Сколько риэлторы зарабатывают на одинцовцах?

fyyf: «Вот Вы все клёвые ребята здесь, много времени языком почесать и заочно обозвать всех людей «а сама накатала книгу жалоб и обозвала под «аминь» такими эпитетами!!! так кто же из нас обиженный??? а сверхпрофессионалы они наверное сверх обьявления рамещают, и сверхдокументы сверхпроверяют, сантехник за 20 тыс вызывает больше уважения, чем все риелторы вместе взятые!! бессовестные кровососы, уроды, спекулянты, мошенники и никак вам не оправдаться и не отмыться, это голос народа, а не завистников, завидовать то особо нечему, и не слюной вас надо обрызгать, а дерьмом, тот кто настоящий профессионал своего дела, к том окружающие претензий не предьявляют, а наоборот и не в тысячах дело- на здоровье- зарабатывайте, вопрос только в порядочности- киллеры они тоже прилично зарабатывают

Бедный ты, несчастный, эх как тебя проперло… Во-первых, ты мне не тычь. Во-вторых, мне люди за МОЮ работу спасибо говорят. А по какому праву, ТЫ, непонятно кто, в меня дерьмом брызгать собрался? Ты ж, судя по всему, за копейку удавишься, и с услугами, тем более риелторскими, дел не имеешь, какой ТЫ глас народа? Ты все, вышеперечисленное тобой, сам и есть, мелкий упыришка, который сидит и строчит мерзости на форуме… А у меня, считай, сегодня выходной, могу и ответить такому, как ты. А ПРОФЕССИОНАЛОМ называется тот, кто делает свою работу КАЧЕСТВЕННО и МАКСИМАЛЬНО выгодно для клиента. Кстати, преимущество моей работы еще и в том, что можно выбирать с кем работать. Вот с такими, как ТЫ — беее…

cityrent: 

sosedka: 

S.B.: предлагаю саботаж риелторов. эти убогие часто берут деньги наликом из ячейки из рук в руки без расписок. так вот просто кидайте их на эту сумму. иногда это будет справедливо

Я бы с удовольствием предложила ВАШЕМУ работодателю или клиенту кидать ВАС с зарплатой, и, может, опухнув с голоду Вы бы поумнели. Воспользоваться услугами и кинуть? Не прибегать к помощи, а нанять человека, чтобы он поработал и потратил силы и время и КИНУТЬ?
Да Вы ущербный человек…

Пусть кидает… Если договора нет. то и кинуть малый грех! Нет договора то почему? Налоги платить ЧМак не хочет…

А у Вас вся зарплата белая и все налоги платите? Если нет, не Вам и камень кидать. Кстати о договорах — это ведь собственники хотят продавать через пяток человек, ни перед кем обязательств не имея! Так что, почему договоров нет — это не вина риелтора. А вот подрядить человека на работу и не заплатить — это свинство! И человек этот в данном случае — обманщик!!! Так пусть честно себе и признается, а не размахивает флагом «все риелторы мошенники, поэтому и не заплачу». Не хотите платить — ДЕЛАЙТЕ ВСЕ САМИ, у нас свободное государство, в рег. палате есть консультации, в интернете — всевозможные советы! Так чего Вы прицепились к совершенно незнакомым вам людям и дружно поливаете всех грязью! Вам же не приходит в голову, отравившись в общепите, орать всем, что ВСЕ повара — уроды? Так о чем же речь???

sosedka: sosedka 08.11.12, 22:44

Не обращайте внимания)) Вы другие темы читаните, особливо про власть и водятлов, и тогда, возможно, высеры подобные будут вызывать у вас лишь отеческую улыбку)

stalker: 

sosedka: sosedka 08.11.12, 22:44

Не обращайте внимания)) Вы другие темы читаните, особливо про власть и водятлов, и тогда, возможно, высеры подобные будут вызывать у вас лишь отеческую улыбку)

Знаете, вот задело! Я сознательно выбирала свою работу, и в ней стремлюсь, чтобы весь процесс был у моих клиентов максимально приятным — хочется ведь, чтобы человек, приобретая жилье, получал приятные эмоции, а не нервный тик. Был уверен, что не продешевил. Не купил за бешеные деньги. Понимал, зачем эта бумажка и зачем та. Был уверен, что продав квартиру, получит новую. Уверен, что его не обманут с деньгами. ВСЕ проверить нереально, но все, что возможно проверить — проверяется. Так что, любя то, чем занимаешься, обидно слушать пачкотню.

Слушайте, ну правда, не берите в голову. Они же вас теперь специально провоцировать будут, раз вы так остро реагируете. Я риэлторские услуги не знаю и работаю совсем в иной сфере, но частенько сталкиваюсь с непониманием и бескультурьем людей, не разбирающихся в определенной сфере услуг. Ну, и страшные истории про черных риэлторов, видимо, нагнетают обстановку. А дифференцировать многие не умеют и не хотят. Зато обобщать — пожалуйста.
Я в скором времени опубликую на этом форуме данные человека, который кинул нашу семью (он, правда, не риэлтор, там история немного из другой оперы), но мой негатив будет относиться к конкретной личности и к конкретной ситуации, истерить на тему «все козлы» не планирую.)

Да это я так… Там более выходной все равно подошел к концу)))

Из личного опыта могу сказать, что продать квартиру самостоятельно не сложно. Самое трудное это мотаться на её показ (если она например в другом городе).
Приезжали и риэлторы, накидывали сразу 100-150 тысяч и выставляли на своих сайтах даже не спросив меня. Были и те, которые предлагали «Эксклюзивный договор» т. е. отдать им оригиналы документов на квартиру для гарантии их вознаграждения. Это вообще ЖЕСТЬ.
А заплатить риэлтору за сделку 50 000 возможно это адекватная цена за его старания (даже если это кэш без налогов и расписок), но к сожалению у некоторых риэлторов нет старания, а есть только желание срубить денег. Эти люди и наглые компании портят репутацию всей касте риэлторов.
Кстати, ценник в 50 000 практически в Одинцово не найти, минимум 80-100 тыс.
Квартиры на чистоту никто не проверяет т к это занимает месяцы запросов и проверок по всем инстанциям. Квартиры продаются потоком и тратить на проверку полгода никто не хочет.

leader21: так вам никто не навязывает услуги риэлтора. хотите ищите недвижимость сами. сами проверяйте документы, сами регистрируйте сделки. а про з/п инженера, то с этим вопросом к работодателю. каждый оценивает своё время сам.

Зарегистрировать сделку — совсем несложно. Проверить документы — 200 рублей справка из регпалаты. А вот найти без вашего риэлтерско-паразитического участия — почти нереально. Везде вы перекрыли выходы. Так что не преувеличивайте нужность участия дармоеда-риэлтера в сделке.

Vorontsov13: …
Квартиры на чистоту никто не проверяет т к это занимает месяцы запросов и проверок по всем инстанциям. Квартиры продаются потоком и тратить на проверку полгода никто не хочет.

Проверить квартиру несложно. Запрос в регпалату на предмет обременения. Сроков не помню, но уж не месяцы запросов. И стоимость этой справки 200 рублей госпошлины.

Уважаемые посетители! Прошу воздержаться от эпитетов! Не удержалась! Кто Вас просит кормить дармоедов? Делайте все сами и не оскорбляйте людей! Вы не знаете и сотой доли нашей работы, однако ж беретесь судить. Вы никогда не ходите по ресторанам, готовите сами? Тогда чего ж чехвостите другие услуги? Вышеупомянутая справка из ЕГРП всего лишь показывает, что в данный момент квартира не в ипотеке и не под арестом. Кстати, очень нужная вещь, всем советую заказывать при покупке квартиры. У вас, дорогие посетители, вызывает гнев, что Вы не можете найти собственников напрямую? Поэтому Вам легче прийти с риэлтором, а потом постучаться тихонько в дверь и кинуть человека?
А сейчас бесплатный совет. Чтобы Вы перестали тратить время людей, услуги которых не собираетесь оплачивать. Собственники водятся: а) в газетах; б) в интернете. Найти их реально, но нужно устраивать серьезный чес. Таким образом, риэлторские агентства и добывают себе базу, ну и реклама, разумеется. Спорить не буду, — порой недобросовестная, но ведь Вы же тоже в состоянии понять — что за неприлично конфетным предложением сидит посредник, но тем не менее за нее тоже деньги плачены.
Сарафанное радио при поиске квартир отлично работает. И, главное, не ведитесь на обещания «сделать все бесплатно» — за этим явно стоит скрытая комиссия. Вполне можно просто снять, просто продать самому. Важно внимательно изучить документы.
1). Аренда. Если Вам посчастливилось, и Вы нашли квартиру без агента, это не значит, что можно счастливо отдать деньги и обо всем забыть. Внимательно проверьте паспорт Арендодателя, Свидетельство о собственности и документы-основания. Старайтесь получить согласие (а лучше и договор заключать) со всеми собственниками помещения. Скачайте договор в интернете (он называется Договор коммерческого найма жилого помещения). Обязательно пропишите в Договоре спорные моменты досрочного освобождения квартиры. Подпишите Акт приема-передачи, где отметьте все недостатки в мебели и отделке (чтобы потом с Вас не удержали депозит, мотивируя, что «ЭТО ВЫ СТОЛ ОТБИЛИ»). Для передачи денежных средств заведите расчетную ведомость в двух экземплярах, где после суммы идут две подписи — Ваша и Наймодателя. Заключать договор лучше не более чем на 11 месяцев — если договор заключен на год и более, он подлежит регистрации.
2) Продажа. Если у Вас простая продажа или покупка квартиры, Вы тоже вполне можете обойтись без чьей-либо помощи. Отлично работают объявления в Из рук в руки, Недвижимость и цены, Авито, Сландо. Там вполне можно найти объявления собственников (Собственники, слышите, где размещаться???). Так же в печатном варианте изданий, и — в местных газетах. В Одинцово неплохо работает Все Одинцово — газета бесплатная, лежит почти везде. Далее, если Вы покупаете квартиру, нашли вариант, нужно посмотреть документы. Самый беспроигрышный вариант — у Вас ипотека. Берете список документов у Вашего банковского брокера — и, вперед и с песней. Принесенные Вами документы, досконально проверят юристы банка. Так же отлично подходят для приобретения квартиры, купленные с помощью кредитных средств (их тоже проверил банк при предыдущей сделке), только не забудьте заказать вышеупомянутую справку из ЕГРП (заказывается в рег. палате), чтобы проверить, выплачена ли ипотека. При обычной купле-продаже проверяйте: паспорта собственников, документы-основания к Свидетельству о собственности (договор-купли продажи, мены, приватизация, наследство, дарение), нет ли претендентов на недвижимость от предыдущих браков (от действующих супругов д. б. согласие, либо от продавца — Заявление, что в браке не состоит), для некоторых ситуаций — справки из наркологического и психоневрологического диспансера для имущественной сделки, разрешение органов опеки, если имеется несовершеннолетний собственник), закажите справку из ЕГРП, Выписку из домовой книги (при наличии прописанных, обязательно укажите в договоре к.-п. сроки освобождения), Справку об отсутствии задолженности, проверьте показания электросчетчиков и отсутствие задолженности за телефон. Деньги лучше всего передавать через ячейку или аккредитив. При передаче квартиры подпишите Акт приема-передачи. Не забудьте расписку на деньги к Договору, иначе не сможете получить вычет в налоговой!!!
И последнее. Будьте людьми, думайте, какового бы Вам было, если бы Вас заставили выполнить работу и ничего не заплатили. Оскорбили голословно. В общем поступайте с людьми так, как хотели бы, чтобы они поступали с Вами (и неважно, риелторы они или нет). Удачи в сделках, прошу прощения, если кого-то обидела. Надеюсь, мое письмо поможет кому-то в процессе операций с недвижимостью, и удержит от конфликтов на этой почве.

Sosedka, проблема как раз в том, что риэлторы делают все, чтобы осложнить нормальным людям поиск. В погоне за наживой они забивают ленты форумов своими объявлениями. На одно мое объявление на циане появилось сразу около 20 копий по всему интернету с накрученной ценой от агентов. Как это называется?

Да я же не спорю, что много недобросовестных агентов. Просто я против, чтобы оскорбляли ВСЕХ моих коллег. С моего личного сайта одно крупное агентство в Одинцово, которое сидит у нас в центре, под известным брендом, скоммуниздило фото и разместило от себя на своем сайте и в интернете. Я не поленилась дозвониться до руководства, устроила небольшую разборку, пригрозила, и фото исчезло. Если Ваше фото воруют, звоните по означенному телефону, угрожайте нарушением авторских прав и говорите, что ни копейки им не заплатите и показывать через них не будете. Никто не захочет работать, будучи уверен, что ни копейки не заработает. Но, в большинстве случаев, собственники ничего не имеют против, они говорят — да размещайте, мне на руки надо столько-то, остальное — ваша комиссия. Многое агентства сажают новичков на обзвон, и все новые объявления «обрабатываются», когда я выставляю новую квартиру, мне тоже сразу сыплются звонки и меня «прощупывают», собственник я или нет. Собственникам, в принципе, довольно выгодна такая схема — они и сами продают и риелторов наперегонки пускают, опять же — реклама — удовольствие недешевое, у риелторов больше клиентов, они могут переключать их с одного аналогичного объекта на другой, то есть обычно (не всегда, конечно, но в большинстве случаев), с риелтором получается быстрее, что особенно важно, когда время поджимает или планируется приобретение новостройки, цены на которую постоянно растут. В таком случае, грех навешивать ярлык «паразита» на риелтора — он позвонил, получил согласие от собственника и разместил рекламу. Заметьте, до 90% таких объектов для риелтора проходят впустую: он месяцами размещал платную рекламу, бегал на показы, тратил большие деньги на телефонные разговоры, а продал коллега или сам хозяин. Этот хлеб не из легких и хорошие деньги приходят отнюдь не сразу, а спустя годы работы.

Здравствуйте! Зря вы риелторов ругаете. Не все риелторы плохие. Не все врачи плохие. Хотя ответственность порой у врачей выше, чем у риелтора. Не все граждане имеют способности сами продавать и покупать, не все имеют время и знания. Часто бывает так: Риелтор может помочь продать дороже, чем вы хотите, вот реальная история моего клиента: «Рассказ о том, как продать квартиру дороже»

kvr: ярлык «паразита» на риелтора

Вы говорите, что агент. Поймите проблема не в профессии. Проблема в нас, в людях. Мы теряем уважение и совесть по отношению друг к другу, какую бы должность мы не занимали и где бы не работали «свинья везде грязь найдет». Мне стыдно, что среди риелторов есть такие, которые позорят нашу профессию.

видимо, этот вопрос на форуме подняли в предверии поправок в ГК, депутаты одобрят идеи правительства об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью между физ. лицами. Тогда риэлторы будут заниматься своей работой как это происходит во всех цивилизованных странах-находить продавцов недвижимости, покупателей, показывать объекты, Не более, остальным займется нотариус. Все справки и прочие документы для сделки он может получать в режиме online, запрашивая информацию в бти, росреестре, кадастровой палате, регистрация договора опять таки будет проходить через него, расчеты между сторонами разумнее делать также через депозит нотариуса, согласитесь, что это удобно? пришел в офис к нотариусу, подписал договор, и через месяц у него же получил документы после гос. регистрации.

avitofiori: По моим подсчётам хозяин риэлторской мелкой фирмы по сдаче дешёвого жилья в Одинцово получает около 600 000 рублей в месяц. Менеджер берёт 10% от выручки. Их у работодателя около 10. Но внешне эти фирмы выглядят очень скромно. Они даже не снимают дорогой офис. Вся работа по телефону. Схема работы напоминает пирамиду.

Я недоумеваю откуда вы берете цифры? Как вы считаете? Это сколько квартир они должны сдать в Одинцово??? Вы наверно плохо в школе учились! Это от 15 до 25квартир в месяц! Уважаемый, это НЕРЕАЛЬНО!!!

Есть форум, журнала «Недвижимость и цены», на форуме обитает постоянно одна группа риелторов, которые только и ждут, когда потенциальная жертва напишет любой пост на форуме, чтобы быть первым и ответить на вопрос. По скорости ответов в любое время суток можно судить, что исключительно консультации являются первым делом в их профессиональной жизни.
Задал человек вопрос: «Сколько денег вы возьмете с меня, если надо найти квартиру, помочь с ипотекой, купить квартиру?»
Ответы разные посыпались мгновенно. Посмотрите сами. сколько хотят риелторы?

realtor: 

kvr: ярлык «паразита» на риелтора

Проблема в нас, в людях. Мы теряем уважение и совесть по отношению друг к другу, какую бы должность мы не занимали и где бы не работали.

Посмотрите, специально вырезал из вебинара одну историю, про правильную клиентоориентированность. Вот к чему надо всем нам стремиться независимо от нашей профессии. Рассказывает Игорь Манн — 2 минуты История про клиентоориентированность!

Это психология такая. Многие люди боятся того, о чем ничего не знают. Я тоже до работы в агенстве считал риелторов сплошь мошенниками. Но «прощупав» сверу изнутри, в корне изменил своё мнение! Согласен, в риелторской деятельности очень много «плавает», мягко говоря, недобропорядочных людей. Но извините, что Вам мешает носить свою голову на своих плечах, при общении с такими людьми?! Если Вы столкнулись с агентом не чистым на руку обратитесь к руководству той компании, которую он представляет, о факте мошенничества сообщите в полицию. Хочется облить грязью? Да пожалуйста! Только делайте это В АДРЕС ТОГО, кто Вас обманул! Причем тут остальные риелторы? Разве это они виноваты в том что Вас кто-то «нагрел» на деньги? Не нужно обобщать!

sosedka: Заключать договор лучше не более чем на 11 месяцев — если договор заключен на год и более, он подлежит регистрации.
2) Продажа. Если у Вас простая продажа или покупка квартиры, Вы тоже вполне можете обойтись без чьей-либо помощи. Отлично работают объявления в Из рук в руки, Недвижимость и цены, Авито, Сландо. Там вполне можно найти объявления собственников (Собственники, слышите, где размещаться???). Так же в печатном варианте изданий, и — в местных газетах. В Одинцово неплохо работает Все Одинцово — газета бесплатная, лежит почти везде. Далее, если Вы покупаете квартиру, нашли вариант, нужно посмотреть документы. Самый беспроигрышный вариант — у Вас ипотека. Берете список документов у Вашего банковского брокера — и, вперед и с песней. Принесенные Вами документы, досконально проверят юристы банка. Так же отлично подходят для приобретения квартиры, купленные с помощью кредитных средств (их тоже проверил банк при предыдущей сделке), только не забудьте заказать вышеупомянутую справку из ЕГРП (заказывается в рег. палате), чтобы проверить, выплачена ли ипотека. При обычной купле-продаже проверяйте: паспорта собственников, документы-основания к Свидетельству о собственности (договор-купли продажи, мены, приватизация, наследство, дарение), нет ли претендентов на недвижимость от предыдущих браков (от действующих супругов д. б. согласие, либо от продавца — Заявление, что в браке не состоит), для некоторых ситуаций — справки из наркологического и психоневрологического диспансера для имущественной сделки, разрешение органов опеки, если имеется несовершеннолетний собственник), закажите справку из ЕГРП, Выписку из домовой книги (при наличии прописанных, обязательно укажите в договоре к.-п. сроки освобождения), Справку об отсутствии задолженности, проверьте показания электросчетчиков и отсутствие задолженности за телефон. Деньги лучше всего передавать через ячейку или аккредитив. При передаче квартиры подпишите Акт приема-передачи. Не забудьте расписку на деньги к Договору, иначе не сможете получить вычет в налоговой!!!
И последнее. Будьте людьми, думайте, какового бы Вам было, если бы Вас заставили выполнить работу и ничего не заплатили. Оскорбили голословно.

Вы точно риэлтор?? Где Вы собираетесь регестрировать договор найма жилого помещения в случае аренды более года?? В Авито если подавать объявление, то только на специально купленную симку!!! Если у Вас ипотека, то это НЕ ОЗНАЧЕТ, что банк делает достаточную проверку квартиры!! Проверять квартиру необходимо всегда и особенно ее историю, а не только нынешние документы. Через аккредитив расчеты без знания не производите!