Переселение из 5-тиэтажки под снос.

Вопрос: дом определен под снос, старая квартира в собственности,
на 4-ом этаже. Взамен предлагают самый верхний этаж 14-тиэтажной башни и уверяют, что
никаких шансов что-либо изменить нет, в случае отказа — выплатят денежное возмещение
(смешное, конечно) по судебному решению. Кто силен в законодательстве — это
действительно так? Или мне лапшу на уши навешивают?

Здравствуйте!
В соответствии со ст. 32 ЖК Вам как собственнику при сносе дома должна
быть выплачена выкупная цена жилого помещения, куда входит его
рыночная стоимость, а также убытки, причиненные переездом. С вашего
согласия Вам также могут предоставить другое жилое помещение с
зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если Вы не согласны с предложенным вариантом, к Вам предъявят иск о
выкупе жилого помещения, и тогда будет решаться вопрос о размере
денежного возмещения за квартиру, будет назанчена экспертиза с целью
определить ее рыночную стоимость. А уж смешная она будет или нет, не
знаю.

Delta, спасибо за ответ. Степень «веселости» рыночной стоимости, конечно, сейчас
достоверно оценить нельзя. А потом — будет уже поздно…

Если выразить простыми словами суть моих переговоров с представителем компании,
занимающейся переселением собственников: «лучше бы ты брал то, что дают и радовался.
Потому что судебный исход будет существенно хуже и если тебе хочется попробовать —
барабан на шею…».

Кстати, одним из условий заключения предварительного договора является его
конфиденциальность. То-есть мне даже не позволили снять его копию, заявив. что
ознакомиться с его текстом я могу лишь у них в офисе. А одним из пунктом договора
прописано неразглашение его деталей третьим лицам. Насколько это законно? Ведь это, по
крайней мере, мешает мне воспользоваться юридической помощью.

Договор должен быть составлен в 2 экз. — для каждой из сторон, думаю, что
он будет у Вас на руках, но после того как Вы его подпишете.
Что касается условий договора, то Вы как сторна, безусловно вправе их
корректировать, но опять же по согласованию с другой стороной.
Однако на практике обычно делается так: Вам предоставляют какой-либо
стандартный договор, и Вы либо подписываете его, либо нет.
По поводу цены квартиры, думаю, что логично предположить, что квартира
в новом доме, даже на последнем этаже, будет стоить дороже Вашей,
и тут уже решать Вам. Можно, конечно, дойти до суда, процесс затянуть, что
им тоже невыгодно, т. к. дом надо переселять…
Но это риск, если в компании есть деньги, то вам предложат только
выкупную цену, о которой говорилось выше.

Куда ни кинь, везде клин.
Спасибо.

Да, после подписания договор у меня на руках будет, но рот уже будет заклеен этим же
договором и моей подписью. Совершенно непонятно, зачем им такой «гриф секретности».

В общем, куда ни кинь, везде клин.
Спасибо.

Наш дом также идёт под снос… В 2-комнатной квартире прописаны 2
пенсионера и их внучка, у которой уже своя семья. Вопрос в следующем:
предоставляют равноценную квартиру, или, как раньше, 2 однушки? И ещё
вопрос, если всё таки квартира будет равноценная, то что будет
учитываться — количество комнат или общий метраж?

«В 2-комнатной квартире прописаны…»

Самый первый вопрос: квартира в собственности или вы наниматели жилья?

Квартира не приватизирована

rmfd.ru/25.0.html

В принципе, это тот самый документ, которым должны руководствоваться все в одинцовском
районе при переселении. Правда, его оригинала на сайте администрации почему-то нет, а
приложение № 1 я вообще увидеть не сумел. Поэтому делюсь лишь тем, что нашел.