Очередной предбанкротный застройщик-инвестор 3 микрорайона города Одинцово, или Обманутые дольщики ООО «ИнвестСтройРегион»а?

Глобальные перемены в российской экономике уже не раз сказывались на многоэтажном жилищном строительстве, где есть и более сложные проблемы реализации долевого участия граждан в строительстве собственного жилья: завышенные сметы, ухудшение качества строительства, застройка другими объектами и просто воровство денег с выводом в офшоры.

В таких схемах часто подкупает дешёвая цена на «нулевом этапе» и соответствующий её рост по мере роста многоквартирного дома, соответственно готовое жильё продаётся уже по максимальной цене. В былые времена существовала целая группа людей, скупающих квартиры на нулевом этапе и продающих уже готовые метры, а то и готовые отделанные квартиры. Прибыль очевидна.

С началом проблем в экономике пошла целая серия банкротств застройщиков: «Гусарская баллада», «Высокие жаворонки», СУ-155. С проблемами стройки появились и потерпевшие — обманутые дольщики. И вот уже можно наблюдать очередного готового банкрота в виде ИнвестСтройРегиона и его к сожалению обманутых дольщиков.

Первая скандальная стройка состоялась, не смотря на жалобы в суды местных жителей на застройщика, в сквере выросла многоэтажка на ул. Бирюзова, 2А. Дом был частично распродан, часть квартир досталась переселенцам из домов №23 и 31 по улице М. Жукова.

Следующие 2 дома как раз и должны были вырасти на месте выселенных «хрущёвок», но длительное время дома так и не росли. Формальное прикрытие — несколько семей в доме №31, которые не хотели выезжать из своих квартир, хотя на площадке у дома №23 никто не мешал производить работы (дом полностью выселен, но так и не снесён, частично начаты работы на уровне котлована на свободной площадке возле домов).

За 2 года застройщиком так и не построено больше ни одного дома, да что уж там говорить, не договорились с одной семьёй в доме №31, не снесли выселенные пятиэтажки, но неплохо углубились в судебные процессы различного уровня.

Не многие дольщики будущих домов по ул. М. Жукова знают, а может ещё не до конца осознают, что уже сегодня они фактически являются обманутыми, судите сами: строительство только начато (огорожена площадка, вырыт котлован, забиты сваи), но работа остановлена, строительная площадка длительное время пустая, до окончания действия договоров долевого участия строительство явно не закончится. По последним данным, из котлована вытащены забитые сваи, в офисе по адресу улица Северная, 55 застройщик больше не располагается. В судах рассмотрено и вступили в силу решения судов по взысканию с застройщика около 21 млн. рублей, принято решение, но не вступило в законную силу, по взысканию с застройщика более 627 млн. рублей, исполнительное производство возбуждено по нескольким производствам на сумму более 28 млн. рублей (полная раскладка долгов и судебных споров представлена отдельно).

Кроме этого, под арестом находится недвижимое имущество застройщика — непроданные квартиры в доме 2А по ул. Бирюзова, квартиры в уже разрушенном доме №31 по улице М. Жукова. Данные сведения можно легко проверить на сайте Росреестра, задав любую квартиру, кроме квартиры 36 в доме.

По моему скромному мнению, такое состояние дел застройщика — это предбанкротное, имущество арестовано по долгу в 17 млн. рублей, а ещё не вступило в силу решение суда по взысканию более полумиллиарда. Серьёзнее некуда: аресты не дадут строить, поступление денежных средств на расчётный счёт пойдут в счёт погашения задолженности по вступившим в силу решениям судов. При этом, ещё не предъявлены требования дольщиков домов по улице Жукова, а это тоже немалые деньги.

Такая ситуация и радует, и печалит: радость, что 3 микрорайон ещё не «уплотнили» высотками (а это увеличение населения, нехватка парковок, мест в садах-школах-больницах, нагрузка на городскую сеть), а печалит, что страдают от этого обычные люди, хоть и рискнувшие сделать свой вклад в застройщика.

Делайте выводы, всю информацию можно проверить из открытых источников, а мы ждём продолжения темы и появления уже полноценных обманутых дольщиков.

PS: Фото почему-то не отображается, можно посмотреть по ссылке в моём фотоальбоме в разделе ООО ИнвестСтройРегион — odintsovo.info/white/photo.asp?div_id=7569