Свято место пусто не бывает?
Не успели спровадить СУ-155, а на его место уже явился «спаситель» Urban Group. Опять пошушукались в «корридорах Красногорска» и кулуарно, без учета мнения жителей, решили спасти 150 горе пайщиков СУ-155 путем застройки 116га «новым девелоперским проектом»! Подписали трехстороннее соглашение… а где параметры нового проекта? Где соблюдение норм градостроительного проектирования? Где моделирование транспортных потоков? Где хотя бы формальные общественные слушания, носящие рекомендательный характер?
Нужно обязательно создать еще больше проблем дохлой транспортной инфраструктуре района? Очередной микрорайон из которого не выехать и не заехать. Вместе с ним встанет и Власиха и все Красногорского шоссе. Скоро начнутся работы по реконструкции Красногорского шоссе, цель которых обеспечить удобный проезд, минуя МКАД, для жителей Рублевки к аэропорту Внуково. Пропускная способность шоссе конечно увеличится, но будет ли ее достаточно с учетом 30000 (!) жителей Urban сити?
РБК: Девелоперская компания Urban Group достроит за АО «СУ-155» часть домов жилого комплекса Like City в районе деревни Лайково Одинцовского района. Застройщик инвестирует в проект 330 млн руб., которые помогут выполнить обязательства перед 150 дольщиками комплекса. Договоренность об этом была достигнута в рамках трехстороннего соглашения между министерством строительства Московской области, Urban Group и СУ-155.Like City — на площади 116 га близ Власихи и села Лайково, напротив самого большого Лайковского кладбища, «СУ-155» строит мини-город на 30 тыс. жителей. Разрешения на строительство нет, но с начала августа 2014 года продают квартиры по 65-70 тыс. руб. за 1м. Схема реализации — только паи в ЖСК. По ФЗ-214 не продают, нет документов. Проект мини-города был создан голландскими архитекторами из бюро Cie Architect и объединял несколько типов жилой застройки — таунхаусы, городские виллы и малоэтажные многоквартирные дома. Строительство планировалось завершить в 2019 году.Планируется, что на месте бывшей стройки СУ-155 в районе деревни Лайково, Urban Group реализует свой новый девелоперский проект на площади 116 га. Это позволит застройщику компенсировать затраты на решение проблемных вопросов СУ-155, говорится в пресс-релизе Urban Group.
Источник:
Дольщиков там не было и не могло быть. ЖСК предполагает, что люди вкладывают свои сбережения не в конкретные метры по конкретному адресу, а в некий жилищно-строительный кооператив. Участники ЖСК нанимают девелопера для возведения своего дома. Если у дольщиков хотя бы на бумаге зафиксированы их права, то у пайщиков ЖСК нет даже «бумажных» прав.
Подробнее: odintsovo.info/news/?id=46466
Говорили, мол, «достигнуто соглашение» и каким-то обманутым дольщикам эти замечательные ребята начали выплаты вложенного в проекты СУ-155 и за это те получают земельку и право в течение десяти лет возвести там город-сад
Не, если они продвинут и финансово поддержат идею по посадке саженцев на могилки — к концу строительства сад вполне может укрыть всё кладбище
Ну и то что они не дольщики мы им в блогах доказывали не раз…
Нужно делать подземные этажи для склепов.
Помер в квартире, опустили на лифте на -3 этаж, положили у стеночки.
Транспортные расходы родственникам усопших сильно экономятся.
ОттудаО как
«Нововведения для ЖСК
Закон №236-ФЗ упорядочивает деятельность жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).
Ограничения
Установлено ограничение по объему строительства.
По общему правилу ЖСК больше не разрешат строить одновременно более одного многоквартирного дома выше трех этажей (п. 1 ст. 4 закона №236-ФЗ, п. 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ).
Из этого правила есть исключение. Запрет не распространяется на кооперативы, созданные для обеспечения доступным жильем отдельных категорий граждан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. №161-ФЗ. В их числе — работники федеральных госорганов, военные, научные работники, родители трех и более детей и т. д. Категории таких граждан и правила формирования списков для вступления в указанные льготные кооперативы приведены в пунктах 4, 5 статьи 16.5 закона №161ФЗ и в постановлении Правительства РФ от 9 февраля 2012 г. №108.
Всем остальным ЖСК, созданным до 25 июля 2015 года (даты вступления закона №236-ФЗ в силу), дан один год с указанной даты на то, чтобы привести свою деятельность в соответствие с новыми требованиями. Сделать это, согласно пункту 7 статьи 9 закона №236ФЗ, они должны до 25 июля 2016 года.
А если кооператив создан раньше 25 июля 2015 года и уже строит одновременно несколько домов выше трех этажей для обычных граждан? Такие кооперативы, если у них по истечении года останутся недостроенные дома, до получения разрешения на их ввод в эксплуатацию будут не вправе принимать новых членов. Это касается и тех ЖСК, в которых количество членов превышает количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме высотой более трех этажей.
Примечание. Такой порядок предусмотрен в пункте 8 статьи 9 закона №236-ФЗ.»