коммунальные квартиры

Помогите пожалуйста. По договору соцнайма (1 год) комнату в 2 — х ком квартире муниципалитет предоставил сотруднику образовательного учреждения (вторая комната в собственности). случайно удалось сфотографировать сам договор, где имеется пункт, что совместно с нанимателем никто не заселяется. Наниматель в комнате не проживает, предоставила семье дочери. администрация по жилищным вопросам только отмахивается от нас (на все заявления о неправомерном использовании предоставленного жилого помещения один ответ — предоставлен сотруднику образовательного учреждения (без указания срока и т. д.). соседи периодически устраивают нам мелкие пакости (курят в туалете, подолгу занимают ванную комнату, выключают свет). За коммуналку оплачивают как за одного человека, начальник участка от управляющей компании в курсе кто проживает, но видимо ей это выгодно финансово поэтому на наши заявления даже не отвечает. Полиция считает это вопрос не относится к их компетенции и ничего не может сделать. комната всего 11,8м² разве по соцнайму предоставленное жилье предполагает такое количество проживающих на данной площади? Хотим выкупить эту комнату, как решить вопрос, по какой статье ЖК можно выселить из комнаты в коммунальной квартире не зарегистрированных и не имеющих права проживать в данной жилой площади родственников нанимателя?