Барвиха и Немчиновка - в тройке лидеров на вторичном рынке жилья

Недвижимость в Барвихе. Пока на вторичку не поступала

Аналитический консалтинговый центр «Миэль» мониторит недвижимость в населённых пунктах Московской области. В основу рейтинга ложатся сведения о ценах на квадратный метр жилья на вторичном рынке. Недавно центр подвёл очередные итоги.

«Лидируют в этом списке населенные пункты максимально приближенные к столице. Как и три месяца назад, возглавляет рейтинг поселок Архангельское — на вторичном рынке средняя цена предложения равна 113,0 тысячам рублей за квадратный метр. На втором месте расположился поселок Барвиха с ценой в 105,8 тыс. руб./кв. м. Замыкает тройку лидеров поселок Немчиновка. Средняя цена предложения в этом поселке составляет 98,5 тыс. руб./кв. м.

Среди городов Подмосковья наиболее дорогими по уровню цены квадратного метра стали города Реутов (95,3 тыс. руб./кв. м), Красногорск (90,3 тыс. руб./кв. м) и Видное (89,7 тыс. руб./кв. м).

(Странно, что Одинцово на этот раз в тройку не попало, с результатом где-то примерно в 87 тыр за квадр. Но это не так плохо — ибо лидерство в дороговизне не есть гуд. — Ред. «Одинцово-ИНФО»). А вот где можно поживиться недорогим жильём:

Традиционно населенные пункты Подмосковья, расположенные на юго-восточном и восточном направлениях области и максимально удаленные от столицы, продаются на вторичном рынке по самым низким ценам.

Так, купить жилье на вторичном рынке города Егорьевск (88 км от МКАД) можно по цене 39,1 тыс. руб./кв. м. Еще в более удаленном от столицы городе Зарайск (137 км от Москвы) цена квадратного метра составляет 34,6 тыс. руб./кв. м. Самая же низкая цена предложения зафиксирована в городе Рошаль, удаленном от Москвы на 145 километров. Там цена квадратного метра опустилась ниже психологической отметки в 30 тысяч рублей и достигла уровня 29,4 тыс. руб./кв. м.

Примечательно, что в списке населенных пунктов с низкими ценами на недвижимость в сентябре появились предложения в 35 километрах к северу от Москвы в поселке Некрасовский (станция Катуар), где средняя цена квадратного метра составила 35,6 тыс. руб./кв. м.

«В целом по всему Подмосковью, — отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ», — максимальные и минимальные цены на квадратный метр вторичной недвижимости отличались в сентябре практически в 4 раза».

«Квартиры в Подмосковье, выставленные по адекватной цене, зачастую находят своего покупателя быстрее, чем московские. Наибольший спрос на подмосковные объекты сосредоточен в сегменте до 3 млн рублей. Как ни странно, достаточно активно идут сделки в дальнем Подмосковье, где снижение цен было наиболее существенным, квартиры здесь пользуются спросом у жителей городов, расположенных за пределами Московской области», — добавляет Алексей Шлёнов, Генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».

А что на эту тему добавите вы?

18.222.20.30