несовершеннолетний ребенок

Здравствуйте,

помогите разобраться и понять. В квартире, находящейся в г. Одинцово (муниципальная) прописаны 3 человека: Несовершеннолетняя дочь 10 лет, ее мама и брат мамы. Взрослые (мама и брат) решили продать квартиру и выписать ребенка за собой — в Псковскую область, где они сейчас и обитают. Свой образ жизни они ведут не должным образом — алкоголики. На данный момент риэлтор, которого они наняли, занимается приватизацией квартиры.

Но у девочки есть папа, который является гражданином Молдавии. Человек не пьющий, работящий. Именно он занимается воспитанием дочери последние 7 лет. Девочка ходит в школу, опрятно выглядит. Мама девочки никогда ей не занималась и бросила ее ради своих пагубных пристрастий. Папа не состоял с мамой девочки в официальном браке, но он официально является ее отцом.

На данный момент отец подал в суд на мать, дабы лишить ее родительских прав. На первое слушание она не явилась. Риэлтор от ее лица ведет переговоры с отцом и давит на то, чтобы отец дал согласие на продажу квартиры, а после продажи он (риэлтор) купит ему с дочкой комнату в «коммуналке» и тогда мать напишет отказ от ребенка.

Хотелось бы узнать:

1. Правомерна ли приватизация квартиры без согласия отца девочки?
2. Возможно ли приостановить приватизацию, хотя бы до решения суда?
3. Смогут ли они продать эту квартиру и выписать ребенка?
4. Если суд решится в пользу отца, то возможно ли получение гражданства, ведь он как родитель должен проживать с ней?

Заранее спасибо,

Александра

alexandramt: … В квартире, находящейся в г. Одинцово (муниципальная) прописаны 3 человека: Несовершеннолетняя дочь 10 лет, ее мама и брат мамы. Взрослые (мама и брат) решили продать квартиру и выписать ребенка за собой — в Псковскую область, где они сейчас и обитают. Свой образ жизни они ведут не должным образом — алкоголики. На данный момент риэлтор, которого они наняли, занимается приватизацией квартиры.

А в орган опеки и попечительства сообщали???

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РФ

Статья 56. Право ребенка на защиту
1. Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.
Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
Несовершеннолетний, признанный в соответствии с законом полностью дееспособным до достижения совершеннолетия, имеет право самостоятельно осуществлять свои права и обязанности, в том числе право на защиту.
2. Ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих).
При нарушении прав и законных интересов ребенка, в том числе при невыполнении или при ненадлежащем выполнении родителями (одним из них) обязанностей по воспитанию, образованию ребенка либо при злоупотреблении родительскими правами, ребенок вправе самостоятельно обращаться за их защитой в орган опеки и попечительства, а по достижении возраста четырнадцати лет в суд.
3. Должностные лица организаций и иные граждане, которым станет известно об угрозе жизни или здоровью ребенка, о нарушении его прав и законных интересов, обязаны сообщить об этом в орган опеки и попечительства по месту фактического нахождения ребенка. При получении таких сведений орган опеки и попечительства обязан принять необходимые меры по защите прав и законных интересов ребенка.[u]
Статья 57. Право ребенка выражать свое мнение
Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен,[u] за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет.

да, обратились в опеку. С законом все понятно.

Вопрос: они смогут продать квартиру? или, к примеру, 1-у комнату? Или опека помешает им это сделать?

alexandramt: Вопрос: они смогут продать квартиру? …

Из Вашей информации следует, что квартира муниципальная — продать её нельзя! Странно, что Вам орган опеки и попечительства ничего не объясняет?!

как объяснили в жэке — приватизировать квартиру они смогут, сейчас они и занимаются этим вопросом.

К кому в г. Одинцово можно обратиться, чтобы приостановить приватизацию?

Если они приватизируют квартиру, они смогут ее продать без участия отца девочки?

alexandramt: как объяснили в жэке — приватизировать квартиру они смогут, сейчас они и занимаются этим вопросом.
…

Обращайтесь, пожалуйста, по всем вопросам в орган опеки и попечительства, а не в ЖЭК — Вам же будет спокойнее!
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РФ
Статья 60. Имущественные права ребенка
3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37  Гражданского кодекса Российской Федерации).

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ
Статья 28. Дееспособность малолетних
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

все понятно, спасибо.
А можно еще вопрос: ранее в этой квартире были прописаны бабушка и ее несовершеннолетний сын. Они благополучно выписались в Псковскую область. Если они захотят вернуться вместе с дочерью и сыном, которые сейчас по факту прописаны в этой квартире. Они смогут обратно прописаться в нее?

alexandramt: все понятно, спасибо.
А можно еще вопрос: ранее в этой квартире были прописаны бабушка и ее несовершеннолетний сын. …

Не поняла — несовершеннолетний сын бабушки — это как?

))) Бабушка — мама девочки, в своем преклонном возрасте родила ребенка — мальчика. Ранее их было прописано в квартире:
— бабушка,
трое ее детей:
— мама девочки,
— совершеннолетний сын (брат),
— несовершеннолетний сын,
— внучка, которую хотят выписать.

Бабушка с младшим сыном выписалась, а оставшиеся герои хотят продать квартиру.

Возможна ли обратная прописка бабушки и мл. сына обратно в муниципальную квартиру?

)))))) «Бабушка — мама девочки» — вернее мама МАМЫ несовершеннолетней девочки