Жители Одинцово-1: «Не хотим жить на стройке!»

30 декабря в канун нового года в ГДК «Солнечный» прошли публичные слушания по рассмотрению проекта правил землепользования и застройки территории бывшего военного городка №315 — г. Одинцово-1.

Публичные слушания по правилам землепользования и застройке территории Одинцово-1

Более 400 жителей бывшего военного городка с трудом уместились в зале. Присутствующих интересовало, прежде всего, их будущее положение — как будет существовать городок до появления бизнес-города, когда начнется интенсивное строительство, и в каих условиях они в это время будут жить. «Мы не хотим жить в эпицентре стройки!», — протестовали жители Одинцово-1.

Вел публичные слушания заместитель руководителя администрации города Одинцово Вячеслав КУДРЯВЦЕВ. Проектировщики предложили разбить территорию городка на три зоны. В самой большой из них максимальная этажность не должна превышать 25 этажей, значительно меньшая, примыкающая вплотную к Минскому шоссе, предусматривает высотность не более 5 этажей. И еще одна зона ограничивается высотой строений не более 35 этажей, это, скорее всего, будет не жилая зона, а бизнес-центр.

Карта этажность/плотность

Напомним, земельный участок в 59 га решено превратить в первый в области бизнес-парк. 4 февраля 2014 года губернатор Подмосковья Андрей ВОРОБЬЕВ посетил инвестиционную площадку Одинцово-1, где ему продемонстрировали несколько проектов застройки будущего Сити. 26 марта Министерство инвестиций и инноваций Московской области объявило конкурс на разработку инвестиционно-градостроительной концепции развития Одинцово-1. Авторы концепций должны были предусмотреть создание жилой, общественно-деловой и парково-досуговой зон. Общая площадь объектов — не менее 600 тыс.м². Лучшую концепцию бизнес-комплекса в Одинцово-1 выберут в течение 2015 года. В конкурсе на возведение объекта уже приняли участие группа компаний ПИК, Московский государственный строительный институт и «Мортон».

Осенью 2014 года Одинцово-1 был передан от Министерства обороны РФ Одинцовскому муниципалитету.

Андрей Воробьев посетил Одинцово 04.02.2014, Одинцово-1

Теперь основная задача региональных и районных чиновников — сделать так, чтобы бизнес-комплекс не превратился в долгострой.

«Это действительно очень сложный проект, особенно в современных условиях. Мы видим, что есть определенные экономические проблемы. При нашем желании максимизировать размер деловой, офисной части в указанной локации нужно более детально подходить к оценке экономических перспектив. Основная задача — не сделать этот проект долгостроем, поэтому мы постоянно вносим изменения в проект. Трудно сказать, когда будут подведены результаты конкурса. Но основная часть работы должна быть закончена в ближайшее время», — сказал недавно зампред правительства Московской области Дениса БУЦАЕВ.

Но говорить о зонировании территории участники публичных слушаний не хотели. Их более заботила собственная жизнь, которая скоро кардинально изменится. 25-летнее забвение городка достаточно «потрепало» и инфраструктуру, и взгляды его жителей на действительность вокруг. А начало интенсивной застройки «под носом» 1692 жителей, они считают по меньшей мере, негуманным.

— Люди озлоблены бытовой необустроенностью, проблемами с жильем, коммуналкой, —звучало из зала, — у нас уже и так нет выезда из городка на Минское шоссе, потому что там путепровод строится. На Можайку выезжаем по «пьяной дороге». Поликлиники нет, нет нормальной воды. Городок на ладан дышит. А вы рассказываете, как будете 35-этажные дома возводить? А где мы будем в это время? Кто будет жить в этих 35-этажках? У нас рядом аэродром! Вокруг нас будет стройка!»

По сути, доклад о проекте зонирования территории от Института комплексного развития территорий был прослушан жителями «для галочки». Хотя это исходная точка для последующего утверждения генерального плана развития поселения.

Планировочные решения, предложенные институтом, жители не одобрили. Они согласны, что развивать участок надо, но просят придерживаться нормативов градостроительного проектирования по этажности, плотности застройки. Пришедшие этого и боятся: уплотнительной многоэтажной застройки, боятся потерять единственную дорожную артерию, боятся оказаться в центре грандиозной стройки и погрязнуть в долгострое, наконец, боятся снова оказаться обманутыми.

Предновогоднее собрание чиновников городской администрации, представителей Института комплексного развития территорий и жителей бывшего военного городка — это только первый шаг на пути к грандиозным преобразованиям Одинцово-1.

Однако по итогам слушаний, вопросов и протестов оказалось во много раз больше, чем прямых ответов. Организаторам предстоит обобщить все поступившие замечания, чтобы учесть их на следующем этапе преобразования Одинцово-1.

В течение 2015 года будет разрабатываться проект застройки, который ждут процедуры прохождения комиссий, Градостроительного совета Московской области, публичных слушаний… По всей вероятности, в ближайший год в Одинцово-1 стройка не начнется.

3.144.116.195