В столичном регионе «заморожено» более половины строящихся торговых центров
В Москве и Московской области заморожено более половины строящихся объектов коммерческой недвижимости.
По застройщикам ударили кризисы
Основные причины заморозки — финансовые кризисы 2008 и 2014 годов, в результате которых многие девелоперы были вынуждены уйти с рынка или продать часть активов. А в 2014 году к финансовым проблемам добавилось резкое сокращение спроса на торговые помещения.
При этом большинство проектов торговых центров приостановлены ещё на бумажной стадии, строительство по ним не начиналось. Только треть таких объектов заморожена в последние два года, все остальные «зависли» ещё раньше.
Таким образом, ситуация на рынке коммерческой недвижимости схожа с той, которая сложилась на рынке жилой недвижимости. Спад покупательской активности в нестабильной экономической обстановке приводит к постепенному уходу застройщиков с рынка.
Одинцово — в пятёрке «лидеров»
По данным аналитиков, самый большой объём замороженных торговых центров в следующих подмосковных городах:
- Мытищи — 228,4 тыс. м²
- Химки — 172 тыс. м²
- Пушкино — 153,4 тыс. м²
- Подольск — 131,9 тыс м²
- Одинцово — 107,8 тыс. м²
Эксперты отмечают, что наибольший потенциал имеют проекты ТЦ в Пушкино и Подольске, а в Одинцово «высока вероятность того, что замороженные объекты могут остаться не реализованными из-за крайне конкурентной среды».
Однако не совсем понятно, о какой конкурентной среде идёт речь. Наоборот, жители Одинцово регулярно жалуются на отсутствие «нормальных торговых центров» по образцу крупных московских («Филион», «Европейский», «Европарк», «Авиапарк», «Океан») и необходимость регулярно отправляться за покупками в столицу.
Скорее, применительно к Одинцово стоит говорить не о крайне конкурентной среде, а о банальном переизбытке торговых объектов низкого качества, неспособных конкурировать со столичными ТЦ. Яркий пример — обилие торговых центров недалеко от железнодорожной станции и пустующие площади в целом по городу.
3.14.134.7
«Флеш Гордон и космическая тусовка» хороший фильмец, юморной.
Собственно, тут даже и сомнений нет в качестве. Их мясо просто другое вообще. И на ощупь, и на вкус и в готовке. Очень вкусное. Кстати, заметили, что хорошим мясом наедаешься меньшим куском. После такого больше не воспринимаем магазинное за съедобное. Сравнение ихнего и магазинного по вкусу даёт мне представление о том, как год за годом падает качество. Это очень грустно.
Это говорит о том, что у руля жулики и воры, а не те, кому «за державу обидно». Времена конечно лютые…