вопрос юристу

Подскажите пожалуйста, за чей счет должны менять воодопроводные стояки в кооперативном доме. Трубы прорвало в квартире, а также течет вода по трубе с верхнего этажа, но в квартире, которая наверху, все сухо, то есть подтекает где-то в перекрытиях. А также на какие законы и статьи обратить внимание? где можно об этом почитать? Управляющий домом говорит, что мы должны все делать за свой счет. Ремонт стоит около 30.000 рублей.

Жилищный кодекс РФ ст 110 п.2:
2. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Гость: Подскажите пожалуйста, за чей счет должны менять воодопроводные стояки в кооперативном доме. Трубы прорвало в квартире,… Управляющий домом говорит, что мы должны все делать за свой счет. …

Это зависит от того, к какому имуществу относятся трубы (стояки) — к общедомовому или внутриквартирному. За обслуживание и ремонт общедомового имущества Вы платите ежемесячно (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ) путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, посмотрите в квитанции. А если это внутриквартирное имущество, то ремонт за Ваш счёт…

помимо ЖК РФ, указанный вопрос регулируют нормативные акты, принимаемые общим собранием кооператива. Если труба прорвалась после запорного крана — это внутриквартирное инженерное оборудование, ремонтируется за счёт проживающих, если труба — это общее имущество дома, должно ремонтироваться из фонда целевых взносов на капитальный ремонт и содержание общего имущества дома (поднимайте решения собраний, квитанции оплаты на содержание общего имущества), т. е. всё равно за ваш же счёт (п. 8 ст. 156 ЖК РФ), но возможно уже уплаченных вами в кооператив.

если вы не знаете, о чём пишете, то лучший выход из этого — это помолчать. Почитайте внимательно ЖК РФ, вы найдёте пункты 9 и 10 в этой статье, п. 5 указанной статьи регулирует отношения нанимателей, в человек живёт в кооперативном доме.

sergi: если вы не знаете, о чём пишете, то лучший выход из этого — это помолчать. Почитайте внимательно ЖК РФ, …

Вопрос заключался — где Вы в статье 156 ЖК РФ пункты нашли (?), а не в том, что в них указано…
Информация для юридически безграмотных юристов данной темы -
Статья 156. Размер платы за жилое помещение
5. … в соответствии с частью 3  статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4  настоящей статьи и настоящей частью) ….

наверное там же, где и вы части…))
4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) — вы полностью эти части почитайте, размер платы ЗА НАЕМ!!! — человек в вопросе говорит, что живёт в «кооперативном доме»
так о чём мы спорим??? и заканчивайте оскорблять пользователей форума, в конце концов есть правила общения.

sergi: наверное там же, где и вы части…))
…так о чём мы спорим??? …

Если бы у модератора не происходили выкидыши моих сообщений, то Вы бы уже узнали, что спорим мы о том, что юридически грамотный ЧЕЛОВЕК указывает ЧАСТИ, а ЮРИДИЧЕСКИ БЕЗГРАМОТНЫЙ ЮРИСТ указывает пункты… Возражения принимаются!!!