«Дружба-Монолит» не дружит с дубчанами

Если вы еще не знаете, что происходит в Дубках, войти в курс дела очень просто. Достаточно взглянуть на фото снизу. Между уже построенными домами №23 и №4, 8 по улице Дружбы планируют поставить еще один. Это будет 17-ти этажка.

При приобретении квартир будущие жители учитывали такие аспекты, как освещенность помещения, расположение близлежащих построек, наличие пешеходных зон и тротуаров. Также многие жители приобретали квартиры с учетом, что поблизости все строительные работы уже окончены.

При возведении нового дома жильцы столкнутся с неожиданными трудностями, о которых при приобретении квартир застройщик не оповестил. Это уменьшение естественного освещения домов (17-ти этажный дом перекроет свет), сокращение пешеходных зон и тротуаров, а также обострение и без того сложной транспортной ситуации в поселке (проезды между домами и так узкие, а на время возведения многоэтажки их займет строительная техника). Добавьте к этому шум от строительства, и поймете общее настроение жителей окрестных домов.

Во вторник в офисе компании «Дружбы-Монолит» в Дубках прошли публичные слушания. На них собрались представители застройщика, Глава Лесного городка Валентина Хмелевская, и несколько десятков жителей микрорайона. Обеспокоенных жильцов могло прийти гораздо больше, если бы не время, выбранное для проведения слушаний — вторник, десять утра.

«Странным кажется то, что никто не посчитал нужным оповестить жильцов о проведении публичных слушаний, на которых, по идее, жильцы как раз должны быть в первую очередь, — говорит Роман, житель дома №23. — Лично я на днях звонил в офис, спрашивал, когда пройдут слушания, что известно про дом — услышал только какие-то витиеватые, уклончивые ответы. В итоге о проведении слушаний узнал только от других жильцов — спасибо, что проявили инициативу и распространили информацию. Я так понимаю, «Дружба-Монолит» хотела провести такие публичные слушания, на которых были бы одни сотрудники компании? Назначили на будний день, на десять часов, когда все люди заняты, работают… Но мы все-таки пришли».

«В декабре 2008-го года я ходил по квартирам 23-го дома с менеджерами по продажам «Дружбы-Монолит», — продолжает Роман. — Несколько раз спрашивал, будет ли здесь что-то еще. Утвержден ли план застройки? Мне говорили, что все утверждено, все отлично, ничего больше не будет. Говорили, посмотрите, какой прекрасный вид у вас открывается из окон. Мне продавали этот вид. Тысячу раз мне его продавали. Я купил квартиру, и теперь выясняется, что под этими самыми окнами вырастет дом. Куда я теперь должен смотреть? В стенку? Получается, меня обманули как потребителя. Теперь моя квартира, естественно, упадет в цене, а под окнами постоянно будет грязь из-за стройки. Я не мог этого учитывать, покупая квартиру!»

«Дружба» дружбой, а жить хочется врозь. На фото — жители Дубков собирают подписи против строительства нового дома

На слушаниях выступили еще несколько жильцов. Произносили разные слова, приводили разные аргументы. Но говорили об одном и том же — строительство нового жилого дома на свободном пятачке немыслимо.

«В 2006-м году при разработке проекта планировки микрорайона были определены основные параметры, в том числе, общая площадь застройки — 207000 квадратных метров, — объясняет технический заказчик «Дружбы-Монолит» Олег Куринный. — Согласно утвержденному проекту, на сегодняшний день было построено не более 187000 квадратных метров. При всем при том, что социально значимые объекты, детский сад и школа, уже построены и сданы в эксплуатацию. В связи с этим, было принято решение о строительстве еще одного дома на участке, где это позволяют условия генерального плана, природоохранные и прочие нормы».

Однако, по словам жителя дома №5 по улице Березовая, этих самых «социально значимых объектов» явно не хватает: «Почему-то публичные слушания мы проводим только тогда, когда нужно построить дом. А, может, провести слушания, как нам дальше жить? Почему бы на этом месте не построить поликлинику? Трехэтажная поликлиника не будет перекрывать свет, всем хорошо, инфраструктура… Или сделать детскую площадку, на которой будут играть наши дети? Вокруг одни магазины. А вы увеличьте место для стоянок! Пускай будут столбы посередине, но не будут машины стоять возле подъездов. Вот здесь написано: «17-тиэтажный дом с жилыми и нежилыми помещениями». Нежилые помещения — еще одни магазины? Салоны красоты? У нас их полно, посмотрите, все первые этажи! Если вы делаете точечную застройку, дайте нам хоть что-то… А только и слышим: квартиры, бизнес-центры…»

«Если втиснут этот дом, расстояние между домами будет чуть более 10-15 метров. Это вообще закроет свет в окнах людей, живущих в этих домах, — считает Глеб, еще один житель микрорайона. — А где соблюдение противопожарных норм и правил? У нас здесь разъехаться негде, а они хотят еще один дом сюда вставить. А случись пожар? Пожарная машина не проедет! У нас что, такое позволяют ГОСТы и СНИПы?»

«Возможность размещения жилого дома была согласована с Администрацией Одинцовского района и Лесного городка, — говорит технический заказчик «Дружбы-Монолит» Олег Куринный. — Была проведена экологическая экспертиза, выводы которой таковы: строительство дома ни в коей мере не помешает благоприятным условиям проживания. После чего мы обратились в Управление Архитектуры по Московской области с просьбой разработать проект строительства указанного жилого дома. Разрешение на проектирование было получено».

«Расстояние между зданиями сейчас порядка 75-ти метров. По всем нормам, дом вписывается в этот промежуток, — замечает главный архитектор проекта. — С двух сторон образовались две жилые группы, у которых нет завершающей композиции. В этой зоне и напрашивается архитектурный акцент».

На публичных слушаниях жители Дубков и «Дружба-Монолит» так и не достигли консенсуса. Глава Лесного городка, которая могла бы повлиять на ситуацию в пользу жителей, в ходе публичных слушаний заняла позицию застройщика — если строительство дома отвечает всем нормам, надо строить. Несколько жильцов микрорайона заявили, что если строительство будет запущено, они подадут в суд — при покупке квартиры застройщик ввел их в заблуждение, тем самым, нарушив закон о защите прав потребителей. Компании «Дружба-Монолит» были переданы 92 подписи жителей микрорайона против строительства дома. «Одинцово-ИНФО» продолжит следить за развитием событий.

216.73.217.71