«Одинцово-1» станет вторым по густонаселенности микрорайоном

Градостроительный совет Московской области одобрил проект планировки территории Одинцово-1.

Одинцово-1 превратят в крупный многофункциональный жилой комплекс

Скоро 59 га территории Одинцово-1 превратится в масштабную стройку многофункционального жилого комплекса. Это неудивительно, ведь в Одинцовском районе любое  строительство, даже инноград «Сколково», в итоге сводится к массовой застройкой жильем.

В рамках реализации проекта планируется строительство типовых панельных домов эконом класса высотой до 35 этажей общей площадью квартир более 480000 м². Рядом предполагаются открытые автостоянки, бизнес-центр с паркингом, торгово-развлекательный центр с многоуровневой парковкой.

Однако в проекте нет мест для бесплатных плоскостных парковок. А ведь будущая застройка — это жилье эконом-класса, и позволить себе место в паркинге смогут далеко не все. А значит, «Одинцово-1» станет еще одним микрорайном автомобильного хаоса. Не исключено, что автомобилисты будут вынуждены бросать свои автомобили прямо на Минском шоссе.

В микрорайоне будут проживать около 24000 жителей. Очевидно, что основным местом работы для них станет Москва, поэтому жилой комплекс значительно усугубит и без того сложную транспортную ситуацию на Минском шоссе.

Власти Подмосковья говорят о полной обеспеченности проекта объектами социальной инфраструктуры: детскими садами на 1120 мест, общеобразовательными школами на 2320 мест, спортивной школой общей площадью 5000 м², поликлиники на 390 посещений в смену.

«ОИ» подсчитал, соответствует ли заявленные показатели мест в образовательные учреждения нормам градостроительного проектирования Московской области. По нормам, на 1000 жителей должно быть 135 школьных мест и 65 дошкольных. Мы выяснили, что для жителей «Одинцово-1» в проекте не хватает 505 мест в детских садах и 1055 в школах. То есть,  уже на стадии проектирования на хватает 30% социальной инфраструктуры. Что же будет в итоге? Ведь застройщики часто вообще не выполняют условия своих же проектов по тем же школам и садам.

Парков, скверов или сколько-нибудь больших и удобных общественных зон для занятия спортом и отдыха в проекте нового жилого комплекса или рядом тоже нет. Только промзона и шум с угарным газом Минского шоссе. Транспортное сообщение с центральной частью города крайне ограничено.

Напомним, ранее подмосковные власти заявили, что развитием территории Одинцово-1 будет заниматься компания ПИК. Этот факт подтверждает и проект будущей застройки. Аналогичные дома компания ПИК возводит в Москве на Варшавском шоссе. Жилой комплекс «Варшавское шоссе, 141» — проект эконом-класса, реализуемый на участке площадью 19 га, на котором ранее располагался завод «Газстроймаш». Главный минус ЖК — панельная технология строительства.

«Данный проект имеет важную социальную значимость не только с точки зрения развития застроенной территорий Одинцовского района и обеспечения населения объектами жилого, социального назначения и местами приложения труда. Его реализация преобразит облик территории бывшего военного городка, который на сегодняшний день находится в плачевном состоянии», — подчеркнул министр строительного комплекса Московской области Сергей ПАХОМОВ.

После завершения строительства «Одинцово-1» займет почетное второе место в рейтинге густонаселенных микрорайонов Одинцово с показателем в 40678 чел./км². Лидером этого рейтинга остается «Одинбург» с 54545 чел./км².

По данным Росстат средняя плотность населения в Одинцово — 7 031 чел./км². Этот показатель превосходит не только все города России, включая Москву с показателем в 4822 чел./км², но и… Шанхай, крупнейший город Китая. Строительная колонизация Одинцово продолжается.

Нужен ли в Одинцово еще один густонаселенный микрорайон?

«Будем держаться вместе...»

Губернатор Московской области Андрей Юрьевич Воробьев на совещании 03 декабря 2013 года о планах, которым не суждено сбыться:

216.73.216.94