Наверно, мир сошел с ума
Именно эти строчки вспоминаются, когда читаешь, как растут цены на жилье. Никаких разумных объяснений для такого роста цен нет. Но это, так сказать, эмоциональное восприятие. А о чем свидетельствуют почти беспристрастные цифры?
На первичном рынке жилья Подмосковья появилось 30 новых объектов. Две трети квартир предлагается в новостройках среднего класса (средняя цена – 2262 долларов), около трети всех предложений – эконом-класс (2442 долларов), предложения бизнес класса незначительны (3641 долларов).
Активно ведется строительство на западе Московской области (23,3% всего предложения по числу домов), востоке (18%) и юге Подмосковья (15%). При этом, в поясе до 25 км от МКАД расположено 82,7% всех новостроек.
До конца 2008 года ожидается умеренное увеличение объемов предложения, в условиях стабильного спроса будет сохраняться тенденция к умеренному росту цен.
В феврале, по данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль», средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области увеличилась на 4,1% и составила 2730 долларов за кв. м. Относительно начала года цена выросла на 7,4%. В Москве прирост цены за февраль составил 5%, и с начала года – 10%.
Наибольшими темпами традиционно дорожают «однушки» (5,8%), следом за ними идут «двушки» (3,8%) и трехкомнатные квартиры (2,5%). Лидером по цене предложения также выступают «однушки», которые обгоняют многокомнатные квартиры на 9%. Относительно начала года однокомнатные и двухкомнатные квартиры выросли в цене на 10% и 8%, соответственно. Цена продажи на многокомнатные квартиры увеличилась на 5%.
По качеству жилья максимальное увеличение цены предложения отмечено на кирпичные дома – 4,5% (с начала года – 8%). «Панель» и «монолит» подросли за месяц на 4% и 3,2%, соответственно.
По словам директора Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль» Владислава Луцкова, в феврале объем предложения на вторичном рынке жилья Подмосковья вернул позиции, утраченные в начале года. Рост цен продолжался более высокими темпами, при этом максимальный рост за первые месяцы зафиксирован в ближнем поясе Московской области (9,2%). «По нашей оценке в ближайшие месяцы темпы роста цен будут постепенно снижаться, однако ближнее Подмосковье это может коснуться в меньшей степени.
При подготовке статьи использовались материалы ИА «Город Надежды»
3.147.51.75
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
А обложи второе жильё серьёзным налогом, так, чтобы невыгодно было его скупать - начнут продавать немедленно, и цены посыплются вниз. Но никто на это не пойдёт, так как рухнет строительная сфера, а за собой еще многое может утянуть.
Так страна и живёт, всё круче и круче завинчивая цены на жильё, которое давно просто не может стоить таких денег. Пирамида, спираль. Типа ГКО.
Чем кончится? Да всё равно дефолт будет. Сколько верёвочке не виться, а конец-то у неё есть.
1. Цена растет
2. Можно жить
3. Можно сдавать
Если не в квартиру то куда? В золотишко или йену?
ЗЫ: по законам рынка пора $ покупать, хотя кто знает где у него дно?
да некоторых крупных городов с остальной Россией, где и строят меньше и цены скромнее. А также соответствие цен московского жилья и европейского. Наш имущий люд давно понял, что здесь цены "дутые", законность и качество ненадежные, и деньги свои вкладывают в недвижимость за рубежом. А здесь жилье раскупает братский народ бывшего СССР, всем аулом собирают земляку на квартиру, а потом и аул здесь весь оказывается. И это основные скупщики жилья. Москва стала мини-копией СССР.
ДОД .. ты реально ДОД.. без комментариев и обид.
1. Цена растет
2. Можно жить
3. Можно сдавать
Если не в квартиру то куда? В золотишко или йену?
ЗЫ: по законам рынка пора $ покупать, хотя кто знает где у него дно?
1.Цена вечно расти не будет. Когда-нибудь наступит перенасыщение рынка (что-то мне подсказывает, что этот день уже не за горами).
2. Жить можно в одной квартире, а не в нескольких одновременно.
3.Сдавать, конечно, можно, но кто знает, что завтра взбредёт в голову законодателям? Взвинтят налог на имущество до небес и лишат права продать собственную 2-ю, 3-ю и т.д. квартиру в течение, скажем, лет 5, ну и т.п. - и хана всем преимуществам. А насчёт золота - не самая плохая мысль. Во всём мире при кризисе люди вкладывают бабло именно в золото.
Реальная инфляция за прошлый год не менее 30 процентов - что уже забыли какие были центы на продукты, как выросли услуги жкх, на сколько вырос проезд на автобусе 339. Вы что, живете как многие здесь на форуме, на Луне? Может на луне и 20%, но там хоть сила притяжения меньше
Поместив деньги в банк, ты рискуешь оказаться без денег.. это раз.
Второе.. деньги через год, стоят дешевле ( даже с учетом % ) чем деньги сегодня
Третье.. даже если цены на недвижимость упадут.. а вслед за этим кризис грянет, то в случае квартиры.. у тебя будет материя.. а в случае денег в банке.. -бумага