уменьшения количества новоселов.
ЖК от Урбан Групп — новый город на карте Подмосковья, который будет превышать по численности население Власихи, и даже Можайска. Однако по социальной инфраструктуре будет уступать.
Застройщик занижает количество новоселов, поэтому социалки всем не хватит: недостаточно 219 мест в школе, 142 малыша останутся без места в детских садах, без парковки — 1556 владельцев машин.
Население сельского поселения Горское увеличится в 10 раз! Процент сельских жителей будет мизерным, это, в свою очередь, повлияет на статус поселения — жители Горского могут стать городскими и лишиться сельских льгот.
Проектом не предусмотрено расширение транспортной инфраструктуры. Новоселы будут использовать существующие ТПУ и автодороги.
14 тысяч автомобилистов ежедневно будут атаковать перегруженное Красногорское шоссе, улицу Бирюзова, улицу Неделина и Можайское шоссе.
Семь участков на поле, которые планируют застроить 12-этажками, не соответствуют виду разрешенного использования.
Территория будущей застройки входит в природоохранную зону.
ЖК будут строить на земле, где зарыто «биологическое оружие».
Строительство будет осуществляться в отсутствии генерального плана.
Остается открытым вопрос, кто кого «похоронит» под Лайково? Пока перевес и поддержка правительства Московской области на стороне застройщика. Но в силах жителей переломить ситуацию и проголосовать против убийственного проекта Урбан Групп.
Напишите обращение
Если вы по каким-то причинам не можете посетить публичные слушания, то можно направить свои замечания и предложения в письменном виде на имя исполняющего обязанности руководителя администрации Одинцовского района Татьяны ОДИНЦОВОЙ по адресу: 143000, Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, дом 28.
Также свои замечания и предложения в письменном виде вы сможете передать организаторам слушаний лично на самих слушаниях.
Не лишним будет продублировать вашу точку зрения через соцсети и электронную почту:
Не будьте безучастными! Помогите распространить эту информацию как можно шире, расскажите своим друзьям и знакомым. Делайте репосты в социальных сетях. Распечатайте статью и покажите соседям!
Где на Лайковском кладбище… в Орле и Решке показывают там в юго-восточных странах живут на кладбищах…но там мавзолеи и снега нет… да и родственники не против…
rotfront: Нафиг мне такое надо в 100 метрах от кладбища где у меня родственники похоронены… Надо вояк с Власихи натравить…мол локаторы заслонять будет…
Ну да!! Провокация эт твое личное) хлебом не корми, но чужими руками жар! Пшел вон!! И тебе надо? Ахахахаа!!! Земля тебе не принадлежит! Так что закрой!
Из 10-ти пунктов «Почему надо прийти на публичные слушания» только один (п. 5) касается жителей Одинцово. Не пойму почему так возбуждают остальные? Вам не пофиг что и как построит Урбан и как это все, без социалки и прочей нужной инфраструктуры будет продавать очередным лохам? Лично мне пофиг.
Ты не добавил почему тебе пофиг — потому что ты уже лет пять живёшь в Москве у жены… А я например не хочу чтобы в Лазутинском парке гуляло ещё 30 000 Новосёлов… Или чтобы дома стояли рядом с могилами моих предков на Лайковском кладбище… Пускай строят, если уж хотят строить, отдельный город… и все услуги пусть требуют у своей городской власти… Так будет правильнее… А так это путинское надругательство над Россией переселять в Подмосковье всю Россию…
rotfront: Ты не добавил почему тебе пофиг — потому что ты уже лет пять живёшь в Москве у жены…
И что дальше? Даже, если бы я жил в Одинцово, мне все равно было пофиг, ибо большей жопы на дорогах чем сейчас, уже быть не может. А проблемы тех, кто купить этот лохотрон, их личные проблемы. Если люди не хотят учиться на чужих ошибках, то флаг им в руки и бегом в офисы продаж Урбан Групп.
rotfront: А я например не хочу чтобы в Лазутинском парке гуляло ещё 30 000 Новосёлов…
А новоселы не хотят видеть твою рожу в Лазутинском парке. ИЧСХ они имеют на это право.
rotfront: Пускай строят, если уж хотят строить, отдельный город…
Так они и собираются построить отдельный мини-город.
rotfront: А так это путинское надругательство над Россией переселять в Подмосковье всю Россию…
Ну да, как же без упоминания Наитемнейшего. Это видимо он силой заставляет людей ехать в Москву и Московскую область и при чем не нищебродов, а тех, кто в состоянии купить себе жилье?
Пока моё право, требовать чтобы их здесь не стояло…, когда они получат Одинцовскую прописку мы уровняемся в правах…
Abaddon: ибо большей жопы на дорогах чем сейчас, уже быть не может. А проблемы тех, кто купить этот
Сравнил жопу с пальцем… Рублёвка и Егорьевское шоссе… отличаются по пробочности как небо и земля я не хочу как на Егорьевском шоссе… а если застроить так и будет…
Abaddon: Так они и собираются построить отдельный мини-город.
Что то я не слышал о создании отдельного муниципалитета…
Abaddon: ехать в Москву и Московскую область и при чем не нищебродов, а тех, кто в состоянии купить себе жилье?
Конечно заставляет… если сворачивает социалку, останавливает заводы в провинции… А люди всё продают… и едут в подмосковье… Да и цена самой дешёвой квартиры-студии в 15 км от Столицы стартует с 1 800 000 рублей…
МОСКВА, 4 июля. /ТАСС/. Президент России Владимир Путин подписал закон, который ограничивает вырубку деревьев вокруг городов (так называемый закон о «зеленом щите»). Соответствующие изменения вносятся в действующий закон «Об охране окружающей среды», а также Кодекс об административных правонарушениях (КоАП) и некоторые другие законодательные акты. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Закон предусматривает создание лесопарковых зеленых поясов, то есть «зон с ограниченным режимом природопользования и иной хозяйственной деятельности». В зеленый пояс могут включаться «территории, на которых расположены леса, и территории зеленого фонда в границах городских населенных пунктов, которые прилегают к указанным лесам или составляют с ними единую естественную экологическую систему», отмечается в тексте документа.
Закон также определяет порядок принятия решения о создании «зеленого пояса». Соответствующее решение может принимать законодательный орган власти субъекта РФ, если «зеленый пояс» создается на территории одного субъекта РФ. В случае, если «зеленый пояс» создается на территории нескольких субъектов, то решение принимает правительство РФ. Документ также закрепляет обязательное участие региональных общественных палат в процедуре принятия решения о создании «зеленого пояса».
Нарушение порядка проведения рубок в «зеленом поясе» будет предусматривать штраф для граждан в размере 5 тыс. рублей. Для должностных лиц и индивидуальных предпринимателей он составит от 20 тыс. до 40 тыс. рублей, а для юридических лиц — от 250 тыс. до 500 тыс. рублей.
Идея о создании «зеленого щита» вокруг крупных городов принадлежит Общероссийскому народному фронту (ОНФ). Изначально планировалось создание «зеленого щита» только вокруг Москвы, однако позднее было решено распространить ограничения на вырубку деревьев вокруг других крупных российских городов. За месяц инициатива ОНФ набрала необходимые 100 тыс. голосов на сайте «Российской общественной инициативы». После этого предложение было поддержано экспертной рабочей группой федерального уровня под председательством министра по вопросам Открытого правительства Михаила Абызова.
rotfront: Пока моё право, требовать чтобы их здесь не стояло…, когда они получат Одинцовскую прописку мы уровняемся в правах…
А их право послать тебя на хер и почитать конституцию.
rotfront: Что то я не слышал о создании отдельного муниципалитета…
И не услышишь.
rotfront: если сворачивает социалку, останавливает заводы в провинции…А люди всё продают… и едут в подмосковье…
Даже, если ты продашь трешку в Мухосранске, то хрен ты купишь однушку в Одинцово.
rotfront: Да и цена самой дешёвой квартиры-студии в 15 км от Столицы стартует с 1 800 000 рублей…
Прибавь к этому деньги на ремонт и мебель/шмебель, а это минимум 500 тыс… Если бы у переселенцев из Зажопинска были эти 500 тыс., то они хрен бы поехали в Подмосковье.
В проекте Урбан Групп, жилищная обеспеченность планируемых многоквартирных жилых зданий принята равной 30 м /чел. Так, по расчетам застройщика, новоселов будет 29000. Эта цифра занижена. Согласно Постановлению об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области, по нормативам на одного человека приходится 28 м общей площади жилых помещений.
Ну сколько можно повторять то??? Зачем писать не верные вещи. Откройте нормы и посмотрите что там написано (стр.14)«1 житель/28м². — суммарной поэтажной площади наземной части дома в габаритах наружных стен Вы задумайтесь как сразу поменяется картина с количеством будущих жителей! Те показатели которые вы пытались рассчитать — нужно ещё умножить на 1,3, где-то, и соответственно население за 40 тысяч перевалит в лёгкую.
А то что Урбан Групп приняла показатель 30м². — вообще треш какой-то, типа сра…ть мы хотели на нормативы — нам нравится и всё. Тогда вопрос, а Администрация куда смотрит?
Abaddon: А их право послать тебя на хер и почитать конституцию.
Тупой ты в юридических вопросах, Алексей путаешь тёплое с мягким… если кратко никакие конституционные права не нарушаются… Пока нет разрешения на строительство, нет и ФЗ-214… это тебе вкратце…тезисно… не дойдёт объясню подробнее…
Abaddon: Даже, если ты продашь трешку в Мухосранске, то хрен ты купишь однушку в Одинцово.
Поселение Горское это не Одинцово как и Высокие Жаворонки…цена ниже в 1,5-2 раза чем в Одинцово… У многих может быть по несколько квартир, дач и гаражей в Собачинсках… плюс ипотека, субсидии и материнский капитал… опять ликбезом твоим занимаюсь, когда деньги за науку платить будешь… одними яблоками не отделаешься…
А я например не хочу чтобы в Лазутинском парке гуляло ещё 30 000 Новосёлов…
Или чтобы дома стояли рядом с могилами моих предков на Лайковском кладбище…
Пускай строят, если уж хотят строить, отдельный город… и все услуги пусть требуют у своей городской власти… Так будет правильнее…
А так это путинское надругательство над Россией переселять в Подмосковье всю Россию…
А люди всё продают… и едут в подмосковье…
Да и цена самой дешёвой квартиры-студии в 15 км от Столицы стартует с 1 800 000 рублей…
Закон предусматривает создание лесопарковых зеленых поясов, то есть «зон с ограниченным режимом природопользования и иной хозяйственной деятельности». В зеленый пояс могут включаться «территории, на которых расположены леса, и территории зеленого фонда в границах городских населенных пунктов, которые прилегают к указанным лесам или составляют с ними единую естественную экологическую систему», отмечается в тексте документа.
Закон также определяет порядок принятия решения о создании «зеленого пояса». Соответствующее решение может принимать законодательный орган власти субъекта РФ, если «зеленый пояс» создается на территории одного субъекта РФ. В случае, если «зеленый пояс» создается на территории нескольких субъектов, то решение принимает правительство РФ. Документ также закрепляет обязательное участие региональных общественных палат в процедуре принятия решения о создании «зеленого пояса».
Нарушение порядка проведения рубок в «зеленом поясе» будет предусматривать штраф для граждан в размере 5 тыс. рублей. Для должностных лиц и индивидуальных предпринимателей он составит от 20 тыс. до 40 тыс. рублей, а для юридических лиц — от 250 тыс. до 500 тыс. рублей.
Идея о создании «зеленого щита» вокруг крупных городов принадлежит Общероссийскому народному фронту (ОНФ). Изначально планировалось создание «зеленого щита» только вокруг Москвы, однако позднее было решено распространить ограничения на вырубку деревьев вокруг других крупных российских городов. За месяц инициатива ОНФ набрала необходимые 100 тыс. голосов на сайте «Российской общественной инициативы». После этого предложение было поддержано экспертной рабочей группой федерального уровня под председательством министра по вопросам Открытого правительства Михаила Абызова.
Подробнее: УРБАН ГРУПП «похоронит» Одинцово под Лайково
Ну сколько можно повторять то???
Зачем писать не верные вещи. Откройте нормы и посмотрите что там написано (стр.14)«1 житель/28м². — суммарной поэтажной площади наземной части дома в габаритах наружных стен
Вы задумайтесь как сразу поменяется картина с количеством будущих жителей!
Те показатели которые вы пытались рассчитать — нужно ещё умножить на 1,3, где-то, и соответственно население за 40 тысяч перевалит в лёгкую.
А то что Урбан Групп приняла показатель 30м². — вообще треш какой-то, типа сра…ть мы хотели на нормативы — нам нравится и всё. Тогда вопрос, а Администрация куда смотрит?
Пока нет разрешения на строительство, нет и ФЗ-214… это тебе вкратце…тезисно… не дойдёт объясню подробнее…
У многих может быть по несколько квартир, дач и гаражей в Собачинсках… плюс ипотека, субсидии и материнский капитал… опять ликбезом твоим занимаюсь, когда деньги за науку платить будешь… одними яблоками не отделаешься…