Дольщиков Одинцовского района обсудили депутаты Мособлдумы

В среду, 20 сентября, в Одинцово состоялось первое заседание рабочей группы Мособлдумы по вопросу проблемных объектов долевого строительства. Информацию о проблемных объектах Одинцовского района предоставили замминистра строительного комплекса Московской области Андрей КУПРИЯНОВ и представители компаний-застройщиков.

ЖК «Гусарская баллада»

Застройщик «Жилищный капитал» начал возведение «Гусарской баллады» в 2005 году. Проект предусматривал строительство 24-х корпусов эконом-класса общей площадью более 500 тыс м². Но в феврале 2015 года застройщик остановил работы на шести корпусах, позже компания была переименована в «Алеутстрой» и оказалась в процессе банкротства.

Работы были продолжены после того, как Московский кредитный банк начал дофинансирование и в 2016 году четыре из шести корпусов были введены в эксплуатацию. В настоящее время идёт строительство трёх корпусов: №17, 24 и 25. Завершение работ по 25 корпусу запланировано на II квартал 2018 года, по двум другим — на IV квартал 2018 года.

ЖК «Центральный» (Одинцово, улица Маршала Жукова, дом 23А)

Инвестстройрегион начал свою деятельность в рамках реконструкции 3-го микрорайона в 2013 году, но компания осилила строительство только одного дома — ЖК «Центральный», расселила два панельных дома и снесла заброшенное здание бывшего гастронома «Центральный». Стройка «встала» во дворе дома №23 по улице Маршала Жукова. Застройщик выкопал котлован, оградил забором бывшую детскую площадку — на этом работы прекратились.

В результате жители микрорайона уже четыре года вынуждены жить по соседству с котлованом и двумя заброшенными пятиэтажками, которые облюбовали наркоманы и бомжи. Пятиэтажный дом №23 по улице Маршала Жукова неоднократно попадал в сводки происшествий из-за пожаров.

Компания нашла стороннее финансирование и 3 августа на стройплощадке появилась техника и рабочие. В планах предоставление графика завершения работ.

ЖК «Западные ворота столицы»

ЖК «Западные ворота столицы» (первоначальное название «Славянка») — один из старейших долгостроев Одинцовского района, ведущий свою историю с 2002 года. За все время «строительства» дольщики «Западных ворот столицы» отметились несколькими яркими акциями. Они разбивали палаточный лагерь «бомжей», устраивали одиночные пикеты у районной Администрации и вывешивали с балконов муляжи «трупов» дольщиков.

В 2016 году за достройку ЖК взялась Группа компаний «ПИК». Новый застройщик принял на себя обязательства по возведению трёх жилых корпусов (2, 3, 4), детского сада и паркингов для двух корпусов. В настоящее время ведётся строительство корпусов №2 и3.

МЖК «Изумрудная долина»

Строительство «Изумрудной долины» началось в 2012 году в деревне Солманово Одинцовского района рядом с Минским шоссе и посёлком Лесной городок дочерней компанией «Треста Мособлстрой-6» — ЗАО «Ипотечная компания М-6», учредителем которой является депутат Сергей САМОХИН. Около 700 семей инвестировали свои средства в строительство ЖК, сдача которого была запланирована на 2013 год. Однако было сдано только шесть домов.

В июле 2016 года было заключено соглашение о выкупе контракта неким инвестором, но никакого прогресса в решении проблемы не наметилось. Дольщики неоднократно проводили митинги и направляли обращения в различные инстанции, но на объекте создавалась только видимость работ.

27 января 2017 года жилой комплекс был признан проблемным. В список вошли 25 малоэтажных домов, где просрочка договоров долевого участия превысила 9 месяцев.

В настоящее время рассматриваются варианты привлечения стороннего инвестора. На завершение первой очереди строительства необходимо привлечь почти 1 млрд руб. (950 млн руб.)

ЖК «Высокие Жаворонки»

ЖК «Высокие Жаворонки» — город на 21000 жителей в 23 км от МКАД по Можайскому шоссе. В долгострое планируется возвести более 500000 м² жилья эконом-класса. По социальным объектам: детским садам, школам, парковкам и так далее застройщик не выполняет региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП).

Строительство ЖК «Высокие Жаворонки» началось в 2014 году, разрешения были получены на 13 жилых домов и котельную. Возведение 6 корпусов (№ 1, 2, 3, 4, 6, 7) заморозили в ноябре 2015 года, работы были остановлены год назад, тогда же было выявлено нецелевое использование привлеченных средств дольщиков. Застройщик направил 4,5 млрд руб. на другие проекты.

В настоящее время проходят переговоры о передаче части земельных участков под строительство из федеральной собственности в муниципальную, чтобы предоставить их новому застройщику. В качестве одного из способов решения проблемы рабочая группа назвала строительство на других территориях.

ЖК «Резиденция Горки-10»

Строительство домов началось в 2008 году, в 2015 в отношении компании-застройщика была введена процедура банкротства. В настоящее время найдено стороннее финансирование, к работам привлечена новая компания. Формируется пакет документов на завершение строительства.

«Дорожная карта» по долгостроям — к 1 октября

В завершении встречи заместитель руководителя рабочей группы, председатель Комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Игорь КОХАНЫЙ сообщил, что «дорожная карта» по всем долгостроям Подмосковья будет представлена 1 октября.

216.73.216.94