«Та сторона» и её будущее

Рынок жилья — чуткий барометр. До последнего времени стоимость квадратного метра в одном и том же городе Одинцово, но на разных сторонах железной дороги, отличалась. В восьмом микрорайоне жилье всегда было дешевле. И вот, похоже, стрелкам ценового барометра пришло время выравнивать свои показания — город уже в ближайшее время может стать единым целым, а по уровню социальной сферы, благоустройству и озеленению восьмой микрорайон способен стать лучшим в городе. Итогами общественного обсуждения проекта реконструкции восьмого микрорайона с нашими читателями делится начальник управления архитектуры и градостроительства района Валентин Ганкин.

— Вопросы, которые нам задавали, ничем не отличались от тех, на которые мы уже отвечали при обсуждении проектов застройки других микрорайонов. И ответы были прежними, ведь принципы реконструкции во всем городе — общие. Так, все жители останутся жить в пределах своего микрорайона, или, по их желанию, в любом другом. Как и везде, переселение будет происходить «волнами», по мере сдачи стартовых восьми домов, а затем и других новостроек. Инвестор — ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания».

Установлена очередность отселения и сноса — первыми отселят семь домов по улице Солнечной (чётные номера), затем — жилые дома по улице Глазынинской и Верхне-Пролетарской, и, наконец, подойдет очередь домов по Союзной, Транспортной и нечётной стороне Солнечной.

Переселение будет производиться исходя из расчета 12 квадратных метров жилой площади на человека, в соответствии с жилищным законодательством. При этом желающие смогут решить какие-то свои жилищные проблемы: расселиться или съехаться, прикупить себе жилую площадь дополнительно или, наоборот, избавиться от излишков.

Жители ни разу не указали нам на какой-либо огрех — что где-то мы что-то проглядели, не учли — нет, такого не было. Проект предусматривает реконструкцию коммуникаций, перестройку действующих котельных, строительство новой, с учетом того, что ей будет необходимо обеспечить теплоснабжение совершенно нового, 9-го микрорайона города. Будут увеличены мощности водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, микрорайон будет в должной мере обеспечен цифровой связью, телевидением, Интернетом, телефонизирован.

Предусмотрено расширение в два раза поликлиники, строительство пристроек к зданию милиции, к школам, детским садам. Стадион ждет почти полная реконструкция. Будет построен спортивный комплекс площадью 4000 квадратных метров с бассейном, площадь зеркала воды — 600 квадратных метров. Старые дома сменятся новой, самой современной застройкой. Хотя, к слову, у нас все дома, которые сейчас возводятся в городе, самые современные. Но с 8-м микрорайоном — это как раз тот случай, когда так называемая «та сторона» перестаёт быть «той стороной», и город, благодаря строительству эстакады через железную дорогу, попутно являющейся гаражным комплексом, а также развязке на Минском шоссе, станет единым целым, хорошо связанным транспортными магистралями.

В микрорайоне, как, впрочем, и в других, будет вестись большое количество работ по благоустройству. Отличие восьмого лишь в том, что здесь можно в дополнение к планируемому озеленению максимальным образом использовать существующие зеленые зоны, лесные массивы — облагородить их, обустроить, превратить в настоящие парки. Имеющиеся пруды тоже будут задействованы — их почистят, благоустроят. Часть водостока уйдет под землю, в трубы. Линию электропередач, идущую по оврагу, уберем, а сам овраг станет прогулочной парковой зоной. Сложный рельеф дает здесь полный простор фантазии планировщиков и архитекторов — можно будет «поиграть» на перепаде высот, воплотить множество придумок — от разноуровневых пешеходных тропинок до горок для зимнего детского катания. Эта зона протянется от улицы Маковского до Сосновой — будет где отдохнуть, заняться спортом, погулять.

На планах реконструкции выделены объекты соцкультбыта — можно увидеть, что их очень много, не меньше, чем вводимого жилья. Вдобавок надо учесть, что и первые этажи строящихся жилых зданий будут задействованы, в том числе и на социальные цели. В микрорайоне добавится много детских площадок, скверов, цветников.

Некоторую проблему представляет обеспечение автомобилей, находящихся в частной собственности граждан, местами для их хранения. Лишь 2000 мест нам удалось изыскать внутри района, а еще 5000, требуемых по нормам, мы собираемся обеспечить путем строительства гаражных комплексов на границах микрорайона, в том числе и комплекса-эстакады.

Обсуждение проводилось в ДК «Солнечный», помещение выделили нам просторное — целый танцевальный зал, все желающие вместились. Всего за два дня с экспозицией ознакомились, по нашим подсчетам, около 600 местных жителей, наши доклады вызвали огромный интерес, и, что очень важно — отклики были очень благожелательными. Не раз доводилось слышать возгласы «Ну, наконец-то!», записи в книге отзывов содержат главным образом пожелания скорейшего начала работ.

Выполнить их непросто — оформление документации имеет некоторые нормативные сроки. Однако инвестор согласился на то, чтобы начать работу над проектом застройки одновременно с оформлением и утверждением документации по проекту планировки и реконструкции микрорайона №8. Это ускорит процесс.

Подготовил А. Лычагин.

Из откликов жителей в книге отзывов и предложений:

«Считаю этот проект подарком судьбы. Смирнова О. В.»

3.147.65.47