Наверно, мир сошел с ума

Именно эти строчки вспоминаются, когда читаешь, как растут цены на жилье. Никаких разумных объяснений для такого роста цен нет. Но это, так сказать, эмоциональное восприятие. А о чем свидетельствуют почти беспристрастные цифры?

На первичном рынке жилья Подмосковья появилось 30 новых объектов. Две трети квартир предлагается в новостройках среднего класса (средняя цена – 2262 долларов), около трети всех предложений – эконом-класс (2442 долларов), предложения бизнес класса незначительны (3641 долларов).

Активно ведется строительство на западе Московской области (23,3% всего предложения по числу домов), востоке (18%) и юге Подмосковья (15%). При этом, в поясе до 25 км от МКАД расположено 82,7% всех новостроек.

До конца 2008 года ожидается умеренное увеличение объемов предложения, в условиях стабильного спроса будет сохраняться тенденция к умеренному росту цен.

В феврале, по данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль», средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области увеличилась на 4,1% и составила 2730 долларов за кв. м. Относительно начала года цена выросла на 7,4%. В Москве прирост цены за февраль составил 5%, и с начала года – 10%.

Наибольшими темпами традиционно дорожают «однушки» (5,8%), следом за ними идут «двушки» (3,8%) и трехкомнатные квартиры (2,5%). Лидером по цене предложения также выступают «однушки», которые обгоняют многокомнатные квартиры на 9%. Относительно начала года однокомнатные и двухкомнатные квартиры выросли в цене на 10% и 8%, соответственно. Цена продажи на многокомнатные квартиры увеличилась на 5%.

По качеству жилья максимальное увеличение цены предложения отмечено на кирпичные дома – 4,5% (с начала года – 8%). «Панель» и «монолит» подросли за месяц на 4% и 3,2%, соответственно.

По словам директора Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль» Владислава Луцкова, в феврале объем предложения на вторичном рынке жилья Подмосковья вернул позиции, утраченные в начале года. Рост цен продолжался более высокими темпами, при этом максимальный рост за первые месяцы зафиксирован в ближнем поясе Московской области (9,2%). «По нашей оценке в ближайшие месяцы темпы роста цен будут постепенно снижаться, однако ближнее Подмосковье это может коснуться в меньшей степени.

При подготовке статьи использовались материалы ИА «Город Надежды»

216.73.217.146