оформление Договора уступки прав и обязанностей по аренде земельного участка

Вопрос:
1. В 2009 году заключен договор на аренду земли под ИЖС на 10 лет. В договоре срок обязательной постройки не указан. На сег. День там стоят только столбы для забора. Какой срок постройки дома? Каким документом это установлено?
2. При оформлении Договора на переуступку прав аренды у нового арендатора срок постройки начинается сначала?
3. Где можно посмотреть МИНИМАЛЬНЫЕ нормы, каким дожен быть дом?

Заранее спасибо!

2. не начинается
3. Исходя из положений статей 15-16 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Вывод о пригодности для постоянного (в течение всех времен года) проживания может сделать строительно-техническая экспертиза

Ptyca-Muha: 2. не начинается
3. Исходя из положений статей 15-16 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Вывод о пригодности для постоянного (в течение всех времен года) проживания может сделать строительно-техническая экспертиза

2. Где написано?
3. Размер имеет значение?
4. Откуда-то мне Ваше имя знакомо…

ну да, виделись…написано в жилищном кодексе, вывод на соответствие требованиям либо экспертиза, либо техническое заключение, размер по СНиП 12м² комната и 8 кухня кажется, там дело не в размере, а в пригодности для постоянного (то есть КРУГЛОГОДИЧНОГО) проживания