мамоново

кто-нибудь знает о клубных домиках в Мамоново? Хочу купить, только стоит ли?

Реальный клубный дом «ОТРАДА ДЕЛЮКС»
виден с Северной улицы, 300 метров,
автобусные остановки на Северной улице: «Почта» или «Бульвар Любы Новосёловой»

Кстати, в Верхнем Отрадном только один настоящий клубный дом. И он малоквартирный — всего 6 квартир. Но он дорогой в содержании — 10000 руб./мес. + газ, вода, электричество по счётчику + машиноместо в паркинге 8000 руб./мес.

главные вопросы:
состав семьи: работающие-неработающие,
дети: школа, садик, с кем сидеть
поликлиника, больница нужна? где медстраховка: москва или где?
магазины: ларьки, копейка, монетка, ашан, утконос на дом?
детские кружки, секции, школы

mjk-otrada@yandex.ru
8-926-6304058

Площадь участка под домом?
Какие документы есть?
Как оформлено?

110 кв. м = 7 млн. руб.
Если у нас возникнут вопросы по документам, то мы уже поняли, что обращаться только к Вам .
Постройка 1997 года. Земли поселений. СвидетельствА о собственности.

110 кв. м = 7 млн. руб.
Если у нас возникнут вопросы по документам, то мы уже поняли, что обращаться только к Вам .
Постройка 1997 года. Земли поселений. СвидетельствА о собственности от 2006 г.

А не снесут домик-то ваш?
А то вон соседский наполовину уже разобрали.
Вообще, Вы правы, я так сугубо со скуки интересуюсь предложением, потому как вообще не понимаю, как в частном клубном доме квартплата 10 000 и еще за газ и по счетчикам на воду? А паркинг тут каким боком за 8000? Вообще, если дом частный, то и платить надобно за эл-во да и за газ, а это гораздо дешевле!

На самом же деле, считаю необходимым сделать ОГРОМНЕЙШУЮ РАБОТУ по расчистке завалов всевозможных мифов о жилье, ее оформлении, о долевой, совместной и всяких прочих формах. Ведь столько наворочено и наговОрено всякими малограмотными, полуобразованными юристами, риэлторами и прочими маклерами, посредниками, менялами и иными «профессионалами» по различным аспектам жилищного вопроса. Даже здесь на Форуме, уж сколько всяких критических и проклинающих высказываний о «профессиональных» риэлторах, юристах и прочих окормляющихся от этого.
Много у простого народа всяких заблужденийо том, как эти вопросы решаются там, за бугром, на цивилизованном западе, который постоянно к месту и без оного ставится нам в пример и к светлому образу которого нас так или мы сами стремимся. Например, все и каждый владелец недвижимости считают, что статья 250 Гражданского кодекса РФ «Преимущественное право покупки» является просто катастрофическим ограничением права собственника при продаже доли в праве общей собственности, например, части дома. И армия безграмотной саранчи от недвижимости может только с умным видом кивать или качать головой. Но выясняется, что почти 2/3 европейского жилья — это кондоминумы, в т. ч. и в любимом нашими олигархами Лондоне. Во-первых, фейс-контроль чтобы попасть/купить понравившуюся квартирку в этом кондомиуме. Ну и, во-вторых, О УЖАС!!!, чтобы продать свою кровную квартирку в этом кондоминиуме, надо её предложить сначала членам этого кондо!!! И это называется развитая демократия??!
И такие мифы и заблуждения у нас в каждом вопросе, не только по недвижимости. Как сказал один депутат, ну не может один орган быть здоровым (имелось в виду МВД, ФСБ, прокурорские), если весь организм (вся госвласть) поражен коррупцией.
Повторяю, что работа, действительно, огромная и кто это будет или сможет сделать — не знаю. Мне пока лениво.
Лениво мне объяснять и разъяснять, тем более праздно скучающим. Сам такой.
А то, что вы не понимаете, как в частном клубном доме квартплата может быть 10 тыс. руб., то это не только у вас. Мы все, ну скажем, 99% населения, хотим и считаем, что всё должно сделать для нас государство, в том числе в лице местной власти: уборка мусора, содержание территории, спорт- и игровые площадки и т. д. Мы же платим налоги!!!
Например, эта зима. Снежная оказалась. Уборка снега. Выпало почти 1 метр. Придомовая территория 6 соток, 600 кв. м. Объём снега 600 куб. м. Вы это вряд ли можете вообразить. Всего-навсего 60 КАМАЗов. Не считая погрузочных работ. Скалывание льда, песочек.
Далее ежедневная по 3-5 раз, ну, конечно же, не ежечасная, как в Ашане, уборка лестницы: дети бегают во всякие школы, кружки и т. д., снег на обуви, вода талая, родители туды-сюды шныряют. Хотят, чтобы чисто и сухо, но без тряпок, газеток, картона и прочего подручного материала. Цивилизованный запад подавай! Не ходили бы и чисто было бы!
Вывоз мусора: 2 контейнера, 1000 руб. в неделю, Одинцовский МУП. Человеки, однако, мусор образуют. Не получается безотходная жизнедеятельность.
2 рабочих на всё это. По 15 тыс. руб. + 3 тыс. руб. за сверхурочные: снег убрать к утру, потому как народ зачем-то на работу и дети почему-то в школы ходят. Одни неудобства от этих жильцов!
А летом: 2 раза поливай, еженедельно стриги газон, подметай-мой дорожки, пропалывай газон, цветы, уголь, барбекю, детская площадка, скамейки чистить-красить и т. д.
Конечно же, всё дорого. Было бы квартир 60 хотя бы, было бы раз в пять дешевле. Но не в десять: мусора и грязи было бы больше…
Машиноместо можно просто купить. 650 тыс. руб. А можно просто арендовать за 8 тыс. руб. в месяц. Вот и всё.
Видали скока буковок наковырял?!!
Тоска-а-а-а-а-а-

Столько понаписали, а по существу — ничего!

Теперь отбросим демагогию и ответим на вопросы по существу:
1. Общая площадь земельного участка?
2. Тип дома, кто строил?
3. Площадь дома?
4. Количество квартир?
5. Право собственности только на землю? Или на дом тоже и все официально оформлено в долях с выделением в натуре?
6. Характеристики дома — количество этажей, подъездов, квартир на этаже?
7. Планировки есть где посмотреть?
8. Что на придомовой территории? Беседка? Детская площадка? Машину есть где поставить?
9. Дайте нормальное фото дома и продаваемой квартиры.

По эксплуатации — Вы для начала ответьте на вопросы, а то совсем непонятно как считать общие расходы типа
вывоза мусора и так далее. Но одно скажу точно — с 60 камазами снега за зиму повеселили
Это что, почти каждый день зимы, кроме выходных, по камазу снега отгружаете, да еще и в ручную в кузов закидываете?

Машиноместо можно купить где, на этом же участке? Тут я вообще не понял.
Если вариант на самом деле нормальный — есть повод пообщаться, а то пока непонятно что продаете.

Я же писал, что надо, НАДО вести большую и спокойную просветительскую работу. И, может быть, даже взять модераторство на этом форуме. Но…
Как говорится, рад бы в рай, да грехи не пускают.
Семья, дети, корова, дача, как говорили во времена нашего развитиого социализма. Да, да. «… дай мне мужества начать сей день, ибо знаю — есть дела, ждущие своего свершения, есть бремя которое предстоит нести, чувства, которые необходимо пережить, и радость для ликования и торжества.» Ежедневно пока в заботах о хлебе насущном, не до просвещения.
Судя по вопросам, вспомнил про «живчиков-шустриков» в наше советское время, как они диссеры лепили: соберут макулатуру в папочку и к сердобольному профессору. Вот, Христа ради, помогите, Учитель, систематизировать, наставьте на путь истинный. И эти учителя старой школы фактически приводили в порядок и выдавали готовую к защите работу, умиляясь «усердию и жажде знаний» несмышленышей-учеников.
Сейчас это можно сравнить с промышленным шпионажем работающих под дурачков-туристов китайцев. А это как? а вот это?
Егорий, постарайтесь с душевным спокойствием почитать всю инфу в этом посте.
Все ответы на вопросы там есть.
Да, только одна дополнительная информация: участок 8 сот.
Дом старой постройки (читайте, читайте выше!) 1997 года. Строили хозспособом, бригада ударников коммунистического труда, кавлеров орденов…, лауреатов…
Зачем вам площадь дома? Для общего развития? Спросите на Трёхгорке или в строящемся ДаВинчи, или в любом многоквартирном доме, где продают квартиры, про площадь дома. Интересно, что они ответят?
Читайте, читайте выше! Написано же, что всего 6 квартир.
Обратите внимание, что было написано выше: СвидетельствА (как пишут в словарях, «во множеств. числе») о собственности от 2006 года.
Надо ли объяснять, почему «от 2006 г.», какую информацию из этого можно получить?
Общие расходы абсолютно везде ДОЛЖНЫ считаться, по-моему, только так: все понесённые расходы суммируются и потом делятся на количество квартир. Конечно, закладывать надо плановые накопления на расходные материалы и инвентарь, чтобы каждый раз не собирать жильцов и вымаливать деньги на бензин и масло для снегоуборочной техники, газонокосилки, насосов, автомоечного оборудования и прочей мото- и электротехники, садового инвентаря, протирочной ветоши и т. д и т. п.
Не вы один такой весельчак! Все, в основном, могут только выть и вопить, что снег не убирают во дворах, на дорогах и т. д. Но это нормально для городского жителя. Я тоже раньше был таким. Пока не занялся этой работой лично. Это в среднем по 1 Камазу в день и без выходных вручную на тележках вывозят с труднодоступных мест. А объем, к сожалению, именно такой. Арифметику-то, надеюсь, ещё помните? Кстати, весь неубранный снег лежит на улице как доказательство его количества за зиму.
Машиноместо не на этом же участке. Но даже если бы было и на этом, то оно было и есть рукотворное из строительных материалов и бетона, и воздвигалось человеческим трудом, который оплачен, т. к. по Конституции РФ рабский труд запрещён
Так что, звиняйте, что за деньги.
Ценник в посте указан (читайте, читайте выше!). Добавьте ещё 1,5 млн. руб. на финишную отделку из материалов Леруа Мерлен и ИКЕА (кафель, обои, краска, паркет, светильники, мебель жилая, кухнонный гарнитур, оборудование кухни, ванные приборы и проч.).
10 тыс руб. в месяц + газ, свет, вода по счётчику.
И если вы готовы предъявить всю сумму сразу — 8,5 млн. руб. — то машиноместо вам будет в подарок. Хотя есть ощущение некоего занудства и крохоборства.
Заниматься далее публичным просвещением «коллег-строителей» домиков, про который вы беспокоились и тыкали евоной картинкою нам, чё-то ЛЕНИВО…

Денюжку надо будет положить на 12 депозитов по 700 тысяч рублей на ваше имя и без обременений по распоряжению вами. Просто, чтобы мы были уверены в вашей платежеспособности. Свидетельства о собственности на квартиры, дачи, машины и т. д., акции, золото, бриллианты и т. д. не принимаются.