покупка участка

всем доброго времени суток… подскажите пожалуйста кто знает.

хочу купить земельный участок для строительства дома и в дальнейшем прописаться туда при необходимости.
куда надо смотреть , чтобы купить участок именно для строительства дома и прописки??
какие вообще должны быть документы у продавца?
и как его оформить??
к юристу идти — формально нет возможности.

заранее спасибо

при покупке земельного участка у собственника должно быть Свидетельство о регистрации права на землю и кадастровый паспорт. В свидетельстве должно быть указано целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства, тоже самое в кадастровом паспорте. В кадастровом паспорте не должно быть записи, что границы не установлены в соответствии с земельным законодательством (участок должен пройти процедуру межевания). Оформление происходит по договору купли-продажи, заключаемый в простой письменной форме, который впоследствии регистрируется в Росреестре (бывш. рег. палата). В принципе само сопровождение сделки или составление договора купли-продажи довольно простая вещь и стоит не дорого, будут вопросы — обращайтесь.

большое спасибо. помогаете нам уже не первый раз. обязательно позвоню.

И еще не поленитесь подьехать в кадастровую палату (по месту нахождения участка) или на сайте росреестр точка ру, посмотреть по кадастровому номеру участок на кадастровой карте. Чтобы не было никаких наложений (пересечений) границ с другими (смежными) земельными участка, во избежания покупки себе в виде гемороя как судебный процесс в будущем. К сожалею имеют случаи быть, когда участок уже и стоит на кадастровом учете, и имеет наложения. Это относиться в основном к участкам поставленным на кадастровый учет в самом начале с 2000 по 2007 год.
Также при покупке земельного участка просто необходимо взять кадастровый паспорт (с координатами поворотных точек форма КВ-1 ПО КВ-6), записаться на геодезию (выставление межевых знаков в натуре) и сделать эту геодезию, чтоб не оказалось, что вам показывали участок в одном месте, а по точкам геодезический он находится совершенно в другом. Ведь в итоге ваш участок будет именно тот, по поворотным точкам указанным в КВ-1 по КВ-6. И ни в каком суде вы не докажите что смотрели одно, а купили другое.

едем в воскресенье смотреть участок. обещали показать и документы. нанять юриста просто для просмотра документов (вдруг не договоримся) нет возможности ибо многодетная семья — есть куда деньги потратить. а участок ну оооочень хочется!! и чтобы не остаться обманутой вот и спрашиваю подробнее что нужно сделать.

большое всем спасибо за ответы.

если есть не занятый юрист, то присоединяйтесь в воскресенье (на добровольных началах)

работа юриста в воскресенье на добровольных началах — это конечно смешно)))))))
если не сложно — сделайте копии фотоаппаратом (на обычный телефон сфотографируйте) — вышлите мне на почту, и ездить никуда не надо и документы можно посмотреть

спасибо, так и сделаю.