Город меняет дома

Чуть больше года назад газета подробно информировала о том, что жителей старых, а точнее, морально устаревших пятиэтажек в Одинцове ждет переселение в новые современные дома. Как воплощается в жизнь эта масштабная программа застройки Одинцова, мы попросили рассказать начальника управления архитектуры и градостроительства, главного архитектора района В.Г. Ганкина.
— Валентин Григорьевич, в интервью с вами в августе 2003 года были указаны ориентировочные сроки отселения, к примеру, по второму и третьему микрорайонам — конец нынешнего и начало 2005 года.
— Можно сказать, что мы сдержали свое обещание, даже несмотря на то что процесс заключения инвестиционных договоров и разработки проектов явно затянулся. Как показало время, инвестиционные процессы с каждым годом не упрощаются, а усложняются. Потому что эти договоры заключаются уже не только с администрацией, а являются трехсторонними и подписываются как со стороны администрации, так и со стороны инвестора и министерства строительного комплекса Московской области. Фактически появилось как бы дополнительное звено. Значительно усложнились, ужесточились нормы проектирования, согласования проектов. Новый закон Московской области обязывает всех проходить государственную экспертизу объектов. Это значит, что проект проверяется от начала до конца со всеми согласованиями… И весь процесс, как я уже сказал, изрядно затягивается. Самое быстрое — месяца на три, если нет замечаний и исправлений. В этом году также изменились и многие строительные нормы. Так что нашим заказчикам, которые хотели начинать строительство в Одинцове в нынешнем году, допустим, во втором микрорайоне, в силу чисто объективных причин пришлось менять свои планы.
— Выходит, есть финансирование, есть проекты, а согласовать их не так-то просто.
— Вот именно. Возникают вопросы и с общественным обсуждением проектов. Несколько раз обсуждали проекты планировки, к примеру, жители второго микрорайона. Все, вроде бы, выяснили. А когда вплотную подошли к строительству пилотных домов взамен пятиэтажек, появились вопросы у тех жителей, рядом с домами которых будет вестись стройка… Их не волнуют проблемы тех, кто живет в старых домах, потому что они пару лет вынуждены будут жить рядом со стройкой. Ни для кого не секрет, что если мы начали реконструкцию, то будем строить дома на свободных территориях и вынуждены убирать зеленые насаждения.
— Во всех выступлениях вы постоянно подчеркиваете, что впоследствии все зеленые насаждения будут восстановлены.
— Да, это однозначно. Но жители, которые привыкли видеть из окна привычную картину, не хотят мириться с переменами. Кстати, когда мы искали подходящие варианты во втором микрорайоне, чтобы не вырубать, а пересаживать деревья, мы потеряли два месяца. Провели обследование каждого дерева, которое возможно пересадить, описали, указали его возраст, состояние…
— Но новостройки нынешнего года показали, что проблемы в конце концов решаются.
— В этом году «пошел» первый микрорайон. Здесь уже отселяют жителей двухэтажных домов, освобождают площадку под строительство дома. По микрорайону 1А сделали проект планировки, он прошел градостроительный совет Московской области, впереди — проект строительства конкретных домов. Заканчивается разработка проекта стартового дома на улице Пионерской. Строительство здесь первого дома под отселение, быть может, начнется уже в этом году, а к концу следующего жители получат первые ордера. Если все пойдет нормально…
— Откровенно говоря, готова перечислять сейчас подряд все микрорайоны города, чтобы услышать о похожих перспективах.
— Думаю, время для этого пока не наступило. Но, к примеру, жителям восьмого микрорайона могу сегодня уверенно сказать, что в начале будущего года начнется возведение сразу шести домов под отселение из двухэтажных и пятиэтажных домов на улицах Комсомольская, Союзная, Верхне-Пролетарская. В эти дома, построенные на пустых территориях, в 2005 году переселим чуть ли не весь микрорайон. В перспективе он практически весь будет сноситься. Говорю об этом с уверенностью, потому что в восьмом микрорайоне на отдельные дома существуют уже проекты застройки. Застройщик — областная инвестиционная корпорация. В седьмом микрорайоне, на улице Вокзальной, в домах, принадлежащих МПС, начали уже выдавать ордера на отселение. Ну, а шестой микрорайон — в стадии проектирования. Снося старые дома, мы переходим в Одинцове на новый уровень комфортного жилья. Квартиры в новых домах будут с большими кухнями, пластиковыми окнами, которые не надо заклеивать на зиму, с лоджиями, мусоропроводом и современными лифтами. И все это жилье для тех, кого переселят, — бесплатное. Наши новые застройки, кстати, отмечены недавно на международном фестивале «Зодчество-2004».

3.12.148.180