Хотим приехать и проживать в Одинцово

Хотим семьёй приехать и проживать в Одинцово. Большая просьба горожанам, подскажите с какими риеэлтерами лучше иметь дело, чтобы не кинули с покупкой квартиры. Куда точно лучше не обращаться. Как у Вас дела с детскими садами и школами, что и сколько стоит?
В каком районе лучше купить квартиру и какие районы лучше не выбирать. С учётом того что придётся ездить на работу в Москву. Какие дома лучше монолитные, кирпичные или панельные, так как везде по разному строят. И вообще дайте пару советов. Сами понимаете новый город новые правила. Очень прошу черкните пару строк.

Насколько помню, в 5 (или 2??) микрорайоне принято поголовно прокидывать и в трехгорке.
В остальном ок -)))

А вобще, по цена/качество Одинцово не фонтан совсем.
Я бы тут покупать не стал, есть места поинтересней вокруг.

Агентство Жукова 32- развели знакомую, деньги обратно не вернули!
Сестра покупала давно, в доме по Можайскому шоссе. Ориентир-маназин Оливье!

по Одинцову можно ехать от 40 мин до часа в час пик. поэтому если работать в москве, надо покупать квартиру поближе к москве. знаю точно жила раньше на садовой, теперь нп толубка. экономия времени как минимум 30–40 мин в один конец

посмотрите здесь
качественные монолиты 18-е корпуса.Съездите, посмотрите .Вот-вот сдадут .Первый корпос уже ГК принят, второй в течении месяца. А вот и форум купивших квартиры в этих домах.

Это 2 мкр. Он от МКАДА подальше, чем 5 мкр, но здесь воздух! И, кстати, в ближайшей перспективе рядом будет дорога до Молодежной .Строить уже начали.

qwertyu: посмотрите здесь
качественные монолиты 18-е корпуса.Съездите, посмотрите .Вот-вот сдадут .Первый корпос уже ГК принят, второй в течении месяца. А вот и форум купивших квартиры в этих домах.

Это 2 мкр. Он от МКАДА подальше, чем 5 мкр, но здесь воздух! И, кстати, в ближайшей перспективе рядом будет дорога до Молодежной .Строить уже начали.

аргументация покупки квартир соинвесторов в этих домах

С детскими садиками глухо! Не все дожидаются места даже встав в очередь с рождения!

Живу на жукова! Добираюсь до Бронной, что в Москве, 1–15. иногда-меньше!
А с детскими садами на Пресне- та же история! С рождения стоим-уж ребенку 6 лет!
Или вступительный взнос! Сами понимаете, что огромный!
РОодители с Пресни тоже мечтают переехать!
Учителя все приезжие! Работают плохо!

vishnia: С детскими садиками глухо! Не все дожидаются места даже встав в очередь с рождения!

не знаю..Сходили, получили путевку.Попали в садик, это было 3 года назад. Сейчас нам уже в школу. Она рядом, 5 минут идти. Мне все нравится в нашем,2 мкррайоне, кроме отсутствия НОРМАЛЬНОГО ТЦ. Одни ларьки и мелкие лавки. Думаю, со временем и этот недостаток устранят.
А дома, что строит Рантект -классные.Сами живем в таком: зимой тепло, летом прохладно- монолит-кирпич. Мне нравится. После Москвы дышать легче, это о воздухе.
До работы (ориентировочно Лубянка) 40 мин по полузагруженному Кутузовскому от дома до места, 25 мин, если нет скопления на Рябиновой. Общественным транспортом пользуемся редко, чаще- на машине. А так: на электричке с пл.Садовой до Беговой и дальше — куда надо.
По поводу новой трассы Молодогвардейская — дубки-можайка попробую прикрепить схему.

а дома Рантекта посмотрите.Сейчас два таких 24-этажных красавца отгрохали.Кстати строили корейцы, а не товарисчи из Ср.Азии.смотрите

Спасибо всем за пояснения. Познавательно. Тем более что где-то читал что с детскими садами вообще проблем нет, а на самом деле…
И ещё, есть попутно вопросик. А реально вообще купить 2-х комнатную квартиру (квадратов на 52–60) в новостройке, дом должен быть сдан и пройдена ГК.
Имея сумму ну скажем 4,5-5 млн. рублей. Или это нереально? На сайтах порой противаречиющая информация. И скажите если в новостройке продаётся квартира и упоминается подземный паркинг или гараж, то как это относится к квартите, — дополнительно, обязательно, выделяется на каждую квартиру, независимо, или как? И отражается ли это при оплате коммунальных услуг?

good_luck:

vishnia: С детскими садиками глухо! Не все дожидаются места даже встав в очередь с рождения!

До работы (ориентировочно Лубянка) 40 мин по полузагруженному Кутузовскому от дома до места, 25 мин, если нет скопления на Рябиновой.

Это вы откуда до Лубянки за 40 минут добираетесь??? Я только до Мкада иногда еду 40 минут (из Одинцова). Не знаю, в какое Вы время выезжаете..

Добрый день!
Одинцово замечательный город и Вы правильно сделали, что остановилили свой выбор на этом городе, хотя бы потому, что западное направление самое экологически чистое (хотя это и сказывается на ценах на жилье)..но тут уж каждый выбирает сам по своим средствам…
Стоимость вторички у нас в городе идет от 100 т.р. за кв.м. — это нормальная квартирка, с нормальной кухней и т. д. (не 5-ти этажки соответственно).
Новостроек сейчас в Одинцово много…но чего то там народ кидают по черному (есть живые тому примеры)…так что не ведитесь на всякие там ГК в 4 кв 2010г. и т.п…берите квартиру только со Свидетельством на право собственности!
Есть приличные квартирки в Дубках: это около 5 км по Можайскомму шоссе от Одинцово…там цены порядка 80 т.р. за кв.м., но Одинцово конечно лучше)))
Подземные гаражи все стоят отдельно порядка 1 млн. руб. за машиноместо.
Квартиру лучше ищите сами, благо предложений сейчас предостаточно, а когда найдете пойдете в любую известную реэлторскую контору и они вам за 50 т.р. сопроводят сделку купли-продажи.

Константин (коренной Одинцовец).

annabella:

good_luck:

vishnia: С детскими садиками глухо! Не все дожидаются места даже встав в очередь с рождения!

До работы (ориентировочно Лубянка) 40 мин по полузагруженному Кутузовскому от дома до места, 25 мин, если нет скопления на Рябиновой.

Не знаю, в какое Вы время выезжаете..

Я выбираю время, когда нет пробок. Иногда попадаю, как и все. Особое спасибо Важным персонам.Если дорога перекрыта для их проезда — удачи не видать…
Сразу оговорюсь, могу позволить себе роскошь выбирать время прибытия на работу. Написала о себе.У каждого свой маршрут и свои обстоятельства.
Кстати, у меня родители живут в Москве.Так вот от них до центра добираться еще сложнее.Кутузовский- скоростной и бессветофорный, поэтому и легче по нему передвигаться.

torri500: 1) Тем более что где-то читал что с детскими садами вообще проблем нет, а на самом деле…

2)Имея сумму ну скажем 4,5-5 млн. рублей.

1) Повторюсь: у нас проблем с садиком не было.Взяли путевку и вперед.Может, повезло? Не знаю.
2)Вашей суммы хватит на однушку большой площади. А вообще позвоните застройщику 505-8-505. У них там 17-ый корпус сдается, он попроще, чем 18-е дома: цена подешевле.Там двушек много продавалось по 214 ФЗ. Лучше самим узнать, чем домыслы собирать.
Кстати, планировки в 17-м доме неплохие.Двушки по 65 кв м.Цена раньше была приемлимая, сейчас не знаю…

А в целом, ни минуты не жалеем, что живем в Одинцово. Мне здесь нравится больше, чем в Москве.Для ребенка намного лучше.
А по сравнению с многими подмосковными городками — просто никакого сомнения, на порядок чище, спокойнее, да и нац.кадры на Востоке просто всё оккупировали.Здесь как-то еще терпимо с последним вопросом.

good_luck: Я выбираю время, когда нет пробок. Иногда попадаю, как и все. Особое спасибо Важным персонам.Если дорога перекрыта для их проезда — удачи не видать…
Сразу оговорюсь, могу позволить себе роскошь выбирать время прибытия на работу. Написала о себе.У каждого свой маршрут и свои обстоятельства.
Кстати, у меня родители живут в Москве.Так вот от них до центра добираться еще сложнее.Кутузовский- скоростной и бессветофорный, поэтому и легче по нему передвигаться.

Вы наверное на работу в выходные до 12.00 или в остальные дни после 24.00 ездите. ))) А до бессветафорного Кутузовского (который еще замечательно стоит до триумфальной арки и после дорогомиловской заставы) из Одинцово обычно час ехать в часпик, потому как на можайке (и за мкад и внутри мкад) светофоров предостаточно, не считая кучи сужений дороги.

Не надо переезжать к нам, и так народу тут не протолкнуться

ADYA: Не надо переезжать к нам, и так народу тут не протолкнуться

пусть едут, от этого никуда не денешься.Но только чтоб русские. Черноты не надо. Они плодятся как кокриджи и ведут себя хамски.В поликлинику прийдешь — трясет. Многодетные только черно..опые- и всё без очереди норовят: изучили типа льготы…
Думала душить начну, когда третья такая поперла — очередь с утра занять облом, проще нарожать…Если и дальше таким образом решать демографическую проблему — в Одинцово скоро одни мечети будут, а бледнолицых тузенцев на люфт пустят…
Пусть едут…но наши…

andrewV: Вы наверное на работу в выходные до 12.00 или в остальные дни после 24.00 ездите. )))

«Ох уж эти сказочники…».
В рабочий день после 11 вполне нормально едется. 1 — 1:15 до Малой Дмитровки в большинстве случаев.

Lexey: В рабочий день после 11 вполне нормально едется. 1 — 1:15 до Малой Дмитровки в большинстве случаев.

Благодаря паре писателей оптимистов, можно сделать вывод, если у вас рабочий день начинается не раньше 12.00, то ездить из Одинцово в Москву на работу реально, но не всегда. Если как у большинства людей часиков 9 утра, то закладывайте по 4 часа ежедневно только на дорогу (а в пятницу и того больше).

Гость:

Lexey: В рабочий день после 11 вполне нормально едется. 1 — 1:15 до Малой Дмитровки в большинстве случаев.

Благодаря паре писателей оптимистов, можно сделать вывод, если у вас рабочий день начинается не раньше 12.00, то ездить из Одинцово в Москву на работу реально, но не всегда. Если как у большинства людей часиков 9 утра, то закладывайте по 4 часа ежедневно только на дорогу (а в пятницу и того больше).

Повторюсь: Я выбираю время, когда нет пробок. Иногда попадаю, как и все. Особое спасибо Важным персонам. Если дорога перекрыта для их проезда — удачи не видать…
Сразу оговорюсь, могу позволить себе роскошь выбирать время прибытия на работу. Написала о себе. У каждого свой маршрут и свои обстоятельства.
Кстати, у меня родители живут в Москве. Так вот от них до центра добираться еще сложнее.
=================================================================
Спорить не буду, в разное время- разная дорога.Выезжайте из дома в 6-7ч домчитесь с ветерком.
А вообще меня лично бесит выезд из Одинцово: город растет как на дрожжах, а выезд один и узёхонький!!!
Просто урод, тот кто отвечает за организацию движения в Одинцово!
С нетерпением жду пуска дороги в объезд одинцово от Молодогвардейской. схему прикрепила выше.

good_luck: ============

Просто урод, тот кто отвечает за организацию движения в Одинцово!
С нетерпением жду пуска дороги в объезд одинцово от Молодогвардейской. схему прикрепила выше.

Сколково тоже все с нетерпением ждали-ждали — и вот дождались!!!:
oinfo.ru/news/?id=2842…-show=y#comment-262829
(А объездная так на всякий случай будет платной и не много не мало, а 5 руб.за км.Еще весной в новостях по ТЦентру был репортаж.

Дамы и господа! Дайте пожалуйсто дополнительной информации о районах. Например ДУБКИ — это захалустье, просто новый район, или что? Как так с инфраструктурой? Школы, сады, транспорт? Интересует ЛЕСНОЙ ГОРОДОК — ваше мнение? Или не стоит покупать квартиры в данных районах? И вообще ваши соображения жители Одинцово.

На мой взгляд, Дубки, Лесной городок-неплохие районы с точки зрения чистого воздуха, но в основном вся инфраструктура в самом Одинцово, ну уж школы и детсады точно. Но, если вам подойдем частный детсад и есть машина-то от дубков до одинцово рукой подать…

А по-моему Дубки-как раз захолустье…Смысл туда переезжать, когда в 5 км Одинцово-где все есть: и школы, и магазины хорошие, да и воздух не хуже…

Дмитрий: А по-моему Дубки-как раз захолустье…Смысл туда переезжать, когда в 5 км Одинцово-где все есть: и школы, и магазины хорошие, да и воздух не хуже…

А еще около Дубков, практически под окнами планируется мощную эстакаду грохнуть.
Так что в перспективе воздух там станет засратым.

Всем здравствуйте!
Аналогичная ситуация, собираемся переехать в Одинцово. На сегодняшний день выбор между Молодежной- дома 22 и 28, Бирюзова- дом 26 и Можайкой- дома 43 и 45.
Подскажите, пожалуйста, плюсы и минусы данных районов города.
Может кто-то живет в одном из этих домов или просто в курсе ситуации? Как с состоянием домов, коммуникациями, удобством расположения относительно транспорта, магазинов и т. п.?

нечего вам делать в адинцове, тут живут адни наркоманы и алкоголики, гопники и разные психи… ночью опасно ходить па улице.. зря вы это поищите другой район

Пустая трата бабок. цены на хаты не соотвествуют месту.
Лучше присмотреться к новым районам по киевскому и боровскому шоссе за мкадом. предложение намного лучше чем в этой дыре

Нужно именно Одинцово. С ребенком сидеть некому, а теща с тестем в Одинцово живут.

Дубки и Лесной городок — полная дыра, Одинцово — дыра чуть меньшая.
Главная проблема — это транспортная доступность из Москвы. Альтернатива потным электричкам только многочасовое стояние в пробках и не слушайте тех, кто ездит на работу к 12. Даже если вы будете в Москву на работу ездить к 8 и работать до 17, то ваше обратное возвращение всё равно будет занимать 2 часа. Ещё в Одинцово отвратительное качество воды в кранах, дикие очереди в детские сады, локальные пробки в городе и отстутствие нормальной работы.
А воздух да, воздух — замечательный. Пока Сколковский наукоград не построили. Кстати, тогда Одинцово встанет окончательно.
Короче делать вам нечего — покупайте в Москве.

Абсолютно прав Морозов.Даже воздух теперь не идет ни в какое сравнение с тем, каким он был раньше, лет 20, или даже 10 лет назад.Расширение, увеличение и точечная застройка совсем убили прежнее тихое, милое, слегка провинциальное, но зеленое Одинцово.Цивилизация блин добралась, а теперь еще и сколковскую свинью подложили.

Квартплата больше в два — три раза.
Всяческие пособия и пенсии либо меньше, либо вообще отсутствуют.
Многие московские больницы вас больше не примут бесплатно.
При трудоустройстве будут долго причитать, что вы из области.
Налог на квартиры здесь сумашедший.
Интернет — раза в два дороже чем в Москве.
Цены на местном рынке дороже, чем в Столешниковом переулке.
Многие некрупные проблемы с ДЭЗом (не те, что тебе прям завтра подъезд отремонтируй, а кран в квартире течет, а сантехник хочет денег, ручка с мусоропровода соскочила и после пяти напоминаний делать не хотят — мелочь, короче, неприятная) решались со свистом и извинениями после письма в мэрию или на горячую линию Лужкова. Здесь мэрии пофигу абсолютно все. Пришлют письмо, что это — ваши персональные проблемы.
Про садики уже писали…

Но! Когда плохонькую панельную двушку 52 квадрата удается сменять на здесь на трешку в 91 квадрат, многие проблемы обесцениваются. А к пенсии, конечно, будем обратно в Москву возвращаться. Хоть в Жулебино.

В Жулебино метро скоро будет, а в Одинцово — никогда

Район на любителя. Родителям здесь хорошо, довольны. Мы себе в новострое взяли жилье, а они только на вторичку согласились. Во всяком случае найти вторичку было просто в этой районе. Пользовались aвито, риэлторские услуги не понадобились.