Вторичные квартиры в Одинцово подорожали на 1,7%

06 апреля 2010, 18:15

Вторичные квартиры в Одинцово подорожали на 1,7%По данным компании «Миэль», в марте в Московской области было выставлено на продажу 36,5 тыс. вторичных квартир — примерно столько же, сколько в марте прошлого года. В количественном отношении предложение вторичного жилья за месяц уменьшилось на 21,4%, в денежном выражении и по общей площади — на 21%.

Средние цены на подмосковные вторичные квартиры в марте не претерпели существенных изменений по сравнению с февралем, оставшись на уровне 71,3 тыс. руб. или $2,4 тыс. за 1 кв. м. При этом, самое большое изменение цены зафиксировано в Одинцово — в нашем городе вторичные квартиры подорожали на 1,7%.

3.15.141.171

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
5 893 (+1)
Гость
#
По данным агенств недвижимости недвижимость дорожает, а реально

Цены на московские квартиры еще упадут — такой прогноз высказал президент «ВТБ 24» Михаил Задорнов.
Как и следовало ожидать, торговцы недвижимостью с ним не согласны

и тп
gv
лично#
Кто внимательно смотрит по сторонам по дороге в Москву, на баннеры на незаселенных домах, темные вечерние окна на новостройках — тот сделает правильный вывод…
ujcnm
#
gv: тот сделает правильный вывод…
Он его уже в 2003 сделал, когда по 1000 было.
gv
лично#
ujcnm: 
gv: тот сделает правильный вывод…
Он его уже в 2003 сделал, когда по 1000 было.
И правильно сделал. Но сейчас 2010г…
ujcnm
#
Значит в 2016 году его пророчество сбудется.
gv
лично#
ujcnm: Значит в 2016 году его пророчество сбудется.
Сроки непредсказуемы, здесь много субъективного. Предполагаю патовую ситуацию: никто не покупает — мало денег. Ипотека невыгодна. Но вводится налог на сверхнормативную недвижимость (допустим, 200% услуг ЖКх за площадь больше 50м2 на члена семьи), что вполне разумно. Спекулянты в шоке. Цены вниз. Люди при жилье. Прибыль — на инфраструктуру и новое строительсво. Нужна просто политическая воля.
Roman
лично#
gv: Сроки непредсказуемы, здесь много субъективного. Предполагаю патовую ситуацию: никто не покупает — мало денег. Ипотека невыгодна. Но вводится налог на сверхнормативную недвижимость (допустим, 200% услуг ЖКх за площадь больше 50м2 на члена семьи), что вполне разумно. Спекулянты в шоке. Цены вниз. Люди при жилье. Прибыль — на инфраструктуру и новое строительсво. Нужна просто политическая воля.
эх вашими словами да мед, нооооо реально все не так…
вот читайте:
http://www.rbcdaily.ru/2010/04/06/market/469226
Цитата: Для московского рынка жилья кризис, похоже, остался в прошлом. Благодаря отложенному спросу и оживлению ипотечного рынка в первом квартале 2010 года в столице было зарегистрировано рекордное количество сделок за последние четыре года…По мнению экспертов, на столичный рынок жилья вернулся стабильный спрос, о чем также свидетельствует постоянное увеличение ипотечных сделок. В марте этого года по ипотеке было куплено 1609 квартир против 249 в марте 2009 года.
так что и цены возможно в будущем поползут вверх, ибо рынок размоет все предложения, а новых новостроек явно уменьшилось…
Цитата: В благополучные 2007 и 2008 годы в Московской области ежегодно возводилось около 7,9 млн кв. м жилья. Даже в разгар кризиса эта планка была преодолена. По данным подмосковных властей, в 2009 году в области было построено около 8,2 млн кв. м жилья. Однако уже в 2010 году будет построено значительно меньше, считает Борис Громов. «По нашим оценкам, если будет 6 млн кв. м, будет хорошо», — цитирует губернатора РИА Новости.
насчет цены мне интересно понаблюдать за возведением новостроек в Акулово Жилищным капиталом, который обязался продавать квартиры по 43 тыс руб кв метр
Цитата: компания «Жилищный капитал» выкупила у этого Фонда право застройки 35,6 га в подмосковном Одинцово за 945 млн. руб., к которым еще добавится арендная плата за 2,5 года в размере 601, 8 млн. руб. и плата за выкуп земли в размере 15,9 млн. руб. Таким образом, «Жилищный капитал» заплатит за 1 кв. м земли в Одинцово примерно по 4,4 тыс. руб., что в разы дешевле кадастровой оценки. А значит, и вклад стоимости земли в себестоимость квадратного метра жилья окажется здесь заметно меньше, чем в текущих стройках, что позволит застройщику выйти на рынок с более дешевым предложением.

Примечательно, что согласно цитатам в СМИ «Жилищный капитал» намерен продавать построенные на выкупленных у ФФСРЖС 35,6 га 360 тыс. кв. м жилья по цене, не выше установленной Министерством регионального развития. Для Подмосковья она составляет около 43 тыс. руб. за 1 кв. м жилья, то есть тоже примерно в 2 раза ниже среднерыночных цен.
Гость
#
бла бла бла

а недвижимость хрен щас продашь…
good_luck
лично#
Гость: бла бла бла

а недвижимость хрен щас продашь…
а на хрена её на спаде продавать…Надо ща приобретать, если деньги есть.
За любым спадом следует подъем. Законы экономики никто не отменял.
Дональд Трамп стал в подобной ситуации с недвижимостью миллионером, в начале своего пути к миллиардам. Купил задешево, придержал, продал задорого.
Гость
#
Кто сказал что спад кончился?
Гость
#
агенства недвижимости так говорят)))))))))))))))))))
gv
лично#
Гость: агенства недвижимости так говорят)))))))))))))))))))
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи