«Я веду себя жёстко»…

Качественная и достаточно аргументированная статья Ирины Гринченко АО «УЖХ» убивают на глазах семи нянек. Ход «морской» лошадью» заканчивается фразой: «В Администрации Одинцовского района тоже узнали о происходящем, а что делать не знают, поэтому, как уже традиционно заведено в таких случаях, составляют дорожные карты».

Поэтому вполне естественно появилась необходимость узнать из первых рук позицию администрации по этой теме. Я встретился с заместителем руководителя администрации, отвечающим за ЖКХ, Михаилом Коротаевым и генеральным директором АО «УЖХ» Сергеем Жандаровым.

Круг вопросов в разговоре был следующий: финансовое положение и работа АО «УЖХ», передача жилого фонда в другие УК, заселение нежилых помещений работниками «УЖХ», манера общения с жителями руководителя АО «УЖХ» Сергея Жандарова.

Итак, в порядке «живой очереди» первое слово Михаилу Коротаеву:

Финансовые проблемы АО «УЖХ» тянутся из прошлых лет (2014 — 2016г. г.): неразбериха с коммунальными платежами, внедрение МосОблЕИРЦ, недобросовестные подрядчики.

Сегодня состояние УК в финансовом плане стабилизируется: сокращаются расходы, растет собираемость коммунальных платежей, людям платится зарплата, задолженность за ресурсы не растет, а даже сокращается. В целом 2017 год АО «УЖХ» прошло позитивно. Мы выполнили все задачи, связанные с подготовкой к отопительному периоду. В прошлом году все было гораздо сложнее.

Никакого распоряжения о передаче домов другой УК сегодня не рассматривается. ООО «Одинцово-сервис» — компания, которая сегодня является только подрядчиком. Единственный вариант передачи домов — только решение жителей. Всё остальное домыслы.

Те помещения, в которых находились рабочие, являются нежилыми помещениями, собственником которых является АО «УЖХ». Жандаров обязан был создать для своего персонала определенные условия. Предоставить им помещения — это его решение в рамках должностных полномочий. То, что они находятся в этих в помещениях не является нарушением. Вопрос в другом: у них должны быть все необходимые документы на право работы.

Конфликт в 8-м микрорайоне, который описывался в СМИ, возник из-за недопонимания. В итоге история вылилась в скандал. Во многом это связано с манерой общения генерального директора Сергея Жандарова. У каждого человека есть свои особенности общения. Его высказывания очень часто не соответствуют ожиданиям тех, с кем он общается. Сергей Жандаров имел очень серьёзный разговор с руководством района. Думаю, что он сделал правильные выводы. Если нет, то будут приняты кадровые решения.

В ходе разговора с Сергеем Жандаровым, сказал ему, что не хотел бы работать под его началом. Про таких говорят: «Военный до мозга костей». Если перед ним поставлена задача, он обязан ее выполнить любой ценой. В то же время его позиция вызывает у меня уважение. Возможно, заблуждаюсь. Но мне показалось, что он искренен в своих действиях.

Слово Сергею Жандарову:

Мы находимся в не очень хорошем финансовом положении. УК живёт и работает за счет собранных денег. Жители не виноваты, что у УК такие долги. У нас долги старые. Если бы кредиторы потерпели, потихонечку выскочили бы. А так… 42 млн должны одной компании, 78 млн другой компании. Деньги изымаются из оборота. У нас деньги есть. Я обеспечил собираемость платежей за счет сбора старых долгов, собираемость свыше 100%. Я вынужден был принимать карательные меры. Отключал электричество должникам. Когда начинается кампания по сбору задолженностей, всегда находятся люди, которые хотят отыграться, используя не всегда честные приемы.

Мне казалось, что передача части жилого фонда другой управляющей компании обезопасит жителей. Мы начали процесс проведения общих собраний. Я встречался с председателями советов домов. Нашёл с ними понимание. В любом случае вопрос о передаче домов другой УК решают только жители.

Вдруг вмешиваются два городских депутата. Один из которых Максим Ганин. Он должен за своё нежилое помещение 100 тысяч рублей. Мы отрубили ему свет. Он заплатил половину, половину поставил в рассрочку. Появились видео, статьи после которых всем кажется, что я совершаю какие-то мошеннические действия. Я просто выполняю свои обязанности. Именно так я видел ситуацию.

Заселение работников — абсолютно законная акция. Я же не сумасшедший. Это не подвал, а цокольный этаж. У меня есть полный пакет документов. Люди работали на легальных условиях. Помещение, где обнаружили людей, является диспетчерской. Там люди отдыхали. Те помещения, где работники ночевали, были в аренде на три дня.

Я принимаю решения, так как беру ответственность на себя за эти решения. Да, я веду себя жёстко. Возможно, я здравые вещи облекаю не всегда в правильную форму.

216.73.216.94