«Одинцовский парк» стал образцовым гетто

Гетто — такую нелестную характеристику высказал Алексей Боярский, автор  статьи в издании «Коммерсант Деньги», представляющий собой обзор подмосковной недвижимости.

Справедливости ради, ужасными ему показались не только одинцовские новостройки, но и вообще весь имитирующий человеческое жильё железобетонный ужас, выросший в последние годы вокруг первопрестольной. Автор побывал в Мытищах и Королеве, Некрасовке и Ватутинках — везде одно и то же, многоэтажные монстры один уродливее другого, с плохим транспортным сообщением, отсутствием рабочих мест, нехваткой социальных учреждений, парков и скверов. По мнению автора, дальнейший путь всей этой «собственности» может лежать только в одном направлении — гетто.

Что же пишет автор о наших новостройках, среди которых «Одинцовский парк» даже, пожалуй, ещё совсем не худший?   

Вот, к примеру, жилой комплекс с многообещающим названием "Одинцовский парк" (9-й микрорайон Одинцово) всего в 8 км от МКАД по Минскому шоссе. Что имели в виду застройщики под словом "парк", я, правда, не понял: на свободном пятаке между забором коттеджного поселка и Минкой зажат каменный квартал высотной застройки.

Сворачиваю на узкую дорожку между домами, которую навигатор именует улицей Белорусская. "Улица", на самом деле представляющая собой узкий проезд между домами в жилой зоне, заставлена припаркованными автомобилями так, что разъехаться невозможно. В поисках свободного места мне пришлось тащиться буквально по всему жилому комплексу — и это уже сейчас, когда, по утверждениям застройщика, заселено всего 60% квартир. Пока катался, получил полное представление об этом чудесном месте.

На самом деле это не парк, а каменные джунгли. Понятно, что озеленение района происходит не сразу. Вон в Ясенево в 1980 году между новыми домами были выжженные пустыри, которые потом превратились во вполне зеленую территорию со спортивными площадками, футбольными полями и просто аллеями. Ну так там были эти пустыри и расстояния между домами. А здесь... Кто бы мог подумать, что у обитателя подмосковного района в 8 км за МКАД жизненного пространства будет меньше, чем в иных кварталах исторического центра столицы? Дворы здесь никогда не станут зелеными, просто потому, что нет места для зелени.

 Гетто обычно принято именовать районы с компактным проживанием нацменьшинств, но национальный состав нынешних обитателей подмосковных новостроек очень неоднороден. Тем не менее, основные риски такой «геттоизации» подмосковных новостроек градостроители и планировщики территорий связывают не с опасностью возникновения национальных гетто, а предпосылками маргинализации тех мест, где жилая застройка выполнена с нарушением норм градостроительного регулирования. В частности, это касается территорий с повышенной плотностью застройки, необеспеченных рабочими местами и достаточной инфраструктурой, в том числе и транспортной: там уже практически наступил транспортный коллапс, резко снижающий качество жизни.

Таким видят «Одинцовский парк» в своих фантазиях, помогающих продавать недвижимость, застройщики

А это микрорайон Пруитт Айгоу в США. Его пришлось взорвать. Мусор вывезли, а пустырь отдали под парк и малоэтажную застройку. 

Нельзя исключать того, что при общем спаде экономики России и понижении платежеспособности населения некоторые районы Подмосковья могут превратиться в пристанища маргинальных слоёв населения, небезопасные для жизни, в которые с опаской рискуют отправляться даже вооруженные полицейские. В мире уже есть немало примеров подобного развития событий. Конечно, часть жилья в Подмосковье не распродана до сих пор и повисла мертвым грузом, что несколько снижает нагрузку на транспортные сети и социальные объекты, но этот факт способен только ускорить коллапс: в случае усугубления экономических проблем поддержание новостроек в удовлетворительном состоянии окажется невозможным для предприятий ЖКХ, парализованных неплатежами.

Конечно, всё это сейчас пока кажется мрачной социальной фантастикой, но ведь вероятен и такой сценарий развития событий. Или нет? Любопытно, что скажут наши читатели, и есть ли у них предложения, как можно противостоять таким рискам.

216.73.217.146