Переуступка прав

Добрый день! У нас такая ситуация: Приобрели с супругом квартиру в Новостройке, внесли всю сумму, на руках есть Договор об уступке прав с инвестиционной компанией. Теперь дом сдан, присвоен почтовый адрес и необходимо офомлять акт с Застройщиком. Договор оформлен на мужа, а надо, чтоб на меня и я стала собственником. НА момент заключения Договора об уступке прав, у меня не было российского паспорта и нам сказали, что потом можно будет изменить ситуацию. Как нам поступить сейчас? Возможно ли до оформления акта о передаче квартиры изменить реквизиты собственника с его согласием.

Добрый день!
Просто переписать договор не получится, поскольку права зарегистрированы в ЕГРН. В любом случае потребуется это переоформлять через Росреестр. Если нет брачного договора, разницы нет, на кого оформлена будет квартира, в любом случае, это совместно нажитое имущество. Если сейчас что-то и менять, то лучше это сделать брачным договором. Какой-то другой сделкой между супругами это вряд ли получится.

Регистрация прав на новую квартиру происходит после сдачи и подписания Акта приемки. Надо уточнить у застройщика — сами они будут подавать документы на регистрацию права в Росреестр, или это нужно будет делать покупателю. И в этот момент можно указать собственником любого человека. Даже выделить доли, если например был использован материнский капитал.
realty.yandex.ru/journ…stroyki-v-sobstvennost

Добавлю.
Конечно, лучше очная консультация юриста с подробным разбором обстоятельств именно вашей ситуации.
Потому что регистрация новой квартиры в ЕГРН на другое лицо возможна просто потому, что это первичная регистрация права, ранее этой квартиры и дома не существовало, объект права появляется только после сдачи жилого дома в эксплуатацию/подписания Акта ввода ЖД/постановки его на кадастровый учет/регистрации в Росреестре/подписания вами Акта приемки квартиры.
ДДУ был зарегистрирован на земельный участок, в качестве его обременения.
Узнайте у застройщика, если он сам подает документы в Росреестр, какие для регистрации собственности нужны документы — нужно ли нотариально заверенное согласие мужа на регистрацию квартиры в Росреестре только на жену.
Другое дело, что отказ мужа от своей доли у застройщика в период брака не лишает недвижимость статуса совместной собственности, потому что квартира куплена в браке. И здесь может помочь составление брачного договора. Любое имущество, купленное в браке на общие деньги, считается совместной собственностью. Имя в ЕГРН значения не имеет. То, что муж подпишет у застройщика отказ от включения его в титул собственности, юридически означает лишь то, что он уступил жене право оформить объект на себя, но не подарил ей свою финансовую долю. Учитывайте это в дальнейших планах вашей семьи. Кстати, право на вычет НДФЛ, в любом случае, имеют оба супруга. Так что всё зависит от вашей конкретной ситуации.