2-й микрорайон корпус 15/2 Единый стандарт
Тема: настройки
Действия с сообщением
Интересно, как там наш застройщик поживает в условиях кризиса? Или уже все, проект накрылся медным тазом? 
Нет информации никакой?
Нет информации никакой?Действия с сообщением
Думаю что в марте-апреле вы поймете что далеко не одиноки в своих проблемах. Каждый 2й застройщик станет Рантектом.
Действия с сообщением
Я, думаю, надо всем собраться и идти не в Рантек, а в отдел продаж и записаться предварительно на прием к старшему. Именно там нас заверяли мило о сроке в один год, именно там мы заключали предварительные договора, и именно там мы можем предъявить им претензии и написать жалобу в прокуратуру. А вот они пусть сами разбираются с Рантеком.
Действия с сообщением
zxc19841986: Я, думаю, надо всем собраться и идти не в Рантек, а в отдел продаж и записаться предварительно на прием к старшему. Именно там нас заверяли мило о сроке в один год, именно там мы заключали предварительные договора, и именно там мы можем предъявить им претензии и написать жалобу в прокуратуру. А вот они пусть сами разбираются с Рантеком.Согласен, но только идти в отдел продаж бесполезно.
Надо писать в Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, прокуратуру, в милицию.
Налицо факт мошеннических действий.
Может кто знает как это сделать?
На форуме был юрист — может он составить все эти бумаги?
Если нет, то может уже нам скинуться и нанять юриста?
На форуме был инициатор — тогда ходили в администрацию — может обновить список обманутых и начать действовать?
Действия с сообщением
3. В случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.
Система ГАРАНТ:
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
Система ГАРАНТ:
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
окси
Действия с сообщением
14.01.2014 «обзор практикиразрешениясудами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (УТВ. ПРЕЗИДИУМОМ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ 04.12.2013)
2. Недопустимость обхода положений Закона о долевом строительстве >>>
Верховный Суд РФ указал, что отношения приобретателей квартир с застройщиками, сходные по своей экономической сути с отношениями по долевому строительству, не могут оформляться каким-либо иным образом, отличным от того, который установлен в Законе о долевом строительстве. Положения этого Закона защищают интересы приобретателей будущей недвижимости, и при иных вариантах оформления приобретения недвижимости у фактических дольщиков могут возникнуть многочисленные проблемы, связанные с получением исполнения по договору или с изменением стоимости приобретения квартиры.
В связи с этим Верховный Суд РФ разъяснил, что при рассмотрении споров, связанных с приобретением квартир гражданами, суды должны исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон независимо от наименования заключенного сторонами договора.
В рассматриваемом Обзоре отмечены наиболее популярные варианты обхода положений Закона о долевом строительстве. Это может быть, к примеру, целевой заем на постройку квартиры, так называемая «вексельная схема», договор о совместной деятельности и отношения, оформляемые с помощью предварительного договора (п. п. 7-9 Обзора). Указанные отношения судам следует квалифицировать как прикрытие соглашения об участии в долевом строительстве и применять к ним соответствующие положения, предусмотренные Законом о долевом строительстве.
Данные разъяснения повторяют выводы Верховного Суда РФ, которые он сделал в Обзоре судебной практики за четвертый квартал 2012 года и в Письме от 30.01.2013 №7-ВС-368/13.
В этих ситуациях гражданин вправе на основании ч. 3 ст. 3 Закона о долевом строительстве потребовать от лица, не уполномоченного на привлечение денежных средств для долевого строительства, возврата переданных ему денежных средств, взыскания предусмотренных ст. 395 ГК РФ процентов в двойном размере и возмещения сверх суммы этих процентов причиненных ему убытков.
2. Недопустимость обхода положений Закона о долевом строительстве >>>
Верховный Суд РФ указал, что отношения приобретателей квартир с застройщиками, сходные по своей экономической сути с отношениями по долевому строительству, не могут оформляться каким-либо иным образом, отличным от того, который установлен в Законе о долевом строительстве. Положения этого Закона защищают интересы приобретателей будущей недвижимости, и при иных вариантах оформления приобретения недвижимости у фактических дольщиков могут возникнуть многочисленные проблемы, связанные с получением исполнения по договору или с изменением стоимости приобретения квартиры.
В связи с этим Верховный Суд РФ разъяснил, что при рассмотрении споров, связанных с приобретением квартир гражданами, суды должны исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон независимо от наименования заключенного сторонами договора.
В рассматриваемом Обзоре отмечены наиболее популярные варианты обхода положений Закона о долевом строительстве. Это может быть, к примеру, целевой заем на постройку квартиры, так называемая «вексельная схема», договор о совместной деятельности и отношения, оформляемые с помощью предварительного договора (п. п. 7-9 Обзора). Указанные отношения судам следует квалифицировать как прикрытие соглашения об участии в долевом строительстве и применять к ним соответствующие положения, предусмотренные Законом о долевом строительстве.
Данные разъяснения повторяют выводы Верховного Суда РФ, которые он сделал в Обзоре судебной практики за четвертый квартал 2012 года и в Письме от 30.01.2013 №7-ВС-368/13.
В этих ситуациях гражданин вправе на основании ч. 3 ст. 3 Закона о долевом строительстве потребовать от лица, не уполномоченного на привлечение денежных средств для долевого строительства, возврата переданных ему денежных средств, взыскания предусмотренных ст. 395 ГК РФ процентов в двойном размере и возмещения сверх суммы этих процентов причиненных ему убытков.
окси
Действия с сообщением
Я только что подписал (а) петицию «ОАО «Водоканал Московской области»: Подключите водоснабжение и канализацию.» на .
Это важно. Подпишете? Вот ссылка:
Спасибо!
Это важно. Подпишете? Вот ссылка:
Спасибо!
окси
Действия с сообщением
ksennij, я так понял что вы юрист.
но не совсем понял причем здесь «ОАО «Водоканал Московской области».
по поводу приостановки строительства — уверен что денежные средства возвращать никому не интересно.
скажите как можно повлиять на застройщика — мы можем составить коллективное обращение в Комитет Московской области по долевому жилищному строительству и прокуратуру?
но не совсем понял причем здесь «ОАО «Водоканал Московской области».
по поводу приостановки строительства — уверен что денежные средства возвращать никому не интересно.
скажите как можно повлиять на застройщика — мы можем составить коллективное обращение в Комитет Московской области по долевому жилищному строительству и прокуратуру?
Действия с сообщением
нет, я не юрист поэтому тоже не знаю куда и как грамотней написать свои жалобы и притензии. Пока только просматриваю законы и поддержала питицию 16 корпуса по поводу воды и канализации. Нам бы таких грамотных активистов как 16 корпусе!
окси
Действия с сообщением
ksennij: нет, я не юрист поэтому тоже не знаю куда и как грамотней написать свои жалобы и притензии. Пока только просматриваю законы и поддержала питицию 16 корпуса по поводу воды и канализации. Нам бы таких грамотных активистов как 16 корпусе!а что если нам всем встретиться, скинуться по 2-3 тысячи и нанять юриста?
или может у кого есть знакомые юристы?